Reprise du message précédent :

 
Mais les montagnes

 
Tu peux habiter en Haute-Savoie. Il y a aussi des montagnes là-bas.  

Quadrature du cercle : milieu urbain ET montagnard à la fois, tu peux pas test avec Grenoble.

 
Annecy ?

 
 
Repère de punks à chien

Petite question pour tout le monde : Si le bien que vous avez les moyens d'acheter vous convient et qu'il perds 20%, vous :
 

• L'achetez en vous disant 20% d'économisé : bon plan
• Visez 20% + cher un bien meilleur: Après toi j'ai les moyens, autant en profiter.
• Obiwan

Vous avez 1 heure

 
 
prix parisiens, salaires de province...

 
Deuxième option pour moi. Sachant qu'à ce jour, le bien type que j'aimerais n'ait pas (encore) accessible.
Ca me dérange pas plus de m'endetter au taquet pour avoir mieux. Après, si j'étais blindé, je réfléchirais différemment.

Ok je comprend

 
   meilleurs agents donne 3387€/m²
 
http://www.meilleursagents.com/pri [...] ecy-74000/

j'ai envie de revendre chez moi pour retrouver du pouvoir d'achat (consomation/investissement)

1er : Ville n'ayant aucun intérêt ... "loin" de tout (2h/2h30 de bagnole pour rejoindre la montagne / mer, j'appelle ca loin ).
2e : Une véritable fournaise l'été ... vive l'impression de suffoquer

Quand tu mets en face le travail disponible (et les salaires au ras du SMIC) où le couple avec 2 CDI doit déjà s'estimer heureux ... v'la les prix.

Dans la limite du raisonnable ... aucune utilité d'acheter plus grand par exemple ... par contre mieux situé / mieux "construit" why not.

Va falloir trouver un acheteur

 
Etant donné que le bien que j'ai les moyens d'acheter est beaucoup trop cher à mon goût, je pense que je prends les -20%    
 
Avec le crédit c'est quand même du bon pognon disponible ET des revenus futurs que l'on immobilise dans un tas de pierre. Ca fait suffisamment saigner mon cœur de radin, je ne vois pas l'intérêt de dépenser plus que ce qui "convient".

 
Obiwan
J'ai déjà le logement idéal
Par contre, pour une RS à Paris, je prends plutôt 20% plus cher avec un meilleur bien (mieux situé par exemple)

 
Curieux mais    
 
J'avais regardé à la location (effet de saison, etc.) et je trouvais ça cher pour ce que c'était. Disons que ce sont déjà bien des prix lyonnais (sans les salaires, qui ne sont pas bien hauts non plus)

suffit depas vendre cher
 
ça vaux combien selon toi ?

70m² en z5 aentre massy et palaiseau

J'en sais rien mais c'est pas toi qui disait qu'il y en avait déjà plusieurs à vendre dans ton lotissement ?

Je suppose qu'il y a un certain effet dû aux frontaliers qui bossent éventuellement à Génève avec de gros salaires

 
Les frontaliers n'habitent pas à Annecy.  

y'en a au moins une ouiap
mais pas le meme standing

Pour acheter une tablette?

plusieurs

Y'a pas plutôt une forte colonie d'anglais là-bas ?
Annecy ça me dirait bien : le lac, les montagnes et pas l'encaissement claustrophobique de Grenoble.

Y a quand même une ambiance de vieux, mortifère.
Et surtout, y a eddy.

Boaf ça c'est partout dans ce pays de vieux  

Effectivement, ça peut être gênant.

Eddy ne vit qu'à Annecy, ça peut être discriminant

 
Joyeux Nowël Krach !
 

 
Et encore, vos deux boulots sont assez substituables en province (enfin, plus toi que elle ), songe un peu aux actifs HFR-compliant soudés à Paris et ses jobs spécifiques
 

 
J'approuve cette analyse, c'est à peu près cela les prix
 
Rappelant que la référence restera Pastor avec 100m² à 1M€ dans le VIème (rue de rennes), travaux inclut ; ça a tout de même baissé depuis (mais pas encore assez).  
 
Je commence à me dire que l'on se dirige lentement vers un scénario à la japonaise : baisse "faible" mais continue (quelques pourcents régulièrement) + taux bas, donc lissage par inflation sur plusieurs années.  
 
Je préfèrerai amplement une remontée des taux pour un bon krach rapide mais je n'attends pas cela de cette législature (ni de la suivante), et surement pas de la BCE avec Super-Mario à la planche à billet
 
Reste que le risque inflationiste et les tenants du remboursement de la dette devrait opposer une telle politique, mais quand on voit que la grèce a fait sauter la sienne avec l'appui de l'Allemagne je crains le pire
 
Si c'est cela bah du coup il n'y aura "plus" qu'à gonfler l'apport jusqu'à pouvoir acheter un bien de dimension suffisant (et emplacement compliant) pour profiter de 10 ans d'érosion par inflation + taux bas. La rémunération de l'apport devant battre l'inflation d'ici là pourra être coton en revanche

 
A moins ça évite de trop se poser de questions ce qui peux être un chemin plus rapide vers le bonheur...

 
Si il s'agit du bien pour le long terme, autrement dit pour 10-15-20 ans sans idée de revendre pour racheter derrière ET si le prix est adéquat économiquement : solution n°2
 
Pourquoi ? Parce que sous ses hypothèses je peux 1) amortir sur long terme et 2) toute baisse restera plus limité que cet amortissement VS loyer (c'est que j'appelle "prix adéquat économiquement" ).  
 
Rajoutons que la résidence principale est une niche fiscale sans nom : zéro imposition à part la TF là où tout autre placement prendra facilement du 30 à 45% d'imposition (hors cas spécifique AV ), enfin il y a également l'effet de levier.  
 
Eventuellement on peut rajouter la possibilité de louer/revendre après amortissement suffisant.  
 
Et enfin, confort de vivre convenablement !

 
Le standing on s'en fout, c'est juste le prix qui compte, ces 10 000 pages n'ont donc rien n'appris à personne ?

alors on fait tourner le compteur ?

je sors de mon mode lurkage car je m'insurge sur le montant qui est gonflé 825000+120000 = 945000 ( a moins que je sois le seul a meriter un calcul avec frais de notaire inclus ? ) et la surface (86 carrez 95 non carrez)
et sur le fait que cela aurait baissé...
 que cela se vende moins en volume, ça c'est une certitude, et c'est pas étonnant vu la crise et les mesures gouvernementales.
pour ce qui est des prix, je dois rappeler que cela avait monté d'au moins 10 % depuis mon achat.
Dans mon quartier, je ne constate pas de gros changements (car je reçois toujours mes alertes seloger basée sur les même critères que lors de ma recherche initiale ..) sur les prix et le nombre de biens mis en vente qui est étonnamment faible.
Par contre, dans d'autres arrondissements on constate des prix équivalents à l'année dernière, mais pour des biens avec de prestations sensiblement meilleures (donc une baisse d'env 5-10%).  
Sinon, ce qui est flagrant c'est que, pour au moins la moitié des annonces que je reçois, on voit toujours les mêmes nanards rebadgés ou apparts surévalués réapparaitre depuis 1 ans.

j'ai rien compris

joyeux nowel !  

parce qu'un bien "qui me convient" ne sera pas un bien "idéal" à mes yeux, vu les tarifs actuels...

Et ton ascenseur, ça en est où ?