Reprise du message précédent :

 
Toujours à râler!!! C'est quoi ces inexactitudes face au bonheur de mettre le pied à l'étrier et d'être enfin chez soi ?

Petite question :
 
Je compte me mettre bientôt en location avec ma copine.
Je suis salarié ( 19 K€ net ) et elle étudiante.
 
Y a-t-il un réel gros risque à se déclarer colocataires plutôt que concubins, afin qu'elle puisse bénéficier de l'aide au logement de la Caf ?
 
Merci

C'est 10.000€.

Devoir rembourser si contrôle ....

1 m² de chambre de bonne à Paris, tu vois, c'est rien    

 
Z'avez intérêt à mettre de côté un matelas gonflable avec des draps sales au cas où contrôle....

Et les contrôles de la Caf sont fréquents ?
Si on fout genre un clic-clac replié dans la pièce principale avec des draps sales tout plissés ( "vous voyez monsieur je dors là toutes les nuits " ), pas de photo de couple sur les murs ni rien, ça devrait le faire nan ?

 
Deja si tu te met en colocataire, l'apl va morfler (/2) , tu devrais déclarer l'appart qu'à son seule nom.

 
Ouais mais là en cas de contrôle, tu peux pas faire passer le second pour un ami de passage avec les armoires remplies de fringues, par exemple....
 
Mieux vaut gratter moins avec moins de risques AMHA....

Salut a tous,
Je me suis lancé il y a 3 semaines dans des recherches pour acheter un aparte. On a trouvé 10jours apres le debut des recherches, donc un 50m² a Chatillon (92) a coté du metro pour 185 000€.
J'ai commencé a demarché les banques, et pour le moment le moins cher c'est la BNP. On trouve des taux a 4.9%, alors qu'en moyenne chez les concurrence c'est autour de 5.1%.
Mais le de mec de la BNP que j'ai vu, a finalement refusé notre dossier car on avait 34% d'endettement. Alors qu'ailleurs ils veulent de moi (mais c'est  plus cher)
Si sur le forum, il y a qq'un qui boss a la BNP et qui pourrai faire en sorte que mon dossier passe, ce serai bien sympa

Il n'y avait aps une histoire comme quoi à deux dans un deux-pièces, la CAF nous considère forcément comme concubins... ?

Sauf si c'est deux mecs ou deux nanas, mais en effet ils vont pas plus loin d'après les echos que j'en ai eu.

 
J'ai fait ça pendant trois ans, inconsciemment je pense, j'ai même pas réalisé que c'était illégal.

 
 
S'ils te refusent, c'est pour ton bien, pourquoi chercher à te mettre dans le caca en achetant un T2 que tu va devoir quitter d'ici 3/4 ans et qui aura perdu 25% de sa valeur?
 
Pour une fois que les banquiers arrêtent de prêter n'importe comment, y'a encore des gens qui insistent et tentent le forcing...

C'est un banquier deja. Dans 3/4ans il aura pratiquement doublé ca valeur. Deja qu'en à peine 6 mois il y a eu une hausse de plus de 10%, et sans compté la hausse des taux des pret immo ...
Et puis je ne me met pas dans le caca, a 150€ pres, c'est mon loyer  

Vous ferez moins les malins quand dans 3/4ans le prix au m² depassera 5000€ dans le fin fond de la beauce

c'est une blague là ou quoi !?  

 
 
On peut ne pas croire au krach....
On peut ne pas croire à la baisse...
On peut ne pas croire à la stagnation...
 
Mais là, ça dépasse tout....

Il croit que nous sommes vendredi

Là je vous autorise à vous moquer

 
Doublé de valeur dans 4 ans  
 
T'achètes pour faire une PV ou pour te loger?
 
à 150€ près c'est ton loyer, OK. futures charges et impôts fonciers compris? Pour le même genre d'appart?

 
Il est loin d'être le seul, tu comprends de qui on "rigole" maintenant    

 
"Tu riras moins dans 4 ans quand angers sera plus cher que Londres "  

Non, mais laissez le faire, moi j'y comprends plus rien à l'mmo. c'est comme la bourse, y'a plus de logique.
 
Perso cette semaine j'ai appris que je ne gagnais pas assez pour avoir droit à un appart' 1% logement. C'est comme ça, on y peut rien.

 
tu vis dans une grotte ?    
 
même les institutionnels parlent d'une baisse, alors libre à toi de croire à la hausse éternelle, dans 3/4 ans tu le revends à qui ? ton patron, un ministre, un pdg du CAC40 ?  

C'est beau de ce rassuré comme on peu.
Sur paris y a plus de demande que d'offres. Les prix ne risquent pas de baisser.
Pour preuve encore une augmentation d'environ 10% en à peine un an. Elle est belle la baisse.
Dans 3/4 ils feront des crédits sur 50ans, c'est tout

c'est toi qui a besoin d'être rassuré, pas moi
 
même la FNAIM parle de baisse, Paris peut baisser, suffit de voir le krach des années 90, les crédits à 50 ans ils sont dans tes rêves, les 40 ans proposés il y a 2-3 ans n'ont pas pris (à juste titre) alors plus long ça n'a aucun sens economique pour une banque, et puis l'immo international baisse de partout aussi, ils pourront pas sortir les théories de rattrapage

 
 
Tout a fait daccord. Mais vaut mieux un pret a un taux bas pour un bien relativement cher ou un pret a un plus haut taux pour le meme bien mais moins cher ?
 

le taux haut tu peux toujours le renégocier plus tard si ça tourne bien, un prix haut tu l'as payé, avec tous les frais proportionnels liés, et tu ne peux pas revenir dessus

Ouais, c'est bizarre.

 
 
Taux hauts et prix bas. Un crédit, ça peut se renégocier lorsque les taux baissent. Un prix, tu retournes pas voir ton ancien vendeur pour négocier ton prix d'achat à la baisse!

J'te donne juste un exemple, mon ancien coloc' a acheté au Plessis, un F4 / 68m² avec box pour 220 000, c'est le prix d'un F3 aujourd'hui.
Elle est belle ta baisse.  
Apres je parle uniquement de Paris et la banlieue proche, je ne connais pas les prix de toute la France.

 
En plus à Paris y'a le TGV, et les étrangers achètent tout aussi.    
 
Et le WiFi ça donne des migraines aussi  

 
 
J'ai pas 3.5 fois le loyer pour la zone visée

 
dicton d'agent immobilier : "y'a un pigeon qui se lève tous les jours"  

 
 
c'est pas un pigeon c'est un troll  

Oh, un topic Krash-bis

Je suis pret a prendre des paris qu'il n'y aurai jamais de crash !
Tous ceux ki attende un crash ce sont des frustrés car il ne peuvent pas acheter