Reprise du message précédent :

Yep j'aurais du mettre "perte d'un emploi" à la place de "licenciement", la fin d'un CDD ayant effectivement été considéré par la cour de cass' comme une perte d'emploi.

 
Dans le 92 (4 stations de Paris ), pour 35m², 50 roros

j'suis ok avec tout ce que tu dis (et vive Paris IM ) sauf pour les ikea, sans ture, c'est la misère pour y aller

Oui enfin ils l'intègrent dans le reste quoi Ou alors il n'y a pas de ramassage des ordures

• Location de meublé

Yep mais la c'était la liste de ce qui permet de réduire le préavis de 3 mois dans un non meublé.

Lettre envoyée à FONCIA avec accusé de réception mardi dernier.
toujours pas reçu le papier comme quoi ils avaient reçu la lettre.
 
sont pas pressé de recevoir les recommandés...
j'appelle le comptable demain pour savoir pourquoi ils se sont permis de me retenir des sous sur ma caution sans même m'en avertir.

hello,  
 
ultra intéressant comme topic !
 
je suis un boulet en matière de droits etc... j'ai donc juste une petit question:
 
je suis locataire, la peinture se craquèle par endroits à cause d'un peu d'humidité je pense (immeuble 1930...)
 
j'ai voulu refaire, un coup de peinture c'est vite fait sauf que j'ai vite déchanté :
 
- y'a de la toile partout, tu tires un bout y'a 5m de plafond qui vont s'arracher
- y'a eu de l'enduit de fait avant, et pas qu'un peu....
 
donc en gros, ça dépasse mes compétences de peintre du dimanche...
 
je m'en casse bientôt de cet appart', les 3 pétouilles de peinture, je peux vivre avec...
du coup, quand je vais partir, je sais pas si je vais devoir payer les travaux  
(quelques trous dans la peinture et un essai foireux d'enduit sur l'un d'entre eux de ma part...)
c'est de l'entretien du au propriétaire ? ou c'est comme si j'avais peint en rose bonbon et c'est pour ma pomme ?
 
à noter que ce proprio n'est pas chiant... sauf que c'est l'agence qui gères les états des lieux...
660 euros charges comprises pour 45m2 à 2 pas de la gare de bois-colombes,  
et pas une augmentation de loyer en 4 ans...
 
merci  

Demande à quelqu'un que tu connais qui se débrouille de te faire ça.
Comme ça, à l'état des lieux, c'est comme si de rien n'était.
Et non, c'est pas au proprio, normalement. Ils te feront surement "chier" pour ça à la sortie, t'auras quelques retenus sur ta caution.

Usure naturelle + humidité --> pas à toi de payer.
 
Fait une lrar à l'agence pour le signaler et demander les travaux (pour te défaire du problème dès maintenant en leur montrant que tu connais les règles)

d'accord, merci...
 
je pense aussi que l'usure est à la charge du proprio, mais là ou j'ai été bête, c'est d'y toucher,  
c'est là dessus que j'ai peur qu'ils me prennent la tête...
 
je passerai à l'agence ce soir (agence dans la rue, proprio en face, c'est un village bois-colombes   )
 

 
   pas daccord de mon point de vue. Enfin si il a tout salopé il se demerde d'autant que pas sur que l'on puisse juger de l'etat "avant". J'aime voir par moi même pour juger si c'est de la degradation naturelle ou pas. et là si on voit plus rien de mon opinion c'est pour la gueule du loc  

 
Effectivement si tout est sur-saloppé, ça va être litigieux.
 
Mais de base, de la peinture craquelée ne peut-être repprochée au locataire, c'est plutôt à lui de se plaindre.
 
Et j'en sais quelque chose, j'ai eu des problèmes d'humidité, l'appart refait à neuf, au bout d'1 an, un mur craquelait de partout, ils l'ont refait ....

alors :
- la nature des travaux est minimes, c'est juste de la peinture qui s'écaille, c'est juste que je ne me vois pas refaire de la toile et de l'enduit sur un plafond courbé
- la peinture se craquèle sur les murs non mitoyens, et le mur est presque "moite" par moments, je ne doute pas trop de la nature du souçi donc...
- mon intervention se limite à un essai d'enduit de 10x20 cm, un coup de poncage et de retouche par un mec compétent et c'est invisible...
donc pour te répondre, les souçis sont là est bien visibles    
 
enfin, je vais aller prendre la t° à l'agence, j'aviserai en fonction de l'accueil  

 
 
ha mais je suis ok pour dire que peinture qui s'ecaille c'est a priori a la charge du proprio. ce que je voulais dire effectivement c'est que si on ne le voit meme plus du fait qu'il a tout dechiré (tdv) ben c'est mort pour le faire au proprio...et perso dans ce cas je tranche en disant que c'est pour la pomme du loc. sinon il n'a qu'a prevenir, je constate et on avise ensemble
 
 
 

 
 
Oki c'est compris
 
Apres reste a voir l'origine de la peinture qui s'ecaille, genre manque de ventilation (ça peut être la faute du loc ou de l'infrastructure qui permet pas une bonne ventil), petite fuite du voisinage, etc
 
 

salut, réponse de l'agence : voyez directement avec le proprio
 
sauf que le proprio il a 90 ans, il sort pas de chez lui, et il n'a jamais vu l'appart qu'il a acheté...
 
mais bon, il est pas chiant, alors ça devrait aller  

 
Propose lui un viager tant que tu y es  

tu sais que quand tu vis dans 40m2, et que tu le vois en face dans son immense maison,  
où il vit dans la cuisine parce qu'il ne peut plus monter les escaliers, c'est presque tentant  

Bonjour tout le monde.
 
j'ai appelé FONCIA.
ils ont reçu mon courrier (envoyé avec AR).
c'est en cours de traitement par une personne (qui ne fait que ça accessoirement...)
ils ont beaucoup de réclamations en se moment d'après la fille que j'ai eu au téléphone.
mon cas devrait être traité d'ici la fin de la semaine.
 
j'attends pour voir ce qu'il vont faire (et surtout combien ils vont me rendre..)

foncia beaucoup de reclamations ? c'est etonnant  
 
quant a te rendre de l'argent, ils sont meme capable de t'en reclamer apres

Salut,
 
Lorsque j'ai pris l'appart' en janvier dernier, le radiateur du salon ne fonctionnait pas. Après de multiples appels avec le bailleur, ils vont nous le changer prochainement. Par ailleurs, j'ai remarqué que le petit boitier qui était dans l'entrée ne fonctionnait pas non plus. L'installateur des radiateurs a oublié de mettre des K7 de réception du courant porteur, c'est pourquoi je ne peux pas gérer mes radiateurs à distance. Le bailleur va donc se renseigner sur ce point.
 
Suis-je en droit de leur demander d'installer ces K7 (sachant que je ne l'ai pas noté sur l'état des lieux) ?

A priori, s'ils te changent ton radiateur sans te faire payer, ils doivent pouvoir inclure ça.
Maintenant, niveau droit exact, je sais pas.

Il me semble que pour tout ce qui concerne les radiateurs, ça n'a pas besoin d'être dans l'état des lieu, ça peut attendre la première "mise en chauffe"

j'en sais rien mais ça parait éminemment logique... imagine qu'en chauffage collectif au 15 octobre alors que tu as loué courant juillet tu fasse une reclamation et qu'on te reponde "fallait essayer avant"  

'fin j'en sais rien mais ça devrait pas trop poser de pb...disons que moi dans ce genre de cas je fais pas chier, debut de chauffe si pb il y a j'assume point barre  

Mais il peut aussi me dire que les radiateurs peuvent se contrôler manuellement sans passer par le Driver CPL Delta Dore ? Le truc que je pige pas, c'est qu'ils ont installé un driver CPL Delta Doré sans mettre de K7 de contrôle CPL dans chacun des radiateurs. C'est complétement stupide

Si tu savais tout ce qu'on vois dans le bâtiment ... Pour te réconforter, dis toi que dans un autre appart quelqu'un à des K7 sans avoir le driver CPL tu n'es pas seul ...
Et au final le chef de chantier a certainement chez lui les K7 et le driver qui lui ont pas coûté grand chose

je comprend plus rien c'est des radiateurs electriques avec un compteur individuel ?

Non des radiateur électriques "communicants" en CPL (courant porteur) sur un boitier régulateur centralisé.

a ok sympa comme truc, et tu peut avoir internet en te branchant sur le radiateur ?
 
sinon je me demande ce que ca donne en pratique / a quoi ca ressemble les "compteurs" individuels pour les radiateurs dans les immeubles, ca peut eviter pas mal d'abus surtout vu la part du chauffage dans les charges

 
Y'a des bailleurs sympas quand même   Il vient faire le ménage aussi ?

Y'a pas que des trous à rats humides avec un braséro dans le salon comme tout chauffage à la location non plus hein ...

j'aurais du prendre en photo l"espece de sqwat a coté de colombes ct impressionnant, une sorte de vielle batisse tout en largeur, hyper basse de plafond avec un toit incliné, un truc d'un autre age avec des meurtrieres en guise de fenetre, une facade gris terne et le tout ayant l'air d'avoir 200 ans, un peut comme les trucs des mexicains dans les westerns, et des panneaux a coté "habitation insalubre / marchand de sommeil denoncé a la mairie le xxxxx!"  
 
le proprio doit pas s'en faire les pancartes on l'air faites pour durrer.

J'ai ça aussi, c'est sympa quand c'est bien programmé

 
En l'occurence, on a bien le boitier, mais pas les K7 réceptrices...