Reprise du message précédent :
Bonsoir,
 
Une petite question concernant un appart qui sera mis en vente sur Etampes.
A combien estimez-vous un appart de 45M² situé à Etampes à 5 min de la gare à pied.  
3 ème étage sans ascenseur  
Sera refait à neuf  
immeuble d'une 30 aine d'années
 
Merci

CAY DEJA VENDU

En euros constants ou courants ?    
 

Nouvelle visite de l'appart que je loue. L'acheteur négocie le diagnostic énergétique pour pouvoir avoir un diag D plutôt que E pour son crédit immo. L'AI dit clairement que c'est du pipo...

107 100€ d'après http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] /prix.html

C'est quoi cette stat :  
 
http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] /prix.html
 
Les prix affichés sont la moyenne des prix des transactions hors frais (agence, notaire) enregistrées par les notaires au moment de la signature de l'acte authentique.
 
Comment ils peuvent le savoir? et surtout ce chiffre me parait bas non

La nouvelle certification en cours va écrémer le monde du DPE, apparemment le niveau technique requis a fait un bond énorme .

 
 
 
   
 
Je croyais que c'était Duflot qui disait ça mais non    
 
J'espère qu'elle pense de même.

Vu qu'on partait de 0 ... pas bien dur

 
Changer la règle, c'est bien. Après, ça restera les mêmes "experts" avec le même état d'esprit.
 
Quand je vois les travaux d'élèves ingénieur qui développent des modèles de simulation chiadés (éléments finis, modèle tenant compte des transmission par conduction + convection + rayonnement solaire) dans les locaux avec des conditions aux limites plus que douteuses, j'y crois moyen à ces diagnostics. Pour les mesures par caméra thermique, tout dépend de l'emissivité des matériaux. Ca donne juste les zones froides sur les ponts thermiques mais de là à faire une prévision de consommation...
 
Le meilleur moyen reste encore de connaître les caractéristiques des matériaux (épaisseurs d'isolant), les caractéristiques des vitrages, la VMC double flux...

Enfin de toute manière, qui ca intéresse vraiment ces trucs.
 
Vous irez vraiment refuser un logement à X00k€ qui vous plait parce que vous allez payer 150€ de chauffage au lieu de 80 ?

pas "refuser", mais ca fera partie de la nego
 
toi qui vis en californie, tu devrais le savoir, l'energie ca coute cher

C'est sans compter que les aides fiscales et autres prêts aidés peuvent être conditionnés par ces diagnostics. Sinon, effectivement, aucun intérêt. (enfin, si, c'est un moyen de faire naître un marché de renouvellement dans le parc immobilier)

Oui car isoler une épave thermique, ca nécessite des travaux lourds / couteux et lorsque tu laches plusieurs centaines de k€ dans un logement, c'est pas pour geler du cul avec le chauffage à fond.
Après se fier à un DPE ... lolilol. Lors de l'achat, j'irai voir les combles et démonterais des prises. Si le vendeur est pas content, il ira se faire foutre Son bien est pas unique et merveilleux

En ce moment ça coûte 150 mais dans 5ans, ça passera ptêt à 250 ou 300 ou plus même avec l'augmentation possible des prix de l'énergie. On refusera pas mais on ne paiera pas le même prix à la base.

 
J'ai jamais payé aussi peu cher mon énergie
 
On tourne entre 20 et 25$ d'électricité+gaz par mois.
 
Hors chauffage par contre.

 
pourquoi démonter des prises?  

Pour voir l'épaisseur d'isolant. Tu peux aussi percer le doublage mais c'est un contrôle destructif.

 
Arf c'est plus que c'était la bulle immobilière, tout se perd    

http://www.meilleursagents.com/pri [...] pes-91150/
T'as les prix par quartiers.

lolilol le DPE, comme toute les 100 pages il est necessaire de signaler que ça ne veut rien dire    
 
Anciennes factures, demontage de prises en regle et basta  

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 517325.php
 
Surtaxe surprise sur les grosses plus-values immobilières
 
Le gouvernement entend alourdir de 3 % à 5 % la fiscalité des plus-values dépassant 100.000 euros à compter de 2014.
 
DIE DIE DIE !!!! Huuuum piece of cake !

C'est quand même bien mou tout ca pour un gouvernement de "gôche"

 
Disons qu'il ne faut pas insulter l'avenir : si les prix de l'énergie explosent dans 20 ans, les épaves thermiques ne vaudront plus grand chose et il faudra isoler à grands frais.

 
+1, rien de bien violent

Un signal de plus pour dire que la fête est finie !

 
Bof la RP est exclue.

 
Moui, je suis quand même curieux de lire les commentaires sur lefigaro.fr    
 
Vu le massacre qui a précédé : PTZ dans l'ancien, déductibilité des intérêts d'emprunt..., les mesures actuelles et les non reconductions des mesures précédentes sont révolutionnaires  

La moitié du boulot avait été fait par la droite... Perso je vois pas de grande différence.

Normal, il n'y en a pas

 
C'est vrai    Faire et défaire...
 

 
 
 
Ca va dans le bon sens, mais ce qu'il faudrait c'est déclarer la PV dans la déclaration sur le revenu, donc imposée à la TMI, et y compris pour la résidence principale    
 
Raz le cul des mesurettes, la situation exige de vraies réformes bordayl!

Au point où on en est, il devrait instaurer un prélèvement confiscatoire de 95% sur les épargnes et les revenus. La dette de la France serait vite remboursée et avec la monnaie qui reste, on remet en état les chars soviétiques

 
Clair, les mesurettes à 150 millions alors que les enjeux budgétaires se chiffrent en dizaines de milliards  
Allez, encore 300 taxes comme celle-ci et on a le compte  

Maison à vendre s'annonce Epic  
 
"Il l'a acheter sans moi ya 4ans je veux qu'il vende"  

Non mais de toute facon si vous voulez vraiment en finir une bonne fois pour tous avec le lobby des vieux, génération sacrifiée et tout ca, y'a qu'une seule solution : l'hyperinflation.
 
C'est facile, c'est propre, et ca a même le mérite de régler tous les problèmes de dettes.
 
Par contre, ca arrangerait pas les HFRiens aux apports à 6 chiffres, qui ont in fine les mêmes interêts que les rentiers...

Mais si; en bon HFRien ici on lit tous les mois les stats des agrégats monétaires € et nous aurons tous protégés notre capital sur des métaux précieux.

Bonne idée ca, éviter la "bulle" de l'immo pour acheter de l'or sans levier.

 
L'hyperinflation ça marche bien que quand les salaires suivent et ça j'y crois pas du tout  

 
La soudaine éclosion d'un nombre effarant de kissikonnaisse en économie n'est pas le moindre problème de cette crise d'endettement.