Reprise du message précédent :
Et ? Visiblement bien d'anormal donc.

Hello,  
 
je suis propriétaire, dernier étage à l'extrémité de la résidence. Je suis le dernier appart sur les réseaux d'eau et chauffage.
Depuis fin septembre, j'ai un débit d'eau froide ridicule sur les 2 colonnes alimentant mon appartement, à la limite de ne pas pouvoir utiliser machine à laver et lave vaisselle.
Dès que j'ai constaté le problème, j'ai prévenu le syndic. Il a fallu une bonne semaine pour qu'une entreprise confirme une grosse fuite en vide sanitaire.
Quelques jours plus tard, la fuite était réparée. Depuis, le débit d'eau froide n'a pas évolué.
 
L'entreprise ayant fait les réparations en vide sanitaire est passé chez moi, j'étais absent, ils ont dit à ma compagne que notre tuyauterie à un diamètre trop faible, qu'ils ne peuvent rien faire.
Notre tuyauterie est la même depuis les 5 ans que nous sommes présents, nous n'avons jamais eu de problème.
 
J'ai relancé plusieurs fois le syndic, sans effet.
Sur le net, on parle de logement indécent si le débit d'eau n'est pas suffisant, mais sans qualifier clairement ce qu'est un débit d'eau insuffisant.
J'ai testé ce soir, il faut environ 40s pour avoir 1L d'eau.
 
Est-ce que vous avez des conseils pour que j'arrive enfin à régler cette situation ?
 
Merci !

Ca ne serait pas les tuyaux qui sont plein de calcaire ?
Ou le réducteur de pression qui est HS ?

Réducteur de pression d'eau déréglé ou HS, un grand classique.

Le coup des tuyau trop petit qui ont toujours été là .... Il y en a ils n'ont pas inventer l'eau chaude

Du calcaire et des impuretés peuvent se déposer. Mais c'est surtout sur le tuyaux d'eau chaude c'est vrai.
 
Les plombiers peuvent injecter du produit pour nettoyer tout ça :  
"Tube d'Eau Chaude Bouché ? Apprenez à Détartrer et à Rétablir un Débit Optimal !"
https://www.youtube.com/watch?v=QC4ug1m--gI

Merci pour vos réponses !
Je vais demander au gestionnaire si le réducteur de pression a été vérifié.

Concernant la calcaire, il y en a certainement, mais je doute que ça puisse boucher les 2 colonnes en même temps et que ça coïncide pile avec une grosse fuite en vide sanitaire.

La boite qui intervient sur la résidence a le monopole et sait qu'on est très dépendant d'eux étant donné notre réseau qui a plus de 40 ans et qui fuit de partout  
Donc les mecs se font pas chier et nous sortent à chaque fois des devis monstrueux, qu'on peut difficilement refuser car on est dans l'urgence ...

Le réducteur de pression, s'il est en cause, fait généralement parti des parties privatives, donc tu es libre de faire intervenir qui te veux pour le remplacer. Chez nous, ca coute de 100 à 150 € environ par un plombier.

 
Tu as demandé à tes voisins d'étage s'ils avaient noté une dégradation chez eux ?

Déjà, il faut identifier si c’est un problème de pression ou de débit.  
 
La première chose à faire est de contrôler la pression d’eau qui arrive dans ton logement (avec un manomètre). Et je dis bien dans ton logement, pas au niveau de l’entrée d’eau de la résidence car on perd de la pression au fur et à mesure qu’on monte (1 bar tous les dix mètres).
Si la pression est bonne (au moins 2 bars), c’est qu’il y a un souci au niveau du débit (obstruction, vanne fermée, filtre colmaté, etc…)
 
 

Ou c'est celui sur l'arrivée générale de la copro

Oui, mais dans ce cas, toute la copro est affectée, notamment aux derniers étages. D'où l'importance de se renseigner auprès de ses voisins pour voir s'il ont le même problème.

Pas de réducteur pression dans les parties privatives.
J'attends le retour du syndic, ils n'ont pas l'air au courant de leur existence (nouveau syndic depuis 6 mois).
Les deniers étages des 2 entrées les plus éloignées de l'arrivée générale sont touchés également.

C'est quand même rare qu'il n'y ait pas de réducteurs de pression pour chaque appartement dans un habitat collectif. Ce dernier peut être hors de l'appartement (sur le palier par exemple), mais il fait quand même partie des parties privatives s'il est situé après le compteur individuel.

Pas dans ma copro non plus.

Otis nous a envoyé un devis de 20k€ pour remplacement de courroie sur 1 de nos 2 ascenceurs...

Tarif normal ?

Aucune idée mais ça fait mal pour de nouvelles courroies...12k de courroies (elles sont en or?) et pour le remplacement des terminaisons RBI.  
 
C'est quand même la douille l'ascenseur en copro...Tu peux rien faire, tu peux pas vraiment discuter du prix (c'est de la sécurité), les mecs sont en quasi-monopole...Bref, à part accepter, quelle autre solution s'offre à la copro ?

on songe à faire inspecter par une boite indépendante

Il faut demander à un autre ascensoriste, de toute manière, vu le montant du devis, c'est indispensable d'en avoir un ou 2 autres.

 
Ben oui mais in fine seul le gestionnaire qui a la maintenance a le droit d'intervenir..

C'est cher pour une courroie, pour changer le moteur complet de l'ascenseur en 2020 ça nous avait coûté "seulement" 11 000€ ...

 
Non, n'importe quel ascensoriste qualifié peut intervenir (et heureusement).

Quand tu as un contrat de maintenance avec X, tu peux faire intervenir Y ??
Dans ma copro il y a actuellement des soucis avec le chauffagiste, ben c'est quand même lui qu'on relance pour régler le problème...

Bien sûr que oui. Il ne faut pas confondre maintenance et travaux.

ça a bien chauffé tous les proprios, on va faire intervenir un expert et tout

surtout que Otis donne aucune info sur l'état de la courroie du 2e ascenceur et pas de détails dans le carnet d'entretien.

Merci pour vos retours !

On fait venir un expert indépendant pour les ascenceurs...  Coincidence ?

Otis a indiqué qu'en fait le devis était erroné avec une mauvaise formule de calcul, ils en ont fourni un nouveau ce jour à 11,200€ au lieu de 20K€

ils ont revu le coût du matériel de 12k à 5K€

Mouais

On avait eu la même pour le contrat d'entretien quand notre résidence a été livrée.
Otis, qui a installé l'ascenseur, s'était aligné sur le devis d'un concurrent.

 
50% de réduc, c'est beau.

Le plus étonnant c'est que ces comportement concernent également les gros acteurs. Naïvement j'aurais pensé qu'ils étaient plus carrés, mais j'ai constaté aussi des pratiques très douteuses d'un gros prestataire d'entretien dans ma résidence.

au rayon foutage de gueule, on a un devis pour abattre/évacuer un cèdre qui est mort, montant 22K
on en a 4 (devis), le moins cher est à 4K.

On a un expert indépendant pour les ascenseurs, qu'on paie à l'année, on le paie pas très cher mais il nous a bien aidé sur plusieurs sujets, notamment sur de la "mise au norme" qui s'avère complètement facultative.
 
Que ça soit Otis, Kone ou Thyssenkrup, je crois que c'est foutu pour espérer ne pas trop se faire avoir sur ce poste

Eh ouais
 
Donc là on a un devis final final avec petit geste : 9700€
 
On s'en sort pas trop mal. Dès qu'une courroie présente un défaut, les 4 doivent être changées, et on a une grande hauteur : 17 étages.

Dans notre Copro le gardien vient d'être licencié pour inaptitude (médecine du travail) après 3 ans d'arrêt maladie.
28k d'indemnité à verser.

28k représente combien de vos charges dédiées à son salaire ?
 
C’est un an ?

J'en sais rien.  
Mais y'a plein de charges dans ces 28k.
 
Lui il touche :
4152 € d'indemnité comp préavis
11 534 € d'indemnité de fin CT INAPT
 

ca pique

Et vous allez reprendre un gardien salarié par la copro ?

Mauvaise expérience avec celui ci.  
 
Il était là depuis une dizaine d'années, mais il a bossé bien seulement 2 ou 3 ans au début. Ensuite il glandait, passait son temps à discuter avec les gens de la copro, bâclait le ménage quand il le faisait, etc. Et à la fin, il enchainait les arrêts maladie.
 
Alors on ne va pas reprendre un salarié, on a une AG extraordinaire pour décider entre :
- Une entreprise de ménage
- Un gardien sur place non salarié par nous

Ca va, on est une centaine de lot. Ca fait 350 balles pour moi.

Expérience similaire ici, enfin ça s'est fini par un départ en retraite.  
 
La solution du gardien sur place non salarié par le syndicat des copropriétaires, ça se présente comment ?