Reprise du message précédent :

Non, ca existe pas à ma connaissance.  
LE soir, on prend vite le réflexe de fermer le volet.

Pour ma part j'achete une maison dans Toulouse centre qui est aussi en rdc sur rue, mais c'est une toute petite rue à sens unique donc les seuls gens qui passent par là sont ceux qui y habitent (donc c'est pas la foule) et en plus niveau voiture c'est tellement etroit que si tu t'amuse a passer a + de 20km/h tu prend de gros risques  

Néanmoins (j'aime bien le placer cui la) pour le probleme du vis a vis je pense poser des demi rideaux, ca bloque la visibilté a hauteur d'homme mais ca te permet de quand meme voir le ciel et la lumiere du jour.

salut
 
j'ai une petite question pratique, mais je suis pas  
sur d'etre sur le bon topic
apres combien de temps de présence dans un appartement
en tant que propriétaire peut on le vendre sans avoir  
a payer la taxe sur la pluvalue ? (appartement que je  
possède deja mais dans lequel je ne vis pas)
 
merci pour la réponse ou le topic adequat

15 ans

 
non, 15 ans c'est dans le cas où l'appartement n'est  
pas ma résidence principale;
quand on revent un appartement qui est sa résidence principale,
on ne paye pas de plus-value sur le bénéfice
 
mais comme je ne suis pas actuellement dans cet appartement,
je veux savoir, si ça devient à nouveau ma résidence principale,
combien de temps je dois attendre avant de pouvoir le revendre ?
si par ex, les locataires actuels s'en vont, je reprends l'appartement,
je le revends au bout de 2 mois: est ce que c'est bon ?
 
merci
 
 
 

Je crois qu'il faut 6 mois de résidence.

C'est bon ça, tu te colles d'un coup à la vitre, et hop, crise cardiaque, une retraite en moins !

+ de 3000€ le m², une affaire

Oui
 

 
 
Tu peux couper la poire en 2
 
Je ne sais pas comment c'est branlé chez toi, mais tu peux faire une partie rideau, une partie film translucide.

Mince j'avais pas vu ce topic, j'avais pourtant fait une recherche (pas avec les bons mots clés...)
 
Bref Je suis à la recherche d'un appart (meublé) sur grenoble, si possible pas trop loin du campus .
Alors si quelqu'un a des bon plans ce serait sympa de les faire partager.

Promène-toi dans st-martin d'hères autour du campus, tu verras plein de panneaux à louer.
Par contre, ça va être la course
 
Essaie aussi d'avoir un logement via le CROUS.

CROUS?

Non, j'ai pas le droit d'avoir un logement d'après le CROUS, et puis même si j'y avais le droit non merci. C'est pas des endroits pour bosser les cités U.

Euh... il n'y a pas que les cités U, hein...
Les résidences universitaires, ce sont des studios on ne peut plus standards.
(avec souvent des zones avec lavomatique et autres services, so...)

Avec salles de bain chiottes et cuisines communes?
De toute façon j'y ai pas le droit...

Je sais pas si le marché est en baisse mais je viens de rendre visite à un pote qui a achété son appart ( situé dans une résidence des années 80 ) il y a 7 ans à Sannois ( Val d'oise)
 
surface : 70m²  
Prix : 92 000 euros ( hors frais de notaire)

Vu le coin, je dirai un coup de 160 000 au moins (surtout avec la ligne qui est passée sur le réseau St Lazarre)...

Bonjour à tous,
je mets en location un appartement type 2 à LILLE (Eurallile - proximité Gares).
Il s'agit d'un appartement de 50m² avec balcon de 15m² au deuxième étage d'une résidence récente (2005) et sécurisée, avec parking en sous-sol.
Le loyer charges comprises est fixé à 638€.
Disponibilité septembre 2008.
   
Merci de me contacter en MP pour tout renseignement complémentaire.

Non. Je parle de studios.
Souvent trés modernes, meublés, et parfois en bien meilleur état que ce que l'on trouve chez les particuliers.
 
Quand au "droit", ça n'est pas "blanc/noir", c'est une liste d'admission sur critères.
J'ai des potes dont les parents gagnaient trés confortabement leur vie qui avaient des studios du CROUS.
 
http://www.cnous.fr/_vie__dossier_28.100.31.htm
 
Bref, en ville aussi on trouve des choses chez les particuliers, c'est juste qu'il faut un peu tordre le cou à certaines légendes urbaines "nianiania j'ai pas la droit, nianiania chiottes communes nianiania".
 
Sans oublier que le CROUS sert aussi de relais pour les annonces de particuliers :
http://www.cnous.fr/_vie_32.htm

 
 
non non, c bien le prix d'achat.

+1, j'ai eu un studio (plutôt un T1 en fait) comme ça, aux nocturnes de fauré, bien sympa malgré le fait qu'il soit en RDC. Et pour trois fois moins de loyer que chez un particulier...

+1. Quand j'étais étudiante à Avignon, il n'y avait pas de chambres d'étudiants mais que des studios. C'est plus cher, mais plus sympas.
 
Du coup, j'avais une chambre chez l'habitant, car un studio était hélàs trop cher pour moi et ma bourse.

Bien un drapal

Une question simple :
 
J'ai l'idée d'acheter un Appart de type F2 dans le 92-91  (je travaille a Clamart).
 
Par ou faut-il commencer ?  
Allez en discuter avec ma banque ? pour avoir une idée de ce que je peux emprunter ?  
ou aller negocier directement avec mon banquier et avec l'appart que je desire acheter?  
 
Une derniere question : par rapport a l'apport...y a t-il un pourcentage de ce qu'il doit etre par rapport a la somme emprunter ?  
 
 
Merci et bonne soiree.

Va voir ton banquier pour connaitre ta capacité d'emprunt d'abord.
Pour le % d'apport, il est préférable d'avoir 10% d'apport sur le montant du bien, mais dans les faits, c'est au cas par cas.

Quelle boîte ?
MP si tu veux

Faire une estimation rapide de ta capacité d'emprunt (simulation internet/rdv rapide avec le banquier ou un agent immo compétent).
Apres une fois que tu as trouvé un appart à acheter lancer le vrai combat (en se disant que si on te refuse systématiquement le crédit c'est autant pour te protéger que pour t'embetter )

 
Merci pour ces précisions  

 
Faut commencer par te demander combien de temps tu comptes rester dedans, et faire le calcul du coût global de logement au moment de la revente.
 
Un T2, tu comptes pas fonder ton foyer dedans et le garder 15 ans je pense?
 
Sinon pour ce qui est démarche, le + logique reste d'aller d'abord voir son banquier, pour voir à peu près combien on va te prêter, et donc pour voir combien tu peux mettre.
 
Après, tu regardes ce que tu as pour ce prix.
 
Et tu pleures, en général

 
Ok,je vais deja essayer de faire une simulation ( cela ce fait sur le site de ma banque ?).
Par contre une simulation est ce vraiment fiable?
 
Pour l'appart que je cherche oui se sera un T2,je ne compte pas fonder une famille pour le moment je suis tres bien tout seul chez moi
Mais si tout ce passe bien pourquoi pas acheter autre chose de plus grand et garder sous le coude cet appart.
 
merci pour vos reponses.

 
Tu es jeune non?
 
Sinon pour les simuls y'en a sur meilleur-taux