Reprise du message précédent :
y'a moi, je viens d'obtenir le prêt pour la construction de ma maison en normandie  

 
résidence secondaire ou pour y vivre à plein temps ?

y vivre à plein temps

 
tu vas donc abandonner l'espece de studio que tu as en ce moment ? (enfin si tu y vis encore)

ça fait un moment que je n'y vis plus, je le libère mi-novembre, déjà les aller-retour rouen-paris tous les jours  

 
ah vers rouen ! c'est limite la banlieue parisienne là. C est la fausse normandie...

n'importe quoi  

up

les prix actuels sur strasbourg en moyenne pour un appart de <15ans de qualité correcte:
 
quartiers pourris/zone : 1000?/m²
campagne (à environ 15km) : 1750?/m²
proche banlieue sympa : 2000?/m²
strasbourg-cente : 2500?/m²
 
pour le neuf (1-3 ans max) rajouter environ 500?
après fo voir en détail bien sûr.
 
voilà

plus d'autres experiences/questions sur le sujet ?

si  
Quand on est propriétaire, ca coute beaucoup plus cher (charges, taxes...) que pour un locataire ?
Ou la différence n'est pas si importante ?  
(hors gros travaux dans la résidence)

 
si  

 
par exemple, les 3 pièces sur Paris sont assez rares par rapport aux studios ou aux 2 pièces, ce qui en fait une chose assez recherchée
De plus, on est loin des prix londoniens par exemple. Sans compter qu'avec les taux très bas dont on bénéficie actuellement pour les crédits immobiliers, ca ne plaide pas en faveur d'une baisse des prix (qu'on nous annonce tous les ans depuis quelques années, mais qu'on ne voit pas venir).
 
Le probleme, c'est que personne ne peut se prononcer sur une possible baisse
 
L'autre probleme, c'est que je poste avec 10 jours de retard

   
on en est au même point alors, nous on l'a pour l'appart
bientot le démarrage des travaux ?
 
Edit : connerie de protection anti flood à la con
 

 
si tu ne regardes que l'aspect charges et taxes, oui, ca coute plus cher. Certaines charges ne sont payées que par le priopriétaire, et d'autres sont à la charge du locataire. Il faut tenir compte des appels de fonds qui peuvent etre faits pour des travaux (même les pas gros ), et en plus de la taxe d'habitation, tu payes le foncier (en gros ca fait comme si tu payais 2 fois la taxe d'habitation   ).

C'est bon à savoir avant de s'engager  
 
Si quelqu'un a un exemple chiffré, ca peut être intéressant

on signe le terrain début janvier ( le vendeur qui est géomètre n'est pas le proprio du terrain, c'est un anglais, mais s'il vend plus de deux terrains par an, il passe administrateur de bien et se fait allumer par les impots, donc il veut différer la vente à 2004 ). la construction démarre juste après. j'espère qu'on y habitera en juillet ( oui ça va assez vite la construction )

les deux varient trop selon là où tu habites

 
c'est la dernière ligne droite alors
 
Nous signons également en janvier chez le notaire, j'ai recu aujourd'hui la propale de pret de la banque : 4% hors assurance (141 k? sur 15 ans )
Reste plus qu'à attendre maintenant

Je suis à chatenay-malabry je paie 540 ? / mois pour 35 m² avec cave et place parking je suis à 5/10 min du rer B robinson.
 
Ca va sauf que j'ai un mois de loyer de retard et je lis ce topic

Quitte à pas payer, autant acheter

 
oui, taux fixe
Mais les taux sont remontés, même quand je l'ai obtenu (il y a un mois) le taux normal était de l'ordre de 4,20%.
Je suis un bon client de ma banque et je suis passé par un courtier (au passage je suis au lyonnais)
De toutes facons j'ai fait des simulations, entre 4 et 4,20 la différence sur les mensualités (et même le cout total du crédit) n'est pas très importante.

En règle générale, pour un crédit plus court, les taux sont plus élevés ou encore plus faibles

 
plus bas

 
C'est à peu près équivalent, apparemment, les différences de quelques dixiemes ca se voit à peine. Personnellement, je n'aurais jamais pris de taux variable, les taux n'ont jamais été aussi bas.  
Quant à la Caisse d'Epargne, quand on les avait consultés (il y a 2 ans), ils étaient à 0,6 points de plus que le lyonnais en première offre, et le gars nous a dit : "vous pourrez revenir quand vous aurez fait le tour des banques". On lui a répondu "avec une offre comme la votre, il n'y a aucune chance que vous nous revoyiez" et on a fermé un compte
C'est pour éviter ca et obtenir un taux plus bas qu'en négociant avec notre banque qu'on a fait appel à un courtier, qui ne nous coute en plus que 305 ?, royal

 
En espérant qu'ils n'augmentent pas trop dans les prochains mois  
 
Une bonne nouvelles (pour les acheteurs ). Serait-ce le début de la crise  
http://www.liberation.fr/page.php?Article=148415

moi c'est du 4.45% mais sur 25 ans ( ) pour 106 keuros
taux révisable tous les 5 ans
avec un prêt vivrélec à 3% sur 7 ans

combien de mensualités  

25 * 12 = 300
 
7 ans soit 84 pour le vivrélec
 
pour 615 euros / mois assurance comprise

   
Je parlais effectivement du montant des mensualités    
Je me suis mal exprimé mais tu as compris toi-même visiblement  

je me disais, il est bête, mais peut être pas au point de ne pas savoir faire une multiplication

Moi je me suis pas trop battu sur les taux eux mêmes, j'ai surtout fait en sorte de pas avoir d'hypothèque mais une assurance à la place, et aussi de faire sauter les 3% de comission en cas de remboursement du prêt

Petites annonces de journaux et d'agences mises à part : comment arrivez-vous à trouver vos "moutons à 5 pattes" ? J'ai l'impression qu'on arrive uniquement à dénicher les bonnes affaires par "copinage" ou pistons, non ? Vous avez mis combien de temps à trouver l'appart de vos rêves pour ceux qui en ont acheté un ? Avez-vous considérablement révisé vos prétentions par rapport au début de vos recherches et si oui, dans quelle mesure (emplacement, "qualité" de quartier, superficie, état du logement, etc...) ? Quelles sont les aides à la rénovation auquelles l'on peut prétendre pour refaire son intérieur et/ou exterieur ? Combien peuvent coûter en gros ces rénovations (je n'ai aucune idée, je n'y connais rien)

pour ma part j'ai mis près de 4 mois à trouver
par agence
conforme à ce que je recherchais
pas d'aide à la rénovation, si ce n est la tva à 5% pour les travaux
pour tout refaire dans un appart, compter environ 600? du m² (sol, murs, plafonds, électricité, equipements salles de bain, ...).

 
euh pour ne pas avoir d'hypothèque, pas besoin de te battre, c'est un choix que tu fais
Tu as le choix entre l'hypothèque et le cautionnement (nous on a pris le cautionnement, ca revient moins cher).
Par contre tu as bien fait pour le remboursement anticipé, c'est un point assez important à négocier

 
pour ma part on a beaucoup démarché les agences, et un certain nombre d'entre elles nous rappelait régulièrement pour nous proposer des biens. C'est comme ca qu'on a enfin dégotté notre truc
 
Au début on voulait grand, pres du RER A, pas cher, en étage élevé, dans du récent (moins de 10 ans), et on a cédé sur la proximité du RER et l'étage élevé (et la pas cher aussi )

670 ? par mois pour un F2 36m² à Paris 18ème. C'est cher, mais hyper bien équipe (électroménager, volet roulants,etc)
Par contre je vais pas y rester des lustres

 
ça dépend où dans le 18eme.
sur la butte montmartre ou dans la goutte d or?

 
Trouvé en deux semaines, après deux visites, baisse de prétention = absence de balcon. Passage par une agence pour cause de beaucoup plus de choix.
Mais centre ville, résidence récente ravalée, donc tout en bon état même électricité, 3 chambres et pas un séjour double plus deux chambres, un box fermé. Ne donne jamais sur la route. Proximité autoroutes, RER.
 
Bref on a fait très, très vite, comme toujours (idem pour louer avant). Et nous en sommes contents par avance (appart dispo le 26/11   )