Reprise du message précédent :
 
oui, ya eu un pb, je c pas lequel car aucune fuite etc etc g payé keud

Ouais enfin l'écart-type est énorme
 
Mais 700 c'est abusé quand même

les trucs au plafond ca s'appelle des poutres (ou solives) et les trucs verticaux ca s'appelle des poteaux...

de rien

J'ai une pitite question au passage, desolé si elle a deja été posté.
A la télé ils ont parlé d'une loi qui vise a reduire de 2 a 1 mois la caution quand on loue un appartement.
Qu'en est il vraiment
Si cette loi est votée et commence pour debut 2008, est ce que je vais recupéré une partie de ma caution

Non, c'est pas rétroactif.

Bonsoir, j'aurais une question concernant un loyé et plus particulèrement les APL. Je vais aménager en collocation avec un ami qui un appartement dont ses parents sont propriétaire. J'aurais voulu savoir si j'avais le droit de toucher des APL (même si lui n'a pas d'aide) en admettant que ses parents me fassent une estimation du loyer etc. Je suis actuellement en formation professionnelle.

 
ca depend de tes revenus , je crois qu'en tant qu'etudiant y'a pas mal d'aides

 
Ca je suis tout à fait d'accord.  
Pour plus d'informations ses parents me demanderaient 85euros par mois si je ne touche pas les APL. Et dans le cas contraire si j'y ai le droit ils voulaient voir si cela m'avantagerais pas qu'ils fassent une estimation du loyer à 150euros pour moi, sachant que j'ai un revenu mensuel de 550euros.
Lequel serait le mieux à votre avis ?

effectivement mais ca ma l'air bizarre cela m'annonce 143euros d'APL pour un loyer a 150euros

Tu peux demander plus de précisions à ta CAF.
Si c'est bien 143 €, bah, fonce

 
Une petite question: je pense que probablement à cause des températures basses de ces derniers jours plus peut etre l'immeuble qui travaille, des fissures sont apparues dans les placos des murs de l'appart que je loue.
 
Y en a une dans la chambre qui se prolonge à la verticale du bord gauche du caisson du volet roulant, et qui rejoins une fissure du plafond décrite il me semble dans l'état des lieux. Une autre sur le mur intérieur de séparation entre l'entrée et le salon, Au dessus du chambranle de la porte. D'un coté dans le couloir elle longe le coin du mur, de l'autre elle monte à la verticale de la porte.
 
L'appart date de 2000.
 
J'ai donc deux questions:
1/ quelles démarches je dois faire ? Un contact verbal avec l'agence ou écrit pour que ca reste ?
2/ j'ai refait la déco à mon entrée dans les lieux (avril 2007). suis en droit de demander une quelconque réparation ? (dans la chambre le papier s'est déchiré sur la hauteur, pour le salon c'est de la peinture, donc on voit la fissure mais c'est pas bien grave à part que c'est assez moche.

faut voir l'etat des lieux au depart , si par exemple y'avait pas deja des ptite fissures , fait gaffe aussi qu'io t'accuse pas d'avoir bousillé le truc  

je vois mal comment je pourrai agraver des fissures au plafond, par exemple. Pour celles au mur, effectivement c'est plus génant.

genre le mec te dis que c'est a caue de la peinture qui a evaporé vers le plafond , ou alors il raconte que t'a laissé la fenetre grande ouverte quand il pleuvait  

Je sais bien qu'il y a 50000 facons de faire porter le chapeau à un gars qui n'y est pour rien, ce que je cherche, c'est à m'en prémunir ...
 
Je voulais ne rien dire et attendre la sortie de l'appart pour remettre un coup de peinture et que ca ne se voit pas. Mais je me dis que si par malheur ca empire, vaut mieux avoir avertit avant et pouvoir dire "vous voyez, vous n'etes pas intervenu, c'est de votre faute".

oui je pense aussi qu'il faut prevenir quand c'est là , parce que si on dirait que tu caches qque chose c'est là qu'onpourra te reprocher de ne pas être honnete  

 
 
Parce qu'ils ont une dalle béton.  Là t'as photo c'est un plancher donc normal    
 

 
Fait d'abord venir plusieurs agents immobiliers, et regarde leurs estimations de ton appartement, tu fais une moyenne des prix ensuite.
Sinon tu peux toujours bosser avec des grands groupes style laforet, century, etc... ils ont un large réseau d'agences et de diffusion, donc plus de clientèle potentielle
Sinon renseigne toi sur les agences qu'il y a dans ton coin.
Tu peux également donner plusieurs mandats simples, alors regarde du coté des agents commerciaux en immo, ils sont payé la plupart du temps uniquement à la comission, donc ne touchent de l'argent que s'ils vendent un bien, d'ou une motivation à réussir a vendre parfois plus forte.
 
Tu aurais été sur le secteur de Strasbourg, j'te l'aurais vendu ton apart
D'ailleurs si des alsaciens veulent vendre leur apart/maison/terrain, mpisez moi  

J'ai fait un mail avec accusé réception, j'imagine que ca n'a pas la valeur de son équivalent lettre, mais ca doit quand même compter. Je verrai par la suite s'il ne me contacte pas pour faire plus "incontestable"

 
ah wai , bonne question si le virtuel compte , je pense pas d'une certaine maniere il peut toujours pretexter que qqun d'autre que lui l'a ouvert et qu'il n'est pas au courant    

J'ai pas trop compris la question, mais souvent j'ai trouvé sur d'autres sites les mêmes annonces, avec les coordonnées en clair.

À moins de signer le bail avec le locataire ça va être chaud

Tu veux faire quoi avec le locataire concrètement ?

Ah, tu veux contacter le propriétaire (tu voulais dire "loueur" ptet).  
 
Quand tu visites un appart avec une agence immo, ils te filent jamais les coordonnées des proprios.

Déjà ça dépend si le proprio a signé une exclusivité avec l'agence. Dans ce cas, il ne peut pas mettre en location sans passer par eux.

Ensuite, dans le cas où tu visites, le locataire est pas forcément présent. J'ai visité plusieurs apparts et c'était toujours après le départ du locataire.

Mais si tu veux pas payer les frais d'agence, le plus simple est de chercher les annonces de particuliers à particuliers.

waip mes parents on du passer par sa pour notre appart a paris :
 
j'avais 1 an, on se prenait des coups de jus en touchant les murs, pas d'eau chaude etc etc (immeuble hausmanien ) , plainte a l'agence , oui oui on va arranger sa, et keud
plainte au tribunal, le proprio ( bourge pt de thune) condmané a effectué les reparations (le juge a été a 120% du coté de mes parents ), il a rien fait
 
puis mon pere se deplace pour voir le proprio de visu, il se fait jeter comme un malpropre
 
resultat : on a pas payé de loyer pendant 20 ans

Peut être parce qu'avant chaque visite tu signes un bon de visite d'interdisant de court circuiter le professionnel qui t'as mis sur le coup.
Sont pas teubés non plus

Jamais entendu parler ni vu ces bons de visites, perso.

 
j'en ai déjà vu/signé un. L'agence m'a signé le truc, elle m'a filé les clés et l'adresse et j'ai fait ma visite tout seul C'était surprenant mais pratique, j'ai loué l'appart qq mois ensuite

salut !
j'avais une question a savoir de connaitre les interets a rembourser chaque mois a la banque pour un bien immobilier acheté sur une periode de 30 ans . j'ai voulu tenter une simulation avec une somme assez basique .
Donc pour se faire je suis allé sur le site de la caisse d'epargne , j'ai tapé la valeur du bien qui est de 100 000€ sur une periode de 30 ans , et j'ai regardé les mensualités qui s'élevaient à 592€ ...
alors je me demandais que meme si l'immobilier avait explosé depuis quelques annees , je trouvais ces mensualités un peu elevees non ?
en plus que bon avec 100 000 € on a pas grand chose de nos jours quoi ....
merci de vos reactions !

C'est sûr que si tu fais 592 x 360 ça commence par faire pas mal pour un bien à 100 000€.
Après ce sont des maths et comme chacun sait, plus tu es riche et moins tu payes et réciproquement.
 
En d'autres termes, plus la durée du crédit est longue, plus tu payes d'intérêts.

100 000€ c'est dérisoire ; 30 ans c'est trop long.
 
Abandonne tes rêves de proprio ou trouve au moins 33 000 € en apport.

les prêts sur 30 ans sont une connerie monumentale ! Il ne faut pas en souscrire, c'est non négociable.

C'est que les apparts étaient gérés en direct par l'agence ou qu'elle avait un contrat d'exclusivité alors.

Je vois pas trop ce que viens faire l'immobilier la dedans c'est plutot une question de taux d'interet, mais plus ton crédit dure plus tu paies d'interets c'est pas nouveau, et 30 ans forcément çà douille.

Clair. D'autant plus que ça contribue à faire grimper la note puisqu'on augmente la capacité d'endettement.
 
En bref, plus les banques refuseront de prêts à 30 ans, plus l'immo baissera et tout le monde s'y retrouvera.