Reprise du message précédent :

The roof is on fire.

Y'a rien de marqué. C'est à ton appréciation et celui de ton bailleur.
Perso, 6 mois, ça fait trop long.
On pourrait penser qu'il faut le faire dans la foulée (le mois en cours).

 
oui j'ai lu, mais le RMI n'existe plus et a été remplacé par le RSA donc logiquement... m'enfin bon tant pis je previendrais 3 mois avant!
 

Je suis pas trop l'actu de ces trucs de pauvres.    
Faut voir s'il y a eu une mise à jour du texte, alors. M'enfin si c'est le remplaçant, ça doit passer.

 
Réexpédition ?
Perso moi la lettre était pliée en 3 et scellée sur les cotés par des bandes prédécoupées.  
Ca a peut être changé depuis.

olala, pas évident de trouver un logement HLM pour etudiant sur Lyon
Je vais peut être me rabattre sur la colocation

Tiens, je viens de voir que les détecteurs de fumée, qui seront obligatoire en 2015 (avec déclaration d'installation à fournir à l'assureur), seront à la charge du locataire (sauf pour les logements de fonction, les locations saisonnières, les foyers et les meublés).
L'entretien aussi.
Bah voyons...

Bah du coup tu l'embarque à la fin du bail et tu le met dans ton nouveau logement.

L'entretien c'est logique, pour l'achat c'est du foutage de gueule. Pourquoi pas le chauffe-eau tant qu'on y est ?

Ca va faire des soirées poker sympas ça encore  
       
       

Clairement. Si je paye ce truc là, je l'emmène avec moi quand je pars

Du coup ce serait plus dur à mettre dans les cartons pour le déménagement.  

 
 
Un NF (c'est obligatoire) ça vaut moins de 18€ avec la  pile 9v incluse. Donc bon, meme si c'est a la charge du loc, je vois pas le probleme d'autant que le loc peut le conserver a la fin du bail pour son prochain    

 
Où ça exactement? quel est le montant du loyer? stp

bonjour
 
j'ai quelques questions a vous poser
 
je suis propriétaire d'un appartement qui est en location. je vien de m'appercevoir que le bail de 3 ans est terminé depuis quelques mois, et nous n'en avons pas refait un.
 
Le locataire continu bien a verser son loyer
 
qu'est ce que sa implique exactement de chaque coté (proprio et locataire), notament au niveau des prévis par exemple ?
 
si je decide de lui refaire resigner un bail, puis-je changer le montant du loyer ?  
 
sur l'ancien bail, il y etait indiquer 400 euros de loyer et aucune charges de préciser
 
je souhaiterais qu'il continu a payer 400 euros de loyer, mais lui rajouter 30 euros de charges
 
pouvez vous m'eclairer
 
merci

Tacite reconduction. C'est donc implicitement le même bail reconduit pour trois ans. Ca ne change rien.

Le bail a été reconduit tacitement. L'ancien bail est donc de nouveau valable pour trois ans.
 
Pour le loyer il est possible de l'augmenter en respectant l'indice légal, et pour les charges il suffit de faire une régularisation afin de les augmenter (mais il faut que cela soit justifié par une consommation réelle, et donc prouvé par les relevés).

 
Des charges ça se justifie.

 
Un appartement sur Paris?

Ca fait peur un proprio qui ne connait rien à la location...
Heureusement que le locataire est réglo    

 
sur la place du marché en bas de Suresnes : environ 550€

Ouai, enfin ça va être un bordel sans nom, quoi. Tu vas arriver dans un appart ou le locataire précédent n'aura pas eu cette idée, et hop, t'en as un en trop sur les bras.
Nan mais l'achat, je trouve ça vraiment con, quoi. Que les proprios en achètent pour leur(s) appartement(s), le mette, et on en parle plus. Le locataire gère ensuite. C'est pas un truc qui se balade, accroché/décroché/accroché/décroché.

Bah c'est peut-être le mec qui a perdu ses deux parents et qui vient d'hériter de l'appartement

Vu comment certains proprio rogne sur tout, tu auras au moins la garantie de choisir le boitier qui éventuellement te sauvera la vie. Dans le cas inverse tu aurais eu droit au boitier Gifi ® acheter pendant la promenade du dimanche : "Hééé ginette 'gade ça, le lot de 10 détecteur pour 5€. C'est honnete et mon locataire me fera plus chier avec sa sécurité.   "

 
il faut gerer ca par une agence et c'est reglé

+1
Et puis si le locataire est sourd (comme c'est mon cas), il faut un détecteur spécial et ça coûte beaucoup plus cher (dans les 300 € minimum)...

Franchement, j'avais dans l'idée que je n'aurais jamais de truc comme ça chez moi. Et j'attends pas après ça pour me prévenir d'un feu chez moi. Donc ce truc je pouvais largement m'en passer. Du coup, vu que ce sera moi qui va le payer et que je m'en fous, c'est moi trouvera le moins cher.    
 
Et oui, je sais, on dit " "je suis trop fort, j'en ai pas besoin", mais tu verras lorsqu'il te sauvera la vie réellement".
Sauf que je vois pas l'avenir, et c'est le cas de tout le monde.

Bonjour à tous,
 
Savez-vous si une régie peut vous faire payer des régularisations de charges de deux années sur le même avis d'échéance?
Là, ils nous réclament près de 150€ pour l'année 2008 et 50€ pour 2009. Payer celle de 2009, normal mais celle de 2008... Elle est débile la comptable ou bien?
Surtout que ça tombe le mois où on doit déjà payer les 150€ de l'entretien de la chaudière...    

Premier post.
Les régularisations de charges peuvent être faites sur 5 ans en arrière.

 
 
 

 
C'est une très bonne blague
 

oui, ca arrive qu'il y ai un litige sur la cloture des comptes une années, et que c'est corrigé sur l'année d'apres. Une fois, je me suis pris 3 ans de regul de charge, avec ma conso d'eau

Oui, mais tu peux demander à lisser les charges sur l'année.

OK. Merci beaucoup.
Je vais demander à payer celles de 2008 le mois prochain.
 

Tu peux étaler sur plusieurs mois, même.

J'appelle la comptable lundi matin pour voir ça avec elle. Elle ne travaille pas le vendredi, la chanceuse...
Si c'est possible sur deux ou trois mois, ce serait top.
 

Tu as déjà un mois pour régler une régularisation de charges.

Bonjour,
 
Mon amie est locataire depuis Août dernier d'un 2 pièce sur Tours (elle était en CDI à cette époque) et elle souhaiterais donner son préavis.
 
Depuis début Janvier elle accumule des petits CDD de 2 ou 3 jours par semaine jusqu'au week-end prochain. Après quelques recherches, il paraîtrait qu'elle aurait le droit à un préavis d'un mois seulement.  
 
Le proprio est-il en droit de refuser le préavis d'un mois?

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] rieLien=id

drapeau !