Reprise du message précédent :

Et ton ascenseur, ça en est où ?

le proprio de la moitié des parts de l'immeuble est décédé, et avec la succession ça risque d'être compliqué, on verra bien lors de la prochaine AG ce qu'ils veulent faire, mais a priori ils sont dans une optique de depenser le moins possible ...
Mais je ne suis plus au taquet pour le faire le plus vite possible, on s'y est bien habitué maintenant, il y a d'autre choses que j'aimerais peut être financer avant.

 
Ué, donc 945k pour 86m² au lieu de 1000k pour 100m²
Tu t'insurges donc qu'il soit complaisant à ton égard?

bah oui mais juste devant l'imprecision, mais je n'ai rien contre visiteur en particulier, c'est le premier d'ailleurs a être venu chez moi , c'est juste que mes oreilles ont sifflées plusieurs fois ces derniers mois lorsque j’étais absent    

 
 
MAYWAY, ailleurs ça baisse mais pas chez moi   ²
 

Hey, moi aussi m'insurge : je simplifiais rapido pour qu'on ait le prix/m2 assez proche

(bon j'avoue, aussi parceque j'aime bien Pastor et ca faisait longtemps qu'il n'avait posté)

C'est vrai que les 6 etages se font assez bien ; vous avez achevé les dernieres touches, nouvelles pics ? (mp si tu veux)

 
 
Après 1 an de sodomie, ça passe mieux    
 
 
Je te taquine, mais si vous êtes heureux en famille là où vous êtes, c'est le principal    

Bon on en est où là?  

Faut que ça krache dur que je puisse acheter une maison dans les 3 à 5 prochaines années. J'en peux plus des apparts avec bruits dessous/dessus/à côté. Je préfère encore les cassos à barbecue et les bruits de gamins qui jouent au foot en hurlant. Les prix à la location des baraques c'est pas possible, les mecs se touchent quoi.

 
Y a une annoce sur se loger d'une maison a Elancourt a 304k qui a apparait dans la sélection Boulogne... Je cite:"A 20 minutes de Boulogne !!!". Cela dit le vendredi a 23h45 c'est peut être vrai...

 
 
C'est récurent aussi ca : "5 minutes de" alors que tu as 15 bons kilometres et 30 minutes réelles

La loi limite le pouvoir d'un copropriétaire majoritaire pour éviter qu'il fasse ce qu'il veut. Google pour plus de détails.
 
De plus si le décès est récent, ça peut être le bon plan si les héritiers ne se sont pas organisés pour se faire représenter, ils seront considérés comme abstentionnistes et il y a peut-être moyen de faire voter ton ascenseur.

Faut quand même qu'il y ait une majorité absolue pour ce type de décisions : http://droit-finances.commentcamar [...] orite.php3

La copropriété - mon dieu.    
 
Rien que l'éventualité de devoir me mettre d'accord avec des gens (qui de plus n'auraient que très probablement pas le même niveau de vie, la même vision des choses, ...) m'interdit de penser à l'achat d'un appartement. Je ne pourrais vraiment pas.  
Ajouté à ça l'idée de la vie en appartement avec ce que ça sous-entend d'humains bruyants et puants (oui, "le bruit et l'odeur", ce genre de choses n'est pas qu'une vue de l'esprit)...
Non, vraiment, rien que d'y penser j'en ai un sentiment de rejet physique.
 
La propriété : la jouissance personnelle, pleine et entière d'un bien.
 
La co-propriété : ou comment renoncer à l'un des principaux éléments de la notion de propriété.

Bonjour, disposant de revenu 2 x le smic et d'un peu plus de 100 k€ de réserve je souhaiterais investir dans l'immobilier locatif. Une première question : comment cela se fait t il que des vendeurs vendent leut bien loué ? Il n'aiment pas la rente c'est de l'arnaque au loueur mauvais payeur ??
 
Merci de vos eclaircissement.  

Tu fais un peu psychopathe asocial dit comme ça...  

il a raison.
si tu achetes un bien et que tu ne peut pas mettre un peu de musique, que ta voisine de palier est une emmerdeuse, ou autre joyeuseté que tu es obligé d'assumer, ca devient tres vite lourd...
perso, j'ai fais le choix de louer une maisonnette.
c'est tres bien isolé, je peut foutre de la musique fort a tout moment, et ca derange personne. le genre de details dont je ne pourrai me passer...

Toute copropriété ne veut pas dire non plus immeubles de 140 apparts identiques tous sur le même pallier.  
 
Et honnêtement, a part 1 demi année sur mes 10ans de vie en appart (voir plus en fait , mes parents sont aussi dans un appart stricto sensu) j'ai jamais été emmerdé par le bruit (et encore moins par des odeurs).  
Ou alors je suis particulièrement tolérante

pareil. J'ai toujours vécu en appart et je n'ai jamais eu de problème.
Après le problème de la copropriété c'est la folie des grandeurs de certains ...

 
 
Ptêtre que c'est toi qui pue?    
 
Blague à part, c'est sûr que (par exemple) le fumeur n'est jamais gêné par les odeurs. Et puis dans les immeubles, les courants d'air sont parfois capricieux, faut pas avoir la malchance d'avoir l'appartement du palier qui en récupère les odeurs. Toujours vérifier que le courant d'air SORT par la porte d'entrée, et pas le contraire!

 
Je vois même pas de quoi tu parles en fait. Mais je pense que ça rejoint mon "toutes les copro ne sont pas des immeubles de 140 apparts" (marche avec 30 aussi).

En fait, la nature fait bien les choses, il serait effectivement totalement inadapté en copro .

 
Moi non plus    
 
Je suis en appartement, je n'entends ni ne sens les voisins... Et pourtant, pire qu'une copro, il n'y a que des localosers !
 
 

Plusieurs raisons possible, par exemple :
- Rendements à chier,
- Plus envie de gérer du locatif (age, boulot, turn over, ...),
- Besoin d'argent,
- Changement de région,
- Mauvais locataire.

Certains, dont moi, ne se voient pas vivre sur le long terme en appartement donc l'achat (et la copro / syndic qui s'en suit) n'est absolument pas envisageable.
Après 8 ans d'apparts (dont 5 en études), j'en ai plein le cul mais forcement, c'est pas le même tarif pour une maison

sic je viens de faire le calcul et je me rends compte que j'ai passé déjà 1/4 de ma vie en appart Vivement l'achat de la baraque ... l'an prochain peut être !

Je crois que tu te fais des films.

+1 !

Pareil, mais je dois être aveugle

C'est juste qu'un "Pastor" à 1M€ c'est + simple à retenir
C'est comme un "Kerviel" à 5Md€ plutôt que 4 915 610 154 €

il a pourtant pas tout à fait tort. d'un calme olympien, la vie d'un étage complet peut tourner à l'arrachage de cheveux à cause d'un seul nouvel arrivant. les odeurs, j'ai jamais eu, mais le bruit oui, qui n'en a jamais souffert ? n'achetez pas d'appart ! c'est un ordre ! si ce ne sont les voisins, c'est le syndic qui fera chier, si ce n'est pas lui c'est le gardien qui déprimera et sera en arrêt maladie pendant de longs mois et il faudra payer un remplaçant pour un travail pas terrible mais cher (du vécu je vous dis), et puis les charges de copro qui font mal aux fesses, souvent, car c'est bien rare de ne payer que le minimum pour lequel on s'était renseigné à l'achat, suffit d'un ascenseur en panne ou d'une chaudière qui merdoie...demandez à samourai avec ses charges fantômes à 300 boules/mois    

J'ai l'impression de me répeter, mais une copro c'est pas forcément un immeuble de plein plein d'apparat.
 
Y a 4 apparts dans ma copro, 6 dans l'immeuble de mes parents...
Pas de gardien, pas d'ascenceur, pas de chauffage collectif, des voisins qui se connaissent tous...

Devinette du jour : à combien s'est vendu l'ensemble immobilier décrit comme suit :
- maison bourgeoise de 600 m² rénovée
- petit immeuble moderne de trois duplex pour 800m2 habitables au total
- des dépendances avec terrasses en bord de Saône, caves immenses, grottes
-le tout sit sur un terrain de 13000 m² à Lyon, en bord de Saône en face du nouveau quartier confluence

Unité acceptée : le pastor

3,5 Pa$tor

4.9 Pastor pour moi mais je ne connais pas le coin.

Le pastor lapon est-il...
 
Pardon.

 
 
Tiens on croirait ma voisine... Non mais la notion de "un peu de musique" ça sous entends souvent , "se croire en boite de nuit"
Si une personne a envie de se défoncer : les yeux/les oreilles/les poumons/toutcequelleveut... pas de soucis , mais le minimum c'est de garder ça pour SOIT , et ne pas empiéter sur la vie de ton prochain.
Ce drame made in France ...
 

 
Non , va tester un HLM on en reparle après
 

 
Tout pareil  
 

 
Non c'est une déformation HFR    

Genre... Faut être pas futer pour acheter en HLM et se dire qu'il y aura pas de problème

Suffit d'un appart réservé aux cassos dans ton immeuble de standing pour que ca emmerde toute la copro.

2 pastors
Mais vendu par une collectivité local à un marchand de bien qui donnait comme garantie... Une revente à 2,7 pastors déjà conclue... Cherchez l 'erreur
Bien entendu, depuis, l'appel d'offre à été juge illégal, mais la deixieme revente ayant eu lieu, comment va se dépêtrer le juge en charge du biniou ?

certes mais c'est tellement rare ! et pas trop à la mode les petits immeubles, maintenant faut concentrer, alors on serre et construit le plus haut autorisé. t'habites une grande ville ?

Peut être demander à phila qui est notre expert juridique en immobilier

 
 
Il y'a des locataires sur le topic aussi (himself)...
 
Et maintenant le nouveau concept de Neuf en Vefa , c'est une partie de l'immeuble en accession à la propriété , et l'autre partie en logement sociaux... c'est comme ça dans quasi tous les programmes neufs désormais dans mon département. (Les communes l'imposent)
 
Pour être dans un immeuble de ce type ( une partie de propriétaire / une partie Locataire PLA/PLS) , je peux te dire que tu vois une sacré différence (je te dis ça étant LOCATAIRE en PLS donc sujet à l'inquiétude de mes propriétaire de voisins) , je peux t'assurer que le bruit (boitedenuit/chainehifi) ET l'odeur (tabac/Beuh) vient uniquement de ce côté là ... j'en subit les conséquences étant moi-même de ce côté de l'immeuble comme quoi il ne faut pas faire une généralité de ces occupants( il y'a du bon comme du mauvais quelque soit le statut sociale/ethnique et religieux ainsi que les préférences sexuelles de la personnes et ses habitudes alimentaires). Ce qui n’évite pas des situations analogues avec un statut inverse (propriétaire indélicat et locataire victimes).
 
 
 
EDIT : post édité pour le rendre compatible  pour Multi/moralisateur 2.0  http://forum.hardware.fr/hfr/profil-960327.htm  
( c'est spécial dernier Vendredi de l'année )
 
 

 
Voilà merci