Reprise du message précédent :
 
 
Ca nous est également arrivé en emménageant.
On avait bien fait le changement d'adresse avant le déménagement mais EDF a foiré de son côté, du coup sans le savoir on n'avait pas eu de continuité de contrat.
 
Un jour, ma femme voit qu'on a une coupure d'électricité, coup de bol elle voit une camionette dans la rue et chope le gars qui venait de couper l'électricité ...
 
Aucun courrier préliminaire, coup de fil, rien ! Ils ont coupé directement, en plein hiver (février de mémoire), sans même sonner à la porte pour voir s'il y a quelqu'un !
 
Elle a retenu le gars qui était venu couper et ils ont établi un nouveau contrat ensemble.
On a dû payer pour le déplacement, mais pas pour la conso sur les 2 / 3 mois précédents donc au final ça changeait rien, mais c'est quand même très gonflé de leur part (on aurait pû perdre tout ce qu'il y avait dans le congélo, frigo, etc.).

Rouen (rive droite) 55m² 480 cc. C'est pas trés cher

 
Non, au moment de clôturer l'ancien contrat (une location), nous avions déjà la date d'entrée dans le nouveau logement (achat) et le nom du proprio précédent, donc on a tout fait dans les règles ...
 
Enfin tout ça pour dire qu'il vaut mieux vérifier deux fois qu'une parce qu'EDF, de son côté, ne va pas le faire.

Bonjour a tous  
 
d'ici quelque temps je vais sans doute revendre mon apparte
 
avez vous de bon conseil pour le vendre le mieux possible ?
 
quelle agence choisir ? etc ...
 
merci par avance

J'ai une autre question.
La lettre de préavis étant lancée, il me reste donc 3 mois pour aménager ailleurs. Seulement voilà, il y a une résidence neuve qui sort de terre en avril 2008. Et les clés de mon appart actuel doivent être rendues au 17 mars 2008. Est-il possible, même si non obligatoire d'obtenir un rallongement de délai ? Moi ça m'arrangerait bien, dès janvier tout les papiers seraient signés et on aurait plus qu'à attendre Avril.

Tu penses que c'est faisable et que ça dépend de son bon vouloir (et de mes capacités de négociations) ? Mais c'est une agence qui gère ça, et j'ai jamais vu mon proprio (qui vit en région parisienne). Bon bref je contacte ladite agence de toute manière, je voulais juste savoir si c'était possible. Apparemment, oui mais "sadaÿpan".

Y a un HLM de 190m2, loué pas cher (1200 euros) qui se libère au quartier latin, si ça vous intéresse .

C'est indiqué en devanture d'agence
Mais effectivement vaut mieux se méfier, si c'est pas fini, toussa.

Ton préavis commence quand le destinataire signe l'AR pas quand tu envoies la LRAR.

Je croyais que le cachet de la Poste faisait foi.

Faux. C'est bel et bien l'envoi qui compte.

Faux

Bis

http://droit-finances.commentcamar [...] faire.php3

Par contre la notification par huissier débute à la date où l'huissier s'est présenté au domicile du destinataire, qu'il soit présent ou non.

Y a pas à dire, y a des proprios malhonnêtes ou paresseux s'ils signent pas l'AR
En tout cas, merci pour la source, c'est intéressant

Une source plus "officielle" :  
 

 
Article 15 : http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm
 
J'ai eu le problème l'année passée avec mon dernier proprio ... Il n'est pas allé cherché le LRAR, donc entre l'envoi, les 15j de garde à la poste et le renvoi, presque un mois dans le [...]. Donc passage par huissier, demande de préavis réduit à un mois (on ne comptait pas le faire au début), non retour des cautions, procès, jugement, ... et ce [...] de proprio aura 3000€ de moins cette année pour nowel

Moi c'est une agence, donc ils vont faire ça de manière professionnelle. Ou pas

 
Dans une lettre de préavis on peut indiquer une date de sortie un peu postérieure au délai des 3 mois.
Les proprios/agence apprécient plus une personne qui part dans 3 mois 1/2 qu'une autre qui dit 3 mois et au dernier moment essaie de grapiller 15 jours...
Cette technique permet aussi d'avoir la bonne date de sortie  sans dépendre de la poste.
"Je veux le 15 quand dois-je envoyer mon courrier, zut l'agence l'a eu le 12 ou le 18"  

Avec 877 € , on peut pas vivre sur Paris ? J'ai trouve des locations dans les beaux quartiers a 500-600 €

Non mais pour avoir un appart à ce prix la, faut gagner entre 1500 et 1800 € par mois.

"L'appart" doit faire 12m² dans les beaux quartiers pour ce prix?
au fait, c'est quoi pour toi les beaux quartiers?

Vu ce que tu gagnes, tu ne pourras louer que des trucs à 877/3 soit moins de 300€

 
 
Pourquoi ça ? .
 
Beaux quartiers --> 5ème , 6ème , 16ème , 17ème ( quartier des batignolles ) , 7ème .

277 euros pour vivre dans le mois, c'est bien hot aussi

C'est la regle pour les agences ou les particuliers :  
le salaire mensuel est egal à au moins 3 fois le loyer, hors CAF, alloc', etc.

 
 
J'ai pas compris

Il veut dire que pour cette règle, on ne prend pas en compte les revenus autres du genre caf ou alloc.
Donc  Loyer < Salaire/3 pour obtenir une location.
Ou bien 0 < Loyer*3/salaire < 1

Il ne nous a pas dit par quel biais il avait trouvé ces locations. Si ça se trouve il a vu ça sur un vendeur de liste bidon :s

 
sous-location    
 

 
 
Oui tu sous loue 5 chambres a des etudiantes en lettres à la sorbonne  

 
 
Maintenant , il n'y a qu'un mois de caution

c'est quoi le rapport?

 
 
Bien , je peux avoir le mois de caution

 
mais pas 3*loyer de revenus. Ca ne change rien.

avec 900€ /mois, tu ne pourras avoir ton apprt dans paris, encore moins dans les "beaux quartiers"
 
Regarde la colocation ou la banlieue...

877€/mois c'est quoi ? un temps partiel au smic ? ca fait pas lourd.
 
ca va être chaud de se loger. même en province d'ailleurs.

 
 
Alors pourquoi elle pouvait ?