Reprise du message précédent :

oui enfin vu les plafonds de revenu, ça reste limité pour les personnes qui ont vraiment le choix de leur employeur

pas forcemment, je viens justement d'avoir ce soir un hors norme à un prix pas trop mal dans un coin sympa
 
et certains PLI sont pas mal non plus et les plafond sont pas si bas ...

 
Mon entreprise cotise chez Astria mais on m'a dit que le parc locatif était pourri  

Et tu as eu quoi ?
Quelle taille/endroit/prix/organisme ?
 

ma société est affilié au cilgère gipec et à procilia, et j'ai trouvé via procilia.
 
Le logement est sur Montrouge, beau F2 de 58m² assez récent (mi 90s) à 10minutes à pied de porte d'orléans et du métro, à 15 minutes à pied du rer cité U. Petit balcon, parking souterrain, orienté plein sud sur de la verdure pour à peine 900€ cc/mois.
 
évidemment c'est pas du logement social hlm à 300€, mais pour les prestations on est super emballé

Et bé, c'est vraiment pas cher !
 
Au même endroit je louais un 50m² pour 1000€/mois il y a 2 ans !

J'y ai un 44m2 pour 880€/mois cc. (à peu près au même endroit). Mais pas de balcon
Du coup, c'est plus qu'intéressant pour toi, mais faut voir le plafond de revenu pour en profiter

 
y'a pas de plafonds, c'est un "hors norme", faut juste passer le test avec un dossier béton au niveau des revenus, toussa    
 
Sinon un truc pas mal pour le 1% patronal dans ma boite, c'est qu'en fait les organismes collecteurs nous envoient des "listes" avec tous les biens de toutes les surfaces et toutes les normes possibles, et comme ca on filtre sur les normes auquelles on a le droit dans le coin qu'on désire pour esperer avec les permis de visite rapidement ;-)

J'ai une petite question, pour avoir droit au doublement du prêt à taux zéro, il faut acheter dans le neuf.
Mais cela ne concerne que ceux qui font construire une maison ou est-ce que cela concerne aussi les gens qui achètent une maison neuve (jamais habité) mais déjà construite par un promoteur ?  
 
Merci

 
c'est un peu cher non pour du 1% ?
Je viens de prendre un 52m² à Chatillon, 3mn du métro, balcon sur cour, 5e étage, parking, immeuble 2004 pour 955eur CC ... par agence classique ... on a essayé aussi par le 1% mais si les revenus sont un peu trop élevés pour les critères l'intérêt est parfois limité ...

Montrouge le truc lourd c'est de devoir se taper la traversée du périph pour rejoindre le métro...

 
Je parlais de celui de gugusg

c'est moche chatillon mais aller 5km au sud désolé quand on a besoin du métro c'est pas pratique ... Et oui c'est très bruyant ... sauf quand on a pris un appart sur cour fermée en triangle avec des bureaux en face, aucun bruit de voiture sinon on n'aurait pas pris ... le pire c'est sur l'avenue de Paris, ça doit être dur d'habiter là, les balcons sont sans intérêt ... enfin bref c'est une ville de merde mais avec un bon appart et à 15min de montparnasse par la 13 c'est parfait pour nous.

comme j'ai rajouté après je bosse à 20min max porte à porte RER B non merci (enfin quoique on en entend pas trop parler de celui là)

Rien à voir. Et non, son loyer n'est pas très cher pour le coin. Je vois de quel groupe d'immeuble il s'agit, ça a moins de 10 ans, et c'est à 10minutes du Tram, du métro 4, et du RER B. Et il paye moins que toi

La traversée du périph ? c'est quoi le problème ? Il y a pont qui surplombe le périph il me semble, agrémenté de trottoirs en plus

 
Les bonnes odeurs et le bruit à faire matin et soir, c'est insupportable

 
oui mais comme on viens de la zone4 ca va quand meme nous changer la vie d'être aussi près du métro  

heureusement qu'il paie moins cher que moi par le 1% mais pas beaucoup moins je trouve, c'est censé être sensiblement + avantageux puisque les entreprises cotisent.

 
oui mais moi c'est un 1% "hors norme", c'est à dire aucun plafond de ressource pour y acceder. D'ou l'écart plutot faible.
 
Perso je l'ai pris pour le loyer pas si élevé que ca, mais aussi pour l'emplacement qui nous conviens à merveille, ainsi que l'appart qu iest vraiment sympa ...
 
mais c'est sur que si j'avais voulu un loyer plus faible j'aurai pris un PLI autre part, les loyers sont plus petit ...
 
D'ailleurs il y a des F4 en PLI qui ne partent pas chez un des bailleurs ... entre 6 mois et 1an qu'ils sont innocupé alors qu'ils sont dans des logements neufs ou de moins de 5ans dans un coin assez cher ... le loyer est forcemment plus elevé mais ca me révolte de voir ca  

 
ça dépend aussi de tes revenus.  
 
Pour le même appartement, le loyer sera différent si c'est un technicien à 1500 € qui l'occupe avec une femme sans emploi que si c'est un cadre avec sa femme qui a un emploi.
 
S'il paye 900 €, c'est que les revenus du couple sont déjà correctes (certainement supérieurs à 3200 €).

assez d'accord avec austrogoth s'agissant de la l13
ne compte pas trop sur elle pour etre à l'heure le matin
 
mais bon, à part ça, ça me semble une très bonne acquisition

je la prends depuis 3 mois sans soucis, je la prenais déjà il y a quelques années, le tout est de ne pas avoir de trop longs trajets et plutot au sud.

 
Le 1% logement ne veut pas dire logement sociaux.
 
Les logements gérés par le 1% font partis du parc privé

Je suis d'accord avec toi.
 
5 ans que j'habite le coin (j'ai fait montrouge, malakoff et chatillon), si tu reste dans le sud pas de soucis.
 
Part contre, si tu part du nord de la ligne 13, effectivement c'est la merde

Pa sûr de ça...
Pcque je recoit les mails du 1% logement de ma boite, ben y'a 1 et 1 seul prix pour un appart.
Pas de prix qui fluctuent en fonction de tes revenus, tant que tu y as droit.  
Ils font juste un ajustement tous les ans une fois que tu as ton appart en te demandant ta declaration de revenus, et encore je sais pas comment c'est calculé je suis dans un 1% logement de ma precedente boite, et je paye toujours pareil à qqes € pres, alors que je gagne 5K€ de plus que lorsque j'ai eu l'appart.

Sinon le 1% logement de ma boite c'est naze, c'est les prix du marché pour un 2 pieces, à 50€ pres.  

 
Non je ne suis pas sûr.

non chaque logement est déjà classifié dans une norme et a un loyer, si tu y a accès tant mieux, sinon tant pis, mais le loyer ne change pas avec les revenus

Voila.
 
gugus c'est quoi ton organisme de 1% ?

 
En fait, c'est l'accès au logement qui change.
 
Donc c'est logique que lorsque l'on gagne bien sa vie, la différence de loyer entre un bien dans le privé et un bien sans plafonds soit minime...

 
exactement    
 
d'ailleurs je trouves que beaucoup de gens pensent que le 1% logement est pour ceux qui gagnent tres mal leur vie, alors que y'en a vraiment pour tout le monde ...

 
procilia pour l'appart que j'ai eu, sinon j'avais aussi acces à cilgere-gipec qui propose en général des logements de catégories un peu plus "haute" que procilia

Bonjour,
 
Y a t'il des agences à éviter ?  
 
J'ai vu des avis divergents sur Foncia    Dommage ils proposent pas mal de logements
 
Sinon pour installer un lave-linge il faut quoi comme raccords ? /noob
 
Et si quelqu'un propose un studio ~30m² sur courbevoie  

Tu peux toujours tester foncia, mais faudra rester sur tes gardes, au moindre truc ils peuvent te baiser (un peu partout pareil, au final, mais chez eux, c'est plus marqué ). Et faudra être patient par la suite, si tu dois passer par eux pour toute demande au proprio ou problème dans l'appart.

Lave linge : une prise avec terre (certains sont des fakes, elles ne sont pas reliées, mais à moins de t'y connaitre...), une entrée d'eau (un robinet) et une sortie d'eau (un tube plastique gris, qui remonte assez haut quand même (au moins 10/20 cm du sol)).

sur tf1 la dans le reportage de 19h les proprios dans une tour en ruine en grande partie car les gens ne payent pas leurs charges et les autres partent...

 
Généralement, il y a 1,29% d'impayés en France.  
 
Donc si la totalité des locataires ne payent pas, faut quand même se poser des questions sur le pourquoi du comment. Les propriétaires ne faisaient aucun travaux ?