Reprise du message précédent :

 
Oui mais quand tu loues à titre payant, tu as le risque que le locataire ne paie pas.
Alors que quand tu loues à titre gratuit, tu es peinard.  

Démonstration sans faille, je suis en admiration  

Sadlig c'est encore un de tes multis ?
 
Sinon je prends le contact pour Pau

J'ai acheté mon appart à côté de Cergy (Courdimanche , à 10min à pieds de la gare Cergy le Haut, 49m²) il y a 9 mois environ. Cependant entre temps diverses raisons m'ont donné envie de quitter la région parisienne pour aller vivre dans le sud (vers Montpellier), mais en location pour commencer.
J'essaye de réfléchir à ce que je devrais faire de cet appart pour l'avenir:
- Soit je le revends auquel cas j'aurais perdu de l'argent (j'ai dû vider mon assurance vie donc les impôts sont salés, les frais de notaire lors de l'achat, et je suis pas certain de pouvoir le revendre au même prix que je l'ai acheté),  
- Soit je le mets en location pendant que je loue dans le sud. Cette solution me semble pas mal car j'ai des mensualités de 550€ pour mes prêts, et je pense pouvoir fixer un loyer plus élevé vu l'appart, donc je pourrais l'auto financer.
 
Vous avez des remarques ou conseils ?

Bingo.
Profite du soleil.

Vérifie quand meme qu'avec les impots que tu vas payer sur le loyer, tu sera bien positif... Sinon, oui, tu as raison, Tant que tu ne comptes pas acheter ailleurs, il vaut mieux le mettre en location.

 
Tout dépend s'il a un prêt et la durée de celui-ci. Car s'il a un prêt en cours, les banques ne le suivront pas s'il veut acheter autre chose durant la durée de ce prêt.

C'est exactement pour çà que j'avais bien précisé: "Tant que tu ne veux pas acheter ailleurs..."

Oui oui, j'ai un prêt sur 20 ans (enfin, prêt bancaire + prêt à taux 0 + prêt 1% logement), tant que je veux rester en location je pensais louer l'appart. Bien sûr si je veux acheter je ne pourrais de toute manière pas reprendre de nouveaux prêts pour l'achat, donc je serai obligé de revendre.
Mais merci, j'avais un peu oublié l'impôt sur le loyer.

 
vérifie les conditions de ces deux la mais ca sent l'interdiction locative

Spa faux.
 
Et ne pas oublier que si tu comptes le revendre plus tard pour acheter, tu seras tenu de respecter le bail en cours (préavis de 6 mois avant la fin de celui-ci) ou de le vendre loué (ce qui réduit les acheteurs potentiels à des investisseurs).

 
PARASITE OU pas, en attendant je suis logée
il y a trois an, j'étais chez une amie....à prendre le café une autre de ses amies est arrivée...je lui ai raconté....elle pestiferait comme une vache enragée contre moi parce que j'étais logée gratuitement
je lui ai montré le commodat..4 pages fini les cris
30 ans qu'elle était en region parisienne,et elle n'avait jamais vu ça
évidement, comme elle n'avait pas de logement, elle a voulu m'imposer sa presence dans l'appartement  en se faisant passer pour une pauvre malheureuse  
 
le problème est que dans le milieu social de mon propriètaire, on doit avoir une conduite exemplaire   et connaitre ses codes sociaux....pour se faire accepter
sur que ce n'est pas au macdo que j'aurai rencontré l'homme qui m'a fait connaitre mon propriètaire.....
 
rien que le ton de la voix donne le là
 
jamais , je n'ai entendu de la bouche des habitants de l'immeuble, les mots  
parasite,couché,.......ni de mon propriètaire ...et pourtant tous connaissent la situation
ça ne se dit pas et jamais ils auront eu l'idée de me le demander  
et le vouvoiement est toujours de rigeur
 
ce n'est pas de ma faute si tu n'a jamais rencontré ce type de contrat......je connais 3 personnes dans mon cas et dans les beaux quartiers  
 
pour l'appart rue du four où j'allais quelques fois, le propriètaire était d'accord pour me le laisser...là aussi je l'ai rencontré par l'intermediaire de mon médecin(une femme)  
et il n'y eu aucune contrepartie sexuelle j'aurai bien aimé......il est charmant....il est homo....un gachis pour une femme  
 
enfin j'ai bien fait de chercher un truc pour mon ancien pc et de tomber sur ce forum
je vois que je suis bien priviliegée
 
c'est quoi  PD2POV?
 
 
 
 

PD2POV = Putain de pauvre
 
T'es vraiment une championne toi

Relis-toi

PD de pauvre, non ?

 
Parce que tu avais besoin du forum pour le réaliser ??    

 
Bof, c'est du pareil au même, non ?

Tu prends le PD, et je prends la putain.

 
PD2POV.....tu  ferais un malheur dans mon quartier avec un tel language    
 
toute une éducation à refaire pour pouvoir seulement être invité dans un apéritif dînatoire et une fois parvenu au cooktail...tu seras tout seul avec ton verre
les gens t'écouteront mais ils se détourneront rapidement de ta personne
 
Travailler plus pour gagner plus....je vais pouvoir devenir ton coach    
 

Très sérieusement, si tu n'as plus de question à poser (on connait maintenant ta condition), c'est plus la peine de poster sur ce topic. Trouve toi une autre occupation.

 
c'est un peu vrai, tu as raison
 
je ne dis que très rarement ma situation sinon tout le monde veut venir habiter dans le logement avec moi  
 
et puis comme je n'ai pas de loyer, ni de charges(je crois que j'ai vu  les charges arrivés dans le courrier?), mes connaissances veulent me taxer pour régler leurs problèmes finançiers    
j'ai un salaire qui me permet de vivre mais pas de faire des folies....
je n'ai pas envie de déménager .........j'avais trouvé un appart à acheter dans le 15 ème à environs 15 minutes du logement.....l'angoisse de changer de quartier ,des commerces er de ma vie sociale dans le quartier....c'est très convivial où je suis
 c'était l'exil pour moi
j'avais par télephone parlé à mon propriètaire de mon désir d'acheter là bas.............faut pas aller là-bas  ce n'est pas bien pour une femme

Osef du 3615 Mylife

oui moi aussi je vis dans un 150m² gratos a Nogent sur Marne près du bois. Et j'ai même le droit a une pute gratuite par mois.

les proprios sont des mécènes, en plus comme j'ai bossé l'été quand j'étais étudiants (en cueillant des cerises) J'ai maintenant 500k€ a la banque et j'ai un salaire de 10 k€ par mois a 27 ans sans avoir de diplome

Ah, les codes sociaux d'HFR, what else ?

Qu'est-ce qu'il n'est pas bien pour une femme? C'est vrai qu'à 15 minutes du Bon Marché, c'est HY-PER craignos.

J'espère que ton proprio te fournit aussi des gardes du corps.

  pas de garde su corps
 
mais ça devient un peu craignos le15 ème après 20-22h...bandes rivales qui  s'affrontent regulièrement
et puis je suis bien dans mon quartier
 
un jour, j'étais avec une cliente....dans son immeuble, une femme est née dans le 14 ème donc près du 6 ème
nous parlions gentillement et elle me déclare serieusement"mais elle vient du 14 ème!!!"
stupéfaite,j'ai été de voir la ségrégation sociale entreles quartiers et les origines sociales...
 

cracotte, non ?

Clair !
On n'est pas encore vendredi.

Honnêtement, c'est pas très crédible ce genre de laïus quand on réussit pas à enchaîner 5 pauvres phrases intelligibles sur un forum.
Les trolls, c'est plus ce que c'était  

 
1- je t'ai traduit, c'est pas moi qui ai écrit en premier  
2- ton "monde" je l'ai un peu fréquenté figure toi (enfin à mon niveau, de jeunes de la haute, des banquiers d'affaires, des grandes familles bourgeoises (taitinger for instance) )... Très surfait, des gens prêts à marcher sur les autres en permanence, des cons qui s'y croient parcequ'ils ont lu le manuel de madame de rotshild, merci, je te laisse ma part
 
En plus, tous ça pour finir comme parasite en pouvant même pas se payer soi même un logement....je pense pas que tu puisses donner des leçons A part sur le maniement de la petite cuillère aux dîners mondains  
 
C'est sur qu'à raconter que t'aimes passer du miror sur l'argenterie de ton bienfaiteur, les gens de ton monde doivent être impressionnés  

 
Tu voulais qu'il te le paye?
 
C'est quoi au fait? un 15 m²? Tu vas nous faire croire que t'envisages de quitter un 120 m² tout payé pour aller acheter un clapier?

 
Tu fais les femmes aussi?

/flood.

Gné? Craignos? Bah putain, tu ne devrais jamais mettre les pieds à Gare du Nord, tu risques de faire une crise cardiaque.

On pourrait juste arrêter de lui répondre, qu'on soit tranquille.

Le gros troll velu...    

Juste pour info (j'ai lu les dernieres pages, mais peut etre cela deja ete dit), ne pas payer l'isf parce qu'on prete le bien est une henaurme LU. Un peu comme les avantages fiscaux tires du passage a la SCI.

de toute manière l'ISF sur un 120m2 même à Saint-Germain des Prés, c'est un mois de loyer alors voilà le bon plan quoi  

bon mais sinon fini le HS, c'est pénible  

Ouais, une attention whore de plus.
 
 
Ou un pervers qui veut attirer des innocents dans son antre...