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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°18621743
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 27-05-2009 à 16:58:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
:D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
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Posté le 27-05-2009 à 16:58:30  profilanswer
 

n°18621792
t'inquete
Tapis à GOGO
Posté le 27-05-2009 à 17:01:45  profilanswer
 

Et pour le problème de peinture dû à l'humidité ?


---------------
Ben Alors !!!!! kess kiss pass ???
n°18621825
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-05-2009 à 17:03:33  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
il fraude au fisc :)


 
Ah tiens c'est vrai que le miens aussi, merci de me le rappeler.
 
Mon T4 est un T2 aux yeux du FISC ("oubli" de déclarer le second étage rajouté :D).
 
Pratique pour la TH remarque :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18621846
yo_play
Posté le 27-05-2009 à 17:04:25  profilanswer
 

t'inquete a écrit :

Et pour le problème de peinture dû à l'humidité ?


Défaut de VMC ?  :whistle:


---------------
Everything burns. | Where life had no value, death, sometimes, had its price.
n°18621864
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-05-2009 à 17:05:34  profilanswer
 

t'inquete a écrit :

Et pour le problème de peinture dû à l'humidité ?


 
Pareil, si elle essaye de te dire que t'aères pas assez: :non: y'a pas (ou pas assez) de vmc....
 
Là pour le coup c'est pas toi qui t'es amusé à faire un sauna ou à étendre des serpillères trempées à même le mur....


Message édité par StefSamy le 27-05-2009 à 17:06:40

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18622011
t'inquete
Tapis à GOGO
Posté le 27-05-2009 à 17:14:57  profilanswer
 

Je lui ferais un petit courrier mi juin pour prendre la température. Je stopperais par la même occasion les prélèvements automatiques et je lui payerais par chèque.


---------------
Ben Alors !!!!! kess kiss pass ???
n°18622030
Kalymereau
This is not a method
Posté le 27-05-2009 à 17:15:49  profilanswer
 

t'inquete a écrit :

Je lui ferais un petit courrier mi juin pour prendre la température. Je stopperais par la même occasion les prélèvements automatiques et je lui payerais par chèque.


 
ah parce que tu payes ton loyer par prélèvement automatique  [:haha fail]


---------------
rm -rf internet/
n°18622225
yanis12
Posté le 27-05-2009 à 17:29:56  profilanswer
 

virements manuels / automatiques interruptables = condition sine qua none de la location

n°18622462
t'inquete
Tapis à GOGO
Posté le 27-05-2009 à 17:49:47  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
ah parce que tu payes ton loyer par prélèvement automatique  [:haha fail]


Et alors il est ou le problème ? Ca m'évite de me faire chier pour poster le chèque, acheter des timbres et compagnie.  [:haha fail]


---------------
Ben Alors !!!!! kess kiss pass ???
n°18622848
yanis12
Posté le 27-05-2009 à 18:21:15  profilanswer
 

cf ce que je viens de poster
 
faire un virement depuis le site de ta banque ça te coûte 15 secondes tous les débuts de mois, et au moins tu sais que y'a que toi qui décide quoi envoyer et quand


Message édité par yanis12 le 27-05-2009 à 18:21:41
mood
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Posté le 27-05-2009 à 18:21:15  profilanswer
 

n°18622891
Joshua74
Posté le 27-05-2009 à 18:24:32  profilanswer
 

t'inquete a écrit :

Je lui ferais un petit courrier mi juin pour prendre la température. Je stopperais par la même occasion les prélèvements automatiques et je lui payerais par chèque.


Si tu les stoppes auprès de ta banque tu auras des frais, en moyenne 12/15€ selon les banques (avant la révocation était gratuite, de plus en plus de banques facturent ça maintenant).

n°18623081
t'inquete
Tapis à GOGO
Posté le 27-05-2009 à 18:43:22  profilanswer
 

A la poste c'est gratos [:botman]


---------------
Ben Alors !!!!! kess kiss pass ???
n°18623224
Joshua74
Posté le 27-05-2009 à 18:59:13  profilanswer
 
n°18623430
everfrost
Amused
Posté le 27-05-2009 à 19:19:54  profilanswer
 

Je vois pas non plus le problème du prélèvement automatique, le proprio n'a le droit de prélever que loyer + charges donc pas de surprise, et surtout pas besoin de s'en occuper et pas de risque d'oublier...


---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
n°18623856
t'inquete
Tapis à GOGO
Posté le 27-05-2009 à 19:59:08  profilanswer
 


Ah les cons ils ont revu leurs tarifs, 12€. [:botman]
Remarque, la dernière fois que j'ai demandé l'opposition à un prélèvement date un peu ...


---------------
Ben Alors !!!!! kess kiss pass ???
n°18624260
Joshua74
Posté le 27-05-2009 à 20:30:35  profilanswer
 

12,80€ [:ozon94] :o

n°18624307
t'inquete
Tapis à GOGO
Posté le 27-05-2009 à 20:33:56  profilanswer
 

Meme 13€. Divisé par le nombre de loyes, c'est tout benef par rapport a l'achat des timbres/ enveloppes, et stylo pour remplir les chèques [:clooney40]


---------------
Ben Alors !!!!! kess kiss pass ???
n°18624628
Joshua74
Posté le 27-05-2009 à 20:54:42  profilanswer
 

C'est un point de vue ;)

n°18625259
erulio
Posté le 27-05-2009 à 21:41:55  profilanswer
 

t'inquete a écrit :

Meme 13€. Divisé par le nombre de loyes, c'est tout benef par rapport a l'achat des timbres/ enveloppes, et stylo pour remplir les chèques [:clooney40]


Virement permanent gratuit FTW [:dawak]

n°18630860
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 11:19:27  profilanswer
 

yanis12 a écrit :

virements manuels / automatiques interruptables = condition sine qua none de la location


 
Pas légal.
 
Mais bon pour avoir le bail tu acceptes, mais ensuite tu peux très bien interrompre....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18631029
slayer95
Posté le 28-05-2009 à 11:33:39  profilanswer
 

Petite question visiblement la loi carrez n'a pas lieu d'être pour la location, qu'en est il en pratique si le proprio annonce un métrage différent de celui mesuré?
 
Doit-on demander l'ajout du métrage réel sur le bail?


---------------
"Qui mange une noix de coco fait confiance à son anus"
n°18631317
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 11:56:29  profilanswer
 

slayer95 a écrit :

Petite question visiblement la loi carrez n'a pas lieu d'être pour la location, qu'en est il en pratique si le proprio annonce un métrage différent de celui mesuré?
 
Doit-on demander l'ajout du métrage réel sur le bail?


 
Il baissera pas son loyer pour autant.
 
A l'achat tu peux faire revoir le prix (en fait tu achètes x m² à tant du m²), mais à la location, ça changera rien.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18631405
yanis12
Posté le 28-05-2009 à 12:03:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Pas légal.
 
Mais bon pour avoir le bail tu acceptes, mais ensuite tu peux très bien interrompre....


 
comment ça pas légal ?

n°18631435
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 12:06:34  profilanswer
 

yanis12 a écrit :


 
comment ça pas légal ?


 
Il est illégal d'exiger un certain mode de paiement. Ou de faire payer plus cher si on utilise certains modes plutôt que d'autres.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18631448
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-05-2009 à 12:08:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Il baissera pas son loyer pour autant.
 
A l'achat tu peux faire revoir le prix (en fait tu achètes x m² à tant du m²), mais à la location, ça changera rien.


 
je me souviens par contre d'un cas d'un appart sous un toit louer comme etant un 45m² ou qqch comme ca
Cependant en loi carez c'etait un 10m²
La difference etant trop importante un juge a decidé que le loyer devait etre ajusté.
 
mais ca doit etre rare quoi et ca passe devant un juge


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18631563
yanis12
Posté le 28-05-2009 à 12:18:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Il est illégal d'exiger un certain mode de paiement. Ou de faire payer plus cher si on utilise certains modes plutôt que d'autres.


 
On ne s'est pas compris
 
Je préconisais le virement automatique sur le prélèvement automatique
le virement automatique, c'est toi qui décide quand tu le mets en place et quand tu l'arrêtes, le prélèvement c'est beaucoup plus galère à interrompre
 
Je n'ai pas dit que ton bailleur t'obligeait à payer d'une certaine façon

n°18631645
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 12:25:57  profilanswer
 

yanis12 a écrit :

le prélèvement c'est beaucoup plus galère à interrompre


 
Non, je l'ai fait plusieurs fois avec un simple fax (pour éviter des ennuis après des résils d'abos tel, internet & co, étant du milieu je sais comment ça marche les "erreurs" de clotûre de compte client).
 
 
C'est toi qui est maître de ton compte, c'est pas parceque tu as signé une APA à un moment donné que tu dois te justifier pour l'arrêter.
 
"j'autorise machin à me prélever" --> "je n'autorise plus machin à me prélever à l'avenir".


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18631828
yanis12
Posté le 28-05-2009 à 12:46:19  profilanswer
 

résiliation par fax = gratuite ?
 
faut avoir un fax à dispo
 
Je continue à penser qu'interrompre un virement automatique d'un clic sur ton interface de banque est plus simple qu'interrompre un prélèvement automatique

n°18631885
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 12:50:46  profilanswer
 

yanis12 a écrit :

résiliation par fax = gratuite ?
 
faut avoir un fax à dispo
 
Je continue à penser qu'interrompre un virement automatique d'un clic sur ton interface de banque est plus simple qu'interrompre un prélèvement automatique


 
Ah mais je suis d'accord, jamais de prélèvement surtout pour un loyer.....
 
Juste que si c'est un désir de l'AI pour te filer le bail, tu peux accepter puis annuler une fois que tu as signé le bail et les clefs en main.....
 
J'ai jamais été facturé pour un arrêt d'APA, et je pense pas que ce soit payant quelque part. Ce qui est payant, c'est de rejeter un prélèvement déjà effectué (FT t'as pompé 500€ le 10, et tu demandes à ta banque le 20 d'annuler ce prélèvement et de te recréditer).
 
Rejet de prélèvement passé <> arrêt de l'autorisation de prélever pour le futur. ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18632765
yanis12
Posté le 28-05-2009 à 14:12:40  profilanswer
 

jtrouve ça abusé d'ailleurs que les interfaces en ligne des banques permettent pas de lister tous les prélèvements automatiques actifs pour ton compte, et un bouton permettant d'annuler / suspendre / etc...
 
Le jour où les banques proposeront des services innovants pour leurs clients de dépôt et pas juste pour ceux qui jouent à la bourse...

n°18632799
Loizo
Posté le 28-05-2009 à 14:14:56  profilanswer
 

Et pour mettre en place un virement automatique vous faites comment ? Vous demandez un RIB a l'AI ?


---------------
Tumblr - Flick r - Galerie Perso
n°18632813
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 14:16:02  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Et pour mettre en place un virement automatique vous faites comment ? Vous demandez un RIB a l'AI ?


 
Non non, tu mets un numéro au pif ou tu vas voir madame irma..... :D


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18632821
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-05-2009 à 14:16:46  profilanswer
 

:D
 
L'AI m'a en effet filé le RIB de l'agence. :jap:


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18632849
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-05-2009 à 14:19:04  profilanswer
 

yanis12 a écrit :

jtrouve ça abusé d'ailleurs que les interfaces en ligne des banques permettent pas de lister tous les prélèvements automatiques actifs pour ton compte, et un bouton permettant d'annuler / suspendre / etc...
 
Le jour où les banques proposeront des services innovants pour leurs clients de dépôt et pas juste pour ceux qui jouent à la bourse...


 
chez moi c'est possible


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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18632855
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 14:19:45  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

:D
 
L'AI m'a en effet filé le RIB de l'agence. :jap:


 
Le RIB en tant que tel on s'en fiche, la seule chose c'est d'avoir les bonnes coordonnées banquaires (code banque / guichet / numéro de compte).
 
Un coup de fil et hop c'est bon.


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18632889
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-05-2009 à 14:22:13  profilanswer
 

Oui, mais comme ca, j'ai envoyé une photocopie du RIB à ma banque et hop, c'était du sûr. :jap:


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18632953
yanis12
Posté le 28-05-2009 à 14:26:39  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
chez moi c'est possible


 
c'est quoi ta banque <3  :love:

n°18632958
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 14:27:04  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Oui, mais comme ca, j'ai envoyé une photocopie du RIB à ma banque et hop, c'était du sûr. :jap:


 
Je précise juste parceque bon, vu la question de départ....
 
Certains croient que le RIB papier est un sacro saint papier officiel....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18633053
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-05-2009 à 14:34:09  profilanswer
 

Certes. :jap:
 
En réfléchissant, j'aurais dû aussi leur demander de signer une autorisation de prélèvement. [:z800]


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18638216
comawhite
Posté le 28-05-2009 à 20:42:40  profilanswer
 

Bonjour,
 
en location depuis 3 ans, je payais 0,53 euros par mois de "frais administratifs" (je passe par une agence).  
Je viens de recevoir un courrier m'indiquant qu'en raison de la loi Boutin du 25 mars 2009, je dois maintenant payer 1,56€ pour les frais!
2 questions :  
*cette augmentation est-elle légitime?
*les 0,53 euros de base étaient-ils légitimes?
 
Merci!

mood
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