Reprise du message précédent :

Je crois que c'est deux mois. Vérifie dans les liens du premier post, l'avant dernier en fait. Ça doit être noté quelque part.
Article 23, chapitre 3.

 
Les charges locatives peuvent donner lieu au versement de provisions et doivent, en ce cas, faire l'objet d'une régularisation au moins annuelle. Les demandes de provisions sont justifiées par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.
Un mois avant cette régularisation, le bailleur en communique au locataire le décompte par nature de charges ainsi que, dans les immeubles collectifs, le mode de répartition entre les locataires. Durant un mois à compter de l'envoi de ce décompte, les pièces justificatives sont tenues à la disposition des locataires.
Pour l'application du présent article, le coût des services assurés dans le cadre d'un contrat d'entreprise correspond à la dépense, toutes taxes comprises, acquittée par le bailleur.
 
 
Mouais, c'est pas très clair.

Base-toi sur ça (1ère phrase). Du coup, tu as un an.
Mais c'est surtout la deuxième phrase. Si tous les comptes sont déjà faits, alors, attends 2 mois, et hop. Si c'est pas encore fait, forcément, vas falloir patienter.

 
Oui les comptes sont faits depuis 5 mois....

Te fais plus chier, sérieux, alors. Tu règles ça et t'en parles plus.

 
Je suis dessus... Merci pour les infos.

C'est pour toi, au moins, tu passes à autre chose.

 
Si tu peux prouver l'occupation de ton appartement (contrat de location), éventuellement fournir l'état civil complet de ton locataire, il n'y a aucun risque pour toi.
A ce sujet, pour éviter tout problème, il peut être bienvenu d'indiquer le nom complet du locataire recopié directement de la carte d'identité sur le contrat de location (loué à : "Robert Dupont" -> pas bien, loué à :"Robert Fernand Dupont né le 01/01/1950 à Carcassonne" -> bien)
 

 
C'est clair que je ne veux plus entendre parler de lui, chose que je pensais déja lorsque je lui ai rendu sa caution, c'etait sans compter le courrier de l'organisme de recouvrement me demandant où il etait car il n'avait pas payer la Sanef, puis les impots...

 
 
Etant incapable de le retrouver et ne pouvant prélever quoi que cela soit sur les comptes que les impots avaient dans leur base, ils m'ont dit qu'il pouvait se retourner vers moi. Tu te rends compte qu'ils ont trés peu d'info; exemple il n'avait pas le numéro de secu du type.
Au final, j'ai fais ce qu'il fallait et je ne risque plus rien; le courrier que je lui demande, c'est plus par principe et pour l'emmerder un peu. (je sais; c'est bas )

 
t'avais fourni l'adresse dans les 3 mois suivants le déménagement ?
Sinon, si le gars n'est pas solvable, ça sera effectivement pour ta pomme  

 
Et non, c'est ca l'erreur, je n'avais pas fournis l'adresse, car il m'avait dit qu'il avait fait suivre son courrier et comme on etait en Septembre, soit 2 mois avant les envois, je ne me suis pas occupé de la chose.... Sauf que son suivi d'adresse pointait vers une boite postale....

 
Quelle idée de ne pas faire de contrat écrit !
Pour le numéro de sécu c'est volontaire, je crois que c'est une mesure pour protéger les libertés individuelles des concitoyens en ne donnant pas trop de pouvoirs a cette administration (ce qui en soit est une vraie blague vu les pouvoirs délirants qu'on est en passe de donner à des boites privées dans le cadre d'HADOPI).  

 
 
De quel contrat parles tu???

Vous en pensez quoi du Borloo ancien ? Ca semble intéressant uniquement si on loue un truc pas terrible  rénové à la va vite, non ?

C'est bien, je suis pas le seul à voir une nouvelle forme de spam ici.

 
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bonjour,
 
si on a des revenus different tous les mois (interim) et qu'on veut s'inscrire à la CAF pour avoir les allocation logements, comment indiquer correctement son salaire mensuel ?

Faut voir avec un conseiller, là.

Tu peux faire une moyenne mensuelle de ce que tu touches sur un an. En général, à la CAF, ils se basent sur les revenus de l'année précédente, d'après ta déclaration d'impôts. Si tes revenus sont plus élevés que prévus au bout d'un an, ils peuvent te demander de rembourser le trop-perçu, mais si tes revenus sont plus bas, ils peuvent te donner ce que tu aurais dû percevoir en plus sur cette période là.  
Mais yo_play a raison, vaut mieux aller voir un conseiller pour en savoir plus.

Sont pas rapides pour supprimer

Bon j'ai enfin pu appeler l'agence immobilière pour l'appart qui m'interesse   . (un plein pied de 26 m² à 460eur CC en région parisienne).
 
Je me suis fait rembaré par la nana qui était en réunion ... J'ai quand même pu chopper quelques infos :
 
- L'appart est encore libre. Quelqu'un était interessé mais s'est désisté.
- Le proprio est assez "préssé" ...
- Il est juste à côté de mon boulot (8min à pied selon Google Maps,à vue d'oeil ça me parait correct), et du RER pour aller à l'école    
- Loué meublé veut dire avec membles, lit, vaisselle, machine à café, etc. Je pensais pas qu'il y avait tout ça ? . La nana m'a dit que c'était "normalisé" ou je sais pas trop quoi. c'est vrai ça ?
 
Bon, c'est à peu près tout ... je tâcherai d'y aller lundi sur place, car je retourne en région parisienne samedi.

Je confirme que l'appellation "meublé" est normalisé. La description est trouvable sur le net.

ouais mais pour la achine a café, tu peux te gratter je pense

bah c'est ce que l'agence m'a dit   . Mais c'est pas grave je bois pas de café .
 
Par contre je suis pris d'un gros doute : l'avenue dans laquelle se trouve l'appart, longe au début la voie du RER puis s'en éloigne assez rapidement ... J'espère que l'appart ne se trouve pas trop près de la ligne, ça serait vraiment dommage (sauf si il est bien isolé ...)

T'as pris un appartement sans le visiter ?

Pour quoi faire?

 
  Une demande de renseignements n'importe où (si l'info n'est pas dans les applis) et le tour est joué.    

Que c'est dur de ne pas être compris    
 

 
Le contrat de location, le truc qui prouve que machin à loue tel bien à truc de telle date à telle date.  
 
 
 
Je parlais juste du fait que cette administration n'a pas directement accès à la base des numéros de sécu, s'tou.

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Des gens accepteraient ça, tu crois ?

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C'est le risque de la location... Ce que je veux dire, c'est qu'avec une ligne pareille sur le contrat, j'aurai l'impression de ne pas être libre chez moi...

jamais j'accepte de signer ca

Bonjour, j'ai une petite question sur les APL:
 
 
 
Je souhaite prendre un appart avec ma copine (étudiante comme moi) pour cette année. J'ai vu sur le site de la caf que si on se déclare à 2 en concubinage, on touchera environ 280€ d'apl contre 180€ environ si elle se déclare seule.
 
Je ne comprend pas bien pourquoi on recevrait plus d'argent en vivant à deux.
 
Où est l'entourloupe?

 
Non je prendrais pas ce risque   .
 
Ceci dit, c'est ce que j'avais fait pour aller au foyer de jeunes travailleurs il y a quelques mois, mais là pas le choix .
 
là j'ai juste téléphoné à l'agence. Je vais leur demander un rdv.
 
De toute façon, je verrais tout de suite à la visite si c'est trop proche de la ligne RER ou pas. Mais bon, c'est vraiment un tout petit bout de l'avenue qui est assez rapprochée, donc bon je croise les doigts  

 
 
Bah chacun séparément elle verserait 2x180, là ensemble elle verse moins.

Mais toi, si tu es aussi étudiant, tu dois avoir aussi non ?
Sinon, c'est normal. Je l'ai fait aussi. Tous les deux étudiants, je touchais en gros 120 seul, ma copine aussi.
En couple, on touchait 300.

Non, il me semble qu'ils versent plus à un couple qu'à deux co-locataires (si tu fais chacun pour soi).

 
 
Ok merci, je trouvais juste un petit bizarre car le loyer sera déjà diviser en deux.

As tu demandé à ton proprio si tu pouvais sous-louer? Moi, ça me plairait pas...

coucou,
 
Pour un logyer à 460€ en RP, un garant qui gagne +- 1200 net / mois ça passe auprès d'une agence ?  
 
Et si on sort "locapass", on se fait jetter ou pas ?