Reprise du message précédent :
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le fait que tu mettes un apport fausse lègerement le calcul...

Il est interdit de faire des suppositions ? Par rapport à ce que tu as dit, tu n'as clairement pas assimilé tous les coûts qu'entraînent l'investissement locatif. Pourquoi devrais-je soupçonner que tu ais clairement assimilé le mécanisme d'un remboursement anticipé ainsi que les coûts que cela génère ?
 
Par ailleurs, mon précédent message était adressé à Sorg. Je ne répondais pas à tes interrogations...

Comme le dit Doy, au vu de tes posts il semblerait que tu ne maitrises pas trop le sujet.
A mon avis, personne ne veut te donner de leçons, mais surtout t'alerter sur différents aspects (peut être que le forme est maladroite ..)

 
La location n'est pas du tout le but 1er de mon achat, ce n'était qu'une simple hypothèse.
Les remboursements anticipés sont sans frais après la 3eme année.
La réevaluation des echéances est sans frais au bout d'un an.

 
Y'a des façons de le faire, sans être insultants....
 
Donner des conseils c'est bien, savoir les donner c'est mieux.
 
Quand on me demande des conseils, je ne m'amuse pas à me foutre de la gueule du mec qui pose les questions, bien au contraire. Faut savoir rester humble des fois, c'est tout.
 
Je ne dis pas que je ne fais pas d'erreur.

 
je confirme que le tableau sous l'évier alimente toutes les prises de la cuisine (four, plaque, frigo, lave-linge etc...)
 
Demain j'appelle 60 miyons de consommateurs pour voir quels sont mes recours possible. En attendant j'ai acheté un tableau étanche pour enfermer le tableau...
 
edit : la merveille :
 

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Cette installation de barbare  

 
Et d'apres le diagnostiqueur c'est aux normes ! (m'enfin, ce machin n'apparrait pas dans son document, donc je pense qu'il ne l'a meme pas vu...)

 
Le notaire et l'agent immobilier n'ont ils pas un devoir d'information ? J'ai bien demandé à plusieurs reprises si c'était aux normes électriques (sous entendu la 15-100), et que ce soit le vendeur ou l'AI, ils m'ont toujours répondu oui. Mais comment ca peut etre aux normes avec une installation comme ca ? Pour moi y'a clairement tromperie sur la marchandise la ! Ils m'ont cachés volontairement cette information.
 
edit : d'ailleurs, y'a pas "mise en danger de la vie d'autrui" ? avec une installation non étanche aussi proche d'un point d'eau ?

Le prie, c'est que c'est peut etre bien effectivement aux normes... Par contr, c'est officiellement du travail de sagoin.

 
sous l'évier oui, mais le placard d'a coté non, j'ai pensé que c'était ... un placard  

 
trop compliqué ca, il va me dire que ca a été installé APRES son diagnostique. Comment pourrais je prouver le contraire ?

Mouarf
 
Franchement, quand tu racontais ton histoire, j'ai cru initialement que tu n'avais pas convenablement fait tes visites... Mais à voir la photo, je ne peux que comprendre le "problème"  

en plus l'appart était habité hein, donc y'avait plein de trucs dans les placards, meme en ouvrant je suis pas sur que j'aurais vu quoi que ce soit...

Ton apport fausse tout. Il faut compter les intérêts et les déduire de ton loyer, déduire la taxe foncière et les dépenses de propriétaire,  pour pouvoir affirmer que tu paies autant en mensualité que ton loyer. Sans encore parler de la revente.

Le compromis étant signé lundi dernier, j'ai jusqu' à demain pour me rétracter?
Si je le fais, je dois le faire en recommandé?

Tu disposes de 7 jours à compter du lendemain de la première présentation (et non pas à date de signature) (Article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation). Tu es donc largement dans les délais.
 
=>  

 
http://www.legifrance.com/affichCo [...] odeArticle
 

on m'a donné une copie le jour de la signature, et reçu un recommandé le 14, retiré a la poste le 15.

seul le recommande fait foi...

c'est la date d'envoi ou la date de reception qui compte?

 
Et c'est là où je ne suis pas du tout d'accord, un logement est clairement un placement financier. Et même un produit financier comme les actions ou obligations ou même le blé ou le riz. On a l'impression que c'est différent car on l'utilise, mais il n'empêche qu'il est régit par des règles économiques et que sa valeur (qui est différente du prix) dépend des autres indicateurs (marché actions, fluctuations de la monnaie, etc, etc ...)

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Un logement que l'on met en location peut-être assimilé à un placement financier. Mais le logement que l'on n'habite n'est clairement pas un placement financier. A la rigueur il pourrait s'assimiler à une prestation de services.

 
Tu habites, mais ta durée d'habitation est finie ... et les contraintes de la vie actuelle (séparation, mobilité, pondage de lardons) font que nous changeons davantage de logement que dans le passé.
 
Et encore une fois, je n'ai pas que que c'est un placement financier mais un produit financier soumis à des indicateurs. Le concept de placement est bien différent. Mais on ne peut juste pas nier aujourd'hui que le logement est, à l'instar des actions/obligations/insérer-ici-le-nouveau-truc-a-la-mode-de-votre-banque, un pur produit financier.

 
Clairement. De toute façon, si on voit les prix actuels, ils sont encore largement surévalués et j'attendrai une baisse de l'ordre de 30% à 50%. Ca viendra surement dans les dix ans à venir, le temps de se faire un matelas, de profiter des soldes et d'acheter tranquillement les logements de ceux qui auront malheureusement acheté à prix fort.
 
On est finalement bien peu de choses ...

Un actif financier est un titre ou un contrat, généralement transmissible et négociable (par exemple sur un marché financier), qui est susceptible de produire à son détenteur des revenus et/ou un gain en capital, en contrepartie d'une certaine prise de risque.
 
Je pense que ça colle parfaitement avec l'achat de sa RP

Pas d'accord parce que un logement n'est pas sensé produire un revenu, seulement un toît.

 
Tu crois vraiment que d'ici 10ans les prix vont baisser jusqu'à 50%? J'ai des doutes là dessus quand même.  
Déjà aujourd'hui beaucoup de vendeurs décident de ne plus vendre et de garder leurs biens juste parcqu'ils ne veulent pas perdre ne serait-ce que 1000euros.

 
mais si possible on doit pouvoir le revendre sans y laisser sa chemise en  cas de pépin

 
ca passera

 
10 ans ? Table sur 4/5 ans pour avoir le point bas, pas plus.

 
Rappel, les prix du logement au japon bulle puis crise financière des 90's

 
attention ca peut être plus rigide sur de l'immo

 
C'est déjà arrivé.    
 

 
Des vendeurs refuseraient de vendre avec un rabais de 1000 € ? T'es sûr ?