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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°20224759
everfrost
Amused
Posté le 17-10-2009 à 16:27:41  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

lauradu70 a écrit :

bonjour, en fait ce que je veux savoir c'est s'il faut qu'on se déclare en colocation ou hébergement a titre gratuit pour que ces aides diminue le moins possible??


Le truc c'est que c'est chaud de vous aider à gruger vu que ce sont nos impôts qui paieraient vos aides :o


---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
mood
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Posté le 17-10-2009 à 16:27:41  profilanswer
 

n°20224766
yo_play
Posté le 17-10-2009 à 16:29:22  profilanswer
 

Ils grugent pas forcément. [:icon3]


---------------
Everything burns. | Where life had no value, death, sometimes, had its price.
n°20224773
everfrost
Amused
Posté le 17-10-2009 à 16:30:15  profilanswer
 

Ben dans les deux choix qu'elle propose il y a forcément de la gruge...


---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
n°20224809
yo_play
Posté le 17-10-2009 à 16:33:54  profilanswer
 

De quoi, la colocation ou l'hébergement à titre gratuit ?


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Everything burns. | Where life had no value, death, sometimes, had its price.
n°20225377
Shogun2002
Posté le 17-10-2009 à 17:48:55  profilanswer
 

Bonjour,
 
J'ai une question : J'ai demandé les conditions générales de l'assurance de mon prêt immo (signé il y a 14 mois) à ma banque. Elle me les a fourni mais je ne vois rien qui mentionne la période d'engagement ....  
Car j'ai fait des devis pour faire de la délégation d'assurance, ils sont 60% moins cher !
 
A votre avis, je peux le changer ?  Que dit le Code de l'assurance ?
 
 
Cordialement

n°20225437
sadlig
Posté le 17-10-2009 à 17:55:28  profilanswer
 

Comme toute assurance tu peux évidemment changer, en résiliant ton contrat actuel par courrier recommandé 2 mois avant l'échéance annuelle.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°20225515
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 17-10-2009 à 18:05:57  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Plutôt pour survivre, pour ne pas crever de faim, pour avoir la paix sociale. Plus de 70% des français qui sont au RMI ne peuvent pas travailler, faut quand même le savoir.
 

Citation :

Je suis bien con de travailler moi.. Je vais peut-être m'y mettre aussi..


 
Vas-y. Bon courage pour vivre avec 600 € / mois.


Pour quelles raisons ils ne peuvent pas ?


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20225537
Parinou
Lyonnais de Paris
Posté le 17-10-2009 à 18:08:17  profilanswer
 

lauradu70 a écrit :

bonjour, en fait ce que je veux savoir c'est s'il faut qu'on se déclare en colocation ou hébergement a titre gratuit pour que ces aides diminue le moins possible??


 
Si vous n'êtes pas sur le bail, c'est que vous êtes en hébergement à titre gratuit, sinon en coloc.
 
Faut pas gruger.  :o  
 
Et je dirais que s'il veut le plus d'aide, la logique voudra qu'il soit seul sur le bail.

n°20225639
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 17-10-2009 à 18:20:34  profilanswer
 

Parinou a écrit :

Si vous n'êtes pas sur le bail, c'est que vous êtes en hébergement à titre gratuit, sinon en coloc.
Faut pas gruger.  :o  
 
Et je dirais que s'il veut le plus d'aide, la logique voudra qu'il soit seul sur le bail.


J'allais le dire.
 
Par contre, je pense qu'avec la CAF, c'est comme pour la taxe d'habitation : tout les revenus du foyers sont considérés


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20225660
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 17-10-2009 à 18:22:55  profilanswer
 

everfrost a écrit :

Ben dans les deux choix qu'elle propose il y a forcément de la gruge...


Non, pas forcément.
 
Si le père prend un nouveau logement à son nom, qu'elle s'y installe avec son copain et qu'elle se déclare en hébergement à titre gratuit, pas de gruge [:heow]

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 17-10-2009 à 18:23:25

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
mood
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Posté le 17-10-2009 à 18:22:55  profilanswer
 

n°20226169
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 17-10-2009 à 19:09:59  profilanswer
 

Salut tlm,
 
petite question d'ordre juridique : je viens d'acheter un appart (pas de commentaires la dessus svp, je connais St Friggit et ce n'est pas le sujet  [:heow] ), et je viens de m'apercevoir (au bout de 15 jours après la signature  [:flu1] ) qu'il y avait un bricolage électrique sous l'évier de la cuisine. Genre 5 disjoncteurs 16 A avec parfois des cables dénudés apparent !
 
Bien sur, sur le diagnostique électricité ca n'apparait pas et tout est aux normes ! [:lasardineenforce]  
 
Pour moi c'est clairement un vice caché, mais contre qui dois-je me retourner et comment ? Contre l'agence immo ? Les vendeurs ? le diagnostiqueur ?
 
Je crois par contre que sur l'acte de vente, c'était marqué "vendu en l'état"  [:baragor] , mais ca compte pour un vice caché ?
 
Bref au secours ! [:kzimir]

Message cité 1 fois
Message édité par Tamahome le 17-10-2009 à 19:10:43

---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°20226258
Profil sup​primé
Posté le 17-10-2009 à 19:18:34  answer
 

Tamahome a écrit :

Salut tlm,
 
petite question d'ordre juridique : je viens d'acheter un appart (pas de commentaires la dessus svp, je connais St Friggit et ce n'est pas le sujet [:heow] ), et je viens de m'apercevoir (au bout de 15 jours après la signature [:flu1] ) qu'il y avait un bricolage électrique sous l'évier de la cuisine. Genre 5 disjoncteurs 16 A avec parfois des cables dénudés apparent !
 
Bien sur, sur le diagnostique électricité ca n'apparait pas et tout est aux normes ! [:lasardineenforce]  
 
Pour moi c'est clairement un vice caché, mais contre qui dois-je me retourner et comment ? Contre l'agence immo ? Les vendeurs ? le diagnostiqueur ?
 
Je crois par contre que sur l'acte de vente, c'était marqué "vendu en l'état" [:baragor] , mais ca compte pour un vice caché ?
 
Bref au secours ! [:kzimir]


Je voulais d'abord te feliciter pour avoir su mettre le pied a l'etrier, contrairement a tous ces losers de locataires!  :o  
 
Ensuite fais changer au plus vite cette installation, c'est tres dangereux voire suicidaire! [:nham]  
 
Soit tu fait deplacer les disjoncteurs en tirant les cables dans une gaine isolante et tu installes un tableau plus loin, soit tu laisse sous levier en installant un petit coffret electrique etanche. Si tu n'es pas bricoleur, fait le realiser par un pro. Le cout de l'operation sera de toute facon une paille compare au prix de l'appart.
 
He oui, etre proprietaire ca n'a pas de prix!  :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-10-2009 à 19:32:35
n°20226267
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 17-10-2009 à 19:19:42  profilanswer
 


 
oui ok, mais qui va payer ?


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°20226312
Profil sup​primé
Posté le 17-10-2009 à 19:24:36  answer
 

Ben toi  :D  
 
Je ne pense pas que tu aies quelque recours que ce soit... a part assigner l'entreprise qui a effectue le diagnostic en justice (ca m'etonnerais qu'ils acceptent de lacher des $$$ a l'amiable) mais bon l'issue est tres incertaine..

n°20226340
freds45
Posté le 17-10-2009 à 19:27:13  profilanswer
 

Et pas moyen de faire pression auprès de l'ancien proprio ?


---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°20226471
AbdrX
Posté le 17-10-2009 à 19:36:27  profilanswer
 

Tamahome a écrit :


 
oui ok, mais qui va payer ?


 
appelle ton notaire, lui saura sans doute quoi faire et par ou commencer.
 

n°20227078
Shogun2002
Posté le 17-10-2009 à 20:34:37  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Comme toute assurance tu peux évidemment changer, en résiliant ton contrat actuel par courrier recommandé 2 mois avant l'échéance annuelle.


 
 
Merci !
 
Bon j'ai loupé la coche pour cette année ...
 
Je vais préparer ma lettre pour mai 2010  :o

n°20227141
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 17-10-2009 à 20:39:23  profilanswer
 

AbdrX a écrit :


 
appelle ton notaire, lui saura sans doute quoi faire et par ou commencer.
 


 
ah le notaire je n'y pensais meme pas ! Bon ben j'appelle lundi ! Merci.


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°20227158
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 17-10-2009 à 20:40:46  profilanswer
 


 
Ah bah si, c'était caché, puisque le vendeur ne me l'a pas montré et que ca n'apparait pas sur le diagnostique électrique. Vu que c'est planqué sous l'évier, je doute que le diagnostiqueur soit allé vérifier la dedans pour voir s'il y avait un bricolage électrique (moi perso ca me viendrait pas a l'idée). Je doute que ce soit aux normes (j'en suis meme certain d'ailleurs mais bon).


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°20227463
Profil sup​primé
Posté le 17-10-2009 à 21:01:01  answer
 

Tamahome a écrit :


 
Ah bah si, c'était caché, puisque le vendeur ne me l'a pas montré et que ca n'apparait pas sur le diagnostique électrique. Vu que c'est planqué sous l'évier, je doute que le diagnostiqueur soit allé vérifier la dedans pour voir s'il y avait un bricolage électrique (moi perso ca me viendrait pas a l'idée). Je doute que ce soit aux normes (j'en suis meme certain d'ailleurs mais bon).


Avant d'envoyer la cavalerie : est-ce que c'est sous tension? Si tu coupe sles disjoncteurs ca te coupe le courant quelque part? Peut etre que c'est les restes d'une vieille installation qui ne sont plus relies a rien... dans ce cas ca ne remet pas en cause la conformite de l'electricite[:dao]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-10-2009 à 21:01:30
n°20227713
freds45
Posté le 17-10-2009 à 21:22:25  profilanswer
 

J'ai toujours pas reçu ma taxe d'habitation :/
Et quand je vais voir sur le site des impôts, j'ai bien celle de l'an dernier, mais rien sur celle de cette année ... :sweat: Normal ?

Message cité 1 fois
Message édité par freds45 le 17-10-2009 à 21:23:33

---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°20227727
Profil sup​primé
Posté le 17-10-2009 à 21:23:15  answer
 

link?

n°20227752
freds45
Posté le 17-10-2009 à 21:24:46  profilanswer
 

http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] me&sfid=00
puis rubrique "Particuliers". Ensuite, une fois identifié, il y a un lien pour voir les documents fiscaux. Et là, j'ai juste mon avis d'impôts sur le revenu, rien sur la TH !


---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°20227756
chris500
Posté le 17-10-2009 à 21:24:56  profilanswer
 

freds45 a écrit :

J'ai toujours pas reçu ma taxe d'habitation :/
Et quand je vais voir sur le site des impôts, j'ai bien celle de l'an dernier, mais rien sur celle de cette année ... :sweat: Normal ?


 
Il y a 3 vagues pour la taxe d'habitation : 15/10, 15/11 et 15/12
 
Moi dans mon bled (Bussy Saint Georges, 77), c'est au 15 Décembre  :o


---------------
Homme, tu n'es que poussière. Thon, tu n'es que miettes.
n°20227820
freds45
Posté le 17-10-2009 à 21:29:40  profilanswer
 

En 2007 et 2008, c'était tombé en octobre.
 
Et le truc qui est curieux, c'est que ma copine, qui vit avec moi, l'a reçu la semaine dernière... avec un montant de 0€ [:wam] (+la redevance audiovisuelle) Si on a juste ça, c'est très bien :whistle:


---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°20227889
lauradu70
Posté le 17-10-2009 à 21:34:59  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Non, pas forcément.
 
Si le père prend un nouveau logement à son nom, qu'elle s'y installe avec son copain et qu'elle se déclare en hébergement à titre gratuit, pas de gruge [:heow]


 
 
 
 
Merci,en effet il n'y a pas de gruge je voulais juste savoir comment se déclarer...je pense qu"on va se mettre en coloc car je croi quand colocation il prenne les ressources de tout le monde pour l'apl. Mais autre question : en colocation le loyer est divisé automatiquement selon le nombre de personnes sur le bail ou l'un a le droit de payer une plus grosse parti que l'autre? :sarcastic:  

n°20228251
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 17-10-2009 à 22:04:18  profilanswer
 


 
euh bonne question, mais je pense que oui, y'a des cables qui arrivent et d'autres qui repartent... ca a l'air d'alimenter toutes les prises de la cuisine... je regarderais demain.


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°20228293
anonymman
Posté le 17-10-2009 à 22:08:15  profilanswer
 

Bonsoir tout le monde.
 
je suis en cours d'achat d'appartement (compromis signé) et là je fais un peu le tour des banques.
Je suis à la Banque Postale, j'ai déjà eu leur propal :
 
Elle me prête 85 252 Euros sur 23ans avec :
 
-40 000 euros à 3,95%
-45 252 euros à 4,25%
-coût assurances : 4 563 euros
-coût total du crédit : 50 078,69 euros
 
J'attends courant semaine prochaine les retours d'offres d'un courtier en banque.
 
Que pensez-vous de l'offre de ma banque?


---------------
Yargol : " P'tin les mecs, j'ai fait 0 Frag !"  
n°20228464
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-10-2009 à 22:26:29  profilanswer
 

yo_play a écrit :

De quoi, la colocation ou l'hébergement à titre gratuit ?


 
Bah alors qu'on est autonome, retourner dans un foyer de cas sociaux afin d'épargner, c'est pas très moral quoi


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20228559
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-10-2009 à 22:35:14  profilanswer
 

anonymman a écrit :

Bonsoir tout le monde.
 
je suis en cours d'achat d'appartement (compromis signé) et là je fais un peu le tour des banques.
Je suis à la Banque Postale, j'ai déjà eu leur propal :
 
Elle me prête 85 252 Euros sur 23ans avec :
 
-40 000 euros à 3,95%
-45 252 euros à 4,25%
-coût assurances : 4 563 euros
-coût total du crédit : 50 078,69 euros
 
J'attends courant semaine prochaine les retours d'offres d'un courtier en banque.
 
Que pensez-vous de l'offre de ma banque?


 
Que c'est long 23 ans  :)  
 
T'achètes quoi sans indiscretion avec 85 k€ de prêt? T'as un apport?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20228588
lauradu70
Posté le 17-10-2009 à 22:37:14  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Bah alors qu'on est autonome, retourner dans un foyer de cas sociaux afin d'épargner, c'est pas très moral quoi


 
 
 
 
ouai ouai ouai... :pfff:

n°20228696
s0d4
Je charge des sacs de sable
Posté le 17-10-2009 à 22:47:09  profilanswer
 

anonymman a écrit :

Bonsoir tout le monde.
 
je suis en cours d'achat d'appartement (compromis signé) et là je fais un peu le tour des banques.
Je suis à la Banque Postale, j'ai déjà eu leur propal :
 
Elle me prête 85 252 Euros sur 23ans avec :
 
-40 000 euros à 3,95%
-45 252 euros à 4,25%
-coût assurances : 4 563 euros
-coût total du crédit : 50 078,69 euros
 
J'attends courant semaine prochaine les retours d'offres d'un courtier en banque.
 
Que pensez-vous de l'offre de ma banque?


 
Un conseil : n'achète pas. Empruntez sur plus de 10 ans, c'est suicidaire d'un point de vue financier. Mieux vaut attendre, épargner et acheter. Surtout dans le contexte actuel de baisse de l'immobilier ...


---------------
Feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 1929_1.htm
n°20228753
Profil sup​primé
Posté le 17-10-2009 à 22:54:59  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 17-10-2009 à 22:55:43
n°20228777
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-10-2009 à 22:59:04  profilanswer
 

lauradu70 a écrit :


 
 
 
 
ouai ouai ouai... :pfff:


 
Je vote pas sarko je précise  :D  
 
Juste que mes impots je préfèrerais qu'ils partent dans mon épargne plutôt que dans la tienne [:spamafote]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20228806
everfrost
Amused
Posté le 17-10-2009 à 23:03:12  profilanswer
 

s0d4 a écrit :


 
Un conseil : n'achète pas. Empruntez sur plus de 10 ans, c'est suicidaire d'un point de vue financier. Mieux vaut attendre, épargner et acheter. Surtout dans le contexte actuel de baisse de l'immobilier ...


10 ans ptet pas, pour un logement jusqu'à 15 c'est correct (mais ouais, il vaut mieux éviter d'allonger plus)


---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
n°20228942
aaime
Posté le 17-10-2009 à 23:18:17  profilanswer
 

freds45 a écrit :

En 2007 et 2008, c'était tombé en octobre.
 
Et le truc qui est curieux, c'est que ma copine, qui vit avec moi, l'a reçu la semaine dernière... avec un montant de 0€ [:wam] (+la redevance audiovisuelle) Si on a juste ça, c'est très bien :whistle:


 
si elle a emmenagé en 2008 il y a des chances qu'ils l'ont mise en occupant à ta place

n°20229148
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 17-10-2009 à 23:39:38  profilanswer
 


 
euh bah si, c'est sous l'évier, dans un placard. Les portes sont fermés, on ne se doute pas qu'il y a un "tableau" électrique la dessous... J'imagine que les vendeurs ont simplement montré le tableau principal au diagnostiqueur, et celui ci n'a pas du vérifier grand chose. Dans un des derniers 60 millions de consommateurs, ils ont testés différent diagnostiqueur (électricité, amiante, plomb etc...) et la plupart ne testaient pas grand chose, donc ca ne m''étonne pas plus que ca qu'il soit passé (volontairement ou non) à coté...


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°20229190
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 17-10-2009 à 23:43:33  profilanswer
 

anonymman a écrit :

Bonsoir tout le monde.

 

je suis en cours d'achat d'appartement (compromis signé) et là je fais un peu le tour des banques.
Je suis à la Banque Postale, j'ai déjà eu leur propal :

 

Elle me prête 85 252 Euros sur 23ans avec :

 

-40 000 euros à 3,95%
-45 252 euros à 4,25%
-coût assurances : 4 563 euros
-coût total du crédit : 50 078,69 euros

 

J'attends courant semaine prochaine les retours d'offres d'un courtier en banque.

 

Que pensez-vous de l'offre de ma banque?

 

woo vu le cout du crédit :/

 

ca dépend de ta banque traditionelle, je crois que le plancher du moment est autour de 3,5 hors assurance

 

Message cité 1 fois
Message édité par Magicpanda le 17-10-2009 à 23:44:32

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
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