Reprise du message précédent :

 
 
Même problématique ici

 
 
au bout de 6 mois oui il y a reprise des salariés si le volume sur la résidence est important, et seulement si la société sortante le souhaite.
 
C'est pareil que sur les restaurants d'entreprises, etc ...
 
https://www.efl.fr/actualite/entrep [...] 0CCNEPSA).

 
Entreprise de nettoyage : le transfert obligatoire des salariés en cas de cession de marché
 
En gros si l'employé ne fait pas l'affaire, il faut demander à la société de mettre quelqu'un d'autre, car si vous changez de société l'employé peut rester s'il le souhaite.
 
Ca fait des années que ça existe.

Ah, il s'est peut être mélanger les pinceau le copain.
Pour lui, la copro était obligé d'embaucher le salarié sortant, un peu comme le Délit de marchandage dans les ESN, qui fait qu'au bout de 3 ans il faut embaucher le mec ou le remplacer...

1 - les vieux ont toujours froid
2 - les vieux auront toujours raison
3 - l'appart est payé depuis longtemps, RAF des charges  

même soucis dans ma copro, hier j'ai du couper mes radiateur ! j'étais à 30% d'humidité j'étais pas bien, bcp trop sec

En fait j'ai vaguement compris que tout communiquais et sur si je coupais mes vannes ça foutait la merde pour les étages au dessus de moi.
Bon, j'hésite fortement quand même

Et j'hésite aussi a répondre "OKLM on se voit z la prochaine AG quand on discutera de la régul de +2000€"
Mais en effet , appart payé,  ils s'en foutent.

Aux AG ce sont les seuls qui veulent faire des travaux inutiles....
 
Les charges ? No problem    
 

Il n'y a pas 36 solutions, soit tu modifies la consigne toi-même (si t'y as accès), soit tu fermes tes vannes.

Avec un email en prime expliquant que les 25°C et 30% d'humidité te donnent des maux de tête/vertiges.

Ça devrait le mettre dans de meilleures dispositions pour trouver un compromis  

 
Hello même soucis, par contre la consigne est à 19. Mais il a fait si froid que les radiateurs étaient brûlants et je suis au 6ème. Ayant des vannes simples. Si je coupe, je me gèle car je vis dans une passoire donc tout se refroidit vite. Si je laisse mes radias allumés je suis à 25. Un plaisir.

J'ai plutôt l'impression que c'est le contraire. Ils freinent pour les gros travaux et encore plus pour le superflu.  
Quand tu as plus que 10 ans à vivre ou avant l'ehpad, tu t'en fous d'entretenir ton immeuble et ton logement.

 
Le chauffage collectif est une aberration.
A fuir !

Avec le renouvellement de la pyramide des âges, je suis en train de ralier des voisins.

Vu qu'on a l'eau chaude collectives on va pas supprimer la chaudière mais je me demande si je peux faire voter en AG une consigne a 17/18 et on se démerde individuellement si on veut plus chez soi.

Quelqu'un a tenté ? (Parce que normalement c'est le genre de connerie dévolue au conseil syndical, mais le CS agit dans l'intérêt du SDC )

Nous (CS) avons réussi à décaler les dates de mise en route de la chaudière.  
De début novembre à fin mars, sauf si vraiment grand froid persistant.  
 
Pour les températures de consigne, c'est trop compliqué de faire baisser, certains apparts sont orientés plein sud (comme chez moi ), d'autres Est/ouest avec façade au nord, les différences de températures sont notables : quand il fait soleil, sans que le chauffage ne déclenche chez moi, j'ai 22° dans le salon. Dans les apparts mal exposés, chauffage en route ils montent à 19°, péniblement.  
 
La plupart des appartements sont équipés d'un thermostat, mais certains le mettent à fond pour avoir 24° chez eux On n'y peut pas grand chose, et baisse la consigner ça impacte trop les appartements mal exposé.

Avant ça, on a fait plusieurs réunions avec le chauffagiste pour "optimiser" les courbes de la chaudière (la température de l'eau dépend de la t° extérieure).

 
 
j'ai dit travaux inutiles
 
 
les travaux essentiels et importants non ça c'est toujours trop cher    

 
alors que c'est rallumé depuis fin septembre chez nous  

Je suis à Montpellier

On l'a rallumé chez nous juste la semaine dernière

Bof c'est pas si simple. Moi ça me va très bien. Mais c'est du récent avec compteur individuel.
Le gros avantage, c'est que le chauffagiste intervient même le dimanche. Jusqu'ici je n'ai jamais eu de panne plus d'1 journée.
Alors que mes collègues qui sont en chauffage individuel, c'est parfois plus d'1 semaine.

+1 chez nous c'était mal réglé. Un membre du CS qui est dans le métier avait ajusté. On garde ces réglages depuis.
Il y a aussi l'équilibrage du réseau qui joue énormément. Et dans l'ancien il n'est souvent plus bon.

Ha ben avec un bâtiment de 10 étages, un de 3 étages et un de 4 étages, et des expositions allant de plein sud à nord/ouest, c'est pas simple.  
 
Avec en plus un système aérotherme qui n'existe quasiment plus nulle part...

Et les occupants qui ont parfois modifiés les radiateurs sans demander à personne.

L'avantage de l'aérotherme c'est qu'on n'a pas de radiateurs

 
gros soucis ça aussi ...

 
En collectif c'est rare en théorie, seul le chauffagiste de l'immeuble a le droit d'y toucher..

Nous ça chauffe pas à plus de 19.
Du coup les frileux gueulent  

J'ai plusieurs voisins qui ont déplacé les radiateurs quand ils ont aménagé la SDB ou la cuisine, ou abattu une cloison.
Oui mais ça ça passe totalement au dessus des gens.
C'est comme changer le type de revêtement de sol. Je pense que la grosse majorité des proprio n'imaginent absolument pas qu'il faille demander l'autorisation de l'archi via le syndic pour remplacer le sol PVC par du parquet par ex.
Tout ça c'est dans le réglement mais j'ai souvent l'impression d'être la seule à le lire

 
Non le chauffagiste doit valider le choix (puissance calorifique équivalent).
Et le syndic doit donner l'accord. Certains malins changent les radiateurs l'été sans passer par la case accord du syndic/chauffagiste

 
Je vois pas comment vous faites pour chauffer à pile 19. Tu mets une consigne côté chaudière, oui, mais l'eau dans les tuyaux elle est pas à 19. Donc selon ton étage / orientation t'auras pas 19 dedans.

Pas plus mal que les thermostats deviennent obligatoires dans un an.
Perso le moteur sur la vanne dans les parties communes était cassé, il faisait 25 + fenêtres ouvertes.
Désormais on arrive à réguler entre 20 et 21

 
Euh non, s'agissant d'une partie privative, tu n'as pas besoin de demander l'avis de l'archi ou du syndic pour changer ton revêtement de sol. Cela n'empêche pas que les travaux doivent être réalisés "dans les règles de l'art", notamment au niveau des performances acoustiques.

C'est pourtant marqué dans notre règlement et ça me paraît assez logique.
Parce que les règles de l'art acoustiques pour un sol... 90% vont faire les travaux eux-même sans y connaitre grand chose.

.
j'aimerais bien lire le paragraphe parceque tel que raconté, c'est abusif.
 
edit: il y a un paragraphe sur la couleur des draps ?      
 

Si c'est dans le règlement de copro, c'est clairement une clause abusive. Il faut juste respecter les règles acoustiques (càd que le nouveau revêtement doit être au moins aussi performant que l'ancien).

 
C'est exactement ce qu'on a dans notre règlement de copro.  
 
Aucune idée de comment faire valider ça, si le voisin du dessous est pas content par exemple ?

Je ne sais pas comment je pourrais supporter ca.
D'ailleurs quand je passe dans la mifa, vieux appart à Neuilly c'est presque intenable pour moi tellement il fait chaud. Les tuyaux sont bouillants, la nuit on se déshydrate très vite.

Dans mon appart actuellement c'est un petit 19° sans chauffage et je suis à Lille.

 
oui franchement chiant, la je suis repassé de 25 a 23, j'ai demandé aux voisins du groupe "j'ai trop chaud", ils aérent tous comme moi, genre midi a 19h    
 
la président auto proclamée du CS m'a dit qu'en plus elle avait demandé à monter début novembre car , je cite "il faisait froid partout".  
elle a reçu un mail bien senti pour revoir sa notion de "partout" (vu que j'ai 4 voisins qui sont comme moi)
 
 
j'hésite à mettre mon climatiseur dans les communs pour troller.

Un membre du CS seul ne peut pas faire réaliser une modification / valider un sujet.
Président ou non, ça ne change rien, ça ne donne pas plus de pouvoir à sa voix.
C'est majorité du CS et c'est tout.
 
Si elle l'a fait seule, faut taper le syndic.

Faire comprendre aux intervenants de la copro que les seuls ordres qu'ils doivent recevoir viennent du syndic, c'est compliqué.  
 
Chez nous la femme de ménage a demandé aux jardiniers de tailler une haie qui occultait une vue directe depuis la rue. Résultat, le responsable de l'entreprise de jardinerie a pris rdv avec le syndic + conseil syndical pour voir ce qu'il peut faire pour réparer la connerie...

Mais vous ne payez pas de gaz ou fioul ou électricité pour pouvoir aérer comme ça ???  
Quand je vois ici la facture annuelle de gaz qui avoisine les 100k (90 logements), autant dire que je fais gaffe quand je chauffe..  

C'est aussi ce qui figure dans mon RC, même s'il n'y a pas grand monde qui a respecté les normes d'isolation quand tout le monde a été décidé de virer les moquettes dans les logements....    

Il y a déjà du contentieux sur le sujet ?

Sur le fond ça me paraît simple, le propriétaire doit enlever le revêtement pour isoler proprement.

Mais comment prouver, en tant que propriétaire d'un autre logement, que le propriétaire en question a viré l'isolation phonique ?