Reprise du message précédent :

 
 
ouais sauf que comme pour mon cas quand tu as le plus grand appart de la copro et que tu es au tantieme et que tu vis seul dedans une semaine sur 2. Tes voisins du RDC en F3 avec une piscine, tu te dis que les compteurs c'est pas con. Au final  je paie leur eau de piscine  

C'est ça qui me sidère ! La question de compteurs individuels est posée en AG (sachant qu'il faut parfois faire le forcing pendant plusieurs années avant que ce soit mis à l'ordre du jour   ) et ils refusent pour 25€ par compteur....

 
pour mettre à l'ODJ tu peux le faire tous les ans si tu es copro, c'est pas un soucis

Exact, j'aurais dû écrire qu'il faut parfois le mettre plusieurs années de suite à l'ODJ avant que ça passe (ça a été le cas dans ma copro ; c'était non juste par principe )

 
bah l'eau c'est 20 balles par mois pour moi, donc 2 balles de relevé c'est 10% du prix en fait...
y a quasi que des vieux qui se plaignent de payer trop d'eau avec leurs grands apparts vide donc meme si y a 2 familles qui s'en sortent bien avec cette affaire là, pas trop grave

 
y a pas de piscine et je suis pas assez riche pour vivre dans mon appart qu'une semaine sur 2  

 
c'est pas une question d'être riche c'est d'avoir la garde alternée de mes enfants ! une semaine on est 3 et une autre je suis seul  

ah j'avais mal compris déso

J'ai regardé par curiosité :  
Eau froide : 75€/an sur relevé, contre 146€ si c'était aux tantièmes
ECS : 106€/an au relevé, contre 388€ aux tantième.
 
C'est avec compteurs individuels gratuits.
Mais même en ajoutant les 30-40€/an pour des compteurs ECS et eau froide, c'est largement rentabilisé  

Vous avez été cons. Moi je paie l'EF aux tantièmes. Du coup les gens s'en foutent. Y a eu une fuite (WC) pendant 2 mois, le mec en avait rien à foutre. On a consommé 150m3 à cause de lui. Tout le monde va le payer. Si on avait un compteur, ce serait pour sa pomme. Heureusement on a des compteurs pour l'EC.. Rien de mieux que des compteurs EF et EC. Ca freine les gens qui font couler à flot..

Ah oui 645€ pour sa fuite d'eau ça commence à faire.
 
150 000 litres c'était quoi comme fuite ?

Sur le sujet des compteurs télérelevés, comme on va devoir tous les changer dans les années à venir, si jamais vous avez des marques qui font ce système à l'achat, au lieu de la location, ça m'intéresse.  

 
Chasse d'eau qui coulait en permanence.. Un bon filet des familles. 24/24 7/7.

idem ici, on a ~1000 compteurs dans la résidence ... si on peut acheter que louer ...

On est très loin des 1000 apparts. Mais on a 3 compteurs : eau froide, ECS, chauffage.
S'il faut passer ces 3 compteurs en loc, ça commence à faire des sacrés frais VS le relevé manuel qui est fait par le syndic et inclus dans le contrat (2h/an soit 200€ pour toute la copro)...

 
Même si ils paient eux mêmes, ils s’en foutent. C’est de l’allocation tellement peu claire que personne n’a ça en tête. Et encore plus des locataires.
 

Rassurez moi, les VEFA construits en 202x sont pourvus de compteur individuelles Elec/eau/gaz ? Nous ne comptons pas habiter la première année, vos histoires me font peur.  

 
Si ils paient de leur poche c'est leur problème. J'ai pas envie de payer la conso EF/EC/Chauffage des gens qui aiment cramer leur argent.
 
J'ai des compteurs chauffage et eau chaude c'est déjà le plus important. L'EF on y viendra soon.

 
oui compteur EF EC. pour le chauffage normalement il y a un compteur calorifique avant la nourrice principale.
 
 
de toute façon on devrait interdire en 2022 les construction avec chauffage collectif, chaqun avec sa chaudière gaz ou ballon eau chaude et basta

Oui c'est obligatoire depuis un moment déjà.
Mais la nouveauté c'est que maintenant les nouveaux compteurs posés doivent obligatoirement être télé relevables. Et ça devrait arriver dans les années à venir sur les immeubles existants.
( après c'est comme souvent en copro : si tout le monde est ok pour garder les anciens compteurs non télé relevable, il ne se passera rien)
 
Attention sur le chauffage, tu paieras quand même 30% aux tantième. Même avec 0 de consommation.

 
ce qui est normal car tu profites quand meme du chauffage des voisins, et on ne choisi pas forcement l'exposition de son appart

Oui c'est le cas de mon VEFA, rien de collectif.
 

Comment ça ? En collectif ou individuel ?
 

Je suis d'accord, c'était juste un rappel.

Edit : en collectif.  Pour le chauffage coll, il y a 30% de la consommation de fluide qui est répartie aux tantièmes. Le reste est réparti selon les relevés des calorimètres.
C'est une obligation légale.
Le collectif existe toujours et continuera d'exister, au minimum sur les réseaux de chaleur urbains.

Dans la notice descriptive du VEFA, il est indiqué pour l'alimentation en eau:
 

 
Mais pas de compteurs à la charge du promoteur ?    
 
Visite cloison le mois prochain, ce sera l'occasion de vérifier.

A 1ère vue, je dirais qu'ils installent des compteurs télé relevables, comme c'est maintenant obligatoire.
Et comme dit plus haut, pour le moment c'est toujours en location. Donc le promoteur ne peut pas les installer.
Donc vous allez vous retrouver avec des compteurs loués à 15-20€/appart.

C'est eau froide uniquement et ECS et chauffage individuel je suppose ?

Edit : par curiosité, pour la TV, c'est quoi qui est prévu ?

Chauffage individuel au gaz intégrant la production d'ECS oui.  
 
Pour la TV, il est prévu des "prises RJ45 TV dans le séjour + chambre principale, reliés au réseau collectif qui capte les chaines claires du TNT", selon la notice descriptive.
 

Oui, j'ai un compteur individuel d'eau chauffage (chaudière centrale mais consommation individuelle), un compteur eau chaude (douche, cuisine) et un compteur eau froide.

Faut voir ce que t'appelles collectif.
 
Ce qui se fait depuis quelques temps c'est une chaudière collective mais avec une consommation à mesure / facturation individuelle.
 
Et dans ce cas tu as 30% de la note globale au tantième de minimum facturé. Si tu consommes plus alors ça ne vient pas s'ajouter bien sûr. C'est une sorte de "fond" de protection pour l'ensemble des copro on va dire, histoire que ceux qui ne chauffent pas ne pénalisent pas ceux qui doivent chauffer plus (+) en retour.

Donc le réseau collectif, c'est une antenne à l'ancienne ? C'est fini le truc que faisait numéricable à 5-10€/mois ?
 

C'est 30% du chauffage facturé aux tantièmes. Et les 70% restant selon ta conso. Il n'y a pas d'histoire de consommer plus ou moins qui modifie le calcul.
Ou alors je n'ai pas compris ton explication  

 
je me souviens de mon 1er appart en VEFA livré en 2014. Antenne collective géree via reseau numericable (5€/mois). A la 1ere pré Ag avant livraison on a dit pourquoi on paierait pour la TNT qui est gratuite !!!  
résultat Numericable a fourni le service gratuitement à la copro  

Vous avez de la chance.  
En fait les 5€ c'est pas pour avoir la TNT, c'est pour couvrir les frais d'entretien du réseau. En tout cas c'est comme ça qu'ils justifient.
Nous on a résilié dès que possible et on est passé à une antenne râteau.

 
 
oui bah on leur avait dit : MERDE !  car on a rien demandé  

Le piège c'est que en VEFA, tu n'as aucun moyen de discuter avec les futurs voisins.
Un voisin c'était quand même attardé sur les contrats d'entretien : les devis ascenseur et chaudière étaient exorbitants. Les 2 entreprises profitant du fait qu'on est un peu bloqué les 2ère année cause garantie, c'est difficile d'aller chez la concurrence. Le voisin, par des contre devis, avec réussi à leur faire baisser de moitié les prix.
 
Bref, si ici il y a des futurs acheteurs de VEFA : n'hésitez surtout pas à proposer des contre devis lors de la 1ère AG. Il y a beaucoup a gagner.

Chez moi les trois compteurs sont facturés 100€ par an et par appartement.

Il parlait de l'eau seule
C'est 15-20€ mini par compteur d'eau. Donc 30€ mini si EF +ECS. Le calorimétrique, je ne sais pas , on n'a pas fait devis. C'est peut-être plus cher ?
J'imagine que le prix dépend de la taille de la copro, de la difficulté d'installation, etc.
 
Mais putain 100€/an, c'est ultra cher je trouve. Pour un petit appart, ça fait une somme vraiment non négligeable.

 
Révocation du Syndic validée en AG    
Mais l'imprimante ne fonctionnant en salle, il reste a récupérer le PV pour entamer la transition en syndic coopératif avec Matera
Et bien évidemment, il faut maintenant lutter auprès de cet ancien syndic (fidèle à lui meme) pour récupérer et signé un pauvre bout de papier déjà rempli en séance      
 
je vous tiendrai au courant des prochains épisodes

Bonsoir le topic!
 
 
Je viens de recevoir mes charges pour 2023.
 
 
Pour la partie chauffage, ça fait x 4,5 !!!!
 
 
Un montant gigantesque.
C'est au niveau de la co-pro, hein!
Je parle pas d'un souci de calcul au prorata pour moi.
 
 
De quel ordre a été votre augmentation, vous?
Quid du bouclier tarifaire qui prétend qu'on sera à 25 euros de plus par mois par ménage?
https://www.service-public.fr/parti [...] tes/A15944
 
 
Là on est sur du 1000 euros de régul sur 2022 + des provisions pour charges quasi x 3

 
Ma copropriété n'est pas éligible au bouclier tarifaire ! Mais on a pas fait non plus X2 au niveau charge de chauffage  

Beh nous presque x5 pour le chauffage... Je comprends pas...

ca dépend du tarif avant et du mode de chauffage.
 
Ce qui est sur c'est que nous le bouclier tarifaire on n'y aura pas droit non plus, car au dessus du nouveau tarif.
 
et on fait minimum fois 2 sur le chauffage en ayant énormément négocié ...