Reprise du message précédent :

 
Trouvé en deux semaines, après deux visites, baisse de prétention = absence de balcon. Passage par une agence pour cause de beaucoup plus de choix.
Mais centre ville, résidence récente ravalée, donc tout en bon état même électricité, 3 chambres et pas un séjour double plus deux chambres, un box fermé. Ne donne jamais sur la route. Proximité autoroutes, RER.
 
Bref on a fait très, très vite, comme toujours (idem pour louer avant). Et nous en sommes contents par avance (appart dispo le 26/11   )

 
Qui parlait de privilèges ??

 
bien vu

 
pas mal pour l'assurance
Mais je me méfie des assurances pas chères. Notre courtier nous a proposé une assurance pas chère : 0,15 % du capital emprunté, à comparer à celle du lyonnais : 0,28 %. Presque deux fois moins chere, et les garanties sont les mêmes (elles ont en commun les mêmes exclusions, quoi).
On a opté au final pour une autre assurance, à 0,35 % du capital emprunté, mais sans quasiment aucune exclusion génante (en gros elle couvre même les conséquences de lombalgies, sciatalgies et autres conneries de mal de dos).
 
Toujours dans les comparaisons, l'assurance proposée par la BNP (même périmètre que celle à 0,35% sur le capital emprunté) est à 0,54%, mais du capital restant dû, ce qui fait qu'au bout de 15 ans, elle est moins chère (surprenant, non ?). Enfin, c'est au bout de la dixieme année (sur 15) que la différence se fait, et on risque d'avoir vendu avant
 
C'est peut etre pas forcément clair, mais pour résumer : il n'y a pas d'assurances pas chères, et attention aux modalités.
 
 
Pour en revenir au cautionnement, il va nous couter environ 1 000 ? (en comptant la part qu'ils vont nous reverser au terme du pret), c'est pas super cheros non plus
 
(pour les privilèges    tout le monde est content d'en avoir)

 
Mouais je sais, chez AXA par exemple, les cadres ont des avantages sur de nombreux produits financiers (assurances forcèment mais aussi prêt bancaire, etc...) !!
 
Maintenant tu me disais privilégié au vue de mon salaire (sans connaitre mon agenda et mon rythme de vie...) et je constate que dans l'éducation nationale vous avez des privilèges sur les prêts bancaires !!)      

 
OK, merci pour ces précisions...

vu les conditions du prêt, pas trop le choix, c'est pas sur 15 ans et j'ai pas d'apport, donc je ne me plains pas
si je veux du fixe, c'est + 2 %

crédit foncier de france
 
heu va voir une banque et demande un prêt sur 25 ans sans apport
 
tu vas voir les taux qu'on te sors  

Question : pkoi t'as pas attendu qques années, histoire d'économiser un petit apport ?

parce que j'aurai pas eu plus    
 
et après j'aurai été trop vieux  
 
et pis ça m'aurait permis d'économiser 50 euros par mois en loyer un bon taux, donc ...

Merci pour vos reponses... voici d'autres questions pour la peine
A  propos des courtiers immobiliers : où les trouver et comment reconnaitre les meilleurs ? Est ce que celà vaut vraiment le coup de faire appel à leur services - on gagne beaucoup ? Comment se remunèrent-ils et combien environ ?

 
bah t es fonctionnaire ...  
arrête un peu, va voir une banque en te présentant comme employé et tu verras l acceuil

 
peut être parce qu'il savait que t'en avais un (pour payer les frais de mutation en l'occurence)    
Sinon notre banquier il s'en fout peut être mais c'est aussi un branleur alors faut s'en méfier!

ben ouais sur 20 ans, pas sur 25  

 
non non, ca joue à fond le statut 'j ai un emploi à vie', même si t es cadre sup

je ne suis que cadre

 
Ah si si, cow2 a raison, le statut de fonctionnaire pèse lourd dans la balance...sécurité de l'emploi oblige !

Salut,
 
pour ma part, j'ai acheté cette année un 4 pièces 79m² sur la communauté Urbaine de Strasbourg, avec garage fermé, cave, deux balcons pour 111500 € + 8500 € agence. Achat ayant pour but résidence principale.
 
Je suis en train de me renseigner sur l'achat d'un autre appart dans le but de le louer, et de bénéficier de la loi Besson.
 
A ce propos, j'ai une question : si je passe par une agence qui me garantit que j'aurai un loyer 12 mois dans l'année (ça existe), est ce que le taux d'endettement (réduit, vu que je rembourse déjà à 30% pour ma résidence principale) est pris en compte, où bien peut on simplement dire que le montant des remboursements du prêt seront entièrement couverts par les loyers, et à ce moment là, le problème de l'endettement ne se pose plus ?

 
c'est à l'appréciation des banques ... selon les banquiers, des réponses différentes  

Je viens d'acheter un appart sur Courbevoie (92) et j'ai eu un taux moyen de 3,6% sur 15 ans.
Je suis passé par l'organisme qui gère les 1% logement de ma boite.
 
Un emprunt à 1,5% et un emprunt dans une banque pour compléter à 4,12%sur 15 ans (3,9 sur 12 ans)
Ca me fait un taux moyen à 3,6% avec une assurance à 0,17%.
 
Les taux remontent, 4,25% par la banque lundi dernier et mon collègue avait eu son prêt encore moins cher il y a 2 mois.
 
 

     
c'est quand meme pas mal !

 
moi je suis dégouté les prets consentis par l'organisme 1% de ma boite sont soumis à plafond de ressource (apparemment ils sont tous comme ca) vaut mieux être pauvre dans ce pays

Pas de pb de plafond dans mon cas sinon je ne serais sans doute pas passé

 
fait il y a 1 mois ...
 
on m'a proposer 4.5 et 4.7 suivant la banque...
 
Et je suis jeune diplome...

 
c'est pas dur de trouver une assurance pas chère à condition que l'établissement de crédit accepte les délégations d'assurance
 
Par contre il faut bien regarder les exclusions et à quoi se rapporte ce taux : montant initial emprunté ou montant restant dû. Un taux très faible peut se révéler plus cher qu'on ne s'y attend...

 
c'est dégueulasse, ca
tous les sites que j'ai trouvés en parlaient, de ce plafond (le même que pour les prêts à taux 0).

ca fait beaucoup  
C'est parce que tu es passé par une agence, où ca correspond aux "frais de notaire" ?

 
Le but de la loi de Robien est quand même d'acheter un appart de préférence neuf et cela sans apport de manière à maximiser le déficit foncier...privilègies le package proposé par des organismes tels que l'UFG ou les établissements bancaires...

bon les ptis gars faut m'eclairer , je suis en negoce pour un appart et mon interlocuteur me dit qu'il ya des appels de fonds entre la reservation et la livraison , soit 10% par ci 10% par la . le tout s'elevant a pres de 70% !!! alors la ou je suis perdu c kil me disent reserver today et payer a la livraison , alors comment me demanderai t-il autant d'appels de fonds ?  
tout en sachant que le credit n'entrerait donc pas avant la remise des clefs , alors il le prennent ou leur appel ? ils croient kan mem pas ke je vais keur donner com ca !

 
si c'est pas trop indiscret tu as acheté où dans la CUS ? appart recent ?    

personne peut repondre ? siouplait siouplait siouplait

 
Hello
 
J'en profite pour decrire  ce que je viens d'acquerir y a qq mois
41 m² a noisy pour 105500 dans le neuf (apres qq mois de recherche)
 
Je suppose que tu achetes dans le neuf. En fait quand c neuf le promoteur reclame des thunes tout au long de la construction
En gros
5% du prix total a la reservation
25% chez le notaire
5% a la fin des fondations
15% a la pose du plancher bas etc etc
 
Donc bon je suppose que tu vas demander un pret pour financer tout ou parti de ton appart
et bien tu recevras une lettre tout les mois t'indiquant la somme a debloquer, somme que tu communiqueras a ton banquier pour debloquage des fonds.
Niveau echeance au debut tu paieras peu et tu auras une echeance complete a la remise des clés quand 100% de ton pret sera debloqué.
Voilou j'espere avoir été un chouia clair    

 
oui nickel    par contre ca: Niveau echeance au debut tu paieras peu le credit va commencer de suite ?  
j'achete dans le neuf un appart de 113000 euros avec 53000 euros d'apport perso , au debut c'etait: reserver avec 500 euros et payer a la livraison ! now c'est reserver avec 800 , payer 10% fin de l'année et debut de l'appel de fonds au mois d'avril . ce que je pige pas c'est qu'il me demande 10% avant meme les appels de fonds et hors credit   ya comme une embrouille la non ?