Reprise du message précédent :

Tu diras ça au tribunal ça va bien les faire rire Y'a des charges récupérables, et des non récupérables. Les "récupérables selon la civilité des gens" ça n'existe pas.

Il a encore de l'eau à la cave il a dit

Ah oui j'ai pas lu la fin

Ben non... ça ne tiendra pas, et même si un juge le faisait passer ça casserait en appel Le décret est limitatif, c'est con mais c'est comme ça...
 
Et je ne suis pas certain de la validité juridique d'un règlement intérieur d'immeuble d'ailleurs, quand on voit les conneries qui peuvent y figurer

Yo les enfants, je laisse un appart à Nation, côté bd de Charonne, F2 de 40 m², 620 euros, soit **légèrement** en dessous des prix du marché
 
Chauffage électrique, chauffe-eau au gaz, cuisine non équipée mais on peut discuter la reprise de certaines choses, voisins tranquilles, 4e sans ascenseur mais ça fait les mollets, des tas de commerces et de lignes de métro à portée de main.
 
Mon préavis court jusqu'à fin avril mais y a grave moyen de le reprendre avant si vous êtes intéressés
 
Avis aux amateurs donc...

C'est pas cher dis donc...

deltibo je dirais courant mars pour avoir le temps de me retourner
 
c'est géré par une agence attention, sachant cependant que grâce à notre newly-wed président le dépôt de garantie est passé à un mois
 
et dernier avertissement ils peuvent revoir le loyer à la hausse entre 2 baux, tablez sur 650 c'est plus sûr (cela dit on reste dans le plus qu'abordable)
 
les modos/intégristes je suis conscient de squatter le topic avec une PA mais c'est du gagnant-gagnant...

 
Oui c'est ce que je fais, mais si en plus vous voyiez l'état de la cave, c'est pitoyable, y a des peloches de poussière de la taille d'un chat, des saloperies partout etc...    
 
Si Lundi soir j'ai pas d'eau je vais engueuler mon proprio, le proprio du locataire du dessous qui a eu la fuite et l'entreprise à la con!    
 
Sinon je suis bien d'accord que le fait d'être privé d'un confort que l'on trouve naturel et acquis remet un peu les pieds sur terre et nous donne un bref aperçu de comment vivaient nos arrière grands parents!  
 
Ca me rappel la période cyclonique à la Réunion quand on avait pas d'eau pendant une ou deux semaines    

Tu peux le tourner comme tu veux, la dératisation ce sont des charges, et un règlement intérieur a légèrement moins de poids qu'un décret d'application de loi face à un juge ... et tu vas devoir prouver que ces locataires sont à l'origine de l'arrivée des rats (qui ne viennent pas forcément à cause de la saleté... des travaux pas loin ou des espaces verts pas très bien entretenus dans le voisinage peuvent suffire à les faire se ballader un peu partout dans le coin).
Sinon la Cour d'Appel rend rarement un arrêt opposé à la Cour de Cassation, surtout sur un texte aussi clair.

 
Je suis intéressé, MP

Bonjour à tous,
 
Je cherche en ce moment un F2 à Paris (ou au sud de Paris). Je me demandais au niveau des dépots de garantie : est ce valable maintenant le truc de sarko de faire qu'un mois de garantie ou bien tout le monde (agence, proprio..) continue de demander 2-3 mais ??
 
D'ailleurs si vous avez des propals pour ce type d'appart, n'hésitez pas !
 

La truc des 1% logement, ça apparaît en tant que quoi sur la fiche de paye s'il vous plaît?

ça ne se voit pas, c'est une contribution (en fait 0,45%) versée par les entreprises de 20 salariés et plus, assise sur le total de la masse salariale

Parce qu'en fait, pour ma caution, j'voulais passer par un organisme, et j'sais pas si mon entreprise fait partie de ceux qui reversent cette contribution.

Ben tu demandes à la secrétaire/drh/autre

bonjour à tous,
 
Vendredi est sorti sur différents site 5 annonces correspondant à mes critères de recherche (je cherche à louer).
 
Je les appelle ce matin, à la 1ère heure, et ils me disent (pour les 5) que c'est déjà loué...
 
Je doute que cela soit possible...vu que les AI ne doivent pas bosser le dimanche.
 
Mettent-ils en ligne des appart déjà loués à faible prix pour récupérer des clients?

le vendredi les gens on pu voir l'annonce non ? suffit d'une heure pour que ce soit loué Apres il y a aussi le fait que certaines agences recuperent des infos sur le net / dans les journaux pour gonfler leur base

 
impressionnant tout de même! 5 sur 5 de louées au niveau des annonces...le jour même de la mise en ligne. et le krach immo dans tout ça ?

perso ca m'etonne pas du tout, surtout si c une grande ville tu peut avoir 100 appels par jours et il suffit d'un seul dossier corecte, normalement il n'y a pas de surencheres, juste des pots de vins donc en 1heure ca peut etre reglé une location. faut vraiement appeler dans l'heure ou l'annonce sort, j'ai meme l'exemple d'un collegue vendant une voiture, il a recu des appels des 7h du mat

vous avez un ordre d'idée du montant des pots de vin pour un bien de 800 euros par mois?
 
ça se situe à quel niveau? pour avoir une chance de passer?
combien donneriez vous si vous étiez dans ce genre de combine?

 
ils ont bossé samedi  
 
et si les annonces sontvraiment sympa , ca peut partir tres vite

 
un exemple concret mon pere a filer 100 euros au proprio lors de la visite pour un appart a 600 /mois. Bon apres ca sous entend d'avoir des parents qui sont d'accord pour ce porter caution et au final un dossier que le proprio n'a pas de raison de laisser passer, filer de l'argent sans etre sur que le gars accepte c'est chaud    j'en ai visiter d'autres avec mes parents on aurais dit la queue devant un guichet de la poste, et la proprio qui nous a dit direct qu'on avais aucune chance et qu'on pouvais garder notre dossier    
 
edit : donc perso j'aurais pas donner 1 seul euros, mais apparament mon pere a bien fait ce jour la

 
lorsque tu passe par une agence le proprio a pas son mot à dire sur à qui louer.
 
et à mon avis 100 euros ça suffit pas.
 
mais bon, j'y connais pas grand chose

 
Ah bon?    

 
Sur se loger.com, un pote a appelé pas mal d'agences pour acheter un appart. Et quasiment a chaque fois, même si l'annonce était récente, l'appart était vendu depuis un bail
Moi perso, j'ai appelé une fois pour une nouvelle annonce. Bon j'ai mis le temps, j'ai appelé 2j après que l'annonce soit mise en ligne. L'agence qui m'a répondu m'a indiqué que l'appart était reloué depuis au moins une semaine
Bon par contre, ils m'ont rien proposé d'autre
 

 
peut etre que ca ne suffit pas mais ca me parrais trop risqué de donner plus, j'ai le chiffre 500 en memoire mais je pense que ct 500 francs, sinon ca m'aurais choquer  

 
a oui d'ailleur j'ai eu mon appart actuel grace a seloger, avec une annonce de l'agence "avis" mais bon ct achat pas location, mais c'etais a peine mieux les delais en locations, j'ai visiter un appart etat tres moyen en RDC dans un grand imeuble en banlieu (rueil) bha un peut degouté car a peine j'avais finit ma visite je tel a l'agence pour + de details et on me dit que c'est deja vendus depuis 1h    l'annonce avais du etre en ligne 2 jours... pour mon appart actuel par contre ct 1 a 2 semaines deja en ligne.  

Petite question pour les garants ... comment ca se passe si le garant est de profession liberale (medecin par exemple) ? Parce que les fiches de paies ca connait pas trop

 
declaration de revenue
 
mais c'est compliqué dans le cas ou le compatble fait du bon boulot ( faire disparaitre le maximum d'€ des revenu pour payer moins d'impôts ). Certaines agences en RP ont refusé mes cautions parentales pour ça, heureusement qu'il y avait le locapass

donc en gros si on est dans une famille genre de medecin en cabinet c encore plus tendu
 
Genial

encore , medecin, je pense que ça passe  
 
mes parents sont éleveur, et ont, par le jeux d'ecriture comptable, passé quelques années avec un revenu annoncé négatif, alors que le revenu réèl ne l'est pas

OK
 
Pour la déclaration c celle de l'année passée ou N-2 ?

dans mon cas , N-1  
 
a voir ce qu'ils te demanderont ( j'ai bien une agence qui a demandé les 3 derniers avis d'imposition )
 
et de toute manière le locapass, si tu peux en profiter , n'hesite pas ( pret a taux zéro de la caution + couverture en cas de non payement des loyers )

Bein la j'essaie de faire le 1% logement de ma societe mais bon le probleme c'est qu'y a en moyenne un an d'attente