[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

Van Winkle a écrit :

Alors que la vie de cadre déclassé à Paris... :love:

Déclassé car pas proprio ?
Parce qu'à part ça, no soucis [:cosmoschtroumpf]

Et ça va peut être se régler dans les années qui viennent

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renardrouge

schmurtz a écrit :

je n'ai rien signé, qui a parlé de signer qqchose ?
mais le truc qui m'emmerde c'est d'aller voir une agence parce que J'AI vu une annonce qui m'interese et donc d'être obligé d'aller les voir
et devoir payer un gros %age de commission alors que dans MON cas l'AI n'a fait que jouer les intermédiaires (pas de démarcheage de leur part, pas de gros temps passé, etc.)
bien sur le montant est à négocier avec le reste
comme je disais dans mon post précédent, qd je vois des AI qui me répondent à coté ça me fait chier de leurs filer du pognon [:souk]
si demain un AI m'appel pour me proposer le bien qui va bien, je lui filerais sa com avec plaisir

Alors, au hasard, si tu l'as vu sur seloger, un AI à quand meme fait un minimum de boulot pour te présenter une annonce que tu as retenu, et si tu vas pas voir les agences pour leur dire ce que tu veux, ils risquent pas de pouvoir d'appeler. De mémoire les AI lisent assez mal dans l'esprit des gens. Faut pas tout attendre d'eux je crois. Tout comme de n'importe quelle transaction, le gars en face fait pas tout...
[:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

r06

Hoiniel a écrit :

Oui, enfin 180-200K pour une maison, ce n'est pas en ville ou proche banlieue, amha, non ?

@bricolo : RSA, et, ca serait moins couteux. ²

En banlieue d'une ville de province moyenne (c'est à dire hors coins touristiques et grandes villes de provinces) ça me semble dans les prix non?

Message cité 1 fois

Lagoon57

r06 a écrit :

En banlieue d'une ville de province moyenne (c'est à dire hors coins touristiques et grandes villes de provinces) ça me semble dans les prix non?

Oui à Metz par exemple on est entre 1500 et 2000 du m² en banlieue proche :jap:

Hur

Grenouille Bleue a écrit :

Merci [:grenouille bleue]

En gros, à deux salaires HFR-compliant et 10 ans d'épargne HFR-compliant derrière-nous, on ne peut acheter à Paris IM la maison ou l'appartement que ma soeur et son mâle peuvent s'offrir en début de carrière [:grenouille bleue:1]

Vous pouvez acheter un truc sympa non quand même ?
10 ans d'épargne HFR-compliant =~ 250k/300k € ?
+ salaire HFR-compliant-parisien = 8/9k net?
crédit de 20 ans @3k de mensualité + apport ça te fait 750k€ de budget, de quoi commencer à regarder un truc sympa

Message cité 2 fois

Profil supprimé

r06 a écrit :

Sinon elfe du fond de son TT souhaite joyeux noël à tout le monde (sauf à zyx j'imagine que vous avez un passif.... ) avec un joli krach en cadeau pour tous....
Voeux auxquels je me joins mais auxquels j'inclus bien sur zyx... [:loozer]

[:ddr555]

schmurtz

gt : schmurtz 360

renardrouge a écrit :

sous entendu les AI chez qui je suis passé au moins 1 fois les 6 derniers mois et qui ont donc mes coordonnées

Message cité 1 fois

---------------
wattman / avant j'étais myope, mais ça c'était avant

renardrouge

schmurtz a écrit :

sous entendu les AI chez qui je suis passé au moins 1 fois les 6 derniers mois et qui ont donc mes coordonnées

C'est juste qu'ils ont rien dans ce que que tu cherches.
... donc ils tentent avec ce qu'ils ont, et tombent un peu loin.

En plus sur les annonces, tu vois pas souvent l'ampleur des travaux
ou les gros défauts genre sous la piste d'avion... s'ils pouvaient
te proposer des trucs, même un poil éloignés de tes critères,
je pense qu'ils hésiteraient pas...

Message cité 1 fois
Message édité par renardrouge le 27-12-2012 à 13:37:28

v4mpir3

Total mandingue

r06 a écrit :

Contournement de sanction = ban [:o_doc]

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

r06

Hur a écrit :

Entre 75 et 90m2, dans les arrondissements résidentiels de Paris IM, ça ne vend quand même pas vraiment du rêve surtout quand on imagine que avec les 250/300k, tu pourrais acheter cash une maison sympa dans pas mal d'endroits en province et du coup te permettre de réduire significativement tes revenus tout en conservant un train de vie équivalent...

Message cité 3 fois

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briseparpaing

r06 a écrit :

Entre 75 et 90m2, dans les arrondissements résidentiels de Paris IM, ça ne vend quand même pas vraiment du rêve surtout quand on imagine que avec les 250/300k, tu pourrais acheter cash une maison sympa dans pas mal d'endroits en province et du coup te permettre de réduire significativement tes revenus tout en conservant un train de vie équivalent...

Hein ? T'as fumé quoi ?

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Hur a écrit :

En supposant qu'on en soit là (et on est un peu plus bas), ça ferait 75m².
Pas vraiment de quoi rêver.

Message cité 1 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

gonc

briseparpaing a écrit :

Hein ? T'as fumé quoi ?

Faut suivre vieux, il parle de l'apport

---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

Profil supprimé

renardrouge a écrit :

s'ils pouvaient te proposer des trucs, même un poil éloignés de tes critères, je pense qu'ils hésiteraient pas...

Quand je vois comment certains ont pas l'air pressé de récupérer leur comm après une vente, c'est pas encore la crise ...
Compromis signé en Septembre, le vendeur doit appeler (sans arret) l'AI pour qu'il se bouge le cul (toujours pas signé). L'acheteur fait un prêt de 29k€ pour du locatif (militaire) donc ca passe easy au niveau de la banque ...

briseparpaing

Pinaise, même avec un salaire mensuel à 5 chiffres, jamais je ne m’exilerai en province.

Message cité 3 fois

patx3

Bricolo a écrit :

et si les impôts ne payaient pas leurs salaires, ces gens là feraient quoi?
ils vivraient du chômage payé par d'autres impots?

Avec ta logique, on n'a qu'à recruter 3 millions de fonctionnaires pour supprimer le chômage... :love:

Sauf qu'en économie, ça ne fonctionne pas vraiment comme cela. On peut parfaitement avoir un niveau de dépense publique moindre sans pour autant avoir un chômage plus élevé.

Message cité 1 fois

Hoiniel

briseparpaing a écrit :

Pinaise, même avec un salaire mensuel à 5 chiffres, jamais je ne m’exilerai en province.

Je comprends. Qui serait assez fou pour s'exiler en province alors qu'il peut vivre à Massy. [:timoonn:5]

Message cité 3 fois

briseparpaing

Hoiniel a écrit :

Je comprends. Qui serait assez fou pour s'exiler en province alors qu'il peut vivre à Massy. [:timoonn:5]

Mais carrément, ouais.

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

patx3 a écrit :

la prochaine fois j'essaierai de mettre explicitement une balise [2nd degré]

Message cité 2 fois

panda_man

This time is different

Bricolo a écrit :

et si les impôts ne payaient pas leurs salaires, ces gens là feraient quoi?
ils vivraient du chômage payé par d'autres impots?

En meme temps le revenu est de 400 € /mois (donc activité secondaire) donc ils feraient la meme activité principale qu'aujourd'hui.

---------------
Mon FlickR

panda_man

This time is different

Bricolo a écrit :

la prochaine fois j'essaierai de mettre explicitement une balise [2nd degré]

---------------
Mon FlickR

patx3

Bricolo a écrit :

la prochaine fois j'essaierai de mettre explicitement une balise [2nd degré]

OOPS ! :hello:

boulgakov

briseparpaing a écrit :

Pinaise, même avec un salaire mensuel à 5 chiffres, jamais je ne m’exilerai en province.

[:chtiungdor]

Hur

Grenouille Bleue a écrit :

En supposant qu'on en soit là (et on est un peu plus bas), ça ferait 75m².
Pas vraiment de quoi rêver.

r06 a écrit :

C'est vraiment inconcevable pour vous d'aller en petite couronne?
Les prix chutent assez rapidement je trouve...

Message cité 3 fois

boulgakov

Hur a écrit :

C'est vraiment inconcevable pour vous d'aller en petite couronne?
Les prix chutent assez rapidement je trouve...

Tu trouves, mais les notaires ne disent rien de tel (malheureusement). Et de toutes façons si ça "chute" en petite couronne ça chutera à Paris [:spamafote]

Message cité 2 fois

flash23

Fin de race brainwashée

Hoiniel a écrit :

Je comprends. Qui serait assez fou pour s'exiler en province alors qu'il peut vivre à Massy. [:timoonn:5]

:lol:

r06

Hur a écrit :

C'est vraiment inconcevable pour vous d'aller en petite couronne?
Les prix chutent assez rapidement je trouve...

Je sais pas, personnellement n'ayant pas d'origines en région parisienne, j'aurais tendance à préférer aller dans une grande ville de province....
Après c'est clairement une option envisageable maintenant quand on regarde les villes de premières couronnes y en a déjà beaucoup qui sont au dela des 6k€/m² en moyenne donc probablement autours de 7-8k€/m² pour les apparts bien situés et sympas...
Effectivement avec le même budget ça permet de gagner quelques m².

Message édité par r06 le 27-12-2012 à 14:31:50

flash23

Fin de race brainwashée

boulgakov a écrit :

Tu trouves, mais les notaires ne disent rien de tel (malheureusement). Et de toutes façons si ça "chute" en petite couronne ça chutera à Paris [:spamafote]

Je pense qu'il disait "chutent assez rapidement" dans le sens où les prix sont nettement inférieurs à mesure que l'on s'éloigne de Paris (indépendamment de l'aspect temporel).
Et pas dans le sens où "les prix sont en train de chuter actuellement".

Mais peut-être me trompe-je.

Message cité 3 fois

r06

flash23 a écrit :

J'ai compris ça comme ça aussi...

Hur

boulgakov a écrit :

Tu trouves, mais les notaires ne disent rien de tel (malheureusement). Et de toutes façons si ça "chute" en petite couronne ça chutera à Paris [:spamafote]

Je parlais d'une chute dans le sens que les prix descendent rapidement dés qu'on s'éloigne un chouilla de paris (courbevoie, issy, suresnes, boulogne...) pour les villes que je regarde un petit peu (dans les prix de présentation)
edit : ha quand même certain m'avaient compris

Message édité par Hur le 27-12-2012 à 14:38:53

boulgakov

flash23 a écrit :

[:haha prozac] chsuis bête, tu as raison.

Je retourne lurker.

briseparpaing

flash23 a écrit :

La "chute" est peu marquée avant la dizaine de km (de ND), hormis les villes pourries et les quartiers craignos.

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Hur a écrit :

C'est vraiment inconcevable pour vous d'aller en petite couronne?
Les prix chutent assez rapidement je trouve...

Pour moi (mais attention, je dis pour moi, pour mes goûts, mes attentes):

Paris (bon arrondissement) >> Boulogne/Neuilly/Levallois >> Province ensoleillée/montagneuse >> Paris (pourri) >> Petite couronne >> Province >> Grande couronne

Donc oui, avant d'aller en petite couronne (hors métro), je préférerais encore Toulouse ou Grenoble

Message cité 3 fois

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cartemere

C'est la réflexion que je leur faisait.

Ils me disaient :
- C'était affiché à 320K€ il ya 2 ans, aujourd'hui c'est 225K€, mais ça part toujours pas"
- Oui sauf qu'aujourd'hui, QUI irait mettre 225K€ (soit près de 1.5 millions de Francs quand même) dans un endroit pareil ??
- Bah euh... oui t'as raison

Message cité 2 fois

boulgakov

briseparpaing a écrit :

La "chute" est peu marquée avant la dizaine de km (de ND), hormis les villes pourries et les quartiers craignos.

:??:

Paris 14 : 8 720 € / m2 (quartier "petit Montrouge" : 8 670 €) vs Montouge : 6160 €
Paris 15 : 8 810 € / m2, Issy-Les-Moulineaux : 6 640 €

etc etc

Message cité 2 fois

Lagoon57

boulgakov a écrit :

:??:

Paris 14 : 8 720 € / m2 (quartier "petit Montrouge" : 8 670 €) vs Montouge : 6160 €
Paris 15 : 8 810 € / m2, Issy-Les-Moulineaux : 6 640 €

etc etc

Tu vas avoir de grandes disparités quand même... A Issy par exemple, proche métro on est plutôt sur 7500-8000.
A Montrouge je soupçonne quelque chose d'équivalent avec le rallongement de la ligne 4.

pik3

Grenouille Bleue a écrit :

:sweat:
C'est moche et pollué.

Message cité 2 fois

briseparpaing

boulgakov a écrit :

:??:

Paris 14 : 8 720 € / m2 (quartier "petit Montrouge" : 8 670 €) vs Montouge : 6160 €
Paris 15 : 8 810 € / m2, Issy-Les-Moulineaux : 6 640 €

etc etc

Il faut faire très attention aux moyennes sur les communes.

Black_Jack

Bo_Jack

pik3 a écrit :

:sweat:
C'est moche et pollué.

Y a la montagne, d'où son choix cohérent.

---------------
Horse_man

flash23

Fin de race brainwashée

cartemere a écrit :

Lors de conversations sur l'immo, il est de bon ton d'introduire dans ses phrases, de temps en temps, les prix en Francs. J'ai remarqué que, chez les plus de 27 ans (disons), l'échelle des prix en francs est restée vivace dans les esprits, en tout cas pour ce qui est de l'immobilier. Et les valeurs en question font souvent réfléchir. Bien plus que celles en euros...

Perso, c'est la seule manière que j'ai trouvé de convaincre ma soeur (mais trop tard) sur l'aspect bullesque de l'immo.
Le Friggit n'a rien provoqué chez elle. Pas même un frétillement d'électro-encéphalogramme. Quand on est imperméable aux maths les plus simples...

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

pik3 a écrit :

:sweat:
C'est moche et pollué.

Mais les montagnes [:bakk21]

Message cité 1 fois

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