Reprise du message précédent :
Nous, on a un bidet, que l'état des lieux a bien marqué la présence du bidet mais à la cave.  

Si ce n'est mentionné nul part (état des lieux ou bail), qu'est-ce qui prouve que cela y était quand tu es entré ?
C'est pas une question de bonne foi/mauvaise foi, mais t'es pas obligé de conserver les ordures des précédents locataires (meubles branlants, rideaux de douche moisis...).

Elle est certifiée par huissier sa photo ?
 
Sinon, oui, si possible demander directement au proprio  
Mais ce n'est pas toujours possible

Pas de cave, c'est tout vu

 
Est-ce que c'est valable aussi pour le gaz ?
L'arrivée de gaz de mon appartement n'est plus aux normes, d'après les livreurs/installateurs qui sont venus me livrer une gazinière.
Dois-je demander une mise en conformité ou puis-je l'utiliser en l'état ?

Il existe ce que l'on appelle des "normes de sécurité". Que ce soit pour l'électricité, le gaz, ou autre, si c'est potentiellement dangereux pour l'utilisateur (risque d'électrocution, de fuite de gaz, etc..), le propriétaire se doit de le remettre aux dernière normes de sécurité.
 
Après à toi de voir, ça peux ne pas être aux dernières normes en vigueur mais être en accords avec les normes de sécurité.

Recherche d'appart sur paris, quelqu'un aurait-il des bons plans pour trouver un appart correct sans y laisser un bras ?

Astuce essentielle : Chercher.
 
 
Et je suis sérieuse. En te donnant un peu de temps et/ou en faisant ça intensivement pendant quelques jours, y a moyen que tu trouves un bon rapport qualité prix.
Tu cherches dans quel coin en particulier? Pas de préférences particulières? Uniquement intramuros ou prêt à sortir en proche banlieue (desservie par le métro)?

Oui, je sais, ça va faire mon 4ème appart' que je prends sur Paris intra-muros. Je demandais au cas où quelqu'un quitterait un appart assez rapidement dans le coin. Sinon, pas de grosse préférence, 650€/mois serait tip top, et si ça peut être dans le 13ème ou le 14ème alors ce sera parfait !

Dans ces coins là, tu devrais trouver à ce prix, mais ça dépend de ce que tu cherches. Si c'est un trois pièces, va y avoir pb
Perso quand je cherche un appart, je prends tous les sites immos et je mets mes critères. Comme le prix est légèrement plus faible que toi, il suffit que je mette la surface qui m'intéresse, et ça en vire déjà pas mal.
 
Ensuite, y'a plus qu'à passer 50 coups de fils pour trouver les apparts qui sont toujours dispos et visitables.
 
Après, dans la facilité que tu auras à trouver, les revenus, le garant éventuel (ou les) etc. jouent aussi, mais je suppose que tu connais déjà

Ma méthode :
 
Sites d'annonces : liste d'appartements à visiter.
Deux pieds : marcher dans toutes les rues possibles pour voir les agences, contrairement à ce que l'on croit, elles ne sont pas toutes sur internet...

Bah ouaip, j'ai déjà mon dossier de prêt avec mes fiches de salaire, ma carte d'identité, toussa    
 
 
Mais ce qui me fait ch***, c'est de devoir payer des frais d'avance ... je vais essayer de louer par un particulier, mais en général, c'est TRES vite pris ...

Et un peu surévalué en fait, ce qui fait que les frais d'agence peuvent être vite amortis

Dans mon cas, le dernier appart que j'ai pris coutait environ 100€/mois de plus en PAP pour avoir un équivalent dans la même zone.
Comme l'agence a oubliée de nous facturer les frais d'agence (y'a plus de 2ans ) c'est tout bénef

J'adopte exactement la même. C'est la plus efficace pour cibler un quartier. Tu fais toutes les agences, tu déposes éventuellement un dossier, tu donnes tes critères. S'il n'y a rien, tu rappelles toutes les semaines.
La plupart du temps, les bons apparts sont déjà pris avant d'arriver sur le net... Là ça te permet d'anticiper.

Salut a tous,  
petite question concernant les préavis de départ en tant que locataire; en effet le délai usuel est de 3 mois, toutefois comme mentionnée à l'article 15 à cette page:
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] =rechTexte
Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois.
je suis en colloc avec une copine, elle a obtenu son premier emploi il y a 3 mois et je viens moi meme de trouver mon premier emploi. savez vous si je peux faire valoir ce droit, et si oui quels preuves doit on fournir??
 
merci beaucoup!

Ah oui tiens, +1 également.
Pour mon appart actuel, je l'ai trouvé comme ça : je l'avais vu sur le net, il semblait parfait, mais personne ne décrochait.
J'ai réussi à trouver quelqu'un de l'agence sur place, et j'ai pu l'avoir. Si je ne m'étais pas bougée, je ne l'aurais pas eu.

Question aux pros de la loi:
 
Il me semble avoir lu que le cautionnement pour une loc n'est valable que pour les 3 premières années, après la caution (papa/maman quoi) est libérée de ses devoirs.
 
Quelqu'un sait ce qu'il en est, un lien????

jamais entendu parler de cette disposition

Il me semble que c'est le cas... Mais pas de lien sous la main, juste mon bail où mes garants ont du écrire qu'ils s'engageaient à hauteur de 3ans max soit XX€.
 
Edit : apparemment ça dépend des baux... selon ce qui a été écrit par les garants etc. L'idéal serait que tu jettes un oeil à ton bail, si tu te poses la question par rapport à toi. Mais sinon, en l'absence d'infos dans le bail, j'ai trouvé ça :
 

C'est encore différent ça, tu peux t'engager sur 3 ans de loyer, en montant de caution, mais devoir les sortir 7 ans plus tard non????

 
Après googlisation, locapass par exemple marche comme ça, 18 mois de garantie sur les 3 premières années.
 
Je continue l'investigation.

http://www.leboncoin.fr/vi/34916340.htm?ca=8_s
 
c'est legal ca ?

ha ok, c juste pour la location donc

 
3,5 M² carrez, 50 k€, 15 k€ du m²  

dans le 17e au 6e sans ascenceur

j'ai visiter un truc comme ca sur la rue de rivolis, sous la toiture, plutot bien organisé avec dans la micro piece les chiotes, la douche, l'evier de cuisine et le demi lit de memoire dans les 700 euros il y a 5 ans et ils acceptaient les locapass

   
 
'tin c'est abusé quand même, le clic clac ouvert et t'as plus la place pour marcher ...
Ca me rappelle le sketch de Bigard il me semble ..

C'est pas un clic-clac (pas la place), c'est juste une chauffeuse en mousse dont l'assise se déplie

ou plutot tu n'as pas le droit de le louer

 
 
non mais ça j'ai compris, je disais juste que l'histoire des 9m² mini ça concernait la location...

Je crois que si, on peut le louer, mais qu'on ne peut pas prétendre aux allocs logement de la CAF qui sont pour les surfaces supérieures à 9m².

 
donc 9m2 de surface sous 2m22 de plafond c'est OK  

Tu peux en faire un duplex de 2x 9m² avec 1m de hauteur

On paie les loyers par prélévement automatique.
Si je souhaite payer par chéque ou TIP, qui paie les frais d'envoi ( les timbres quoi !) ? Le bailleur ou le locataire ?

Vous avez déjà pensé à acheter un bien aux US ou en Espagne ?
J'hésite à franchir le pas mais je ne sais pas trop à qui confier mon achat (les ecrocs doivent être nombreux sur ce créneau)

Pour louer ?  

Bonsoir,
 
Le ballon d'eau chaude de l'appartement que je loue fuit.
J'ai coupé l'arrivée d'eau au ballon pour ne pas inonder l'immeuble.
Je pense qu'il faudra le changer. C'est à moi ou bailleur de le faire ?
Puis-je engager les travaux maintenant et demander le remboursement des frais à l'agence ?
 
Merci pour vos réponses

Je pense que c'est pour en faire une niche pour son chien.  

 
C'est au bailleur.
 
Ne fais rien toi même sans accord écrit.