Reprise du message précédent :
Casa immo, ce sont des vendeurs de listes => à fuire.

J'ai ptet pas vraiment cherche par manque de temps (j'etais au boulo) et apparament au telephone,je me dois de creer le compte a la place de mes parents pour avoir acces a ces documents.

A fuir les vendeurs de liste, des arnaques, te proposer des offres que tu trouverais par toi meme sur le net, besoin de personne pour ça.
Tout comme les super affaires du net ou on te demande un loyer en mandat cash...
 
Pour ta derniere question : bonne chance...
Ca va etre chaud, tu veux pas une coloc pour qqes temps plutot qu'une cage a lapin avec un rapport qualite/prix monstrueux ?    
 
 

salut,
 
quelques questions, j'ai mon proprio qui doit passer cette aprem pour quelques réparation (fuite dans la cuisine), et regarder pour un probleme de chauffe eau chez moi : l'eau qui coule quasi en continu dans un mince filet via la vanne "vidange", et surtout un truc chelou sur le compteur (electronique) : dès que j'allume le chauffe eau, ca grimpe a 50000W de conso en temps reel   du coup ben en 4 semaines passé ici sans chauffage, je suis deja a  + de 400KW de conso, alors que je fais attention (eteindre tous les appareils sans laisser en veille, que des lampes eco etc.) j'ai que le chauffe eau qui est allumé en permanence (je suis en HC/HP mais le chauffe eau ne passe pas auto). Je vais lui demander d'installer sur le tableau electrique un condansateur ou je sais pas trop quoi pour le mettre en auto, c'est a lui de payer? idem pour le probleme de conso ? que faire?
 
note : hier soir j'ai fais un petit test : pc allumé, lampe du salon (eco 23w), lampe de l'entrée (eco 20w) allumée + frigo : 600w environ en conso temps reel. j'allume la lampe de la cuisine (eco 23W) bam ca grimpe a 2000W !!!   y'a forcement un soucis quelquepart la non?
 
merci

Mais t'as des factures EDF de combien avec tout ça ? Si tu débranches tout tout tout chez toi, ça tourne encore ?

ben j'ai pas encore de facture, le 8/11 ca va faire pil un mois que je suis là... j'ai regardé la conso, j'en suis deja 354kw en heure pleine et 205kw en heure creuse !!!!! c'est juste enorme alors que y'a juste le chauffe eau electrique qui tourne... j'ai meme pas encore allumé le chauffage.
 
la j'ai reessayé, avec le pc allumé mais en ecran de veille + le frigo, ca tourne a 200w environ, donc normal. j'allume la lampe de l'entree ou de la cuisine et bam ca monte a 2000w ??? je pige pas. j'allume le chauffe eau bam 10000W voir plus (hier soir c'etait 50000...)
 
quand je debranche tout, c'est a dire si j'eteins sur le tableau elec les différents fusible ?

Oui. Tu peux voir ça, déjà. Tu sauras s'il y a un problème de disjoncteur/tableau.
Et ensuite, débranche tous tes appareils de leur prise, et juste le chauffe eau sur le tableau. Tu verras si y'a un problème dans ton installation électrique autre que chauffe eau.
Enfin, débranche tout, mais laisse juste le chauffe-eau, et vois ce que ça donne.
T'auras un beau comparatif qui devrait pouvoir t'aiguiller.

 

mouais. Les chiffres c'est du gros n'importe quoi la -_-
 
donc j'ai d'abord carrement tout disjoncté dehors sur le disjoncteur, normal c'est passé a 0w. J'ai relancé, attendu un peu : conso 250w environ avec le frigo et le pc en veille, la télé en veille.
j'ai tout fermé ce qu'il y'a sur le tableau elec a l'entrée, puis rallumé un par un (lumiere et toussa eteint) :
donc c'est remonté a 200w quand je suis arrivé a la cuisine (frigo) et le salon (pc+télé en veille).  
j'ai enleché celui du chauffe eau et bam 10000W. Mas ca arrete pas de bouger... 10000W, 0W (???) 5000W, 2000W, 9000W, 10000W etc. La je l'ai refermé
Idem avec les lampes : j'allume la lampe de l'entrée, ca monte de 200 a 1000W, j'allume la lampe devant la porte ca passe a 1500w voir plus, avec des pics a 2000W.
   
 
j'ai appelé EDF, un technicien doit passer (mais le 20 novembre seulement ) si le pb vient du compteur ils vont le changer, si ca vient pas de ca mais que ca vient de l'installation electrique, je vais devoir payer 28€ le deplacement... et apres ca sera au proprio de faire ce qu'il a à faire pour arranger ca

Attention pour les lampes, tu as dit que tu avais des éco, donc ça peut être normal.
Faut savoir que les lampes à économie d'énergie, elles consomment beaucoup quand on les allume, et peu ensuite sur la durée.
Alors que les lampes normales, elles consomment tout le temps la même chose.
Du coup, si c'est une lampe que tu éteints/allumes souvent, c'est plus du tout économique.
Ces ampoules sont faites pour des endroits qui restent allumés pendant 3/4 ou plus heures sans interruption.

ok pas de soucis pour consommer beaucoup, mais une lampe de 23w qui consomme 800w c'est enorme non? et un chauffe eau de 1500W qui monte a 10000là, et hier soir avec des pics a 50000W.... je comprend meme pas comment ca peut faire 50000W -_-

tu te trompes d'unité, ça doit être affiché en dixième de watt ou quelque chose dans le genre...

non, c'est bien affiché en watt -_-

le compteur est un sagem S10C1, je trouve aucun manuel dessus, j'ai trouvé pour le S10C4, la conso instantané est bien en W... par ailleur, intensité  max enregistré sur mon compteur : 147A d'apres le manuel c'est max 90A

 
nan mais c'est tout simplement pas possible,  tu aurais déjà EDF + l'armée chez toi    
 
L'affichage est en W, mais il n'y a pas une virgule ou point avant le dernier chiffre ? Il me semble que c'est le cas sur mon compteur (numérique, blanc), je vérifierai.

non non y'a pas, et pi c'est chelou apres si y'avait un point, ca fera que le pc consomme que 40watt quand il est allumé??? la avec le pc et le frigo je suis a 400w en conso, donc parfaitement normal  
j'en conclu que le compteur par en couille?? parceque bon 147A c'est ENORME quoi

 
ben c'est surtout que 147A ça disjoncterait.
 
Ou alors si tu as vraiment 147A et que ça disjoncte pas, FUIS !

Un pc en idle, ça consomme que dalle ou presque
Donc en effet, tu zappes peut-être une virgule.

non non pas en idle, allumé et tout, avec une video qui tourne... alim de 600w, donc les 400w la c'est normal. En veille (ecran de veille hein, pas la veille complete) ca descend a 200w. et NON y'a pas de virgule!  
edit : dans le manuel :

Et moi qui m'affole dès que je dépasse 9A à cause des radiateurs, j'ai encore de la marge    
 
(pas possib' le 147A hein    )

ben tout comme 55000W c'est pas possible non plus... je pense que le compteur par en couille bon on verra le 20 quand le technicien passera... j'espere que c'est bien juste le compteur qui deconne, sinon je suis mal -_-

Pourquoi ?
C'est pas toi qui a fait/refera/payera pour faire refaire l'electricité, c'est ton proprio

 
explosion de fil dans les murs

enéfay, ya longtemps que tu aurais cramé dans ton appart a ce rythme  

Une z-machine en miniature

 
ben meme, si il faut tout refaire faire ca va etre relou les travaux

ouais puis qui va payer l'électricité en attendant ???

si ca vient du compteur y'aura une regule elle m'a dit la dame, si ca vient de l'installe electrique, alors la aucune idée...

Ouais enfin régul sur la base de quoi ? Tu vas te faire entuber au final à mon humble avis .

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Sur la base de la consommation après le changement du compteur, sinon un forfait selon la typologie et l'équipement électrique du logement.

bonjour
 
J'ai un ami qui habite dans une maison qui appartient à ses parents (résidence secondaire).
Jusqu'à maintenant, bien qu'habitant cette maison, il était domicilié dans la résidence principale de ses parents. Dernièrement, il a fait tout ce qu'il fallait pour avoir sa résidence officielle dans cette maison (la résidence secondaire de ses parents donc).
Pour en être sur, il a appelé les impôts pour savoir comment ça se passerait pour la taxe d'habitation et ils lui ont annoncé qu'il allait devoir payer la th (normal) et que ses parents aussi devraient payer la th pour cette maison.
Ce qui revient à faire payer deux taxes pour le même logement. Ca vous semble plausible ? A mon avis, la personne des impôts a mal compris la situation.

c'est quoi les avantages/inconvénient d'un appart situé en entresol?
 
Il a l'air peu lumineux en photos, malgrés les dire de l'annonce. Des avis?
 
http://www.leboncoin.fr/vi/73273384.htm?ca=21_s

53m2, plus de 1 million de francs...  

Sinon au niveau avantages, je dirais l'eau gratuite en cas d'inondations

les prix moyens des transactions à Nice c'est un peu plus de 3000€ / m², selon les notaires, avec naturellement de fortes variations. Le bien en question est pas mal situé, mais si il ne dispose pas de parking,le stationnement dans le quartier est impossible, la configuration en entresol rdc/1 er est pas tip top même le RDC est très haut dans ce type d'immeubles, l'absence de terrasse ... je dirais qu'il vaut 140k€ maximum, pour moi.

Question que meme des avocats ont du mal a me repondre:
 
"Soit le commercant Z, il loue un local commercial. Le local appartient a X et est gere par Y, un cabinet avec agrement etc.. Z demande au proprio de lui vendre. Ce dernier le renvoie logiquement vers Y. Y lui demande 100K pour l'achat du local, Z refuse. 3 mois plus tard, Y achete le local a 40K. Est ce legal? Z est il lese et si oui, que peut il faire?"

conflit d'intérêt patent mais j'vois pas tellement comment faire...
bien entendu, si y'a toutes les preuves de propositions/refus etc., ça peut peut-être se tenter, mais si j'ai déjà entendu parler de notaires condamnés pour ça, jamais pour des régies/cabinets de gestion immo...

Effectivement, je n'ai rien trouve a ce sujet alors que dans la loi, les intermediaires de ce genre n'ont pas le droit d'acheter surtout si c'est a vil prix, sans l'avoir proposer serieusement a la vente. Peut etre que ce cabinet est debile? D'apres moi il risque son agrement dans l'histoire (sans compter les poursuites penales).

A moins que ce genre d'affaires ne se reglent systematiquement a l'amiable?

Bref c'est bizaroland

Je m'autoquote (la classe) pour revenir sur ma remarque précedente. Je n'avais manifestement pas compris la définition d'entresol, parce que l'entresol en question il est en dessous du RDC (appartement semi-enterré) et la cour intérieur semble appertenir au CFA (centre de formation des apprentis) voisin, dans la rue parallèle et la photo floutée dissimule des barreaux aux fenêtre-lucarne.
 
J'ai également été repéré un autre appart en entresol et il était également semi-entérré en RDC et en plus la porte d'entrée était dans la descente du garage. C'est désespérant ...

Peut on bénéficier le payement de la caution par le loca-pass (Cilgire ou astria par exemple) et beneficier du pass grl qui est apparament un dispositif renforcé de la garantie loca pass ?

Vous avez compris ma question ?

Je me suis renseuigné et la réponse est oui