Reprise du message précédent :
Bonjour,
 
en location depuis 3 ans, je payais 0,53 euros par mois de "frais administratifs" (je passe par une agence).  
Je viens de recevoir un courrier m'indiquant qu'en raison de la loi Boutin du 25 mars 2009, je dois maintenant payer 1,56€ pour les frais!
2 questions :  
*cette augmentation est-elle légitime?
*les 0,53 euros de base étaient-ils légitimes?
 
Merci!

les chacals
Rien de tout ça n'est légal

+1
Tu peux te faire rembourser la totalité de la somme

Vous avez le texte de loi, sous la main, j'arrive pas à lui retrouver. Ce sera utile à joindre dans sa lettre AR.

 
je viens de trouver ça : http://www.jurisprudentes.org/bdd/ [...] ticle=2935
et http://www.adil.org/35/analyses3.htm
et http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20090114
et http://droit-finances.commentcamar [...] -quittance
et http://www.marseilleforum.com/foru [...] ocatif.htm
 
C'est bête je trouvais l'AI sérieuse    
 
Une arnaque classique

Fais un courrier en AR en demandant le remboursement de la somme (et le prix de l'AR ) !

Et si l'agence gère tout l'immeuble n'oublie pas de prévenir tous tes voisins

J'avais écrit un courrier comme ça à mon agence, qui m'avait remboursé. Mais après, aller mettre un mot en bas de l'immeuble, c'est le meilleur moyen pour qu'ils te cherchent des poux en suite Je me suis fait rembourser, après pour les autres qu'ils se débrouillent

 
Pour info, lorsque j'ai quitté mon appart de y'a quelques années, j'ai envoyé un courrier pour réclamer la somme retenue sur ma caution. J'ai aussi demandé le remboursement des "frais administratifs" en leur mettant sous le nez le texte de loi indiquant que ce n'était pas légal. Etrangement, en citant le texte de loi, j'ai été remboursé très rapidement

credit agricole mais avec un compte service qui coute assez cher au final je crois pas loin de 130€ par an (avec la CB bien sur)

 
Et profitez en pour le mettre en première page du topic

Y'en a déjà quelques uns. Mais effectivement.

Bonjour,
 
 J'ai une maison avec 4 chambres, 1 cuisine et 1 salle à manger. Je vais dans les mois qui viennent m'installer au Vietnam et je souhaite avoir de l'immobilier en France pour louer et m'assurer un revenu au la bas.
 
 la maison est au Havre à 100 mètres de la plage.
 
 plusieurs options s'offrent à moi:
 
 - louer la maison  
 - vendre la maison et acheter 2 apparts et les louer
 - louer la maison en collocation
 
 est ce facile de louer une grande maison ?  d'après moi une famille qui peut payer 1000 euros par mois va préférer acheter... d'ou mon idée de faire une collocation, mais ce qui m'inquiète c'est que je serai loin de la maison et ce sera géré par une agence... mais n'y a t'il pas un risque de mettre le bordel / dégrader la maison plus rapidement (et sans jamais trouver de coupable)
 
 avez vous une idée du plus raisonnable ?
 
 par ailleurs comment se passe une collocation? il y a un contrat par collocataire ou un contrat au nom d'un locataire et ils s'arrangent entre eux pour payer ?
 
 
 
 

 
Normalement oui... quoique, par les temps qui courrent.
 

 
Pas forcément et pour des tas de raisons.
 

 
Je ne te le conseille pas. A moins d'être sur place.
 
 

Pour info

Bon déjà tu pars t'installer au Vietnam, je peux t'insulter ? Oui ? Merci.  
 
ENFOIRE §§§
 
(tu vas vivre où ? HCM ? )

Merci Nohope je vais tenter la location gérée par une agence.
la colloc oui c'est ce qui m'inquiétait; de pas être là pour surveiller un peu
 
@fred999 je vais à Hanoï  

 
ce qui est evident c'est que les collocs soit cautions solidaire

 
 oui je pense que c'est galère à gérer, si c'est possible de louer à une famille de profs ou de médecins je préfère quand même

Comment on estime un local nu en plain-pied ? (type cave)

 
Pas forcément, car entre louer une grande baraque pour 1000€ de loyer ou acheter un petit T3 pour 1000€de traite, perso je préfère la baraque.
 
C'est mon cas, je loue un T4 sympa pour 1000€, à l'achat je ne pourrais avoir qu'un T2/T3

Est-ce que quelqu'un sait si une institution officielle conserve les plans des tous les étages d'un immeuble ?
 
A la conservation des hypothèques on me dit ne garder que les réglements de copropriété, tous les plans éventuellement joints étant envoyés au cadastre.
 
Au cadastre on me dit n'avoir que les plans au niveau du sol (ce qui paraît logique).
 
 

Bonjour,
 
Je compte changer de logement très bientot et je voulais savoir, selon vous, quelle était la meilleure période pour trouver avec le moins de difficultés possible...j'ai un mois de préavis pour quitter mon logement actuel et jusque début septembre pour changer, puisque je commence des études dans le centre de paris.
Merci de vos conseils!

Trouver, oui, mais trouver quoi ?

A partir de maintenant, jusqu'en septembre, du coup.

Oui pardon je souhaite trouver soit un studio mieux que le mien (18m² meublé à Marcel Sembat pour 640 euros) rapport emplacement/qualité/prix, soit une colocation, ce qui me tenterait pas mal!
Je pensais lancer mon préavis fin juin et chercher tout le mois de juillet...est ce que je trouverais plus de choses en le lançant fin juillet et cherchant en aout d'après vous?

Cherche les deux, et ne pose ton préavis que si tu es en bonne voie pour trouver/tu as trouvé...
Ce serait con de se retrouver à la rue. Ca peut prendre très peu de temps, mais ça peut être super long.

Oui ok merci, j'aimerais vraiment trouver avant la fin aout quand meme vu que je commence au 1er septembre dans le centre..j'espère que ça marchera, si vous avez des avis sur les meilleures dates, aout ou juillet pour chercher, je suis toujours à l'écoute!

  ça fait plus de 35€/m². Pour Boulogne ...

c'est bien pour ça que je veux changer je précise aussi que je suis sur marcel sembat

Faut chercher un peu
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] s=250&ci=&

Marcel Sembat et alors ? Je suis sur Issy pas très loin, et je suis à même pas 22€/m²

Mmmh tant mieux pour toi mais totu dépend ou tu es a issy..le prix des logements se fait aussi en fonction des commodités (métro, quartier etc...) le quartier marcel sembat a boulogne est cher...et kiriou le probleme c'est que je ne restait que 6 mois sur mon logement, donc tes 600 euros de frais d'agence ça me fait du 100 euros par moi en plus donc pas avantageux...bref je m'en fiche de mon ancien logement, je voulais juste savoir si il y avait une "période privilégié" pour trouver plus facilement un logement...habiter issy ne m'intéresse pas, je veux etre maintenant dans paris!
Merci de d'avoir pris la peine de me répondre

Si Marcel Sembat, c'est son droit le plus strict.

Quand je dis qu'il n'y a pas de période particulière (hors approche Noël (donc décembre) où c'est plutôt mort), c'est vrai. Tu cherches maintenant.
Vu qu'en plus, tu ne veux pas payer de frais d'agence, tu vas te retrouver avec un petit paquet de "concurrents" pour chaque appart...

oui de toute je suis déjà en train de chercher...le problème c'est que je trouve des trucs dispos immédiatement (et il me faut un mois minimum pour lacher le mien) ou aussi pas mal de trucs a louer seulement pour l'été, mais ça devrait se calmer ensuite ça...en aout aussi les parisiens prennent beaucoup leurs congés apparemment donc peut etre moins de proprio dispos? Peut etre qu'en aout aussi les etudiants cherchent plus activement pour leur rentrée en septembre ou octobre, qu'en juillet je ne sais pas...c'est ce genre de détails que j'essaye de cerner, moi qui ne suis pas parisien ! Mais de toutes manières, je suis actif dès maintenant!

Oui, mais quand même.

Tu le préfères avec piscine extérieur, et jacuzzi ou seulement en duplex ?  
 
Tu seras (presque) obligé de raquer, et ce ne sera qu'au maximum un mois. Va falloir t'y faire. Parce que c'est ça ou te retrouver à la rue, ou avoir la chance que tout se combine bien.
Et tu as autant de départ en juillet qu'en aout, et d'arrivée aussi. Les proprios, s'ils veulent partir en vacances le laissent à des agences, parce qu'ils ne peuvent pas se permettre pour la plupart d'avoir un mois sans personne dans l'appart.
Donc te pose plus de questions pour le moment, cherche, visite, file des dossiers, et vois ce que ça donne.
Dès que tu as quelque chose de sûr, tu peux appeler ton proprio, et voir pour réduire au maximum le mois de préavis.

Août c'est la zermi pour les agences, toutes fermées.

C'est officiel, on réside dans un HLM. En fait notre résidence a été vendu à un bailleur social.    
Notre bail se finit début 2011 et se renouvelle 1 fois (6 ans de plus, c'est la loi), après si notre situation n'a pas changé, on doit dégager. Comme nos revenus explosent le plafond de ressources, nous restons au bail "privé" jusqu'en 2017. L'organisme HLM ne pourra pas nous imposer un surloyer ?

A moins que ton loyer soit aussi de type "hlm" je ne vois pas pour quelle raison il pourrait augmenter (et encore moins pendant la durée initiale du bail).