Reprise du message précédent :
On est tous ok pour ça.
 
Bon, sinon, t'avais mal expliqué au début.
S'ils se sont portés garant, ils s'engagent à payer pour toi si tu ne peux pas. Comme le dit gnel, si tu n'as pas de reconnaissance de dettes, ie un papier disant texto que si des retenues sont faites sur la caution à la fin, y'a pas de raisons que tu y sois obligé. Vérifie auprès des juristes effectivement, je suis pas sûr que sur le topic du gouvernement concernant les locations tu trouveras ton bonheur.

Je vais tenter ma chance sur le thread des juristes nous verrons bien.
En tout cas merci pour les réponses

Que veux tu dire ?

 
 
+1...et au moins ils risquent de ne plus te faire chier apres  

 
 pour les agents immobilier, 1 mètre = 0.5 mètre SI

 
Pour la loc y'a aucune obligation de métrage correct.
 
Y'a qu'en achat, d'appartement, que tu peux réclamer si le métrage est incorrect.
 
Après rien ne t'empêche de faire une réflexion à l'agence et de tenter une négo.... mais légalement c'est DTC.

 
 
Tu dis que c'est des domages et intérêts pour avoir supporté leur fille aussi longtemps

Supporté la belle mère surtout ... La fille il a bien dû être d'accord à un moment ou l'autre

+1, et surtout tu as sûrement visité le logement avant de louer donc qu'il fasse 32 ou 48m² tu savais dans quoi tu allais.
 
Sinon la surface corrigée c'est la surface habitable modifiée par certains coeffs genre exposition, équipements, terrasse... donc un 25m² de SH peut très bien faire 60 de SC s'il est super équipé

 
Je suis totalement d'accord avec ça et je ne comprends pas qu'à l'achat ce ne soit pas pareil.
 
Pour moi t'achètes un bien dans sa globalité pour X K€, et non pas X m² à tant du m².
 
Surtout qu'à l'achat on fait des prix ronds aussi.

 
Personne n'est capable d'estimer une surface à l'oeil ne serait-ce qu'à 10% près. Et 10% sur 300000 euros, c'est déjà 30000 euros...
 
Avec une bonne déco et un bon agencement, tu peux facile faire apparaître un logement pour 10% plus grand qu'il n'est. Est-ce que cette déco et cet agencement donne 10% de plus-value au bien ? Je ne pense pas (en général).

 
Mouais sur un appart remarque spafaux.

Salut les jeunes!

Je viens de recevoir ma taxe d'habitation (locataire). Elle a énormément augmenté (700->1000 euros ).

Outre les augmentations des différents prélèvements en pourcentage, je constate que l'on m'a rajouté des "garages-parking", ce qui fait bien entendu monter énormément la note.

Etant donné que j'ai emménagé en 2006, je n'ai que la taxe d'habitation de l'année dernière. L'année dernière, ils ne m'avaient compté qu'un appartement. Cette année, ils ont rajouté deux "garages-parking".

L'appartement que j'occupe possède en effet un garage au rez de chaussée de l'immeuble ainsi qu'une "place de parking" qui est surtout une allée privative de 4m de long pour accéder au dit garage.

Je me dis qu'ils avaient peut-être oublié de me les compter l'an dernier? Pourquoi tout d'un coup les remettraient-ils?

Un commentaire?

Merci d'avance.

1000e de taxe d'habitation pour un locataire c'est énorme !

Incluant la redevance, bien entendu.

Mouais mouais mouais  

la taxe d'habitation est la même pour un locataire et un proprio...
L'année derniere, j'ai payé ça à peu prés pour un 57m²+parking, à Boulogne (92)...
A mon avis, ils ont oublié de les compter l'année dernière...

 
Sans doute parce qu'ils se sont renseigné, auprès du proprio par exemple, et qu'ils ont corrigé l'oubli.

Je pense aussi que c'était un oubli.
Pour le montant, la taxe d'habitation dépend du revenu donc tu as peut-être aussi déclaré plus l'année dernière qu'il y a 2 ans.

Je pense aussi que c'était un oubli. Mais bon, je me renseigne. (et j'ai aussi un peu plus déclaré)

Salut les gens, je repose ma question, cette fois sur le bon topic.
 
Je me retrouve à la recherche d'un F2 sur Paris en location. D'après vous, ça vaut le coup d'aller démarcher des agences, ou est-ce que je vais trouver mon bonheur sur SeLoger.com ?

Faut faire les deux si tu espères te loger en moins de 6mois !

Ça dépend si tu es pressé et si tu n'es pas à un loyer de 800/900 prêt.

J'ai un peu plus d'un mois pour trouver un 40m² à 900 € max. J'y crois, j'y crois pas ?

Euh, ouai, ça doit pouvoir se faire, mais si t'as pas de soucis de thune, passe par agence, ils vont forcément te trouver un truc, c'est dans leur intérêt, ils ne touchent rien tant que tu n'as pas dit oui à un appart.
Ça ne t'empêche pas de regarder sur le site et voir par tes propres moyens ensuite.
Tu fais des recherches, et quelqu'un en fait pour toi avec pour motivation un gain de 800, forcément t'auras plus de chances.

vise peut etre dans les 35-40m² ...  
 
apres fais ta priere le soir pour que madame chance soit avec toi

tin la vache moi aussi j'ai recu la taxe d'habitation 800 euros l'appart 51m²+parking

sans tv en tout j'ai 915 a payer le mois prochain et il y a pas le parking en fait juste l'appart la, j'ai vu que bizzarement ma mensualisation est juste sur l'addresse du parking. vais vraiement racler les fonds de tirroir pour payer ca...
 
j'ai quant meme pas un appartement de ministre et encore moin le salaire, quant je fait le totale de tout ce que je donne a l'etat j'ai l'impression de me faire un peut sodoculter quant meme... apres faut pas pleurer que le pouvoir d'achat ce casse la figure.

http://www.minefi.gouv.fr/paca/min [...] che21.html
 

 
Ou comment embrouiller plus facilement les gens, en créant des "si" qui ne servent à rien  

Bonjour,
 
Je voulais vous demander quels sont les pièces justificatif demandés pour louer un appartement lorsque l'on est profession libéral?

Déclarations impots

Bonjour a tous !  
2 Questions : Le pass Foncier vous en pensez quoi ? arnaque ou pas ?  
Acheter le terrain a moitiée, et rembourser l'autre moitiée après le pret principal dans 25 ans.
Et autre chose : Les courtiers en pret immo ? Arnaque ou pas ?
Merci !!!
Fred

 
Le pass foncier, j'en pense qu'au bout de 25 ans, tu devrais avoir largement fini de tout rembourser et être prorio de plein droit dans un marché normal  

+1

 
Partout on nous présente ca plutot  comme ca :
Au lieu d'etre endetter a 40% pendant 25 ans ou 35% pendant 30 ans , on nous endette a 30% pendant 25 ans ou 20 ans , ce qui nous laisse le temps d'économiser 40 000€ ( la moitiée de la valeur du terrain )
En gros on paye une maison a 95000 euros plus 45000€ de terrain, et le cil paye les 40000€ de terrain restant.
Si dans 15 ans on a réussit a économiser 40000€, on peux rembourser le cil
Si on a pas réussit, soit on paye les 40000€ au bout des 25 ans, ou alors un autre crédit a 1% sur 5 ou 10 ans des 40000 euros.

ca permet aussi :
Pass Foncier : la TVA à 5,5% pour les deux phases de l'achat
 
Coup de pouce à la primo-accession à la propriété. A condition d'acheter sa résidence principale dans le cadre du dispositif " Pass foncier " avant le 31 décembre 2009, les acquéreurs peuvent désormais bénéficier d'un taux réduit de TVA (5,5%) pour les deux phases de leur opération : l'achat dans un premier temps de la construction, puis dans un second temps, celui du terrain. Et ce, en vertu de l'article 33 de la loi de finances rectificative pour 2007. La livraison à soi-même de logements neufs - dans des conditions fixées par décret -, les ventes de terrains à bâtir et de droit au bail à construction réalisées dans le cadre d'un Pass-foncier, pourront également bénéficier du taux réduit de TVA. Sans cet aménagement, les acquéreurs devraient acquitter une TVA de 19,60% sur le terrain.

Bonsoir tout le monde,
 
Petites questions concernant la taxe d'ordures ménagères,  Je sais qu'il y a des spécialistes des droits pour les locataires !!!
 
Je viens de recevoir la photocopie de la taxe foncière de 2007 du propriètaire sur laquelle il y a le montant de la taxe d'ordure.
 
La taxe d'ordure ménagère pour le locataire correspond bien à celle indiquée sur la taxe foncière du proprio?  
Est-ce normal de payer toute la taxe (peut être motié moitié avec le proprio non :-))?
 
Merci d'avance pour vos réponses.

Ça dépend, est ce que le proprio jette la moitié de ses déchets chez toi ?

Je m'attendais à cette remarque d'ou le smiley dans la question. Je ne connais pas bien toutes les lois et les agences sont les spécialistes de l'entubage donc je me renseigne...