Reprise du message précédent :

Ouais, une attention whore de plus.
 
 
Ou un pervers qui veut attirer des innocents dans son antre...

Mais clair , le 15e craignos
 
Et on ne parle meme pas si elle trainais dans le 20e

Dans le 9-3, wesh      

je remplit ma declaration d'impots la et je note les fameuses cases pour le remboursement des interets du credit, ca fait une fausse joie le truc, faut vraiement farfouiller sur le site des impots pour avoir la confirmation qu'il y a une date de signature du credit, pleins de gens vont coller des chiffres dans le doute vu qu'il n'y a pas a fournir de justificatif

ca a toujours été le cas il faut jamais hésiter a vérifier

Jusqu'ici j'avais droit à une agence immobilière malhonnête mais efficace, avec la nouvelle je découvre un autre style : honnête mais peu dégourdie.
Me demande si c'est pas pire  

Au moins tu ne seras pas oblige de saisir le tribunal comme je vais probablement devoir le faire.

Qui sait ce qui va arriver s'ils ne raccordent pas très vite l'appart à l'eau courante...

 
euh, moi j'ai eu malhonnête ET incompétente  

Petite question :  
 
Y'a une règle pour la répartition des charges d'un chauffage collectif ou c'est à l'appréciation du proprio ?
 
Ma question en gros c'est : le proprio peut-il, si il a pas envie de se prendre la tête, diviser la note globale de gaz par le nombre d'appart sans tenir compte de la superficie de chacun ? Ou alors est-il obligé de faire une répartition au pro-rata ?

 
La logique voudrait que ce soit au moins en fonction de la surface (je vois pas un locataire de studio devoir payer pareil qu'un locataire de F....), par contre je ne connais pas la légalité de la chose. Essaye de regarder sur le site de l'ADIL ou de leur demander.

Si c'est le chauffage d'une copro, il n'a clairement pas le droit. Cela doit se faire suivant les tantiemes generaux ou particuliers.
Si le chauffage est partage entre quelques apparts de l'immeuble (souvent du meme proprio), il doit repartir suivant une base recalculee des tantiemes generaux de chaque appart.

Bah ouais ma logique me dis ça aussi.  

C'est un immeuble de trois appart regroupé au sein d'une SCI.

S'il a tout l'immeuble c'est pas une copro, donc pas de règlement, donc il répartit comme il veut.
La seule règle c'est que la répartition doit être la même pour tous les locataires, donc tout le monde à la surface ou tout le monde au logement.

bonjour !
je viens d'acheter un appartement, tous les docs fait par le notaire (attestation et autre... et mon assurance sont a l'adresse 9 rue berthelot (sans prénom) mais en fait l'adresse exacte est 9 rue marcellin bethelot ! est ce génant ?

Non pas de problème

ok super ! merci tu me rassure !

Mais il est quand même obligé de faire une répartition "équitable" donc ? Pas de "je prend la facture et je la divise en trois" part égale ?
 
Sinon mon proprio n'a pas tout l'immeuble, mais il se le partage avec un pote (d'où la SCI).

S'il y a plusieurs proprios (la SCI du tien et son pote) il y a un règlement de copro du coup

   
 
Mais même avec un règlement, rien ne les empêchait, de décider d'attribuer 1/3 des tantièmes à chacun des 3 apparts pour ne pas se faire chier.

 
Si c'est la SCI la proprio, ils peuvent etre 50 dedans, il n'y a pas de copro.
 
Par contre la repartition des factures doivent etre effectivement juste avec une certaine latitude, copro ou pas. Il faut savoir que si lorsqu'on rapporte les surfaces pour des charges comme l'eau chaude, le chauffage, la concierge/nettoyage des parties communes, la difference entre la repartition par surface et la  repartition par lot est superieure a 5% du calcul par repartition de surface, alors l'usufruitier/locataire est en droit de demander une correction par surface.  
Vaudrait mieux se renseigner aupres de l'adil pour etre certain.
 

Dans le genre bon plan : éviter au maximum de louer un logement neuf, c'est épuisant.

Pourquoi c'est épuisant ?

Plein de petites choses pas terminées ou pas vraiment fonctionnelles, tout à poser niveau placards / tringles à rideaux, difficulté maximum pour faire ouvrir l'électricité... Ca va prendre un moment pour en faire quelque chose de chouette.

 
Effectivement ! Et lors de l'état des lieux, ils partent du principe que tout est neuf, ce qui n'est pas forcément le cas (exemple : carreau ébréché mais le propriétaire ne va contrôler puisque c'est pour de la location...)

Mon ancien appart c'était du neuf et je l'ai rendu plus propre que je ne l'ai eu.

 
Tant que tu n'as pas l'élec tu ne payes pas Et implique ton bailleur...
 
Tout à poser : au moins tu te tappes pas l'aménagement/ les trous des locataires précédents.
 

 
L'état des lieux tu le fais en même temps hein, s'il y a un carreau cassé tu le notes, on pourra pas te l'imputer  

Rhaaaaaa, d'après le technicien france telecom le proprio n'a pas fait relier l'appartement au boitier principal. Manquait plus que ça. Plus jamais de location neuve bon sang, dommage qu'il n'existe pas de délai de rétractation quand on signe un bail.

 
Non mais c'est surtout le constructeur/promoteur qui est mauvais....
 
Alors oui en plus, comme le proprio, c'est pas lui qui subit, il doit pas se bouger comme si c'était le cas
 
Après faut pas dire "+ jamais de location dans du neuf" mais "si location dans du neuf, méfiance et vérifications".

Le proprio et le constructeur sont la même personne, c'est lui qui a fait aménager le truc  

c'est quoi, un bout de sa maison, un ancien truc refait, un truc qui n'existait pas et sorti de terre?
 
Que te dit l'ADIL sur tes droits?

Un ancien truc refait.
 
Pour l'ADIL j'ai trouvé une page assez complete ( http://www.anil.org/fr/profil/vous [...] index.html  ). Je vais commencer par un courrier simple à l'agence et s'ils ne se réveillent pas on passera à l'étape suivante.

je confirme, louer du neuf, c'est relou.
C'est tout nouveau tout beau, tu flashes, tu prends.
Et quand tu y vis, tu te rends compte que l'isolation est complètement merdique, que les fenêtres ont été monté avec les pieds, finir les travaux que ton proprio veut pas faire...
Le neuf, c'est plein de promesse, mais comme l'a dit stefsamy, "méfiance et vérifications"

 
Ca sent le de robien quand c'est comme ça
 
 
Le pire c'est que ces choses existent aussi quand vous achetez, là c'est encore plus chiant car le boulet est bien attaché

 
Ancien refait..... y'avait pas l'élec et le téléphone avant?
 
Mon appart que je loue actuellement, refait à neuf aussi, je me souviens que FT n'arrivait pas à me raccorder (pourtant y'avait bien une prise avec un câble allant au répartiteur), j'ai dû les faire passer. Coup de bol, le tech a foiré son RDV et donc ils m'ont rien facturé au final pour l'ouverture de la ligne.
 
Et pour les trucs comme ça, pas de lettre simple, lettre LRAR, sinon on ne te prend pas au sérieux.
 
Renseigne toi aussi si le fait de ne pas pouvoir ouvrir d'EDF ne fait pas de ton logement un logement "insalubre", et le cas échéant, regarde si tu peux pas ggratter tout ou partie de ton loyer.

Salut
 
J'ai deux propositions de studio en location. Les loyers sont de 600 et 630 euros.
Le premier à Issy les Moulineaux, le second à Courbevoie à 5mn à pied des tours de la Defense.
Vous avez des retours sur les deux "quartiers"?

Aucun. Sont tous morts.

Issy les moulineaux si tu es vers la mairie c cool !

 
Courbevoie, ça sent les faubourgs de l'arche.... ça ressemble à Disneyland, hyper chargé, mais pratique avec la ligne1 et le rer.

Bah niveau transport Courbevoie est plus "riche" (RER, et métro+ bus) et plus animé j'ai l'impression.
Par contre Issy, j'ai trouvé l'endroit plus "vert" avec un coté "chic" sur la ligne 12. C'est assez bien desservi en métro.

 
Clair que courbevoie, c'est pas vert du tout. Pour du vert faut prendre la bagnolle et traverser la seine pour aller à Boulogne.
 
Pour moi les 2 villes se valent, léger avantage à courbevoie pour:
- la défense et les 4 temps
- la ligne1 et le RER
- les impôts locaux relativement faibles pour l'instant.