Reprise du message précédent :
tient quelqun a du nous lire ici et a appeler courbet pour les velos donc apparament si un velo est volé sur un balcon l'assurance habitation ne rembourse pas car c'est pas considéré comme etant le lieu d'habitation en gros il faut que le velo soit stocké / volé dans l'appartement

effectivement, chez nous, les balcons/terrasses ne font pas à proprement parler partie de l'appartement... ce sont des "parties communes à usage privatif", et donc le réglement lié au locaux communs s'y applique (en théorie)

en attendant, tres peut de velo s'envolent du balcon d'un 9eme etage

 
oui mais nan apres le ptit vieux du 8 eme vas faire noter sur le PV de l'assemblée qu'on vois des velos sur les balcons de certaines personnes  

ben justement, c'est le moment de faire remarquer que tu paye le syndic pour des serrures fantmes, et que les locaux disponibles pour ranger le velo sont inutilisables

 
a bha coté local a velo j'ai jamais regarder, ca peut etre nikel propre securisé et tout ca empecheras pas un des momes ayant un acces de voler tout ce qui ce desosse sur le velo voir de faire tranquillement la fete a la chaine une fois la porte fermée    
 
apres c'est clair que les moyens de pression de la copro je vois pas trop, deja qu'il y a une grosse partie des gens qui ne payent pas les charges et ne ce font pas expulser depuis un bon bout de temps  

Si tu crois que dans mon immeuble, ils se gênent

Salut,
 
je fais demain l'état des lieux d'entrée pour ma 1er location, et je me demandais ce qu'il fallait penser à vérifier ?
 
Comme ça à l'arrache je pense à des trucs basiques tels que le fait que les prises fonctionnent (en branchant un truc dedans), la bonne ouverture/fermeture des fenêtres...
 
Quels sont les classiques à checker ?
Peut-on demander à voir l'état des lieux de sortie du locataire précédent (qui devrait logiquement révéler les imperfections de l'appart) ?

la chasse d'eau, les vannes d'arretede l'eau / gaz, les trous dans les murs / clous / vis

Il n'y aura pas nécessairement de courant (ou d'ampoules).

Faire noter la moindre imperfection sur les sols/murs/plafonds (trous, taches, déchirures...) pour pas avoir de problème à la sortie aussi.

tu as 1 mois pour vérifier que les prises marchent bien

Si un radiateur ne marche plus 1 semaine avant l'état des lieux de sortie, que faire ?
Le signaler ou prier pour que la femme de l'agence ne voit rien ?

bha c'est bientot la fin du chauffage me semble

Ca dépend où   (Strasbourg c'est pas la même )
Donc je le signale ou je fais mine de pas avoir remarqué et si elle grille je trouve une excuse ?

 
les p'ti vieux, il faudrait les tuer a la naissance

OK, merci pour les réponses
.
Il y a toujours du courant car le locataire actuel ne quitte l'appart que la veille de mon entrée. Je pourrai donc tester le prises à mon arrivée.
(j'aurai pas l'air con avec ma petite lampe de bureau tiens )
 
Pour les toilettes pas de soucis à priori, ils vont justement être changés la semaine prochaine.

Honnêtement, la vérif des radiateurs (électriques ?) c'est un des basiques de l'état des lieux    
Je serais bien surpris qu'elle passe à coté.

Moi lors de l'état des lieux, y'avait un impact dans la baignoire. Problème, on ne sait pas à quel point c'est fissuré...
 
Et plus étonnant, il y avait du gros scotch marron en bas du cumulus !!
On a fait partir une LRAR en début de semaine, je me demande comment va réagir l'agence ....

 
et ben écoute, ca passe très souvent ...
ils demandent "ils fonctionnent ? ah ben moi, la dernière fois que j'ai chauffé, oui"
 
bon évidemment, ca marche mieux l'été que l'hiver

Il vaut mieux signaler, comme ça ils ne pourront pas t'en tenir rigueur et comme ça le prochain locataire sera pas emmerdé.

Dites! C'est à quel endroit de la déclaration de revenu qu'on déclare les intérets payé sur un emprunt immobilier ?
Je trouve pas la case... Et je suis étonné que ma banque ne m'est pas envoyé une récap des intérêts payés en 2007...

Si c'est ton habitation principale tu dois l'avoir acheté aprés septembre 2007 je crois (ou par là)... La case je sais pas où elle est. Si c'est un bien locatif, dépend de ta méthode de déclaration.

C'est bien mon habitation principale. Je l'ai achetée en Juillet 2007. et on rentyre bien dans le cadre de la loi TEPA (qui exige que l'acte authentique ait été signé après mai 2007)

 
Case UH, dernière case de la zone 7 sur l'imprimé 2042, d'après ce que j'ai vu.

Ayant l'immense privilège d'être un heureux (forcément ) propriétaire, j'ai une assurance sur mon prêt immobilier. Dans laquelle il est écrit :
"En outre, sont exclus ... la pratique ... de la randonnée en montagne au dessus de 3000 m, de l'alpinisme ..."
Sauf que je me suis inscrit à un stage UCPA de randonnée glaciaire (donc se ballader sur des glaciers, souvent au delà de 3000 m)  
 
Forcément, il y a contradiction. Vous pensez qu'il peut y avoir une dérogation ? A un tarif "raisonnable" ?
Ou bien toute tentative de personnalisation est vouée à l'échec ?
(c'est un contrat Cardif vendu par Magnolia)
 
Je vais les appeller, mais je ne suis pas sur qu'il y ait grand monde pour me répondre demain

Bientôt tu verras les assurances te dicteront ton mode de vie, elles te diront où aller, quoi manger, quoi faire .... c'est vraiment du grand n'importe quoi... tu vas faire ton tour en montagne et basta

C'est ridicule ces clauses. Je me demande si elles sont vraiment légales ou pas.

 
 
surement oui, et si il t'arrive une merde au delà de 3000m d'altitude, tu touchera bezef, car c'est stipulé dans le contrat  

Dérogation sur les conditions générales, sûrement pas.
Par contre, oui, certaines compagnies assurent en cas de sinistre en haute montagne.

T'as pas à les prévenir, c'est juste que l'assurance ne fonctionnera pas s'il t'arrive quelque chose à ce moment-là...
Sinon tu peux bien faire ce que tu veux, à la limite ça les arrange

Je me doute bien qu'ils n'interdisent rien (encore heureux ). Mais quitte à avoir une assurance, autant qu'elle puisse fonctionner  
 

Note, je ne remet pas en cause le principe même de ces clauses
Mais je voudrais savoir s'il y a la possibilité de prendre une sorte d'option pour tenir compte de ce type d'activité  

salut les enfants.
 
je me posais une question compte tenu de la faiblesse du dollar... comptez vous acheter aux USA?
 
j'ai regardé les prix, et en faisant les conversions avec le taux actuel, New York est presque au niveau de Paris...

Autant acheter sur Paris alors, c'est ptet plus simple à gérer non ?

Je compte partir en laissant mon dépôt de garantie et en ne payant que les charges des deux derniers mois. On l'a déjà fait dans ma famille et amis et apparemment, à part l'edl de sortie qui est tendu (bien que l'appart soit nickel comme à l'arrivée), il n'y a jamais rien eu comme suite. Est-ce que certain d'entre vous peuvent confirmer qu'à priori on risque pas grand chose ?

 
si obama passe, c'est cool, si c'est Mr veteran ça craint. si on habite en europe, c'est l'inverse  

de toute facon meme en rendant un appart nickel la plupart des proprio essaie tjs de t'arnaquer et a te sucrer le depot de gar pour tout refaire a neuf sur ton dos !
 
sa sera - relou maintenant avec 1 mois de depot au lieu de 2 !

 
 
je crois savoir que c'est illegal, un depot de garantie est par definition un depot de garantie, pas un loyer...
 
Apres certains le font  

 
 
si tu as du parquet ,grattes un peu pour voir s ils ont pas mis une cire a la con ,genre c est tout beau mais au bout de deux semaines , ton parquet est a refaire tellement sa se raye facile    
 
Les fissures au plafond ,la moindre peinture deguelasse ,ou le papier peint avec un coin eraflée , c est toujours rien quand tu rentres mais quand tu sors c ets plus la meme a leurs yeux    
De toute maniére tu as 7 jours apres remises des clés pour rectifier l etats des lieux , n hesiste pas a les faire chier