Reprise du message précédent :
 
 
Voilà merci  

 
Centre-ville de Bordeaux. Des immeubles de plus de 10/15 apparts, c'est plutôt rare

Un peu de discrimination sociale de bon matin. La version avec tout les éléments de langage qui vont bien en plus...

 
Le marchand de bien va payer une rallonge pour éviter les emmerdes, de quoi contenter les râleurs qui ont annulé l'appel d'offre, fin de l'histoire.
Sauf si le bien vaut objectivement plutôt 5 que 3,5, parce que là, il peut y avoir annulation de l'acte de vente de départ.

 
Je vis la chose peut-être  pas toi .. elle a bon dos la discrimination sociale.

merci pour les infos, je me renseignerai
cela dit, la succession se divise entre la veuve et ses enfants et vu à quel point elle était acariâtre lors de la précédente AG, je ne me fais pas d'illusions
en fait, à part moi et une une copropriétaire du 1er étage, tout le reste appartient à la même famille donc je pense qu'ils vont s'entendre anyway ..  
 
j'ai fait marquer à l'ordre du jour que la question de l'ascenseur soit posée lors de la prochaine AG, histoire que cela soit ecrit noir sur blanc si ils le refusent... car je pense qu'ils vont vouloir peut être vendre des apparts, du coup, il ne pourront plus faire jouer "l’imprécision" comme avec moi .

Les pauvres, cay bien ! ... mais chez les autres !
Merci à notre moralisateur masqué

 
Ca sert pas à grand chose sans devis, étude etc...

c'est également noté a l'ordre du jour de la prochaine AG de demander un nouveau devis pour l'ascenseur (un devis avait déjà été établi a la demande du defunt ) en plus d'une étude qui porterait sur les rénovations les plus urgentes a réaliser sur l'ensemble de l'immeuble ..

 
 
Une bonne copro, c'est une copro récente, habitée majoritairement par des propriétaires, ni trop jeunes (pauvres et devoir supporter leurs chiards), ni trop vieux (radins).

 
 
J'espère pour toi que c'est pas aussi compliqué que de changer le règlement de copro (demande un vote UNANIME de tous les copros, y compris les absents)

je suis d'accord, ce qui n'est pas du tout le cas de la mienne ... mais bon, ça se trouve plus facilement a massy qu'a paris ..

 
correctement géré par un syndic sérieux et pas trop malhonnête (bon courage), bien assisté par un conseil syndical représentatif, réactif et impliqué.
Cela peut découler de ce que tu dis, mais pas nécessairement (de bons proprios bailleurs valent bien des proprios habitants de bonne volonté mais ignorants/bêtes ) ...

 
pour le cas de l’ascenseur,  c'est la majorité aux 2/3 qui prévaut ... après... moi je suis dans le bat A de 6 etages, je pense que les proprio des apparts dans le batiment B de 3 etages ne seront pas concernés par le vote .

 
 
Oui, aussi.
On a le même syndic depuis 20 ans, il connait toute l'histoire de l'immeuble.
On a également des proprios présents dès la construction de l'immeuble, c'est très pratique.
Cerise sur le gâteau: des proprios-artisans (plombier, électricien).

Perso les coopro c'est vraiment pas vivre convenablement pour moi (même si on peut ne pas avoir le choix).
Je préfère etre locataire à ce compte là.

A priori le rdc et le premier etage voteront contre, le 5eme et le 6eme pour.
Tout va se jouer dans les swing floors aka les 3ème et 4eme étage, prévois les pots de vin

Le financement se ferait pas au prorata des étages?
 
L'entretien des parties communes dans ma mini copro est prévu comme cela.

 
SI.  
Pour les ascenseurs le RdC ne paie pas de charges dessus.

 
Bof. C'est énergétiquement plus performant, c'est très pratique pour les gros travaux (partager la réfection d'un toit à 15 au lieu d'être tout seul) et tu te tapes pas l'entretien en général.
 

 
Post édité comme ça plus de moralisateur    Je suis  plein de bonté en cette fin d'année

Même si c'est payé par étage ça peux poser problème.
Pour les étages du bas, un ascenseur ça implique des travaux donc des nuisances pendant quelques mois, une cage d'escaliers réduite donc moins lumineuse... Donc même si ça leur coûtait rien je comprends que certains puissent être contre...

Ca compense vraiment pas la dépendance + le surcout d'un syndic pour moi.

 
J'm'en branle du pognon.
Je veux être PEINARD à pas m'occuper de tondre la pelouse ou de refaire le crépi

Sauf si l'ascenseur va au sous-sol

au rdc il n'y a que la concierge et cet appart appartient a la copro de mémoire.
au 1er habite la seule copropriétaire (avec moi) ne faisant pas partie de la famille qui possède le reste ... et elle est ok pour l'ascenseur car elle veut que sa mère très âgée puisse a nouveau lui rendre visite.
le probleme, c'est que qu'a part tout le 5eme étage qui appartient a un membre de cette famille et qui l'utilise pour elle même (1 mois par an ) , le reste est en location ... donc l'ascenseur n'aurait pour leurs proprios respectifs qu'un intérêt de plus value potentielle dans le cas ou ils voudraient vendre des apparts. et à ce que j'ai compris, il ne veulent pas de l’ascenseur pour le moment car ça gonflerait leur ISF ...
 
En fait, il faudrait que je fasse un diagramme avec les tantièmes de chacun et des annotations sur les intérêts de chacun pour pouvoir bien agir stratégiquement dans le futur

Bah justement c'est complétement contradictoire avec ce que tu dis.

Tu me parles d'économie énergétique et de partage des gros travaux.
Je te parle de tranquillité de pas avoir à composer avec les 10 voisins des que tu veux faire un truc (et en plus pas forcément gagnant au final niveau financier vu les charges dignent des prix de la roue de la fortune).

Pour moi en coopro, t'es pas peinard ET tu te fais racketer.

Non mais vous parlez juste pas de la même chose: lui il parle d'être peinard dans le sens "rien avoir à faire comme travaux lui-même", toi tu parles de tranquilité d'esprit.

Bah suffit d'embaucher un artisan. Pas besoin d'un syndic à la rapidité de décision et à la probité d'une résolution onusienne pour ça.

 
En parlant de ça, Eric Woerth a été relaxé pour la vente du complexe de golf / hippodrome ?

 
 
Je m'occupe pas des devis, du choix des artisans, du suivi des travaux.
Je vote en discutant une heure tous les ans. Je suis peinard les 8759 autres heures de l'année (8783 les années bissextiles).
Et ça, ça n'a pas de prix.

 
 
C'est obligatoire... et prépare toi à des réunions de corpo qui s'éternisent toute la nuit sur une résolution. Déjà eu ça avec un démarrage à 18h30 et une fin à 23h (et dans la cohue) , il fallait rendre la salle car elle appartenait à la ville et les horaires max c'est les horaires

seconde question donc :
Quel est le lien de parenté entre le "marchand de bien" et le responsable de la "collectivité locale" ?

 
Faudrait voir à arrêter de prendre des cas exceptionnels pour des généralités... Tant qu'on y est, tous les locataires sont des mauvais payeurs et ravagent les appart, acheter c'est toujours gagnant etc.

tiens d'ailleurs, c'est quand la prochaine saison de son feuilleton ?

Soit t'es tombé dans une copro magique et tant mieux pour toi, soit vous avez jamais eu rien de plus important à décider que de changer le code d'entrée

Perso je préfère discuter une heure par an quand j'en ai envie, avec un artisan, et faire exactement ce que je veux, et ne pas faire ce que je ne veux pas, que de devoir subir la débilité inévitable d'un groupe de personnes.

 
Une heure seulement ? Oh man, oh god...
Chez moi c'est plus 3 ou 4 heures...

 
Paie toi un jardinier, ça fera plaisir à Madame en plus

 
 
Une heure sur ce genre de décisions.
L'AG dure un peu moins de 2h. (vote du budget, du syndic, des conseillers syndicaux, petits travaux d'entretien, suivi des mauvais payeurs)

Même deux heures c'est le paradis.
Cette année, y a eu des rancoeurs qui sont apparues...je prévois le champomy et le popcorn l'an prochain

 
Nan, mais il a trouvé un autre expert immobilier, en la personne d'un professeur émérite de droit, qui dit que la valeur de vente est bien la bonne