Reprise du message précédent :
le ménage si le contrat est mal négocié, ça coûte über cher

 
Ben je ne crois pas, l'immeuble a été rénové complétement y'a 5 ans. Je pense que ça se verrait, quoique le centre d'appel qui occupe 1/2 de l'immeuble n'en serait pas à un CDP près
 

 
Ce n'est pas le ménage, j'ai la ventilation des coûts sur la facture annuelle.

 
ca te dirait pas d'écrire en français, j'ai rien compris

y dit kvon fait peau si bwana blanc coup courrant

Hypothèse : un des voisins utilise l'electricité des communs pour son appart'.
grandEst propose de couper l'électricité des parties communes, et d'attendre si un voisin sort rapidement, pour trouver l'origine de cette coupure...

 
testé, et ça marche en plus.

Bon ben, je vais à la recherche du compteur Gal alors
 
Mais je pense que c'est l'éclairage, tous les couloirs allumés H24, par un lumière forte + chaleur = conso de dingue

 
C'est des tubes... Mais là n'est pas la question, pour l'électricité je comptais déjà leur secouer les puces pour qu'ils foutent des minuteurs, mon pb porte sur une augmentation brutale des charges liées à la présence d'un maitre chien.
 
Peut-on l'imposer à ses locataires ?

 
La question est bonne, car s'ils avaient du faire des travaux pour sécuriser, c'était pour leur pomme.
 
Là, autre solution, on sécurise autrement, et ça devient une charge, donc pour les locataires, moi je dis bien joué si c'est légal  

le probleme des ampoules basse tension c'est que vu leur prix ca fait un gros achat a la base, puis un bon risque de fauche apres

+1, même les ampoules "normales", ils les fauchent dans les couloirs de mon immeuble, c'est chiant

 
Boh, si les mecs se branchent sur le compteur commun, ils s'en foutent de chourer des lampes éco! Au contraire, ça éclaire moins bien!

 
Ben je ne sais pas si c'est légal justement. Il faut avouer que c'est tordu : tu prends un locataire avec X€ de charges, tu ajoutes des services sans demander son avis et tu doubles ses charges
 
J'ai croisé le maitre chien hier en rentrant tard, le clébard s'est mis à gueuler, avec la surprise j'ai flippé comme jamais  

J'emménage bientôt dans un appartement en location.
 
Un changement de serrure doit être fait,
c'est au propriétaire de le faire ou au locataire (moi) ?

Proprio.

Pourquoi un changement de serrure doit être fait ?

pourquoi il change la serrure ? le précédent locataire a donné un double a tout le quartier ?

Si la serrure fonctionne c'est au locataire (s'il veut juste changer "au cas où" ), si c'est un problème et qu'elle est inutilisable c'est le proprio.

Petite question, j'ai une porte mega blindée mais rien pour voir a l'extérieur sans ouvrir la porte: pas de chaine, ni d'oeil de boeuf. Je dois voir avec le propriétaire pour ca ? Au frais de qui ?
 
Merci !

A tes frais bien sûr

 
je sais pas ... par sécurité
 

 
c'est pas le proprio qui veut changer c'est moi qui suis parano  
j'ai pas confiance, j'ai pas mal de matériel info, chaine Hifi, ecran full HD, guitare, lecteur DVD, console ...
ca me ferait mal que le précédent locataire garde un double et fasse "un tour" dans son ancien appartement.
 

 
Je pensai que c'était obligatoire de changer les serrures entre chaque location    
bon ben ca fera 50e de ma poche,
quelqu'un aurait un "comment changer une serrure pour les nuls ?"

Si c'est une porte blindé, ça doit logiquement être une clé "sécurit", et dans ce cas il est impossible de faire une copie sans le certificat de la clé (donc sans l'accord du proprio).

intéressant,
 
merci pour l'info

et si c'est une serure normale (genre petite clef) ba ya juste a changer le canon, et yen a pas pour 50 €

 
ouai euh si tu veux changer pour vraiment protéger ton matos, c'est pas un cylindre à 50€ qu'il faut mettre ...
faut des clés avec système à billes genre ça au minimum http://www.vachette.fr/fr/produits [...] e_vip.aspx
 
le cylindre il tiens par 2 ou 3 vis (dans l'épaisseur de la porte)

J'ai changé de cylindre en arrivant dans l'appart, pour les mêmes raisons que toi et aussi pour plus d'aisance : côté intérieur c'est un "bouton".
J'ai pris un modèle chez Bricard, à 50 euros, avec clé réversible reproductible uniquement avec la carte de propriété...

Ca se monte sur la porte en 30 secondes (juste la longue vis à enlever pour virer le cylindre précédent, et à remettre sur le nouveau).

deja reussi a en faire un double (mais vla le bordel ) sans le certificat (mulTlock)

 
Les clés sécurit c'est seulement plus cher mais toujours possible de'en refaire....
même les cles spéciales...

Bah après si il y a des serruriers véreux qui font les clés sans les certificats c'est sur qu'on y peux rien.
 
Ça reste illégal.

Je pense que c'est à voir avec toi même, aux frais de toi même, et avec l'accord du proprio.
Chui dans le même cas que toi, et jamais il ne me viendrait à l'esprit de le demander au proprio. En tout cas il me semble évident que ce genre de chose ne fait pas partie de ses obligations. (Mais peut-être me trompé-je)

En même temps, s'il y a un vol dans ton appartement sans que la porte ait été forcée, le premier suspect est l'ancien locataire...

bein le truc c que la porte est mega blindée donc je ne sais pas si je peux faire ce que je veux avec
 
Je voudrais une petite chainette au moins ...  
 
Tu voulais faire quoi toi ?

Moi je ne fais rien... Peut-être que les anciens locataires viennent parfois faire un tour, qui sait ?
Mais effectivement, si j'aimerais pouvoir voir qui frappe avant d'ouvrir, ce n'est pas pour autant que je demande au proprio d'agir. J'ai l'impression que ce serait du même niveau que de lui demander de changer les fenêtres ou les volets parce qu'ils ne me conviennent pas...

Petite précision : ma porte n'est pas blindée.

Ce que je veux dire, c'est que si je posais une chainette, un judas ou je ne sais quoi d'autre, il ne me viendrait pas à l'esprit de demander au proprio de payer pour ça. Par contre, effectivement, je les préviendrais et demanderais l'autorisation, justement par rapport à l'état des lieux.

Edit : Ben c'est déjà ce que je disais : "aux frais de toi même, et avec l'accord du proprio"