Reprise du message précédent :

 
Bah, t'as joué, t'as perdu  

Le nom sur la BAL y'a pas de soucis, de toute façon la BAL étant un bien allant avec le logement tu mets les noms que tu veux dessus ... Maintenant à voir le réglement de copro s'ils n'ont pas des formats d'étiquettes moches à 200€ comme c'est souvent le cas.
Pour l'assurance, c'est à ton amie de le faire, et qu'elle ne traine pas si tu veux pas avoir de problème en cas d'incident/accident. Encore une fois certaines compagnies sont super chiantes et d'autres moins (MAIF par exemple).
 
Et je te conseille quand même de mettre une des factures (EDF, eau, téléphone) aux deux noms pour que tu puisses avoir un justificatif de domicile si besoin est.

 
A propos des Robien et des boites qui les vendent, mais aussi valable pour tout placement un tant soit peu mirobolant :
"
1) Ne Pas Ecouter des Vendeurs (Corrolaire : toute personne qui vous amène à signer quelquechose doit d'abord être considérée comme suspecte).
2) Ne Pas Ceder à l'appat du gain facile. Il n'y a pas de gain sans travail ni réflexion, au moins dans la durée (La vieille morale que voilà)
3) Tout investissement doit être couvert (*).
4) Toujours diversifier pour encaisser l'imprévu
5) Toujours prévoir le scénario 'au cas où' ce que l'on ne veut pas voir arriver arrive (ce que des dispositifs 'fiscaux' empêchent en général : ce pour quoi il faut les FUIR quasi systèmatiquement, car ils n'offrent pas de voie de repli)
6) Quand quelqu'un vous sollicite pour un bon placement, ce n'est sans doute pas un placement (les bons placement se cherchent et se méritent)  
"

 
J'ai bossé dans l'escroquerie la vente de De Robien. Si tu as des questions

 
bha je cherche du graveleux a lire pour faire passer plus vite le temps au travail, donc si tu as des histoire a la "sans aucun doute" si possible avec photos a l'appui  

Euh non, là ça pas être possible

 
 
C'est interdit de se faire heberger par qqn et de payer une partie de loyer ?

ça s'appelle de la colocation, non officielle ... tu n'apparais pas sur le bail.

Re-bonjour.
 
J'ai une question à vous poser. Je continue mes acquisitions et je suis en négociation pour un immeuble de 3 étages sur vichy. Je peux l'acheter Cash, notaire compris mais il y aura pas mal de travaux, environ la moitié de son prix. Pour les travaux je n'aurais pas assez.
 
Deux choix s'offrent à moi ;
- Tous les mois, mes économies serviraient aux travaux et je prévoierais environ 12mois de travaux
- Faire un crédit sur 20ans afin de minimiser la mensualité, pour les travaux
Mais je pense opter pour le premier.
 
Concernant l'acquisition en elle-même et la fiscalité pour la suite, dans wikipédia je lis :

Ma question est la suivante ;  
Financièrement, que faire pour que ce soit le plus intéressant fiscalement ? Quels choix adopter ? Que j'achète ça à mon nom propre et dans ce cas, quels montages faire ? Ou bien dans une SCI sachant que je suis seul et ne veut absolument personne avec moi sur cette affaire ?

La question que tu te poses n'est pas de faire une SCI ou non. A priori je dirais que dans ton cas, sauf si tu penses deja a tes enfants, la SCI ne va rien t'apporter.
La question que tu te poses est de faire une "vrai" societe pour acheter et gerer ton immeuble. Et c'est la que je m'arrete parce que je ne suis pas assez competent pour t'indiquer le meilleur cadre.

J'en ai une bonne : quand GDF se plante d'adresse
 
 
Ayant rendu les clés de mon ancien appart le 5 Avril 2007, c'est tout naturellement que j'ai refusé de payer l'intégralité de la facture GDF courant jusqu'au 18 mai 2007. (la facture date 25 Mai 2007)
 
Pour ce faire, j'ai appelé GDF le 1er Juin 2007, afin de leur fournir :
. le relevé du compteur présent sur l'état des lieux de sortie de mon ancien appart
. ma nouvelle adresse afin de recevoir la facture corrigée
 
Je n'ai plus eu de nouvelles jusqu'à aujourd'hui, par le biais de "SA EFFICO SORECO", une société de recouvrement de créances !
 
Dans leur magnifique courrier (non envoyé en recommandé), la société m'indique :
 

 
 
Bien évidement, aucun détail de facture, juste la mise en demeure... au moins le montant tiens compte de ma vraie consommation
 
 
Le problème, c'est que l'adresse à laquelle ils ont envoyé les précédents courriers est erronée :
=> j'habite au 31, et ils indiquent 30 ! (Heureusement que la poste a rectifié sur l'enveloppe aujourd'hui)
 
Je vais donc les appeler demain, et je sens que je vais m'amuser ;-)

 
Je ne payerai jamais à la société de recouvrement, d'autant plus que je n'ai jamais reçu la facture corrigée.
 
Je compte appeler la société de recouvrement puis GDF, en utilisant ma diplomatie légendaire, car j'ai un peu de temps à perdre aujourd'hui.

Raconte nous ça va être fun

 
 
 
C'était prévu    
 
 
 
J'ai eu la société de recouvrement, vachement aimable !
 
Premier appel, je donne la référence du dossier, le gars me demande un numéro de téléphone, je refuse de lui donner, et là il raccroche !
 
Je rappelle, tombe sur une nana un poil plsu aimable, explique la situation (erreur de numéro de batiment, ...), et là elle se met à accuser la Poste, qui ne recherche pas le bon nom, et ne renvoi pas les courriers en NPAI.
 
S'en suit une discussion surréaliste comme quoi un voisin du 30 aurait gardé le courrier (il n'a que ça à faire).
Et quand je demande le détail de la facture, on me répond qu'ils ne sont que société de recouvrement, et qu'il faut voir avec GDF.
 
J'appelle ensuite GDF, et après une longue attente, je tombe sur une nana compréhensive qui note la bonne adresse et me promet de renvoyer la facture.
Elle me confirme que la société de recouvrement a une très mauvaise réputation, et que j'ai eu raison de ne pas leur communiquer mon numéro de téléphone.
 
 
Y a plus qu'à attendre la facture... à suivre !
 

Bien reçu. Stop.
Merci pour expérience. Stop.
@ bientot. Stop.

 
Je sais, mais ça m'a permis de faire comprendre à la boite de recouvrement qu'ils sont pathétiques avec leurs demandes, sans vérifier les adresses des clients...

Je ne sais pas, mais dans tous les cas je reste diplomate jusqu'au bout (il est vrai que j'ai une définition somme toute personnelle de "diplomate" )

Et avec certains, je suis vraiment diplomate  

 
Pourquoi tu ne lui a pas communiqué ton numero de tel  

la question se pose pas puiqu'on est pas en hiver

Pluzun, l'hiver commence le 21.
 
Néanmoins, il faut voir au niveau de la loi, il y a (avait ?) une date limite (Novembre / Mars, ou un truc comme ça) ...

L'opération "Je change de logement, je viens d'envoyer la lettre de préavis" vient de commencer. Au menu du topic, jusqu'à mi-mars environ :

- propriétaires verreux, et psycho-rigides
- agences arc-boutées sur moults principes
- des apparts qui vont me passer sous le nez
- impossibilité de trouver une location 2 à 3 mois avant, tout se fera au dernier moment, bien évidemment

etc.

Y'a une copine qui a eu ça, résultat après un mois et demi de lettres AR etc ... "On s'est trompé de logement"

 
Tu files souvent ton numéro de téléphone à une société de recouvrement qui fait de minables tentatives d'intimidation ? Moi pas ! Quelle est l'étape suivante ? Le RIB ?
Ils ont mon adresse, et c'est largement suffisant.
 
Surtout, ce que je n'ai pas apprécié, c'est qu'il demandent à completer le dossier avec toutes les coordonnées avant même d'aborder le sujet principal : plantage d'adresse pour l'envoi de la facture.

Par nature, comme je n'ai rien a me reprocher, je pense que je leur aurais donné. C'est ma facon a moi de dire ben tiens prenez le de toute facon c'est pas moi... Faut pas faire ca ?

et comme tu n'as rien a te reprocher sa ne te derangeras pas qu'on pose un mouchard dans ton ordi ? et une fouille rectale t'as rien contre vu que tu n'as rien a te reprocher !
 
le monde est pourri point

 
Je n'ai rien à me reprocher non plus. La seule société avec laquelle je dois regler cette affaire est GDF, pas une obcure société de recouvrement qui fait des menaces. A partir de là, je donne le moins de renseignements possible.