Reprise du message précédent :

 
Voilà. C'est de la mise en scène. Un décor. Ou, autrement dit : un cache-misère.
 
Ca n'est aucunement viable sur le long terme et les acheteurs le savent parfaitement, mais bon ca les empêche pas d'acheter, c'est le principal

 
Mais... mais... et les riches Saoudiens qui font qu'à Paris-c'est-pas-pareil-ça-baissera-jamais, ils sont où ?

Ce n'est pas que les gens veulent du tout fini. Ils veulent acheter quelque chose qui leur plaît. Et de même qu'une fille bien maquillée et mise en valeur a plus de chances de plaire, un appartement refait à neuf provoquera plus facilement le "coup de coeur" tant décrié sur ce topic qui déclenchera l'acte d'achat.

http://www.marianne.net/Immobilier [...] 24840.html
 
"Nos cousins germains nous narguent avec leur affolante compétitivité et leurs salaires modérés. On oublie de dire que, outre-Rhin, l'immobilier est bon marché et pèse très peu sur les ménages."

Je ne suis pas certain que les acheteurs le sachent vraiment en fait.
Par contre j'aimerais bien des gros plans sur les vieux meuble qu'ils repeignent avec leur résine grisâtre dégueulasse, j'ai l'impression que c'est fait à la truelle et pas terrible de près.

Mouais.
 
D'abord parler d'immobilier de luxe pour les biens > 1m€ c'est incorrect. Un studio de 30m² à 1m€, oui c'est un bien de luxe (mais à 900K aussi). Un appartement familial de 150m² à Paris à 1m€ ce n'est pas un bien de luxe (mais je ne dis pas non plus qu'il est bon marché).
 
Ensuite le chiffre de 16% de baisse est inférieur au chiffre de 30% de baisse que l'on a vu passer. Du coup, on pourrait presque dire que les biens entre 1m€ et 2m€ subissent moins la crise que les autres...

Hop ... si on arrive pas à vendre, on loue !
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
http://www.leboncoin.fr/locations/402730895.htm?ca=6_s
Ratio à 375 ... même pas peur

 
Clairement, les acheteurs dégotés par Plazza ne sont jamais très malins. Voir ce témoignage : http://www.m6.fr/emission-maison_a [...] page1.html  
 
"On s'est fait entubé mais l'émission est géniale "

 
Ils parlent de 16% pour les biens > 1M€, mais 38§ pour les biens > 2M€. Autant les premiers peuvent très bien être l'aboutissement d'une chaîne d'achat-revente avec des Senior très à l'aise (et très largement au dessus de la moyenne nationale niveau finance), autant la seconde catégorie correspond aux biens de luxes malgré tout. Au delà, on tombe dans des catégories où les volumes sont de toute manière très faible au niveau des particuliers.

 
En tout cas, c'est priceless de lire ce type d'article alors même que sur un autre site, on lit ceci :

 
Mais ils la subissent quand même. Donc l'idée reçue que le marché est sain/n'est pas touché par la crise/ne peut pas baisser repose bien sur du vent.  

 
Et une fois qu'on en a marre du lino on recolle le carrelage par dessus c'est plus rapide...

 
Génial, les prix vont augmenter de 3 à 5% pour combler la taxe.

 
 
c'est ce que j'ai fais, et oui ça a été rapide ²²

 
Il y a surtout que cette émission sort très largement de son cadre théorique. normallement, le home staging c'est :
- enlever les éléments trops personnels ou trop kitch
- retirer certains meubles s'il y en a trop
- ré-agencer les meubles pour que ça soit plus beau à l'oeuil
- changer des rideau/certains accessoires
- faire quelques petites réparations qui traines (genre remettre un join de silicone dans un coin, remplacer un interrupteur ...)
- peut-être faire quelques racords de peinture (ex : la fenêtre qui commence à s'effriter)
- pourquoi pas, remplacer une tapisserie vraiment moche  
 
Mais dans le cas de l’émission, on tombe directement dans de la rénovation, parfois de la rénovation lourde. Changer un sol, abattre des pans de murs, construire d'autre murs, refaire de l'isolation, détruire une cuisine pour en refaire une autre ... ce n'est plus du home-staging, mais de la rénovation pure et dur. Sauf que le personnes qui font l'émission n'est pas celui de D&Co.  

 
 
exactement, et en plus ça isole un peu plus  

 
3 à 5% de taxe sur la PV, ça augmente pas le prix total de 3 à 5% hein

 
Ben si y'a de l'humidité qui vient se loger dans les interstices ca fait tout moisir
 
Quand tu fais une tapisserie ,tu décolles l'ancienne avant de coller la nouvelle ? Et bien là le principe est le même.
 
Quand tu réinstalles windows tu désinstalles et format avant ²²²

En théorie non, en pratique...

 
et quand tu mets du déo, tu te lave avant ?
 
 
 
 
 

Histoire de bloquer un peu plus le marché

 
On parle pas de maths, là, on parle d'immo.

 
Donc ça va pas empêcher une baisse de 30% en 5 ans

 
J'ai acheté la maison sans même vérifier si c'était une grosse bouse parce que le beau Stéphane était là, et maintenant je suis déçue et je ne comprends pas pourquoi!
 
   

Il y a des pointures :
http://www.m6.fr/emission-maison_a [...] page1.html

"bonjour on recherche une maison a acheter , c notre premier achat et on trouve pas et on c pas ou chercher !
comment fair
cdl madame justin"

"bonjours,je vien pour m'inscrire à se site pour la raison que ma mere est malade et ne pourra plus jamais aller vivre toute seul alors nous avons decider de la vendre mais cele doit se faire au plus tot merci de me repondre!."

Il veux vendre sa mère ?

Quand la lie de Doctissimo et Forum-Auto cherche un logement ...

 
D'un côté le singulier, de l'autre le pluriel, rien qui ne me choque  
 

 
En fait faut traduire, ils ont eu deux clients cette année

Les ardennes

En même temps, acheter un bien immobilier et raler parce que c'est sale, qu'un radiateur ne fonctionne pas ou qu'une tringle à rideau manque, c'est du grand n'importe quoi.
 
Ce ne sont que de petits détails insignifiants.
 

 
Hé, ho, les pires cas de FA, on les a virés sur Docti, précisément, ils sont plus chez nous.

 
Les topics HFR sur l'immo ou l'éco sont tout aussi amusants que les Topics FA BMW ou Essence/diesel...

 
Comme acheter une voiture d'occasion bien propre... ça ne devrait pas être déterminant, mais entre le fait que c'est rassurant/que ça "rend bien" et le fait que ça peut faire la différence ave cla concurrence, c'est idiot de faire l'impasse dessus quand tu es vendeur.
 
En tant qu'acheteur, c'est sûr qu'il vaut mieux payer 10% de moins et faire les finitions qui couteront 1% du prix et un peu de volonté.

Ba oui, quand on arrive pas a vendre a 100, on vend a 105

Et le post juste après "bonjour, comment puis-je contacter le gars qui vous a arnaquer, mon fils est malade donc je veux me faire arnaquer aussi "

on comprend maintenant pourquoi cela peut que monter, quand tu vois le niveau des acheteurs....

Faut bien qu'ils s'adaptent au niveau des vendeurs, sinon ils risqueraient de ne pas se comprendre