Reprise du message précédent :

 
 
Un avis d'imposition à 0 reste une pièce justificative quel que soit le montant.
Si tu es étudiant, tu peux toujours montrer ta notification d'admission à l'IAE.  
 
Niveau garant, ta mère ne bosse pas mais elle est propriétaire de son logement, ça peut changer la donne. Sinon le locapass servira en complément.
 
N'oublie pas qu'en tant qu'étudiant tu as l'avantage de quitter rapidement le logement. (= moins de risque d'impayé de loyer sur une longue durée). Tu peux mettre cet argument sur la balance si ça coince.
 
Pour finir, ne te fie pas trop aux mythe des "propriétaires sans aucun scrupule". Ca existe (surtout en région parisienne car les loyers y sont plus élevés qu'en province), mais en général les proprios sont des gens parfaitement normaux, sociables et tout et tout. Si si c'est vrai ^^

http://www.anil.org/fr/profil/vous [...] gorization[uid_rep]=64&tx_smilecategorization[uid_cat]=292
(l'URL est un peu space avec des crochets qui plaisent pas au forum, copie/colle là )

 
ça te va ?

Ok! Merci des infos    
Je cherche vraiment à tout savoir car une fois là bas comme je l'ai dit, c'est pas ma mère buse en informatique qui va me scanner des papiers et les envoyer par mail    
Donc l'avis d'imposition de ma mère, car je n'ai pas rempli de feuille moi même encore, je suis rattaché à elle, elle touche une demi part en plus je crois.
Concernant la maison, il faut que j'apporte l'attestation de propriété, ou quelque chose du genre?
 
J'espère que tu as raison pour les proprios wainwain
J'ai jamais loué encore, donc niveau expérience là dedans ...    
Je suis plutôt anxieux.

C'était dans ce que tu as lu : taxe d'habitation

Tiens je croyais que depuis le 1er janvier, loca-pass ne fonctionne plus pour une location dans le privé, on m'aurait menti?

Source : http://www.astria.com/loca-pass/

 
J'ai été étudiant en cité u en province, par contre j'ai du bouger à Lyon quelques mois pour le boulot, et donc chercher un appart là bas. Ca se passe très bien dès lors que tu expliques simplement ta situation et que tu montres un minimum de sérieux dans ta recherche.
 
C'est vrai que c'est actuellement la pire période pour chercher un logement (tu n'est pas le seul étudiant à chercher un toit en france... ), mais dis-toi bien que c'est aussi la période où les colocations tournent et qu'il y a des places à pourvoir.  
 
Il va te falloir éplucher pas mal les annonces, préparer le terrain (recherches sur le net...), mais pense aussi à aller faire un tour au CROUS le plus proche de ton IAE pour avoir des bons plans logement. Bon courage à toi et tiens nous au courant ;-)

 
 
Anéfé, oui mais   :  
 

 
A noter qu'il s'agit uniquement de la partie "garantie loyer". Le proprio a tout intérêt à se mettre dans les conditions demandées pour avoir accès à la garantie loca-pass de son locataire.

 
Tu as raison, maintenant pour les locations aux particuliers, il existe la grl.
http://www.grl.fr/
 
Le locapass  permet toujours la garantie, mais plus le paiement de la caution    (A part avec les agences me semble t il )

Petite pierre à l'édifice pour "donner congé" (puisque je me suis retrouvé dans cette situation il y a quelques mois : le propriétaire et bien tenu d'attendre la fin du bail. Il ne peut pas mettre fin au bail pour vente avant la fin... Et lorsque c'est le cas, il doit notifier par lettre RAR ou par lettre d'huissier le locataire au moins 6 mois avant la fin du bail.

 
bah c'est ce que tout le monde me dit, mais je ne trouve pas de texte de loi à lui opposer.

Experts de la location, bonsoir  

Vous me conseilleriez quelle assurance habitation (Locataire, 2p, 52m²) ?

J'ai bien cherché le topic idoine, j'en ai trouvé un datant de plus de 3 ans, donc je pense que je suis au bon endroit pour avoir ma réponse

Pour le moment (là où j'en suis dans mes recherches), la MAIF a l'air intéressante !

Merci d'avance.

 
 
http://droit-finances.commentcamar [...] e-bailleur
 
j'espere que tu trouveras ton bonheur
 
 
le meilleur est de donner congé a ses locataires  (6 mois à la date de reception du courrier ) par voie d'huissier
il y a un coût  financier pour le bailleur mais on est tranquille
et le depot de l'avis de passage de l'huissier dans la boite aux lettre fait foi

Elles sont à peu de choses près équivalentes. A moins que tu aies besoin de choses spéciales.

Je vois
 
En fait ce qui me semble tout de même indispensable, c'est l'assurance dégâts électriques (surtensions etc...), et elle n'est intégrée à toutes les offres !
 
Quand je pense que ma copine a failli souscrire à l'assurance de sa banque (BNP pour ne pas la citer), avec une couverture à hauteur de 4000€, franchise générale à 900€ et sans cette option sus-citée, pour 9€/mois    
 
Beau boulot au passage pour ton topic toujours bien à jour    

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Bonjour
 
Dans mon bail, l'agence m'a mis un parking mais je n'en veux pas. Est-ce que je suis obligée de le prendre ? Le bail a déjà été rédigé, on ne m'a pas demandé mon avis sur un parking ou pas...

Tu sous-loues ta place de parking $$$$

+1

+200000²²²²²²

En faite c'est bon, c'est pour les meubles...
 
Sinon, est-ce que je suis obligée de remplir la feuille " demande et autorisation de prélèvement automatique " ? Je préfère payer mon loyer par chèque, je n'ai pas envie qu'on me prélève n'importe quoi !

Absolument pas. Tu peux payer comme tu le sens.
Tu pourrais lire le premier post, quand même.

 
Tu en as parfaitement le droit.

Mais dans " pièces à envoyer " ya écrit " demande et autorisation de prélèvement " !!!

 
C'est une manière subtile de forcer la main.  
 
Au pire, rien n'interdit de couper l'autorisation par la suite et de revenir en mode chèque.

 
 
 un virement automatique est le plus approprié....tu controle la situation
 
pour le chèque fais en sorte qu'il soit le premier du mois à l'agence
 
pour le parking tu le loues au black

Le virement automatique coute de l'argent, et tu pourrais avoir un problème si tu n'as pas assez d'argent sur ton compte (salaire en retard).
Le chèque est un moyen très simple, il coute un timbre, et tu es sûr de quand l'envoyer. Tu verras bien s'ils te rappellent à l'ordre si tu l'envoies le 2/3/4 voire 5 du mois.
 
Ils ne peuvent imposer de moyen de paiement. C'est toi qui choisit.

Je préfère le virement ponctuel : simple, gratuit, tu gères la date de l'envoi.

+1, c'est ce que je fais.

 
oui tu as raison  
et c'est comme ça que certains de mes locataires se sont retrouvé interdit bancaire parce que je n'avais pas eu le chèque le trois du mois et quan dje suis revenue ..vers les 23 du mois j'ai mis le chèque  
et il est revenu impayé  
 
et ensuite on doit gérer les problème de retard  
 

Ne confondez pas virement (la plupart du temps payant) et prélèvement

Les chèques c'est vraiment le moyen de paiement le plus pourri, c'est lourd à gérer, c'est chiant, on n'est jamais sûr de quand il sera encaissé...
Si on ne veut pas de prélèvement autant faire un virement c'est mieux pour tout le monde.

Pour les virements c'est vrai que c'est souvent payant par défaut, mais il y a rarement besoin d'insister pour les avoir gratuitement (tant qu'on n'en fait pas 3 par jour). Ça fait moins de boulot aux banques que les chèques aussi donc ils sont assez coulants.

Tandis que le virement automatique il ne te coûte rien*, et tu es sûr de quand l'envoyer aussi
 
(Selon la banque ; je suis chez ING direct, c'est gratuit et je peux le modifier/interrompre à tout moment)

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En faite j'ai peur qu'ils me prélèvent n'importe quoi !! J'ai lu tellement de méchantes choses sur les agences que je me méfie !!

J'ai encore une autre question svp !!
 
Je fais une demande d'apl et on me demande si mes parents perçoivent ou ont déjà perçu des allocations familiales en ma faveur, mais j'en sais rien ! Mes parents sont en vacances, je ne peux pas leur demandé !
 
Donc j'aimerais savoir, si aujourd'hui j'ai 21 ans, ça veut dire qu'ils n'en perçoivent plus ?

Il me semble qu'à 18 ans ou 20 ans, c'est terminé. Mais ils ont déjà dû en percevoir oui.

ok !!

Bonjour,
 
Après avoir fait mon état des lieux, je remarque apres coup qu'il manque quelques details, je dois donc envoyer un courrier recommandé à ma propriétaire.
Mais ce courrier doit il avoir une présentation particuliere ?