Reprise du message précédent :

 
oui nickel    par contre ca: Niveau echeance au debut tu paieras peu le credit va commencer de suite ?  
j'achete dans le neuf un appart de 113000 euros avec 53000 euros d'apport perso , au debut c'etait: reserver avec 500 euros et payer a la livraison ! now c'est reserver avec 800 , payer 10% fin de l'année et debut de l'appel de fonds au mois d'avril . ce que je pige pas c'est qu'il me demande 10% avant meme les appels de fonds et hors credit   ya comme une embrouille la non ?

 
non, même pas, contrat de droit privé, mais dans une entreprise dont 51 % appartiennent à l'Etat  
Quelque part, ca fait de moi un assimilé fonctionnaire il parait

Yaurait moyen de mettre à jour le premier post ?
Genre avec une URL pour simuler les emprunts immobiliers etc.

A paris c'est de la folie maintenant faut plus y aller!!! je bosse dans l'immobilier.Mon ancienne patronne m'a dit pour un studio de 33 m2 dans le 16ème, on demande maintenant 1000 euros!!!!  

punaise j'avais pas fait le rapprochement avec le tomik sur emplois et études

 
à Bischheim, au bord du canal. Résidence construite en 1991.

certains constructeurs ne font rien payer avant la livraison. sinon il te faut un minimum pour réserver et payer les frais de notaire et autres. mais je crois qu'il est en train de t'embrouiller
 
sinon, tu payes les intérêts sur la somme débloquée du crédit avant que tu habites dans ton appart, donc bien évidemment, plus tu as de fonds débloqués, plus tu payes. mais bon vu ton apport, ça ne devrait pas faire grand chose

Ouaip c pas clair...
Les travaux commencent quand ? et tu passes devant le notaire quand ?

 
 
Quand je vous entends parler des prix à Paris ou RP c'est complètement dingue !!!
 
Je viens d'acheter ceci :
 
A 10 mn du taf (Brest), vue sur mer (200m), penty 3 chambres de 1887 en pierres apparentes ( )entièrement rénovée en 2000, 130m² habitables, terrain 1500m² avec étang et cours d'eau
Grande cheminée d'origine (on peut y griller un cochon entier), séjour avec poutres apparentes d'origine aussi
 
Combien ?
 
Vous me croirez sans doute pas...
 
165000? tout compris...
 
Le prix d'un studio minable à Paris
 
Et la qualité de vie en plus  

 
 
c'est quoi "penty"
 
edit: ha ok, j'ai fait une recherche    c'est une maison traditionnelle en bretagne.

Appart T3 70m² à Rosny sous Bois 93 avec parking, balcon, cave, acheté pour 70.000 ? il y a 2 ans
Et hier, je vois un appart a vendre a coté du mien, T3, pareil idem ... 100.000 ?
   
je me demande si je ne vais pas revendre avant que ca redescende
 
Autre chose quand on achète : toujours penser à la revente, si c'est facile ou pas

Et tu seras pas obligé de racheter un autre appart (super cher, dc) pr vivre ?

 
ah oui, c'est pas bête, ça ...
finalement, je vais rester où je suis en attendant que ca continue de monter
merci !

heureusement qu'il était là, tu aurais pu faire une bétise  

les travaux commence fin de ce mois-ci et le notaire ce sera fin avril . les 10% en dec ce sont les appels de fonds qui commencent en fait. maintenant l'inconnue c'est de savoir si je paierai des interets sur ces appels avant ou apres la livraison ou alors pas du tout   cette semaine je vais aller voir plusieurs organisme de credit et faire tourner la balle  

 
tout est dit  

 
C'est clair
 
Moi à 10mn du taf je trouve ça :
 

paris 13 eme
 
30 m²
 
585 Euros charges comprises

Parce que toi à Vincennes tu te trouves mieux ?    
 
J'échangerai pour rien au monde ma situation géographique avec la tienne...
 
 
J'aime pas les Franciliens...
 

 
1) oui
2) tant mieux
3) tu as tort, on a les plus belles filles du monde

 
Les chevaux ?
 
 
   
 
Zetes bizarres...

 
à Brest ?
avec un climat de m**** ?
 
   
 
ne pas pouvoir vivre avec le vrai rythme des saisons c'est un sacré moins

Ah ça y est : signé aujourd'hui un compromis de vte pr une piaule de 37 m2 à Marx Dormoy (18ème, vers Porte de la Chapelle), avec pas mal de meubles (la plupart neufs), et tt l'électroménager, le tt pr 100.000 € (frais de notaire cpris).
Une succession.

A une semaine de l'expiration de la date prévue de signature, toujours en attente de l'offre de prêt.    
Finalement être fonctionnaire nous a posé problème, vu que la mgen nous a refusé la caution de personne morale après un mois d'examen du dossier, sans justifier son refus. Donc un mois de perdu, et sur trois mois    
 
Bref acheter c'est cool, mais quelle prise de tête! Jamais eu autant de contact avec banquiers et notaires moi...
 
On croise les doigts pour pas perdre l'appart, si ca se trouve on pourra antidater l'offre (pour pas attendre les 10 jours ouvrés théoriques avant signature....)

 
Pour y habiter ou pr faire louer ?

 
pas trop pourri le quartier ?

Pr y habiter ; j'en suis pas encore à investir
 
 
Raouf > quartier populaire, fortement métissé, mais sans être craignos (c'est vraiment pas la zone, quoi). D'ailleurs mon chef ainsi qu'une collègue de 50 piges y habitent. Détail curieux : la majorité des commerçants (du coiffeur au restaurateur en passant par l'épicier et le supermarché) sont chinois, alors que les gens que j'ai vu ds le quartier sont plutôt d'origine africaine.

 
   
bravo les fonctionnaires, ça veut se permettre des légéretés avec la loi. Je comprends pourquoi vous aimez  bien DSK
 
( )

 
disons que c'est assez isolé du reste de paris, avec les rails des 2 côtés.
Ya aussi pas mal de traffic divers et variés dans le coin, tu pourras avoir de bons prix sur des objets et voitures d'occasions    

Pour ma part j'ai investi dans un studio et un F2 à Aubervilliers. J'ai acheté le lot 210 000 francs, fait un crédit sur 7 ans (je rembourse 450 euros par mois).
Ils sont loués et me rapportent 900 euros / mois. Plutôt cool le benef Je vais augmenter un peu le loyer en janvier
 
Sinon j'ai une question pr ceux qui peuvent mettre 600 ou 700 euros ou même + ds un loyer. Pkoi ne pas acheter directement ?

Ca me parait carrément pas cher  
 
Pour l'achat, même à 550 ? j'y réfléchis sérieusement

 
Effectivement super occaze qui se presente pas tous les jours, le coin est pas top top mais y'aura tjs des gens pr louer...

 
Bien sur, faut se dire qu'un achat c'est pas une dépense mais un investissement, c'est de l'argent que tu mets de côté.  
Un loyer ça part en fumée tu le revois plus jamais

Ca m'avait déjà choqué ton plan à Aubervilliers la première fois que j'ai entendu ça.
Yavait bcp de travaux ?
Parce qu'un lot à 210000F (ou même juste le F2) je prends tout de suite ... 15000? d'apport personnel, le prêt est vite remboursé

Oui j'ai du faire 50 KF de travaux

Ca va
50kf en les faisant toi-même ou en passant par des sociétés ?

J'ai des amis qui ont des amis dans le metier, je suis passé par là.

Lyon 3eme, proche Part-Dieu
J'ai eu l'occasion d'acheter l'appartement que je louais, 75m² + garage fermé en sous-sol, traversant, 2 balcons, 1er etage et ascenseur pour 115000?
Je le louais 700? / mois, là on a fait un pret sur 20 ans avec assez peu d'apport perso, ça me fait rembourser 750?/mois a peu pres.
 
Par contre, le truc, c'est que le proprio a fait un tarif assez bas parce qu'il avait besoin de sous de maniere urgente le même type d'appart dans la même rue, en ce moment c'est plutôt 140-150 K?

 
Ca m'a l'air d'une bonne affaire ça

Oui enfin je l'ai acheté pour habiter, pas pour speculer...
En plus, le revendre avant 5 ans et payer des impôts sur les plus-values immobilière, pas envie
 
Mais je pense qu'on a eu un bon petit coup de bol quand même, là

 
C'est vrai que c'est sympa un proprio qui a besoin d'argent rapidement, ça peut faire baisser les prix
 
Mais je me méfierais d'un proprio "trop pressé", du genre à vouloir se débarasser de son bien à tout prix... ça pourrait cacher des trucs pas nets