Reprise du message précédent :
Mi octobre par là en général.

ok merki
 

 
Il faut savoir que dès que l'annonce est mise à jour, PAP te renvoie une alerte.
 
Au final, l'alerte ne veut pas forcément dire que c'est une nouvelle annonce....

Je pars du principe qu'il sait lire, et qu'il sait que c'est une mise à jour ou une nouvelle.

Dites, je voulais savoir... C'est chaud en ce moment de trouver un appart dans Paris
 
Ma copine cherche (pour elle et moi) un deux pièces sur Paris. On est pas trop exigeant, on a un dossier qui se défend (j'ai un CDI, elle est étudiante, je gagne à peine 3 fois le loyer mais nos deux garants -dont un est proprio- gagnent chacun 5 fois le loyer)
 
Elle a du faire 25 visites en 2 semaines, et personne ne nous a rappelé. A chaque fois c'était des visites par paquets de 10 personnes, bref une vraie boucherie.
Il y a juste deux ou trois fois où on s'est retrouvé à 3 / 4 dossiers seulement mais là non plus ça n'a pas marché
 
Vous avez une explication là dessus ? Elle commence à désespérer et du coup moi aussi  
Peut-être qu'on s'y prend mal, peut-être qu'il faut harceler les agents immobiliers, etc. ?

c'est toujours chaud, les visites de petits apparts a paris, j'ai vu des cages d'escalier de 6 etage pleine de monde pour visiter une piaule etc...
 
Vise les gardiens/gardiennes plutôt et de la patience

Arf, ça me rassure pas
En gros, tu préconises qu'on se ballade dans les secteurs qui nous intéressent et qu'on demande directement aux gardiens/gardiennes ?
Edit : en plus, on passe exclusivement par des agences...

c une option a utiliser , mais aussi il faut savoir que les agences propose meme  plutot des bonnes occaz. on a tendance a eviter les agences etant jeunes et passer direct par proprio mais des proprios le savent bien et abusent voire meme arnaquent.
 
sur 4 potes que nous étions en tant qu'étudiant a paname on a tous été arnaqué par notre proprio ( caution pas rendue, préavis trop long surface trop petite pour etre louée )
 
mais depuis on a tous trouvé plusieurs appart très sympa depuis

Bein justement, le truc c'est qu'on passe déjà par des agences et que c'est déjà encombré et qu'on nous rappelle jamais...
C'est surtout ça qui commence à nous faire flipper... J'imagine même pas ce qui nous attend si on essaye via un particulier...

 
 
Ba j'ai lu ci et là que les locations avaient baissé sur paris avec le krach immo?  C'est des conneries cette histoire de détente sur les locations à Paris.....?????

 
   
 
Un revenant    
 
Passe à côté on se demandait où t'étais passé.    
 
Sinon pour le monsieur pas étonnant, le dossier est pas extra, comme on en est à "faut gagner 4X le loyer et les garants doivent gagner 6X chacun"...
Vous pouvez aussi chercher en banlieue    
Ou à Metz  

ouaip la banlieue proche paris ca passe si vous avez un métro pas loin.

C'est dingue cette histoire    
 
Je suis sur Lyon, pas de soucis particulier avec mon appart. je suis passé direct par le proprio (loyer inchangé depuis 6 ans   ).
 
Et pourtant je pensais galérer, mais bon... Faut croire que j'ai eu de la chance. Et puis finalement, je me suis appercus que je n'était pas le seul à avoir de la chance.
 
Par contre, sur Paris, je comprends pas, j'ai un ami qui est parti début septembre pour un nouveau taf. Il à été hébergé chez un collègue pendant 2 semaines, et hop, il à trouvé son logement sans soucis. En garanti, il n'avait que son contrat de travail. Appart quartier du marais (sympa !).
 
Je pense que dans ton cas, il faut peut-être revoir vos critères. Des fois, mieux vaut prendre un appart un peu plus grand (tu payes des fois pas plus chères qu'un todis), et au moins vous êtes pas 25 dessus (ce qui explique peut-être le pourquoi du comment d'ailleurs : tout le monde veut payer le moins chère possible, donc se rabat sur les petits apparts, et finalement c'est eux les plus chères).
 
Bonne chance pour tes recherches. Et perso, hésites pas à passer direct par un proprio, des fois, ça vaut vraiment le coup.

Spafo ce que tu dis.
 
 
Vous recherchez quoi ta chérie et toi ITM? Surface, quartiers, loyer etc.  

De toute façon septembre ce n'est pas une période facile pour trouver une loc...

   
 
On se fait une bouffe avec les ayatollahs semaine prochaine si ça te dit
 
Sinon +1, c'est la période la plus tendue  

ok avec plaisir
Je suis sur Haussmann en ce moment mais je me déplacerais.
 

 
Bah en général, si t'es 10 sur un appart, t'as au moins plusieurs couples de cadres avec des parents friqués donc la concurrence est très rude.
Le mieux pour avoir le choix, c'est de passer par agence en étant le premier à faire la visite et ainsi en général il n'y a pas de concurrence.
Moi et mon frère avons trouvé un appart cette année en passant par seloger.com. On a trouvé très rapidement en s'abonnant pour avoir accès aux annonces dès leur parution. Parce que si t'attends les 3 jours, en général les bons apparts sont déja parti
 
Bon courage

toutafay    
moi je peux lundi, mardi (apres uniquement 13h), jeudi et vendredi  
quartier de la defense (la derniere fois c'etait il y a 5 ans pour moi )
 
edit: Calagan, tu viens ?!

 
sinon tu peux proposer une caution bancaire pour passer devant tout le monde (il faut 12 mois de loyer bloqués sur un compte mais qui peut rapporter)

Bonsoir les gens !

Heh bien finalement il a fallu que je poste ici pour qu'on ait enfin une réponse positive ! L'appart' nous plait bien et est bien situé.
Je dois quand même dire qu'on a du passer par un système de "réservation". En gros les gens vraiment intéressés ont fait un chèque du montant des honoraires à l'agence. Si on est "pris" et qu'on refuse, on perd une partie du chèque  
Bref, on signe lundi

C'est illégal...

 
Chez Citya c'est pas une partie mais tout le chèque qu'ils encaissent en cas de refus    

D'ailleurs, je vois pas comment ils peuvent encaisser une partie du chèque seulement à moins de refaire un autre chèque !

A mon avis ils encaissent le chèque, et en redonne un autre au prorata.

BONJOUR  
 
voila mon  proprietaire va augmenter mon loyer de 410euro A 496euro le 20/11/2008 date annivesaire 20/11/2002  
   
il y a multiplier mon loyer 410 EURO par une indice 116,07 puis diviser par l'indice  95,95 du 20/11/2002  
 
 
bon je voudrais savoire si sont calcule est juste?  

Le calcul semble juste, sauf qu'il y a quelquechose d'autre de faux.
En effet il ne peu revenir que 5 années en arriere.
Il y a 5 ans le taux etais de 98.79 (http://inflation.free.fr/loyers.php).
 
Donc cela nous fait 410 x (116.07/98.79) = env. 482€

Vous connaissez des bon plans en RP pour acheter un appart < 140000 pour une surface > 35m² ?
 
J'en ai trouvé un intéressant à Palaiseau, qui est un studio en longueur, mais avec une seule fenêtre en tout et pour tout, juste à coté de la porte, sur sa largeur. Donc le fond du studio n'est pas bien éclairé, il y a la douche aussi au fond.
 
Des expériences à ce sujet ?

 
Ouais.
 
Attendre  

ou faire une propal à 140 k€

Comment se fait il qu'il le fait au bout de 5 ans et pas une fois par an (remarque c'est mieux) ?

C'est ce que l'on dit oui, mais les experts ne sont pas aussi certain de cette baisse, ou vraiment minime d'après ce que j'ai lu.
 
Pour toi courant de l'an prochain on aura des baisses ?
Fin de l'an prochain ?
Dans 2 ans ?

 
Dans tous les cas, je pense que l'achat d'un bien immobilier se fait avec beaucoup d'incertitudes et personne ne pourra te dire dans quelles proportions le marché va baisser d'autant plus que ce ne sera jamais uniforme dans toute la France.
 
Pour moi, il y a pleins de paramètres à prendre en compte pour l'achat :
- Es-tu primo-accédant ou non ? Si tu ne l'es pas, l'achat/revente suit la même tendance baissière ou haussière entre le bien vendu et le nouveau bien acheté donc une fois sur le marché, tu es soumis à "moins" d'impacts sur l'évolution du marché...
- Tu as peut-être le droit cette année au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et Prêt 1% auxquels tu n'auras peut-être pas le droit l'an prochain ce qui correspond à une somme non négligeable
- La ville/le quartier a-t-il un bel avenir (modernisations de quartiers, arrivées de réseaux routiers/transports en communs, implantations de zones d'activités non loin pour les sociétés quittant Paris/La Défense, ...) ou est-il en déclin ce qui jouera dans l'accentuation ou non d'une éventuelle baisse importante
- Au-delà de la baisse du prix de l'immobilier, qu'en est-il du taux car si ce dernier suit la courbe inverse, est-ce que tu seras gagnant en attendant
- Ensuite, est-ce que la baisse de l'immobilier touchera autant les petites surfaces (Studio/F2) que les grands appartements/pavillons
- Est-ce que tu comptes rester longtemps dans ton futur logement (en général, ce n'est pas le cas pour les petites surfaces)
- Enfin, l'une des principales questions est : est-ce que ce logement correspond exactement à ce que tu cherches  
 
 
Au final, il faudra peser le pour et le contre tout en faisant des simulations pessimistes (au cas où) sur le futur -20%, -30%, ... dans les 2 ou 5 prochaines années.

Halala ces petits propriétaires  

Coucou tout le monde,
 
Voilà je suis encore étudiant (20ans), il me reste 3 ans 1/2 à tirer.
J'ai de l'argent de côté, je gagné environ 600€ avec mon stage.
J'aimerais me prendre un appart en colocation avec ma copine (19 ans, étudiante) dans la RP.
Et j'aimerais savoir tout ce qu'il y a à savoir sur les frais d'un appartement (loyer, charge, impôts, aides).
 
Merci à tous et bon courage pour les travailleurs  

Voilà, tu as trouvé

Loyer + charges ça va ensemble, il faut voir si le chauffage est compris dedans, et combien ça peut revenir sinon (en gaz ou électricité).

Impôts, tu payes la taxe d'habitation (pas les impôts fonciers), ça dépend de la ville, tes revenus, ton appart, c'est très variable d'un endroit à l'autre.

Aides => dossier CAF tu peux faire une simulation.

Vu ton profil faut clairement que les parents soient garants par contre, donc tâte le terrain de ce coté, et j'espère pour toi qu'ils ont des revenus intéressants et/ou qu'ils sont propriétaires de leur logement.

 
En effet, ma mère est proprietaire de son logement (maison) et elle a aussi des revenus intéressants.
Elle ma même proposé lorsque mon stage sera finis de me verser 300€ par mois, ce que je ne souhaite pas car je souhaiterai devenir indépendant, si maintenant je me retrouve dans la merde elle m'aidera.  
Par contre je ne sais pas si elle se proposera garant car elle ne souhaite pas que mon nom apparaisse sur le bail.
En effet si mon nom apparait sur le bail (alors aux yeux des impôts j'aurai quitter le domicile familial et les impôts de ma mère augmenteront entre 1000-2000€ qui correspond à une part en moins).

T'inquiète, ce n'est pas le cas.
J'ai un bail à mon nom, mais je déclare toujours avec mes parents. (Chantage de leur part toussa pour qu'ils payent moins d'impôts grâce à moi   )
Il faut que ta mère se porte caution. Si ce n'est pas le cas, l'agence se fichera complètement de son existence.