Reprise du message précédent :

1) En général il vaut mieux éviter, mais si c'est juste le montant de la régul tu peux laisser courir un peu, tant que tu envoies ton courrier tout de suite. L'important c'est de payer le loyer + les acomptes de charges
2) Oui l'entretien des espaces verts est récupérable, mais pas les travaux de peinture.

Ok, merci pour vos conseils à tous les deux, je vais faire comme ça, je vais envoyer mon loyer (qui comprends la provision des charges donc), et pour les 150 € de restant dû des charges (à la date de juin 2008, soit plus d'un an de retard   ), je vais demander et attendre les justificatifs   .
 
Je n'ai encore jamais eu de problème avec mon agence, pour la TOM par exemple, j'ai demandé un justificatif que j'avais eu sans pb. Comme là ça passe par un syndic (Foncia) qui n'a pas l'air de faire très bien son boulot (2 fois EDF est venu placarder des avis dans l'immeuble expliquant que Foncia ne payait pas l'électricité des communs et que si c'était pas régularisé dans un mois ils coupaient tout   ), donc j'attends de voir si j'aurais mes justificatifs un jour   .

 
 
aucune idée, le locataire lui doit 3000 euros de loyer

Tu peux demander à avoir le détail des sommes correspondant à la régul, mais si tu veux voir les factures tu devras te déplacer chez le syndic pour les consulter, ils n'ont pas obligation de t'envoyer de copie.

Salut, j'aimerai faire un pret pour payer mes honoraire de location (de 300 à 700 € environ). Quel est la meilleure solution ?

j'ai envie de partir le plus rapidement possible de chez moi, pas envie d'attendre 1 ou 2 mois de plus.

Cherche un HLM y'a pas de frais d'agence

Enfin par contre avec les commissions d'attributions t'attendras forcément au moins 1 mois ou 2 en fait...

Suivant les coins, il risque plutôt d'attendre des années
 
ahnon, tu peux éviter de payer les honoraires d'agence en louant directement à un propriétaire.

www.pap.fr
 
De rien.

 
ah ? apparemment je vais devoir payer des frais pour mon HLM (je viens de recevoir le courrier pour l'attribution, j'attends d'être "convoqué" pour la signature du bail), je regarderai ca de plus près.

faire un prêt à qui ? en quoi ça va t'aider à payer tes honoraires ?  

 
Ah tiens, ça je l'ignorai. Là j'aurais voulu avoir dans un premier temps la répartition des dépenses des charges, mais aussi le relevé de ma consommation d'eau puisqu'il y a un compteur par appart, ça me permettrait ainsi de ne pas me faire entuber ensuite (surtout que je dois consommer très peu d'eau, car je suis très souvent en déplacement).

Salut!
Courrier reçu de foncia sute à notre relance pour les divers problèmes...le type de l'état des lieux est passé pour bien voir que les mitigeurs étaient morts(ou presque), et que la serrure était quasi-HS aussi. Foncia nous informe qu'elle a fait réclamation auprès de la Compagnie Nationale d'Expertise et de Mesurage, et qu'elle "reviendra vers nous" quand cette compagnie leur aura répondu, et que pour l'instant ils démarchent deux sociétés pour faire des devis pour ces 2 problèmes.
L'une a déjà pris rdv la semaine dernière et n'est jamais passée.    
 
Pour tout le reste : volet roulant HS au bout d'une semaine, moquettes souillées, ils nous renvoient vers l'état des lieux d'entrée, seul document officiel à leurs yeux. En gros, allez vous faire voir.
Donc, en gros, ils me disent que si un mur s'effondre 3 jours après mon entrée, vu que je l'avais pas prévu dans l'état des lieux, je peux aller me faire voir.    
 
Je vais balancer une injonction de faire au Tribunal d'instance, avec copie à l'agence Foncia du coin et au siège. On verra. D'après l'ADIL on est dans notre droit, donc on ne va pas s'écraser. (D'autant plus que les problèmes de volet roulant remontent à 2007 semble-t-il   )  
 
Si ça n'avance pas je serai contraint de faire réparer et je ferai une injonction de payer.  

Surtout pas malheureux. Il faut lancer une injonction de faire au proprio. Et si tu fait réparer toi meme, c'est    pour te faire rembourser.

D'ailleurs comment obliger l'agence à contacter le proprio si elle ne veut pas?

On a son nom prénom, on va se débrouiller pour notre part. Il figurait sur l'EDL, déjà.

Une année comme ca, j'avais des soucis avec l'agence sur les montants des charges, comme le nom du propriétaire apparaissait dans le bail, après une ptite recherche je l'avais contacté en direct pour l'informer du désaccord.
Ben le gars il n'avait aimé que je l'emmerde pour ca mais m'en fous

ben tu as 15 jours apres l'etat des lieu pour faire un correctif de celui ci (bon en lettre RAR avec ce genre d'agence)

Non mais Foncia quoi...

Je vais signer un bail pour une place de parking dans mon immeuble. Le proprio veut limiter l'usage de cette place à un seul véhicule et me demande la carte grise et le certificat d'assurance. C'est pas un peu abusif là?  

ben surtout, qu'est-ce qu'il va en faire ?
qu'il t'interdise de sous-louer, c'est une chose, mais j'vois pas l'intérêt de sa demande...

si, tu as le droit de mettre ton véhicule la semaine, un autre le week end, etc.
Encore heureux.
Pour un appart,  imagines le mec qui demande un test adn pour s'assurer que tu seras le seul occupant de l'appart  

Est ce que le fait de ne pas joindre un documents dans le cadre d'une demande hlm est handicapant ??
Dans mon cas je n'arrive pas a mettre la main sur le taxe fonciere 2004 et 2005 de mes parents.J'ai donc mis de 2001 a 2009 uniquement.Ya 2 mois on me demandais que les 3 derniérès et le meme organisme m'en demande 6 à present.

ils te demandent l'historique jusqu'à ta naissance ?
Dans mon cas celle de 2009 a suffit... Comme quoi on aime la paperasse en France putain

Oui idem ,comme je l'ai dis ya 2 mois c'etait 3 ,à present 6 et demain ?
Je sais que j'exagere un peu( enfin je pense )mais j'ai la chance de repostuler pour le meme appart et j'aurai vraiment les boules d'etre recale pour juste ca.
J'etais en train de faire un courrier m'en excusant que je joindrai au dossier en esperant que cela suffise.
 
Edit:a ce propos,comment se passe une commission ? Quel sont les points etudiés dans les dossiers ?

alors ca...

là je peux répondre s'il s'agit de commission d'attribution de logements HLM
Normalement participe à la commission :
- des administrateurs de la société HLM, ou des élus si c'est un OPAC,
- des représentants des locataires (élus tous les 3 ans),
Pour chaque logements 3 candidats sont présentés : priorité est donnée aux demandes les plus anciennes, aux DALO, aux prioritaires préfectures, au candidat mairie.
Ensuite les logements vont normalement au candidats qui ont les situations les plus lourdes tout en ayant les ressources nécessaires pour payer le loyer.
Les candidatures sont classés 1-2-3, le 1er se voit proposer le logement, s'il refuse c'est le second, etc

 
impots.gouv.fr  ya tout ça....
 

 
Apparement le precedent candidat s'est desister,on m'a donc rappeler pour me proposer a nouveau.J'ai demandé s'il repasserait en comission et on m'a dit que oui.

 
 
J'ai regardez rapidement mais je ne vois pas comment obtenir une copie des annees manquantes.

c'est d'un mal foutu, ce truc manque la moitié des avis (et je parle que des derniers !)

 
 
Des années manquantes chez toi en papier ou des années manquantes sur le site ?

En papier malheuresement.
Edit :j'ai appeler le numero sur le site et j'ai peut etre une chance d'obtenir.J'ai plus qu'a esperer qu'il me le donne aujourd 'hui.

Sinon tu peux essayer de passer au guichet de la Trésorerie dont dépend le domicile de tes parents, avec la pièce d'identité d'un des parents qui figure sur la TF, ils devraient pouvoir te sortir une copie de l'année qui te manque

Bonjour,  
 
Pas trop sur d'être dans le bon sujet, mais le titre est aguicheur...  
Une ou deux questions, qui, malgré mes recherches reste flou..  
Je suis en collocation avec mon frère et une amie a lui, j'ai les apl (les deux autres aussi) mais je déménage dans une autre région avec ma copine, avec nos deux noms sur le bail. j'ai déjà un emploi en cdi la bas qui m'attend, ma copine a finis ces études, donc en recherche.
Donc si j'ai bien compris, pas possible qu'elle demande seule les apl sur le nouvel appartement sachant que nos deux noms sont sur le bail.
Toujours si j'ai bien compris, je dois demander l'arrêt des apl a la caf de mon ancienne région en stipulant que je déménage tout simplement (le changement de bail obligatoire ? Si on peut éviter ca m'arrange vu les frais d'agence..), et demander dans la nouvelle, en concubinage. J'ai dis des âneries ?  
 
A la relecture la vrai question est je dois forcement me retirer du bail de ma précédente colloc pour faire a demande d'apl en concubinage pour le nouvelle appartement ? Si c'est nécessaire pour justifier mon déménagement en quelque sorte.
 
 
 
Merci de ces renseignements, ca m'embêterais de faire une connerie, et que l'on vienne me demander de rembourser dans 6 mois... A prioris ils sont bon pour ca.
Question peut être a la con : au niveau impôts, je ne pourrais plus me déclarer célibataire si je me mets en concubinage au niveau caf ? A vrai dire mes connaissance dans les domaine de la paperasse sont maigres...
Merci d'avance  

Pour les impots je crois que le concubinage n'existe pas c'est soit:
Célib
Marié
Pacsé

Donc par élimination...

Pour le reste je sais pas ^^!

Bonjour,

Je reflechis au meilleur moyen de trouver ma petite piaule sur paris (Partout mais j'aime pas le 19/20eme et le 18 eme vers la chapelle et besbar). Vous avez essayer casa immo et hestia ? 2 agence qui sert seulement d'intermediaire entre le propriétaire et le locataire. Pas d'honoraire, juste des frais d'inscription respectivement de 160 et 230€. C'est bien comme truc ? Utile et tout pour trouver quelque chose de décent. Si oui, quelle est le meilleur des deux ? Ou alors je peux trouver la meme chose sur pap ?

Et de plus j'ai l'impression que ce sont les seul a ne pas s'en faire si je n'ai pas de garant physique. Surement pour que je paye plus facilement les frais d'inscription. J'ai été dans une agence classique (pour un studio de 14m² à 440€/mois dans le 11eme), financierement pour moi c'était ok, apl déduit, mon loyer revenait à moins d'un tiers de mon salaire mais on m'a fait non, à cause du garant physique et alors que je suis eligible loca pass. C'est le cas de toute les agences classique ? Parce que bon, pour moi, un organisme, c'est sensé étre plus fiable qu'un garant physique.

Et dernière question, 450€/mois, plus de 10m² dans paris, c'est possible non ? Parce que sur le net j'vois jusqu'a 18m² pour ce prix (mais dans ce cas, avec des honoraire de malade) ou alors parce que je n'ai pas de garant physique, je dois me cantonner au 9 ou 10m² ? (Encore que si c'est bien agencé, ça peut me suffire. A voir donc)

 
Donc sur le site tu as juste pas trouvé l'endroit ?

 
Mouais les frais d'inscriptions ressemblent trop souvent aux fameuses "listes" ...
Perso à fuire.
 
Coté garant les propios sans agence  sont encore plus stricts qu'une agence.
 
Et en colocation ?  tu as essayé ?

Casa immo, ce sont des vendeurs de listes => à fuire.