Reprise du message précédent :

 
Proprio.
 
Tout ce qui est travaux est pour le proprio.
 
Le locataire paye le gardien, le jardinier, l'entretien, mais pas les travaux.

Ce sera payé le 31, avec 25 euros de moins si j'ai pas de réponse à mon fax d'ici là

Question sur les loyers et le prélévement automatique :
Le proprio (ou l'agence) doit-il demander un nouveau prélévement automatique (càd signer l'autorisation de prélévement), à chaque fois que le loyer est augmenté suivant l'indice des loyers ?

Euh, c'est pas à toi de faire un virement automatique, et donc ne pas avoir de prélèvement automatique pour ton loyer ?
Sinon, je dirais oui, puisque le prélèvement est modifié, il faut en refaire un (à moins que la procédure simplifiée n'existe, m'enfin dans le doute et pour être sûr que la personne soit au courant, je dirais oui).

Ça en parlait y'a quelques pages de prélèvement (ou alors sur le topic questions, me rappelle plus bien)...

 
 
Non.
 
En signant ton APA, tu l'as autorisé à prélever ce qu'il veut, quand il veut.
 
Comme les impôts, l'edf, ton FAI, ton opérateur mobile, etc....
 
Par contre tu peux annuler l'apa gratuitement auprès de ta banque si tu veux.

Quand tu signe une autorisation de prélèvement automatique, tu indique rarement le montant autorisé en même temps.

Sinon les opérateurs téléphoniques, EDF, GDF et autres aurait du soucis à se faire et beaucoup de paperasse à remplir.

Edit :    

Il peut modifier d'autant qu'il veut sans autorisation ?  
Donc, si quelqu'un ne vérifie pas ses comptes, un prélèvement peut avoir augmenté de 200€ sans qu'il le sache autrement.    
C'est drôlement mal foutu comme truc.

Ok merci.    
Si je choisis le paiement par chéque, si je choisis de payer en retard, les pénalités s'appliquent rapidement ou l'agence envoie des rappels ?

Ben, pour eux, je pensais à une dérogation.

 
Bah oui.
 
T'es sensé vérifier tes comptes.
 
Et un prélèvement peut se rejeter après coup aussi (je ne connais plus la durée) moyenant des frais.

 
Ca dépend de l'agence.
 
Moins de 15 J tu risques rien je pense.
 
Après, sans doute des frais de relance, illégaux....

  le compteur d'eau ne fait pas tjs foi devant le juge
 
comme mon xp de 700metre cube de flotte sans surco/fuite

Bon, toujours pas de réponse à mon fax pour le moment ...

 
Ah oui dis donc, ça s'était fini comment cette histoire????

Salut il m'est arrivé un truc ce matin, j'aurais besoin des conseil de quelqu'un qui s'y connait un peu en droit...  
 
Je vais quitter mon logement dans 3 semaines, j'ai fait mon préavis, l'agence a fait des visites, elle a trouvé un nouveau locataire, tout se passe normalement.
 
Or, ce matin, je reçois un courrier de l'agence immobilière qui me dit: "j'ai besoin d'un certificat délivré par le centre des impots justifiant que vous êtes à jour du paiement de la taxe d'habitation"
 
Je me dis bon ça fait chier mais je trouve ça normal sur le principe, donc j'appel le centre des impôts et je leur explique le comment du pourquoi je les appel et là le mec me dit: "Votre agence immo n'a pas le droit de faire ça c'est illégal"  
Moi---> Bon au final le mec va me faire le justificatif mais je me dit que je serais en droit de porter plainte contre l'agence non ? Qu'est ce que je peux faire vis à vis de cet acte, style pression pour récupérer des frais d'agence ?

Tu leur dis que c'est illégal et tout à coup ils te diront "Ah mais c'est pas grave finalement".

Question à la con : mon loyer est ce mois ci prélevé bien plus tard que d'habitude.. Et au lieu de "XXX SA" (qui me prélève habituellement) j'ai à présent "Prélèvement pour compte de tiers".
Est-ce que c'est parce la gestion de mon appart a été refourguée à d'autres ? J'avoue que je prends plutôt mal le fait que j'autorise "XXX SA" à me prélever et que ma banque se fiche qu'un total inconnu débarque et se serve à leur place sans autorisation de prélèvement

J'vais voir de quand date ma dernière quittance de loyer pour voir si j'ai des infos dessus...  

 
 
Si l'émetteur a changé, t'aurais dû ressigner une APA    
 
Faute de la banque là  

Ou alors la banque a juste changé la façon d'afficher l'info sur le relevé

Aussi

bonjour,
 
quelqu'un a t'il des plans de maison jumelée ou double sur terrain plat
 
merci

Change la serrure si tu es proprio apres les travaux

Non

Moi j'ai toujours changé les serrures ... C'est un choix. Et même si j'ai toujours été couvert par une assurance prenant en charge le vol sans effraction (assureur militant tout ça)

Je loue un appartement depuis Novembre 2008, c'est un non meublé.
Sur le Bail il y a toujours indiqué une période de 1 an, j'ai l'impression que c'est un engagement pour rester au moins 1 an dans l'appart;
 
Or j'ai lu qu'un appart vide n'a normalement aucun engagement minimal de la part du locataire s'il respecte son préavis.
 
Savez vous si c'est bien le cas ?
Car la j'ai une super occaz avec un appart 10 fois mieux et ça m'ennuierai de passer à coté

Tu fais comment quand la porte est blindée et que tu es simple locataire ?

Tu pars quand tu veux. La durée d'un an indiquée sur ton bail concerne les engagements du proprio (parce que pour un propriétaire, y'a pas mal de contraintes avant de pouvoir récupérer un appart).

J'ai eu le cas dans un appart, le barillet était tout ce qu'il y avait de plus standard, donc remplacement par un barillet avec clés à billes
Faut juste ne pas hésiter à racheter un barillet si la porte de ton ancien logement était plus épaisse. Un barillet qui dépasse de l'épaisseur de la porte c'est du pain béni pour les cambrioleurs.

 
Merci
Ca me gène un peu de partir aussi vite mais bon

Par contre vu la situation que tu décris, tu auras trois mois de préavis quand même.

tu le fais faire par un serrurier avec autorisation du proprio alros ?

Ben non par moi même avec un tournevis ... Si tu te sens pas trop tu peux demander à un serrurier de le faire et de remettre l'original avant l'état des lieux. Le proprio n'a rien à autoriser ou non dans ce cas.

ouais mais moi c une porte mechamment blindée :|
 
Par contre le proprio a pas juger utile de mettre un oeil de boeuf :| je me tate a demander son autorisation pour l'oeil de boeuf et une deuxieme serrure :|

Un œil de bœuf, ça m'entonnerait qu'il te l'autorise sur une porte blindée      
Un œilleton peut être ? (Edit : ou Judas ou Microviseur )
 
Quant à une deuxième serrure, je ne voit pas trop l'intérêt ?

oeil de boeuf et judas c pas la meme chose ?
 
Ct plus ou moins par seucrité que je visais la deuxieme serrure ... mais bon apres il faut trouver le bon serrurier pas trop cher :|

Bof à la taille près. Quasiment    
 

Ca peut ralentir une effraction par crochetage en effet.
Perso sur un bonne porte, je préfère une serrure top à 2 moyennes. Mais je n'aime pas avoir moult clefs.

Un oeil de boeuf c'est un gros trou vité dans ta porte style hublot .. donc sur une porte blindé ca fait un peu tache  

bein j'ai une porte blindée a trois points le truc que je peux pas percer comme ca quoi enfin pas a ma connaissance
 

Ouais bon, le petit truc par lequel on peut matter si y a psychopathe ou pas dehors

Oui un judas quoi  

oh c bon hein
 
d'ailleurs si qqn connait le tarif de la pause

peut on louer un appart en province avec un cdd de 4 mois+assedic qui suive si on trouve pas  un taf direct apres,  avec comme garant loca pass ?

ca veut dire quoi ta phrase, c'est bien mais pas suffisant ?
 
Si c'est pas suffisant en quoi c'est bien ?
 
><