Reprise du message précédent :
bah ouais un compromis entre versailles "très cher" et trappes "bcp moins cher mais hyper loin aussi".
 
Je suis un peu noob sur les prix... coloc depuis un bout de temps... squattage chez mon ex... 2009 je me prends en main....

Il n'y a pas de grosses différences non plus entre Versailles, Saint Cyr (+5 minutes), Saint Quentin en Yvelines (+8 minutes) et Trappes (+12 minutes) en terme de transport. Finalement, tu mets que 12 minutes de plus à faire Trappes - Gare Montparnasse que Versailles - Gare Montparnasse. Après, il y a moins de trains, donc il faut connaître les horaires par coeur
 
Pour les prix :
 
1. Versailles
2. Saint Quentin en Yvelines
3. Saint Cyr
4. Trappes.
 
A toi de voir

Et en toute logique  
 
Issy en premier ? équivalent à paris... disons que c ce que je constate

 
le probleme de trappes, c'est pas le hyper loin  

Le quartier de la gare (Jean Jaurès) ne craint pas plus que Montigny-le-Bretonneux et tu peux trouver un appartement situé entre 2 et 5 minutes de la gare à pied. Pour les prix, tu peux trouver des F4 à la location pour 800 € dans ce quartier. Alors qu'à Guyancourt/Montigny-le-Bretonneux, tu devras débourser pour la même surface au moins 1200 €... Bien entendu, on ne peut pas tout avoir (loyer pas cher, près de Paris, ville côtée, gare à moins de 5 minutes à pied, Vie culturelle intéressante...), il faut faire des compromis...

 
je sais pas trop ce que tu fais comme taf, mais si tu veux sortir sur paris en semaine, tu peux oublier Versailles et encore plus Saint Quentin

et pourquoi ça?

 
bah c'est faisable évidemment mais c'est galère
alors si c'est juste pour boire une mousse après le taf, t'es vite démotivé...

 
Parce que de Versailles, ça te fait quand même 30 min de train/métro + marche à pied de chez toi à la gare x2 ce qui peut être rebutant à force...

certes..
mais à ce compte là, vaut mieux être dans Paris même en fait

C'est clair. Autant prendre un appartement très près à pied de Montparnasse

 
si t'as une voiture, la petite couronne ca passe encore  
mais pour sortir sur paris 2 fois par semaine en habitant en zone 5 faut vraiment aimer ses potes (et/ou la bière)

 
Sauf que c'est pas le même prix (quoique Versailles...)

Pour le confort et les pots, ça peut valoir le coup, son budget de 800€ lui laisse de quoi trouver un studio bien potable.

 
Tu sais qu'il existe des villes entre Versailles et Paris?  
 
Si si

ouais ya St Cloud
 
un ex clodoaldien (en location )

Les prix moyen des notaires ne sortent pas avant le 15 d'ordinaire?

 
Ils ont demandé un recompte, il y a eu trichage  

Faut qu'ils les retravaillent là
 
Y'a pas beaucoup en quantité à traiter mais c'est un gros travail quand même

Bah, il suffit de voir les derniers resultats de vente aux encheres ou des biens ne partent pas a leur mise a prix (en general inferieure de 1000 a 2000 euros du m² aux prix moyen du coin) pour comprendre que les resultats ne seront pas bons.
Mais la on ne parle que du 3ieme trimestre, pas du 4ieme.
 
Cependant ma question est tout a fait serieuse, ils ont tripatouille leur site et je ne trouve pas les precedentes dates.

Ca doit être dans les tuyaux, on va mettre le retard sur le compte des vacances de noêl

merci pour les précisions

mais une demi heure / 40 min en porte à porte ça le fait mais c vraiment le max... mieux vaut habiter près de ces potes sinon c sur la motiv... fini

mais il n'ya pas bcp de différence entre banlieue et paris... donc je me tate de plus en plus à prendre un truc à montparnasse

je continue à regarder

 
Un kebab ?

 
Des crêpes  

Lorsque la chasse d'eau d'une location fuit, c'est au propriétaire ou au locataire de réparer/changer ?

 
Elle marche bien l'alimentation. C'est simplement que lorsque l'on entend quelques gouttes tomber. J'ai fait le test aujourd'hui. Bac plein le matin en partant au travail, vide le soir. Donc les gouttes doivent nous coûter quelques litres d'eau par jour... Et je viens tout juste de m'en rendre compte

 
Clair    
 
Ou il coupe l'eau en partant bosser

 
Voilà, quand tu as un soupçon, tu remplis une fois le bac, tu coupes l'arrivée d'eau et tu vérifies le soir.... Bref, faut que j'envoie un mail au proprio alors...

C'est rare que le gros joint en mousse entre la chasse et la cuvette se mette à fuir si on ne démonte pas ... Je penche plutôt pour celui dans le fond de la chasse au niveau du mécanisme de vidage. S'il a de la chance, c'est juste du calcaire qui empêche l'étanchéité et avec vinaigre + brosse à dents il s'en sort. Sinon le joint est bouffé (genre les saloperies à accrocher dans le bac de la chasse pour faire de l'eau bleue ...) et là autant changer tout le mécanisme de vidage. Ca coûte dans les 20€ en GSB et c'est généralement standard. Par contre si t'es pas bricoleur (mais pas quand même deux mains gauches) compte une bonne heure voire deux pour comprendre, démonter et remonter la chasse ... Et du coup le "gros joint" sera aussi changé car il est vendu avec le mécanisme.

Ça dépend de la cause de la fuite, si c'est des problèmes de joints ou autres menues réparations c'est le locataire.
Par contre faut pas traîner parce que la surconsommation d'eau c'est à la charge du locataire quoi qu'il arrive, sauf si le proprio traîne une fois qu'il a été prévenu si les travaux sont à sa charge.

Je vais tenter le coup du vinaigre blanc + brosse à dents

Bonjour,
Dans 2 semaines je vais signer le bail pour louer un appart de 74 m2 avec du parquet un peu usé.
J'aimerais restaurer le parquet par le biais d'un tierce personne et essayer de négocier avec l'agence les travaux.
Qu'est ce qui est raisonnable de demander ?
2 semaines de loyer gratuit ?
La réductions des frais d'agence ?
Merci

Et pourquoi pas simplement la prise en charge de tout ou partie de la rénovation plutôt que de penser à des montages "tordus" ?

Parce qu'en le faisant lui-même, il peut négocier pour gratter un peu sur le loyer.

Reçu aujourd'hui :

Intéressant Des frais cachés ?

 
Ou réajustement des charges ou des provisions.
 
Pas de détail fourni je suppose?

Des quoi ?
D'habitude le réajustement des charges, c'est en juillet. Je vais leur envoyer un fax pour demander un justificatif. Mais pour le moment, je ne paye rien.

 
Pour un 8 m² si
 
Fred, t'as eu un réajustement à la hausse en juillet (tu devais du pognon?)?
 
J'éspère qu'ils n'essayent pas de te faire payer la mise aux normes ascenseur ou un ravallement....  

26m²
J'ai eu un réajustement en juillet, mais ça a été réglé tout de suite.
Il n'y a pas eu de gros "travaux" récemment, pas d'ascenceur, ...
Ce que je trouve bizarre, c'est le montant rond : je viens de leur faxer une demande de justificatif, on verra bien. Mais si pas de réponse ni justificatif, je ne payerai pas ça !

 
 
Si tu as payé + en juillet, ça aurait pû être un ajustement des provisions sur charge. Comme EDF GDF et la mensualisation, ils adaptent au fur et à mesure les mensualités pour coller à la conso.
 
C'est peut-être une provision de provision!
 
Si c'est ascensseur ou autre, c'est au proprio de payer, ça doit pas être remis dans tes charges
 
Mais bon effectivement, faut des explications de l'agence. Envoi ton loyer - les 25€ comme ça t'auras rien à te repprocher.

 
Proprio.
 
Tout ce qui est travaux est pour le proprio.
 
Le locataire paye le gardien, le jardinier, l'entretien, mais pas les travaux.