Reprise du message précédent :

 
plutôt le type d'installation:
 je connais un groupe d'immeubles (environs 80's) à Paris où chaque radiateur de l'appartement est alimenté par une colonne montante, donc il faudrait au minimum 5 compteurs, parfois 6,  pour un 3 pièces (exemple). Pour l'ECS il y a 2 colonnes montantes (1 SdB + 1 cuisine) avec 2 compteurs. Pour l'eau froide: aucun compteur (donc tantièmes)
Sympa, hein ?
 
.

Bah oui, c'est ce qu'il y a dans ma copro : un répartiteur par radiateur, à l'époque on a dû payer 40 ou 50€ le truc et 2 compteurs d'eau dans cuisine + sdb.
Alors certes, ça faisait un peu cher d'un coup mais c'est bien le seul truc sur lequel PERSONNE ne râle ou n'a jamais râlé depuis l'installation  

Si mais 0 contrôle.

Rajouter des robinets thermostatiques

 
 
Si c'est du chauffage distribué verticalement et traversant (les tuyaux du voisin du dessous alimentent ton radiateur qui lui même va alimenter le radiateur du voisin du dessus), c'est mort ! ou ça sert à rien en fait !    
 
Les constructions récentes ont une distribution horizontale sur les pallier avec coupure du logement possible dans la gaine technique. il y a une nourrice de distribution dans le logement . là c'est faisable !

Non ce n'est pas mort, la seule chose à prendre en compte c'est bitube ou monotube.

 
ça sert à quelque chose si les gens les mettent pas à fond sinon ça ne sert à rien. On revient dans mon cas ou j'ai 3 radiateurs fermées H24 durant 365J dans mes 3 chambres mais cela ne change rien à ma facture car on est au tantième et il est techniquement impossible la pose de répartiteur vu la configuration du circuit de chauffage.

Pour toi oui.

 
c'est pas comme si c'était ma 2ieme copro avec la même distribution de chauffage   . et a chaque fois cela à été abordé puis débouté en AG par le syndic. Techniquement aucun gain à attendre et + de dépenses liées aux nombreux répartiteurs. 1 à chaque radiateur, 7 dans mon F5 par exemple au lieu d'un seul répartiteur en entrée de logement pour une distribution horizontale  
 
 
Edit : d'ailleurs ce ne sont pas des répartiteurs sur les radiateurs mais des dispositifs qui mesurent le pouvoir calorifique et cela reste très imprécis vis a vis d'un vrai répartiteur  

Le but est surtout pédagogique et forcer à ceux qui surchauffent à baisser.
 
Libre à toi de penser que c'est inutile.

 
Les boomer
 

 
Si le coût de gestion dépasse les gains possible oui c'est inutile. Comme il est "Idiot" de ne pas tenir compte de l'exposition de l'appartement dans les calculs. Il est Normal qu'une personne au RDC exposé au nord ai besoin de plus chauffer que la personne au dernier étage pleins sud.

Justement tout cela se calcul et les adaptations sont faites selon. Je note juste que tu veux avoir raison.  
 
J'arrête cette discussion avec toi

La preuve, mon appartement (1er étage) est exposé Nord et je ne chauffe pas !
Et dans mon cas, je récupère quasiment un trimestre de charges avec des répartiteurs à 0... alors que lorsque la répartition se faisait aux tantièmes, je ne chauffais pas non plus mais je raquais quand même  

 
C'est pas je veux avoir raison c'est la réalité de ce qui se passe
   

 
Tu as une distribution de chauffage horizontal ou vertical et combien de compteur calorifique ?

Verticale, bitube.
4 compteurs au total.

Chez toi oui, selon ta configuration
 
Cqfd avec la réponse au dessus.

 
Oui bien-sûr, heureusement il y a pleins de copro où c'est possible.

Moi ça me gonfle parce que je paye un tarif de dingue alors que si on était un peu mieux isolés et qu'on payait en fonction de la consommation, je serais quasi à zéro.  
Mais les vieux veulent pas parce que les travaux sont trop chers.
 
/bref

C'est pas obligatoire les travaux d'isolation thermique maintenant ?

Genre si c'est proposé en AG il y a qu'un choix de réponse : oui

 
ça va l'être d'ici 10 ans je crois pour les communs.

Ici certains dans les apparts situés au milieu (donc une ou deux faces au mieux) ouvrent les fenêtres en hiver parce qu’ils ont trop chaud. C’est pas comme si la pose d’un thermostat était possible … sans compter qu’ils peuvent aussi éteindre le chauffage : c’est un ventilateur qui souffle l’air chaud récupéré de l’échangeur eau/air, dans tout l’appart, il suffit de l’éteindre.  
D’ailleurs c’est sympa sur le papier comme système, ça évite les radiateurs aux murs. Mais c’est pas ultra efficace

Bien sûr que l'exposition est prise en compte... Chaque répartiteur est doté d'un coefficient selon sa disposition géographique et dans l'immeuble.
Pour avoir géré les charges de dizaines d'immeubles en HLM, la mise en place des répartiteurs fait globalement bien diminuer la facture de chauffage. Mais selon les habitudes des habitants, ça ne compense pas forcément le surcoût lié aux répartiteurs (un immeuble de petits vieux qui sont dans leur logement H24 et qui ont besoin de plus de 20°, t'as beau mettre des répartiteurs ils ne couperont pas leurs radiateurs). Par contre pour ceux qui partent l'hiver ou qui peuvent se contenter de chauffer à 17 ou 18° ça vaut carrément le coup.

Mmmmh, sur un immeuble neuf c'est dans la grande majorité des cas le syndic pote avec le promoteur qui est mis en place, et lui n'a aucune motivation généralement dès la première année, surtout que la 1ère année est la pire dans un immeuble neuf : gestion des malfaçons à foison, garanties en tout genre, plaintes, etc.

Je ne connais personne qui a été content du syndic du promoteur (souvent un géant du secteur en partenariat).

On essaye de voir comment le virer mais on s'aperçoit vite que ça doit partir en campagne d'élection en interne dans les résidence car la plupart des gens n'en ont rien à foutre et sont contents de payer pour rien vu que c'est les copro eux mêmes qui gèrent les interventions de prestataires à la place du syndic (on s'est vite rendu compte que ça prenait moins de travail que relancer le syndic dans le vide et que ça allait beaucoup plus vite).

Bref, voter à 51% pour un autre syndic en AG c'est compliqué et ça aussi le syndic du promoteur le sait.

Si c'est pas indiscret quels sont les tarifs appliqués sur ton futur contrat ? Pour comparer avec mon contrat actuel qui a démarré il y a tout juste 11 mois.

 
Prix molécule entre 98€ et 122€, pour 1200MWh/an.  
 
Sur l’ancien contrat on était à 25€

Merci.

https://www.service-public.fr/parti [...] tes/A15387

Ce n'est pas censé impacter ton nouveau contrat ? A priori c'est assez récent.

Si, au moins jusqu'en décembre, c'est déjà ça !

 
Ah ben on a la même ici. Sauf que ces andouilles ont prévu d'augmenter la provision "molécule" de 6k pour une provision habituelle de ... 50k.
 
J'ai essayé de leur faire réaliser que l'ordre de grandeur était plutôt 200k, la réponse du syndic "mais on ne peut pas envoyer une augmentation de charge de +100%".
 
Ben si... Le retour à la réalité va faire mal.

Bien prévenir les résidents en avance que la facture final va piquer pour qu'ils mettent de côté sinon ça va coincer oui.

On a prévu une réunion d'information ici, oui. Parce que ça va piquer financièrement.  
Sur 3 ou 4 ans à ce tarif, ça permettrait d'installer de la clim réversible dans tous les apparts...

A titre d'information, on va envoyer un courrier à part...
 
Comme mesures d'économie, on prévoit de raccourcir la durée du chauffage.
 
Savez vous dans quelle mesure on peut baisser la température de l'eau du chauffage ? Sachant que c'est également l'ECS. (je ne sais pas si on peut déterminer deux températures différentes)

 
sur une chaudière gaz condensation  ( de Dietrich dans mon cas )
 
tu ne règle pas la température de l'eau de chauffage
le calculateur interne de la chaudière se charge de le faire suivant différents critères:
il faut dans un premier temps une sonde dans la maison  
( c'est un boitier genre télécommande que tu place au meilleur endroit dans ta maison  
après plusieurs tâtonnement tu trouve la place idéale )
 
température externe du moment  ( la chaudiére suit la température sur quelques jours )
température interne maison
température demandée dans la maison
différentiel de température entre l'eau de sortie chaudière et l'eau de retour chaudière
(exemple l'eau sort de la chaudière sort a 60° et reviens a 35° après le passage dans le circuit radiateur
la chaudiére va avoir tendance a baisser la température de l'eau de sortie
 
donc tu affiche la température souhaité dans la maison et la chaudiére se débrouille au mieux
pour te la fournir avec la consommation la plus faible possible de gaz
pas veilleuse , pour rallumer la chaudiére bougie electrique et injection du gaz
 
(bien sur il y a la possibilité de modifier tous les réglages
mais d'après mon chauffagiste c'est un jeux dangereux
lui il optimise les réglages avec un ordinateur connecté a la chaudiére
on obtenait un rendement de 104%)
 
 
 
si tu fait aussi de l'eau sanitaire ça te maintient un ballon d'eau chaude a la temperature souhaité
 
dans mon cas il n'y avait pas d'eau chaude sanitaire et quand elle arretait de chauffer la maison
sur le tableau de commande il s'affichait un parasol et une chaise longue
 
c'était pour une maison individuelle
 
je suis maintenant dans un immeuble de 2016  c'est la même chaudière  ( évidemment pour 35 appartement ) plus puissante
qui assure le chauffage et l'eau chaude
 
aucune panne de chaudiére depuis 2016 ( juste un changement de 2 pompes externes de circulation d'eau
l'immeuble fait 6 étages et il faut "pousser" l'eau pour arriver en haut )

C'était juste les communications qui étaient à chier et uniquement à mon nom.

Bref. Tout va bien.

 
La même en Février 2022. Heureusement on a pu bloquer à 65 euros la molécule en nouveau tarif. On fait quand même un 3x. Ca va piquer.

 
C'est bien joué de votre part

 
On a pas eu le choix le contrat était à échéance... On se plaint pas vu les tarifs actuel en effet.

 
bah non c'est pas compliqué, il "suffit" de mettre le nouveau syndic en premier, puis le syndic actuel en second. Votes à l'article 25 si personne n'a la majorité mais qu'il a au moins 33% des tantièmes positif on peut repasser à l'article 24 derrière.

Dans tous les cas, un changement de syndic ça se prépare. Récupère bien tous les e-mails des copropriétaires en les demandant au syndic. Le CS est bien aussi derrière le souhait de changer de syndic ?
 
Au max, il faut verrouiller le vote en récupérant des procurations en nombre.

Hello,
 
Topic intéressant car on a emménagé en début d'année dans notre appart acheté neuf.
 
Le salon et la terrasse sont orientés principalement au sud-ouest et on est situé au dernier étage. Autant dire que malgré l'isolation aux normes RT2012, on subit bien les chaleurs de ces dernières semaines ...  
 
Bref on s'est posé la question d'investir dans l'installation d'une pac air air alias climatisation.
 
On a regardé notre règlement de copro et il est clairement indiqué que l'installation de climatisation est interdite, textuellement : "De même, l'installation de climatisations en extérieur est interdite."
 
Est-ce que certains ont déjà eu ce genre de situation et on réussit à obtenir le droit d'installer une climatisation dans leur logement ?
 
Comment devrait-on procéder ?
 
 

ça m'intéresse également, dernier étage et RT2012 ici aussi Je suis à 30°C dans mon bureau de 14-15h à 23h. Même avec le ventilateur j'ai un peu de mal en télétravail.

J'en suis à me dire que je vais en mettre une que personne ne verra sur le balcon par terre, un modèle ultra silencieux que je ne pousserai jamais au max avec un caisson d'insonorisation spécial clim sur le groupe (ça cachera + réduira le bruit). J'ai déjà écouté des groupes de clim récents et ça fait vraiment pas beaucoup de bruit, enfin c'est incomparable aux clims qui ont lancé ce mouvement de mécontentement dans les années 2000 avec des compresseurs assourdissants.

Si tu mets une clim et que personne ne s'ne aperçoit parce qu'elle fait chier personne et qu'elle se voit pas bah t'auras pas de problème, je me base la dessus. Et si quelqu'un s'en plaint bah game over tant pis mais on risque ni amende ni quoi que ce soit in fine. Le risque c'est si on fait chier quelqu'un et qu'on persiste alors que c'est interdit (ça + la réputation qui prend un coup).

Après, évidemment, si du fait qu'on soit sous le toit on peut obtenir une autorisation exceptionnelle, c'est forcément mieux mais pour l'obtenir à mon avis il doit bien falloir défendre son cas en montrant qu'on a fait une benchmark, trouvé la clim la plus silencieuse, qu'on l'allumera pas si le voisin dort les fenêtres ouvertes et donc juste la journée pour le télétravail, etc. Mais bonne chance pour obtenir un "ok pour toi mais pas ok pour tout le reste des résidents", ça va gueuler à l'injustice de partout

Mais c'est clair que si t'as 20 balcons avec 20 clims qui tournent en soirée, si t'es sur ton balcon pour te détendre à 22h ça doit être dégueulasse, je m'en plaindrais le premier (d'où ma réelle volonté de mettre le prix fort pour un truc que personne ne peut entendre).