Reprise du message précédent :

 
aprés trois semaines de recherches infructueuses, tu mégotes plus sur ce genre de détails...ca coute pas grand chose  et si ca peut aider...

 
+1. Je vois pas ce que ça coute de s'habiller un minimum correct et d'être propre sur soi si on est vraiment intéressé par un appart. Je me vois mal me pointer en jogging/casquette devant le proprio  

Le truc du costard-cravate j'avais déjà retenu (disons que je fais l'effort de mettre une jolie chemise plutôt, p'têt pas la cravate ^^). Mais bon... dans ce *** de marché immobilier de Paris de #@!)?!, j'en ai un peu marre de voir mon dossier refusé, pourtant pas mauvais... Je vais y rajouter mon dossier médical, ça aidera peut-être
 
Merci pour vos réponses Je vais aussi consulter un marabout du coup, on ne sait jamais (avec une photo du proprio).

C'est bien mais pas suffisant.

Dites, depuis la "crise" y'en a qui ont des augmentations de loyer? Vous leur avez pondu une belle lettre en leur demandant d'aller se faire enfuler??

Euh en quel honneur ? Les loyers sont gelés ?

En quel honneur ? Pasqu'on est pratiquement en deflation et que l'immo a bien chuté

Sauf que je vois pas de quel droit tu refuserais de payer

gni .. qui a parler de refuser de payer Juste d une petite lettre bien torchée pour refuser une augmentation du loyer

tant que tu payes, la lette ils s'en contretapent

Roh mais nan, payer le loyer SANS l'augmentation !!

L'augmentation du loyer est prévu dans le bail (si c'est précisé), il se base sur l'indice calculé par l'INSEE (indice de référence des loyers) qui comprend en partie l'inflation de l'année dernière. Il n'est pas obligatoire de l'appliquer, mais si c'est prévu dans le bail, ben ils le font  

Voila.

Par contre si l'indice baisse (ca peut arriver en période de déflation), il n'est pas certain que ca sera appliqué la baisse, vu qu'il n'y a aucune obligation d'application

 
Ca m'est arrivé. Tu vas à l'agence FT avec ton bail et c'est bon.

Oué enfin le gars qui rembourse son crédit, il n' pas forcément vu son remboursement mensuel diminué lui...

Ma proprio est cool, elle applique pas l'augmentation (en admettant qu'elle sache que ça existe).

Elle pourra te les réclamer plus tard (elle a 5 ans pour le faire)

Vu son degré de coolitude, ça m'étonnerait franchement.

D'ailleurs je viens de calculer que je me suis fait enfler l'an dernier, on m'a augmenté le loyer de 1.5% alors qu il aurait du etre de 1.3%. Calcul de l indice au 1T 2008/1T 2007 (vu que signature du bail au 1er juillet 2007 donc indice de réfence 1T 2007)

L'habit ne fait pas le moine    
Quand elle aura calculé les 5 ans, ca fait une belle somme...

 
Sauf si c'est pas marqué dans le contrat qu il doit y avoir une augmentation

Ca fait deux ans que je suis dans son appart, je jongle avec les loyers comme je veux (genre je décale d'un mois, je paie pas pendant 2 mois...)
Quand j'vous dis qu'elle est cool, faut me croire.

C'est 5 ans aussi la révision des loyers

Je te crois, mon premier proprio sur lyon était super aussi et quand on est parti de l'appart il n'a pas augmenté le loyer pour les nouveaux locataires parce que "vous comprenez, si on fait des loyers trop chers ils font comment les jeunes comme vous pour débuter dans la vie ?"

C'est effectivement le même genre que ma proprio, elle non plus n'avait pas augmenté le loyer entre la locataire précédente et moi.  
Pour l'anecdote, ma proprio, à Annecy, est la tante d'un de mes camarades de classe à l'école primaire, alors qu'on a été scolarisé à 800km de là. C'te coïncidence.

Une agence demande 1200 euros d'honoraires pour une location. Ça fait chéro non ?

Combien le loyer ?
Généralement ca équivaut à un mois de loyer...

Pour un loyer de combien? En général ils prennent un mois.

Edit :  

Loyer de 800€ cc. Ils sont un peu gourmands pour le coup.  

Ca dépend. La règle, c'est qu'il prennent un pourcentage sur le loyer annuel. Donc, en général, le pourcentage est à 15, 17 ou 20 (faut refaire les calculs, je sais plus lequel est le bon).
Mais par dessus, ils se font "plaisir" avec les frais de dossiers, les frais d'écriture du bail, etc...

Quand j'avais pris mon appart, j'avais eu le droit à une "surprise" à ce niveau là :
- l'agence qui m'avait fait visiter avait compté autour de 500€ (indiqués sur l'annonce, enfin vue l'amabilité du mec sur le moment... )
- la surprise, lors de la signature : le cabinet qui gère l'appart avait compté autour de 200€ de frais de rédaction de bail (ça fait cher la feuille ), plus une centaine d'€ pour l'établissement de l'état des lieux, avec un architecte ...
 
Bref, on est passés de 500€ à plus de 800€

 
c'est interdit...
 
dans ces cas-là tu payes et tu demandes bien gentiment le remboursement après

T'es sûr ? Là c'était pas qqun de l'agence, mais un architecte.

 
ça n'empêche pas qu'il est interdit de facturer l'état des lieux amiable, s'il mandate un archi, huissier ou autre c'est son problème
 
edit : les frais de rédaction de bail aussi : en fait ils peuvent te dire les frasi d'agence c'est tant, mais ça doit tout comprendre, facturer séparement en plus c'est interdit

 
voilà    tant que le locataire ne refuse pas l'état des lieux à l'amiable c'est gratuit pour lui.
 
J'ai fait une bonne dizaine de locations, à chaque fois on m'a facturé l'état des lieux parce que j'étais pas au courant. La dernière j'ai exigé le remboursement, refus, requête en injonction de payer, moins d'une semaine après j'étais remboursé  

Je sais plus exactement comment ça avait été facturé, il faudrait que je retrouve le talon du chèque de l'époque. Mais je regarderai ça ce soir, on sait jamais

Et s'ils veulent passer par un prestataire externe, c'est aux frais de qui ? Ils m'avaient dit que je payais les honoraires à l'entrée, mais que le propriétaire payerait à la sortie...