Reprise du message précédent :
Salut à tous    
 
Connaissez-vous des agences sur Paris (principalement ouest - centre - nord) qui sont ouvertes le samedi? Est-il possible de se pointer dans une de ces agences un samedi matin disons et de demander à visiter les studios qu'ils ont en location?
 
Pour expliquer un peu mon problème je dois déménager de Belgique sur Paris dans une dizaine de jours, mais je travaille d'ici-là. Je n'ai donc pas le temps en semaine d'aller visiter, exit donc le pap (le temps que je me bouge sur Paris pour visiter le proprio a déjà eu 200 visites & 50 dossiers valables prêts à signer, en exagérant à peine d'après ce que l'on m'a fait comprendre quand j'ai appelé   ) et les institutionnels que j'ai essayés (locare, icade, gérer, locinter, groupama, agf, nexity saggel, ...) puisqu'ils ne font pas visiter le WE...
 
Donc voilà, si vous connaissez une telle agence, ou même un moyen de se loger décemment et assez rapidement en ne visitant que le WE, merci de vous manifester je vous en serai éternellement reconnaissant  

 
Toutes (ou presques) ouvrent le samedi MAIS je te conseille de les appeler avant et de prendre RV avec elles quand même car beaucoup de gens ne sont pas dispos en semaine pour les visites et les AI sont en vadrouille...
 
Bon courage pour trouver 1 studio à Paris en 1 journée...

 
Dans le 92 pour 70m²  

Vaut mieux ça que le contraire, arriver du Sud vers le Nord et se retrouver au milieu du blizzard et des ours blancs... enfin d'un point de vue climatique seulement. Après quand tu perds tous tes potes parce que t'as changé de ville, ça fait forcément étrange.
 
Sinon hexillia, perso quand j'étais arrivé à Lyon, ça a été Formule 1 pendant 2 semaines le temps de commencer le boulot, et visite d'appartements le soir.

Ouais le vieux cliché "dans le Sud il fait beau mais les gens sont des cons, et vice-versa", mais je ne sais pas si c'est vrai vu que j'ai toujours été dans le Sud...

Tu localises Lyon dans le sud ?

Ché pas, le temps était moyen mais les gens étaient cools.
 
Toulouse ça compte pas, la moitié des toulousains ne sont toulousains que depuis quelques mois, et j'exagère à peine.

   
 
Oh tu exagères un peu plus qu'à peine quand même (même si je comprends ce que tu veux dire, ça ne fait que 3 ans que je suis ici   )

 
Y'a pas que des cons a Lyon !!!    

J'ai jamais rien dit de tel

bonjour,  
 
j'ai une petite question concernant l'augmentation du loyer:
Ils (je ne sais même pas qui) viennent d'installer un nouveau portail dans mon immeuble, est-ce que mon loyer sera augmenté ?
et dans ce cas, ai-je le droit de contester ?
 
je n'ai jamais été mis au courant de son installation.
 
 

 
Faut voir ce qui est inscrit dans le bail.
Normalement, le prix de la loc peut être revu en cours de bail en cas de travaux améliorant sensiblement la qualité / habitabilité du bien.
 
Un portail, ça me semble faire short pour justifier d'une telle augment!
 
Salverius
 
 

Dans l'ordre, non et oui.

je vais peut etre vite en besogne, je ne sais pas encore si ça va être augmenté mais j'anticipe pour vite réagir au cas où  
 
je viens de relire mon contrat de bail et il n'est rien stipulé concernant ce genre d'installation, ils indiquent juste que chaque année le loyer est augmenté par rapport à l'indice des prix (donc de ce côté pas de pb).
 
 

bah je loue depuis 2 ans maintenant, j'en ai jamais entendu parler

Pour augmenter le loyer après travaux, il faut un accord de la majorité des locataires avant de réaliser les travaux.

Qui a dit que c'etait du commercial?

j'ai juste entendu des bruits de perceuses ce matin mais bon j'ai survécu, puis le truc a été installé en 1 jour.
je ne pense pas demander des indemnités
 
merci pour vos réponses

Non je maintiens, tu peux augmenter le loyer après travaux d'amélioration, sous réserve d'un accord majoritaire écrit de l'ensemble des locataires

Non je maintiens, tu peux augmenter le loyer après travaux d'amélioration, sous réserve d'un accord majoritaire écrit de l'ensemble des locataires

En l'occurence la dernière fois que j'ai fait cela c'était sur du parc libre, pas HLM

On s'en fout un peu de ce que veut le locataire sortant ... S'il est en période de préavis, il doit laisser l'accès au bien 2h par jour ouvrable, et ça c'est la loi. Maintenant le proprio est peut être aussi laxiste ... Ce qui semble être le cas s'il envoie les locataires potentiels directement chez le locataire sortant

 
Si tu cherches par Google tu trouveras des devis de l'ordre de 3,50 % du loyer

 
1/ Faut que ça soit prévu dans le bail
2/ Il doit laisser l'accès au bien mais ce n'est pas à lui de faire faire les visites quand même!

J'ai quitté mon appartement ce week end, mais ce ne fut pas sans mal :  
- déménagement le samedi, j'avais loué un camion et j'étais aidé par de la famille, aucun problème à signaler    
- je suis revenu exprès Dimanche matin à 8H (230 km quand même) pour faire le ménage à fond aidé de ma fiancée : la coffre de la voiture était rempli de produits ménagers en tout genre   Donc de 8H à 15H nous avons nettoyer l'appart de fond en comble, on a même sauté le repas   L'appart était nickel, on avait même acheté du produit spécial pour laver le parquet, et un autre pour laver les murs.
 
Alors déjà la proprio arrive à 16H (au lieu de 15H donc sans s'excuser). A peine arrivée elle nous fait remarquer qu'il y a quelques traces de calcaire sur l'évier   Et puis elle nous a reproché que l'appart était sale, qu'elle devrait faire venir une société pour le ménage "au moins une journée", elle a relevé les moindres détails   Elle a voulu me faire signer un papier disant que "le ménage n'avait pas été fait dans l'ensemble de l'appartement" (je cite ses mots)
 
Résultat : le ton est monté, on s'est engueulé un bon 1/4H, une voisine (que je connaissais pourtant à peine) est même venue nous soutenir en affirmant que de son point de vue le ménage était largement suffisant.  
 
La suite demain  

Une maniaque du ménage    
 
J'en profite pour vous dire que le proprio d'une copine flippe tellement qu'elle lui abîme son studio qu'il vient lui-même faire les trous et poser les meubles au mur    

Ce doit être surtout une nana qui veut tout simplement garder "facilement" une partie de la caution en prétextant tout et n'importe quoi.

Voilà, étant donné qu'un simple devis permet de faire une retenue sur dépôt de garantie que ça soit pour remplacer un équipement ou simplement un nettoyage (sans obligation de procéder aux travaux). Donc à partir du moment ou c'est reconnu par le locataire sortant c'est fini.
Maintenant ça peut continuer par un constat d'huissier pour départager les deux parties si l'EDL n'est pas validé. Je te conseille de prendre des photos de l'appartement tel que vous l'avez rendu, et de prendre les coordonnées de la voisine qui a pris fait et cause pour toi, tu n'es pas à l'abri d'un tordu qui va dégueulasser l'appartement avant le passage de l'huissier

J'espère qu'il a fait ça proprement, car quand ta copine partira avec ses meubles il peut très bien facturer toutes les "dégradations" faites entre les deux EDL  

1)Si j'ai bien compris , c'est obiligatoire avant de vendre de faire ces diagnostics ?
 
2) pour le GAZ c'est quel genre de verification ?
 
3) pour l'installation electrique pareil , faudra t'il qque chose de particulier ?  
 
4)pour les locations , faut t'il faire des expertises aussi ? (pour louer a qqun)
 
5)si je loue qque part (si le proprietaire me loue un truc quoi) , esce que j'ai le droit de rajouter un disjoncteur differentiel? si jamais iln'y en a pas..
 
merci  
1) oui, c'est obligatoire depuis janvier 2007 (diagnostic énergie, risques,gaz et elec)
2) vérification des éléments qui fonctionnent au gaz + raccordement + ventilation (il me semble)
3) Pour l'élec, rien d'obligatoire, sauf si le nouvel acheteur fait un prêt à taux 0, il faudra qu'il refaase l'elec si ce n'est pas aux normes.
4) Pour la location, depuis juillet 2007, bilan énergetique obligatoire à la charge du proprio.
5) Je ne sais pas, mais si tu le fais, en cas d'incident électrique, vu que c'est toi qui a touché en dernier le tableau élec, tu es le responsable, donc je sais pas, à voir avec le proprio.

Hello,
 
Je suis à la recherche d'un appartement en location mais j'ai un peu du mal pour me lancer.  
 
Que me conseillez vous pour faire une recherche efficace?    
 
- J'ai essayé le pap version papier qui sort le jeudi, mais pour l'instant je trouve pas mon bonheur...
- J'ai aussi essayé de me balader dans un des quartier qui me plaît et voir les agences immobilières: sur une quinzaine d'AI vue, on m'a proposé 3 appartement a l'autre bout de Paris...  
 
Sinon j'ai vu seloger.com, ou  'ai vu des appartements qui me plaisent , mais je comprend pas trop leur fonctionnement?  
Il faut absolument payer pour avoir les coordonnées? a partir de 2 jours àpres la parution de l'annonce, on ne peut pas voir les coordonnées?
 
 
 
 

oook je vais essayer de voir comme ca...

Le pap, quand il sort sur papier, c'est déjà mort pour la plupart des apparts proposés dedans. Faut guetter sur le site web la sortie des annonces et appeler aussitôt après.

pap.fr, seloger, avendrealouer, fnaim...
 
...et de la patience.