Reprise du message précédent :
Bah ouai sinon c'est des pertes.

Hello,
 
Dans nos caves, nous avons la lumière qui fait partie des charges des communs.
Est-ce que la rénovation du circuit électrique dans les caves individuelles est à la charge de la copro ?
 
Merci

Il est directement relié au circuit commun, et pas à ton compteur non ?
Donc c'est la copro.

Oui toutes les caves sont reliées au circuit commun et donc compteur commun de la copro

On a la même logique mais ils ne semble pas de motivés...

C'est quoi les sections de tuyaux et les longueurs exposés ?
 
Parce que ça chiffre vite en perte :

 
Chez moi j'avais un bout pas isolé, c'était l'équivalent de 1100w de perte

20m en 3/4

17 a 84w/m de pertes du coup

De toute façon sauf à être de mauvaise foi la chaleur se ressent en étant dessous.

Question sur un gardien il est éligible a la retraite en debut année  prochaine  mais ne desire pas partir a la retraite ( pas eligible taux plein toussa et surtout pas de possibilité de relogement donc il veux temporiser en poste jusqu au bout du bout surtout pour le logement)  
En place depuis au moins 15 ans
A votre avis ?
Il peux rester jusqua quelle age 70/80 , deces ?
Que faire ? Combien ca va coûter ? Obligation de le reloger ou de trouver une solution de relogement ?  
Merci

https://www.service-public.fr/parti [...] its/F13966

Donc niqué jusque 70 ans.

Va aussi faire un tour sur Légifrance, tu tapes CCN des gardiens, concierges et employés d'immeubles.
Il y a un paragraphe sur les indemnités à verser si vous décidez de le licencier au cas où vous ayez une bonne raison pour le faire...

Donc a 70 ans on jette le gardien a la rue meme s il a pas de logement    
Je trouve ca cruel non ?
Il y a pas une solution pour lui trouver un logement et qu il puissent partir plus tot a la retraite

Si le gardien veut bosser jusqu'à 70 ans (comme dans n'importe quelle boîte), vous ne pouvez pas lui refuser !!!!
Et le logement, osef puisqu'il appartient à la copro  
 
Edit : tu lis les liens qu'on joint ?  

J ai lu ccn merci
Donc si le gardien n anticipe pas son depart a 70 ans il se retrouve sans logement il sera prioritaire pour un hlm ?

ça me rappelle ma chambre de bonne à Paris avec la vieille concierge qui tenait plus debout et puait de la gueule

Chambre avec des murs en papiers ou l'on entendait même les chuchotements des voisins

Hello !

Bientôt la première AG de mon VEFA.

On doit voter pour un opérateur de recharge auto électrique. L'installation est gratuite sur demande.

Vous pensez qu'on peut faire la demande sans prendre un abonnement par la suite ?

Ou que cette gratuité est légale et qu'on peut demander la borne n'importe quand ?

Mais pourquoi serait il prioritaire pour quoi que ce soit ?

 
je me suis penché sur le PB moi aussi pour ma copro
 
l'installation gratuite par un operateur dépend du nombre de personnes intéressé par  
l'installation ( j'en déduit que si le nombre est trop faible il ne donnera pas suite)
ensuite si l'installation se fait chaque client connecté paye un abonnement mensuel
plus le courant utilise pour la recharge
si de nouveau client arrive la société les ajoutent sur l'installation
évidemment le courant délivré est plus cher que la normale et il faut payer l'abonnement mensuel
 
il y a autrement je suppose la solution ou la copro paye l'installation et l'installation
de compteur individuel ( aucune idée du système de relevé et de facturation)
 
ne pas oublier qu'un jour la Taxe Intérieure de Consommation des Produits Energétique
la taxe qui a remplacée la Taxe Intérieure sur les Produits Pétroliers
 
va s'appliquer sur l'énergie de recharge ( je ne vois pas pourquoi le gouvernement
ne le ferais pas : quand les taxes sur le carburant vont diminuer)

Il a travaillé toute sa vie a 70 ans on a le droit a une fin digne dans une logement décent j aimerais la meme chose pour moi si j arrive a 70 ans

 
suit ta lecture avec le doigt      
 
il a écrit prioritaire pas propriétaire

I avait compris je crois, j'ai édité merci le correcteur ^^

N'a t'il pas mis de côté pendant toutes ces années ?

Ha un moment, quand tu as un logement de fonction, que tu arrive à 55/60 tu commence à te poser des questions sur quoi faire une fois la retraite.

Si le mec à 70 ans a encore pas réfléchi où aller habiter ...

Problème avec le relevé des compteurs de chauffage dans ma résidence de 2019, c'est du chauffage urbain. Une station reçoit de l'eau chaude et la dispatche dans les apparts demandeurs. La conso de cette année a été faite en fonction des consos précédentes car relevé impossible et apparemment certains compteurs n'ont jamais été relevés car l'outil pour le faire bug... le syndic a donc fait sont truc en douce sans en parler, c'est une nana de la résidence qui a été étonné de voir sa conso identique d'années en années.
On nous demande donc un relevé manuel pour estimer la conso réelle. Logement en BBC, j'ai 68 euros de chauffage pour 2021, c'est à double tranchant ce truc   Soit je vais me retrouver avec moins donc on va me rembourser soit ma conso réelle es supérieur et bim je paye. Je quasiment pas mais ça me surprendrait de descendre sous les 60 euros quand même  
 
On a eu le relevé de charges c'est incompréhensible, l'impression qu'on veut que tu comprennes rien. Un trop perçu en ma faveur sur l'exercice 2021 n'est même pas répercuté sur le nouvel appel de charges, pire il augmente alors que j'ai trop payé en 2021 comme en 2020...

pour le futur appel de charge, c'est normal ca dépend du budget prévisionnel voté en AG ...

 
Exactement. Par contre ils doivent déduire de cet appel le trop perçu normalement.

 
Les compteurs individuels, cette idée séduisante sur le papier et qui merde à peu près tout le temps.
 
Dans ma copro majoritairement de petits logements, le système de compteurs individuels (eau) nous rajoute 25% de coûts sur la facture d'eau pour payer le presta. Et ça n'a pas fait bouger d'un iota la consommation d'eau globale. 25% des relevés sont faux/impossibles à faire chaque année. Je me bats pour dégager le système mais le seul mec qui bénéficie du système (jamais là) bloque évidemment...

Tu as raison ; il faudrait réussir à n'avoir qu'un prestataire qui relève les compteurs.
 
Nous avons eu une fuite dans un appartement, avec facture énorme à partager ; grosse bagarre. Nous avons fait poser les compteurs individuels.
 
Le compteur individuel nous a révélé une petite fuite aux WC -> remplacement du joint pour 4 sous. Fréquents les fuites aux WC passant inaperçues.

Installés depuis une douzaine d'années dans ma copro (eau + radiateurs de chauffage), tout le monde est content de payer uniquement ce qu'il consomme.... comme quoi !

Pourquoi ce faire chier avec un prestataire surtout
 
Tu prends un bout de papier et tu va le faire une fois par mois, cout 0€.

 
Je ne remets pas ça en cause, bien sur que ça a une valeur quand ça fonctionne bien. Mais ça implique :

• Un coût raisonnable, ce n'est pas le cas quand la copro est constituée de tous petits lots (la relève des compteurs, c'est un coût fixe par compteur, donc amorti sur une toute petite base)
• Un process efficace, où la relève des compteurs... marche.  
• Des propriétaires qui sont informés de la consommation d'eau et utilisent cette info

Tu sembles cocher les 3 cases, nous aucune

Bien d’accord avec toi.
Ça s’est fait parce qu’on avait un mauvais coucheur. Il était toujours à régler au minimum la minuterie des communs, ce qui gênait ceux des étages supérieurs.
 
Nous organisons nous-mêmes le nettoyage des communs.

C'est qui votre prestataire ? Les contrats entretien/location/relevés des compteurs c'est entre 15 et 20€ par compteur par an pour de la radio-relève (donc pas de fausse relève)... Si ça fait 25% du coût de la facture d'eau vous devez vraiment peu consommer Ou alors faut revoir le contrat rapidement

Il faut que je vérifie, mais je crois qu'on est à 10€ par compteur pour les relevés...
Et depuis le temps je n'ai pas souvenir qu'une réclamation a été faite auprès du prestataire, faut croire que ça semble bien fonctionner !

 
ISTA
 
C’est ce genre de prix oui, plutôt 20€+ de mémoire (Paris…), soit 1500 euros environ vs 6000€ de conso d’eau
 
Le lot moyen doit faire 25m carrés, et certains ont plusieurs compteurs…

Ah oui s'il y a plusieurs compteurs par logement ça commence à chiffrer
Le souci de se passer de ce genre de service, c'est que si les gens n'ouvrent pas et ne transmettent pas leurs relevés c'est le bordel dans les consos. Chez nous avant les radio-relevés c'était du relevé manuel, on mettait des gros forfaits de conso pour ceux qui ne jouaient pas le jeu, ça motivait bien les récalcitrants/fainéants.

2 par pièce d'eau, j'ai payé 63€ en 2021.
Et 5€ par répartiteur de chauffage.

Ici 80€ annuel pour les compteurs d'eau froide / chaude et chauffage.

Je découvre ce topic  
 
Appart en copro depuis 2018, 120 lots, résidence bourgeoise de la fin des années 60. Donc plus si bourgeoise que ça
 
Élu au CS depuis un an et demi, avec des envies de meurtre sur certains vieux, j'imagine que c'est classique  
Et des envies de changer de syndic aussi, mais j'ai pas l'impression qu'il existe de perle rare Celui qu'on a est nul mais pas trop cher

Je vais généraliser mais je pense que je dois être dans le vrai.
 
Généralement les syndic font du "bon" boulot la 1ère année et voir la 2ème année.
 
Dès qu'il sent qu'il est pépère sur la résidence et qu'il ne sera pas mis en concurrence lors des AG, c'est là qu'il commence à ne plus faire grand chose.
Car il sait qu'il restera quoi qu'il arrive.
 
Il faut que le conseil syndical mette un peu de pression sur le syndic qui est en place en allant demander des devis à d'autres syndics et qui seront mis à l’ordre du jour lors du prochain AG.