Reprise du message précédent :

Vendeurs de liste ?  

+1, ou patrimoine pourri

+1  
A proscrire

ah d'accord, donc ca se passe comme chez les particuliers mais ils se chargent de diffuser des annonces, c'est ca ?
 
c'est dommage pasque leurs offres sont généralement bien meilleure, enfin c'est p'tet des fausses aussi ^^

C'est surtout qu'en général leurs annonces sont soit fausses soient louées depuis longtemps.
Il n'y a pas de secret.

ok, eux ils disent sur leur site qu'à chaque fin de semaine ils vérifient si les appartements sont loués ou pas mais bon.

 
La plupart du temps, c'est simplement de l'escroquerie. Mieux vaut éviter. D'ailleurs, pourquoi un loueur passerait par ça plutôt que par une agence classique ? Quelle est la plus-value de ce système par rapport au système traditionnel ?

RDV ce matin à la BNP (avec madame la directrice de l'agence s'il vous plait), on discute un peu. Elle est d'accord sur la baisse des prix (qu'elle constate depuis 2008 dans son agence de Seine et Marne Sud). Vient ensuite le sujet des prêts immobiliers. Elle me dit que la presse raconte des conneries et qu'ils n'ont pas coupé le robinet du crédit. C'est surtout que plus personne ne vient demander des prêts dans leur agence, ni même de simulations.
 
Cela rejoint un fil sur bulle-immobilière.org lancé par Skippy JM Poure qui indique exactement la même chose dans d'autres agences et réseaux.
 
Ca va faire mal!  
 

 
les frais d'agence à 190 euros et les loyers moins cher. mais milim par exemple est implanté dans plusieurs grandes villes de france

 
Je parlais du loueur, c'est à dire du propriétaire.

j'sais pas, plus de locataires potentiels peut etre vu les frais d'agences réduits.
 

 
Là, tu viens de donner l'argument concernant les propriétaires qui passent par PAP.

ok, c'est des escrocs, d'autant plus qu'il faut payer les 190 euros d'avances et que la liste dure 6 mois, mdr, n'empeche avec toute leur agences, ils se sont jamais fait choper encore c bizarre

 
Il n'y a rien d'illégal à vendre des listes d'appartements / numéro de téléphone pour 190 €. S'il y a des naïfs pour les acheter...

oui mais la différence, c'est que le prix de leurs locations défient toute concurrences et sur les sites d'annonces : topannonces.com, paruvendu, ils font le monopole des annonces, je fais une recherche, je tombe sur eux pour 90% des annonces

== Premier point ==
 
Je vis dans un petit appartement depuis le premier septembre 2008. J'ai signé un bail pour une location de 385€ + 40€ de charges. Oralement le proprio m'a indiqué que cela comprenait l'eau, le gaz, l'électricité, ramassage des ordures, bref tout (soit disant pour que les étudiants ne se prennent pas la tête, c'est la formule tout compris).
 
Ce soir, je trouve dans ma boite aux lettres un petit document "décompte de charge 2008" avec des formules mathématique. Au prorata du temps que j'ai passé dans cet appart' (4 mois sur l'année 2008), je paie, eau, edf, gaz, espace vert (?) et ordure...il me demande 100€.
 
Je prends ça comme une augmentation de loyer...il a le droit ? Sachant que c'est une maison avec plusieurs appartements, je n'ai pas de compteur à mon nom ni pour l'eau ni pour l'électricité...pour rien. Sachant que mes voisins ne vivent pas seule, j'ai un peu l'impression de payer pour ce qu'ils consomment (je ne vis pas dans cet appart le we, je n'ai pas d'eau chaude tout le temps etc...)
 
Je paie et je n'ai rien à dire ?    
 
== Deuxième point ==
 
Cet appartement est un meublé. Quand je suis rentré dans cet appart', le proprio m'a fait signé un bail avec 1 mois de caution et 3 mois de préavis. Plus tard, il m'a demandé un deuxième mois de caution car cet appart' est meublé. J'ai donné. Sur le net j'ai lu que le préavis pour un meublé est d'un mois.
 
Bref, j'ai signé le bail mais il est faux ce bail. J'ai payé pour 2 mois de caution et le délais de préavis n'est pas légal. Au final, mon préavi est de combien ? 1 mois ou 3 ?
 

 
1 mois car la loi prévaut sur le bail. Le mieux serait que tu lui fasses remarquer en lui adressant le texte de loi.

 
par cette simple phrase je peux te dire qu'il n'a pas le droit de te facturer des charges en plus. Il pourrait si tu avais des compteurs.
 
Les impots et l'adil ont été clair dans mon cas, je dois louer "tout compris" obligatoirement sinon je dois poser un compteur par pieces (eau + edf + gdf) ce qui est assez impensable dans une location dans un grand appart    
 
A moins que qqun ne me contredise ici meme    
 
 
PS : je parle dans le cas du meublé, je sasi pas pour du non meublé

 
D'un autre coté l'agence avec laquelle j'ai pris un appart j'aimerais bien savoir ce qu'ils font pour mériter le pognon que j'ai filé à part d'avoir la charge de l'appart :
-visite avec le locataire
-dossier retiré au guichet et rendu au guichet
-état de lieu fait par une société externe ...
 
En gros ils ont lu mon dossier en 3s (vu qu'il était impossible à refuser), il ont touché leur pognon et c'est tout    
J'aurais eu une liste ça aurait été plus rapide et moins chère
 
(Mais sinon pour avoir testé pareil, les vendeur de liste sont à éviter, rien trouvé avec eux et en plus ils ne font pas le boulot auquel ils s'engagent, a savoir mettre à jour la liste d'appart dispo).

Une question concernant les augmentations de loyer :
mon loyer vient d'augmenter avec effet rétroactif au mois de janvier. Je n'ai pas encore payé le mois de février là, donc est-ce que je peux regrouper le loyer et la part d'augmentation de janvier dans un seul et même paiement, ou bien est-ce important de faire ça en 2 paiements distincts (pour garder une trace ou une autre raison ?
Merci aux spécialistes de la question de m'éclairer

Ça n'a pas d'importance tu peux payer le tout d'un coup, le détail est de toute façon sur les avis d'échéance et dans le logiciel de l'agence.

C'est pas une agence, c'est directement pour le proprio.
Je demande ça car dans son mail, il dit l'envoyer un chèque avec juste l'augmentation de janvier

Bah si ça te dérange pas tu peux lui faire 2 chèques, mais je ne vois pas en quoi ça lui poserait problème si tu combines les deux... Je pense qu'il sait faire une addition.
En tout cas légalement il ne peut rien te dire.

Tu demande à ce que le détail apparaisse dans la quittance de loyer, et ça roule  

Maxo : sauf si tu payes tes chèques, ça ne te coûtera rien de lui faire 2 chèques, si ce n'est quelques secondes de plus. Au moins tu es tranquille, même si à priori je suis de l'avis des autres : tu ne risques rien à lui faire un seul chèque ou virement.
Perso j'en ferais deux histoire de garder moi aussi la trace des 2 paiements.

Je sais que tout le monde dit du mal des vendeurs de liste. En tout cas moi j'ai trouvé mon appart, à l'époque, à Paris grâce à une agence de ce type dans le 15ème arrondissement. Bon c'était y'a 10 ans. Déjà à cette époque on m'avais déconseillé de passer par là. En tout cas ça a marché et très rapidement. Mais faut être très réactif. Je consultais les annonces sur leur site internet et appelais le proprio dès la mise en ligne. Donc ça peut marcher, mais j'imagine qu'il faut être très méfiant.

Fonctionne même pas son site, il l'a acheté sur une liste.

 
ouh pitain, j'ai failli me faire avoir. Merci

Pourquoi casser du sucre sur notre initiative ? Je ne comprends pas ? En quoi cela vous pose un problème ? En plus, sans rentrer dans les détails nous fournissons un service entièrement gratuit. Alors quel est le problème ?
 
Quoiqu'il en soit mon histoire de liste est totalement vraie. Arrivé à Paris pour mon 1er job il y a 10 ans (avant de m'exiler vers l'Alsace 3 ans plus tard), j'ai fait appel à une agence de ce type à l'époque, et pour moi ça a fonctionné très bien. Je fait juste part de mon témoignage. Mon avantage est que j'avais de très bonnes disponibilités pour visiter les apparts dès la sorti de leur annonce. Avec ce genre d'annonces il faut souvent être le plus rapide.... Après il est vrai que beaucoup de gens se plaignet de ce type d'agnces, j'imagine que c'est sûrement à juste titre. En même temps on entend plus les gens qui se plaignent que ceux qui sont content. N'est pas ?

Le problème c'est pas ton site, c'est que tout le monde sur ce topic (et en général) dit que les vendeurs de liste, ce sont des vendeurs de vent et que c'est un principe d'arnaque. Et toi, agent immobillier, 3 posts au compteur ici, inscrit hier, tu viens affirmer le contraire. Alors permets nous de douter
(Et puis en 10 ans, ça a quand même vachement évolué tout ça )

Il fut une époque où le spam c'était mass delete direct. Je suis surpris qu'on laisse encore des gens venir faire leur pub tranquillement ici

Mais ouais les vendeurs de liste les cèdent gratuitement, aucun problème

il y a 10 ans c'etais tres commun internet , tous les agents immo etaient sur la toile  

et a force de manger les petits innocents furretants pour acheter des biens ils ont grossit grossit et la toile c'est dechirée, paf tous ecrasés sur le sol et bouffés par les fourmis

Merci, au revoir. N'oubliez pas de fermer la porte en sortant.

#@! de tab.

Sinon, pour l'irlande, je conseille www.daft.ie. Un site très bien fait. J'ai trouvé mes deux apparts facilement avec ça.

 
Déjà il est conventionné ton logement ?
T'es inscrit à la CAF ? tu as le droit aux APL ?
 
Si ça se trouve il loue à l'arrachée et divise les charges par le nombre d'appart sans se casser la tête à savoir qui consomme quoi  

Bonjour,
 
Je suis en train de faire la lettre pour déménager de mon appartement.
Je compte partir le 1er Avril mais vu que mon préavis est de 3 mois je vais devoir régler le loyer jusqu'au 15 Mai.
 
Dans ma lettre dois je indiquer ceci
 

 
Ou ceci ?
 

 
 
Ou ceci

 
Merci

pitite question il y a un plafonnement des impots locaux ? car la j'arrive a 1/4 de mon salaire qui part entre taxe habitation / fonciere et impots sur les revenus, c'est assez violent

50%, bouclier fiscal

bigre j'ai vu ca
 
en plus j'ai vu hier le debat sur la suppression de la taxe entreprises qui risque de plomber encore plus les communes et donc je suppose faire encore augmenter les impots locaux