Reprise du message précédent :

 
 
ma theorie est donc bidon  

Nan mais ça dépend comment tu as été habitué à dormir.
Quelqu'un qui a toujours réussi à s'endormir quelque soit le contexte, ça le dérangera pas.
Quelqu'un qui ne s'endort que dans le noir et le silence complet, il aura beaucoup de mal.
La literie joue aussi...
Bref.

Obvious-proof.

Ca dépend aussi pas mal de la probabilité de jackys du scooter/ de la moto qui passent à fond. C'est ça qui dérange le plus près des grandes voies je trouve

 
Soit dit en passant, il est beaucoup plus facile de s'habituer aux bruits de la route qu'aux bruits des voisins.

 
c'est tout la différence entre les bruits continus et les bruits ponctuels

y'a des gens sensibles au bruit et d'autres pas  
faut t'eloigner des villes/appart

hello tout le monde j'ai une question super con:

- comment procéder pour trouver un appart dans un endroit lointain où on a pas de pied à terre (donc pas de visite envisageable avant)?

- accessoirement: si on trouve pas de meublé, comment se démerder les premiers temps sans tout le mobilier/ electroménager?

Ca m'est arrivé deux fois.
 
La première fois, j'ai trouvé un café-restaurant qui louait une poignée de chambres meublées (250€/mois, super affaire). Pas d'électroménager, toutefois. J'me nourrissais de céréales et de fruits matin et soir (midi : cantine du taf).
La deuxième fois, je m'étais inscrit sur liste d'attente dans un foyer étudiant. Chambre meublée et cuisine commune. Marche aussi pour les foyers de jeune travailleurs.
 
Si tu trouves un appart non-meublé, tu vas t'acheter un matelas, ça devrait suffire. Mais faut être solide moralement.
 

-Agences, ça peut aider. Sinon, évidemment, demande la masse de photos, et ce sera la surprise. Je me demande s'il y a une possibilité d'espèce d'assurance au cas où c'est vraiment la merde. M'enfin pour ça, faut aussi voir avec les lois du pays concerné, donc si tu veux de l'aide après des recherches infructueuses, dis nous où (non) tu vas.
-Tu fais comment en camping ? Bah pareil. Et tu te débrouilles les premiers jours pour aller acheter un lit, etc.
J'ai réussi à tenir 4/5 mois sans frigo, tu devrais pouvoir y arriver une semaine ou deux.
Là encore, je suppose que tu auras des gens sr qui te "baser", donc renseigne toi auprès d'eux (une fois arrivé si tu les connais pas encore) pour t'aider à acheter ce qu'il te faut, etc. Prends plusieurs avis surtout, ça ne fait pas de mal.

En France, frontière du Luxembourg. Ma crainte c'est de me retrouver coincer avec un appart bruyant / trop loin / difficulté de parking / trop cher, choisis trop vite.
 

T'as pas de durée minimum pour poser ton préavis.

Ça m'est arrivé deux fois. A chaque fois environ 2 mois avant j'allais sur place, je prenais une chambre d'hôtel et je faisais des visites pendant trois jours non stop.

Tu y vas pour bosser ? Tu connais déjà du monde là bas ?
Tu as du temps pour visiter avant d'y aller, ou pas du tout ?

Bonjour à tous,
 
Je souhaiterai savoir si quelqu'un était calé en procédure de "départ/sortie de location à la fin de bail" et également sur les aspects lié à la récupération de caution    
 
Merci à vous    

C'est quoi tes questions précisemment ?

Hello,
 
Petite question, j'ai un dégat des eaux qui se présente par de la peinture fissurée ou gondolée à deux endroits. Mon assurance (matmut) demande si je préfère faire les travaux par un tiers ou les faire moi-meme. Je voulais savoir, dans le cas où je décide de les faire moi-même, ca se passe comment au niveau des frais ? c'est plus rentable ?
 
Merci

Hum, je crois que déjà ils te rembourseront pas tout, parce qu'ils essayent de rogner. Ensuite, il faudra présenter les factures des pots de peintures, etc, je suppose. Mais n'espère rien pour te dédommager sur ton temps passé. Donc tu récupéreras les thunes que tu as avancé.
Après, faut que tu sois sûre du résultat.

Ah et enfin, puisque c'est un dégât des eaux, faut attendre que ça sèche pour repeindre, évidemment, et donc être sûr qu'il n'y a plus de fuite.

Bon bein je vais faire les travaux par le tiers alros ... ca me saoule un peu vu qu'il faudra prendre des jours pour surveiller tout ca :|
 
Merci

D'expérience :  
ils te donnent une somme en fonction de la surface à refaire puis :  
 
- tu fais tout toi même et ça te coute moins, tout bénef pour toi
- tu fais tout toi même et ça te coute plus, t'es de la baise
- tu fais faire par un pro et ça te coute moins, tout bénef pour toi
- tu fais faire par un pro et ça te coute plus, il te fait une facture, tu l'envoies à ton assurance qui te rembourse la différence avec ce qu'ils t'ont déjà versé (dans la limite d'un montant max défini à l'avance)
 
Mais bon courage pour trouver un pro qui veuille faire "juste un plafond" si il y a que ça !

 
Il doit y avoir certainement quelqu'un qui est calé en procédure de "départ/sortie de location à la fin de bail" et également sur les aspects lié à la récupération de caution. Je te le confirme.

oui m'enfin la question est floue ... au départ suite à l'edl le bailleur décide ou non de faire des réparations, et ensuite il a 2 mois à compter de la date de la remise des clés pour te rendre tes sioux

Normalement ils ont mis qu'ils recommandaient qqn donc j'espere que ca va passer ...
 
Bon je avis choisir le pro, au pire je negocierai avec l'assurance plus tard jap:

 
C'est le meilleur moyen pour que ce soit la merde et qu'ils ne lachent rien...

Bon bein je le prends le pro alors ... et tant pis je me prendrai qqs jours pour regarder un mec peindre tout un panneau :|

 
Si l'assurance te conseille un pro, à priori elle a l'habitude de travailler avec lui, donc tu risques pas grand chose à le laisser bosser chez toi...

Bof ca devrait prendre deux demi-journées, j'en profiterai pour faire d'autres choses genre classement de dossiers (avec les impots ca tombe bien )
 
Un peu parano depuis un cambriolage c tout

 
Ah OK  

Autant je ne supporte absolument pas les bruits des voisins, porte, paroles, musique etc. Autant les bruits de voiture je n'y porte guère attention, j'habite au premier étage d'un appart moyennement isolé juste à côté d'une route très passante ou l'on roule en général à 50/60km/h. Mon cerveau a très vite fait abstraction de ce bruit et je n'y fais absolument pas attention, exception faite quand une ou deux fois par semaine une ambulance passe avec les gyrophares à fond les ballons. Je ne me suis jamais fait réveillé par des voitures ou des motos bruyantes en pleine nuit et pourtant j'ai le sommeil léger. Cela ne m'empêche pas d'apprécier un bon film ou de lire un bon bouquin.
En revanche un claquement de porte ou de la musique un peu trop forte des voisins et je pète un plomb, je stresse, je n'arrive pas à me concentrer sur autrechose etc.

  Je sais pas à quoi tu pensais en même temps.

A chacun ses pratiques.. pas de jugement.

 
Précisément je vais donner l'exemple suivant :
 

• Le locataire rends l'appartement très sale (toiles d'araignées au plafond, moutons de poussières...)

+

• Le locataire a subit des retards de paiement de loyer (plus ou moins 3 à 10 jours)

+

• Le locataire n'a jamais répondu à des sollicitations de travaux à l'intérieur de l'appartement même si pourtant ils ont été voté en AG (raccordement de l'interphone intérieur au tableau du rdc)

+

• Le locataire a eu un dégât des eaux et il est soupçonné d'avoir encaissé le remboursement de son assurance sans effectuer les travaux nécessaires

Comment peut-on donc calculer le montant de restitution de la caution ?
 
En espérant avoir été assez clair cette fois ci    
 
Merci d'avance pour vos réponses

sale : tu fais nettoyer, à 400€ la journée en moyenne il va comprendre sa douleur
 
retard : bof, rien
 
travaux : ben rien non plus
 
dégats des eaux : à vérifier, si travaux pas fait les faire puis refacturer, il se débrouille avec son assurance ensuite

bonjour à tous,  
 
je suis en train de vivre une assez mauvaise expérience de logement "chez l'habitant" et j'ai eu vent de la part d'une gestionnaire de HLM que je pouvais quitter ce genre de logement sans préavis ... ça me semble louche mais ça m'arrangerait bien j'avoue. Quid ? (comme tout le monde je pensais que c'était un mois max pour un préavis   ).
 
(un peu plus de précisions, mauvais expérience = on m'impose des choses assez bof, comme pas de douche après 22h30 ou des choses du même acabit. J'ai signé un "bail" de 3 mois, j'en suis à la fin du premier et le préavis est de un mois, c'est dit oralement et je crois écrit sur mon bail, je vais le vérifier au plus tôt).
 
Voila voila

T'as versé une caution ?

La facture de nettoyage professionnel pour des moutons de poussière risque d'être contestable, non ?

 
pourquoi ? à partir du moment ou quelque chose n'est pas fait, quoi que ce soit, rien n'empêche le bailleur de faire appel à un professionnel pour le réaliser
 
c'est surtout bête pour le locataire qui part de nettoyer qu'à moitié quand on connait le tarif horaire de n'importe quelle société de prestation ...

 
oui screwed ?

Autrement dit, qu'on laisse ou non l'appartement propre le bailleur peut faire faire un devis "nettoyage" et le retenir la somme correspondante sur la caution ?

 
si quoi que ce soit noté à l'état des lieux nécessite un travail quelconque (ménage, réparations diverses), le bailleur peut faire appel à une entrepise "qui va bien"
 
le montant des travaux étant bien sur déduit de la caution

Rappelons au passage que le bailleur peut légalement déduire la somme concernée du dépôt de garantie sans être obligé de réaliser les travaux.