Reprise du message précédent :

Dieu se rit des hommes qui se plaignent des conséquences alors qu'ils en chérissent les causes...  
(Bossuet pour la citation )

 
Un transfert de prêt, c'est quand le prêt est déjà débloqué.

Ce qui va ce passer pour les locataires avec cette histoire de hausse baser sur l'indice des prix à la conso c'est que le proprio va les foutres dehors au bout de 2 ans et rechercher un nouveau locataire avec un prix basé sur le marché (donc plus élevé) cqfd.  

Et comment il va faire ?    
On ne peut virer un locataire que si le propriétaire reprend l'appartement pour y vivre ou le vendre, et ce uniquement à la fin du bail...

Le monsieur a dit cqfd, homme de peu de foi.

Et puis il peut revaloriser son loyer tous les ans en se basant sur l'indice et en gardant les mêmes locataires hein...

Qu'est ce qu'on peut avoir sur Paris avec un BTS en alternance ?

bonjour a tous.je suis actuellement a la recherche d'une location d'appartement.et j'aimerai savoir si lon peu faire confiance o agence ou lon paie a l'avance et ensuite il te donne une liste de logement.merci julie

On peut leur faire confiance, mais on ne doit pas.

bonjour a tous.je suis actuellement a la recherche d'une location d'appartement.et j'aurai voulu savoir si lon pouvai faire confiance o agence ou il fo payé a l'avance.merci julie

On peut leur faire confiance, mais on ne doit pas.

Faut pas payer juste pour la recherche d'appart, par contre faudra payer le loyer d'avance

 
Euhh, cela depend si tu t'endends bien avec ton proprio et surtout des revenus des garants.  
Ma mère gagne bien sa vie, elle est mon unique garantes avec mon père ca aurati été plus dur...
 
bref 1, 2.... n garants ne veut pas dire grand chose ...    
 

 
ta famille proche ou toi peuvent reprendre l'appart et au bout de 2-3 mois, tu le remets en location apres l'avoir augmenter et refais un nouveau bail

 
dejà , tu ne peux le faire qu'à la fin du bail de 3 ou 6 ans ... ensuite tu perds 2-3 mois de loyers ( tout ça pour gagner 1200€/mois au lieu de 1100€/mois indexés sur la conso ...

 
6m² si t'as quatres garants et peut avancer 6 mois de loyer plus 2 ans de caution:
 

 
Ou:
 

 
Sinon y'a peut être moyen de louer une chambre dans un hotel de passe:
 

 
 
2, 3 mois?  Si jamais le locataire evince s'en rend compte, tu peux sortir le carnet de cheque.  A partir de 7-10 mois, tu peux envisager de le remettre sur le marche. Pas avant.

 
non, c'est de l'arnaque ces listes, ça a été répété plusieurs fois ici  
normalement, quand tu recherches un appart via une agence, tu ne dois rien payer avant la signature du bail

Salut,
 
J'ai un petit probleme pour payer mon loyer. Je doit recevoir ma paye normallement le 4 decembre ou le 5 decembre (le virement a été effectué vendredi mais je dois attendre le weekend + lundi pour le voir sur mon compte).
 
Mon proprio m'a dit que je devais payer mon loyer au plus tard le 5 du mois maxi.
 
Est ce que ca veut dire que je peux payer mon loyer le 5 ? (sachant que son virement bancaire en plus prends entre 2 et 3 jours voir 4 jours si ca tombe le weekend). Et donc il aura son loyer le 9 et pas le 5...

Si c'est le proprio qui a fait lui même le prélèvement, a priori, c'est pas un problème.

 
J'ai rarement aussi bien ri, je tenais à le souligner. Respect, maitre.

 
J'ai du mal m'exprimer. Le premier virement qui met du temps c'est mon salaire.
Et donc je le verrai sur mon compte au pire le 5 du mois.
 
Et mon proprio m'a dit qu'il voulait son loyer payé au pire le 5 mois. Donc je pourrais pas lui faire de virement avant ce jour même. Ce qui fait qu'il risque d'avoir son argent le 9 ou plus... A moins que la date de virement fait foi.

Et tu ne peux pas le prévenir?

Justement, faut t'il le prévenir si il a dit que le paiement c'etait au max le 5 et que je le paye le jour meme.
Je n'ai pas envie qu'il me harcele par la suite alors que je suis de bonne foi.

tu payes par chèque le 5 du mois et tu envoie en courrier non proritaire

T'as pas un découvert autorisé à ta banque ? Si non, tu peux en demander un exceptionellement.

Non d'ailleurs je prefere pas faire un decouvert pour ça.
 
En fait ma question etait surtout juridique donc apparemment si je paye par virement le 5 c'est ok
(de toute facon je paye des que j'ai l'argent sur mon compte, maudits délais bancaire de weekend de 3 jours)

non mais met en place ton virement le 6 du mois et basta... qu'est ce tu veux qu'il vienne te casser les c****** en recevant son loyer le 6 ???
 
le proprio du moment qu'il recoit son loyer tous les mois sans problème (du moment ou tu ne le paies pas le 30 de chaque mois bien sur) apres le reste il s'en fou... il est pas a 2 jours pres...

J'ai eu le cas le mois dernier, loyer à payer le 5 mais salaire qui tombe le 12. J'ai appelé la banque pour leur dire et ils ont temporairement gonflé mon autorisation de découvert (de 100€ normalement).

S'il te dit le 5 maxi c'est pour être sûr de l'avoir avant le 15 Suffit de le prévenir et c'est bon

Pour ça, faut toujours avoir un loyer d'avance... c'est le mieux (si on se retient de le dépenser, of course).
 
Si ton proprio est sympa et que tu le préviens, ça ira pour cette fois-ci.

Vous etes à la "dech" pour devoir attendre la paye qui tombe pour payer une location ?  
 
C'est pas tres bon ca, mieux vaut prevoir une marge de maneuvre sur son compte courant avec par exemple un mois de loyer en plus comme ca vous etes tranquilles et évitez d'etre à decouvert. Si vous etes juste, les premiers mois vous restrayez. Vous mangez de pates tous les jours, pas de sorties, et apres vous aurez l'esprit tranquille... Bon apres tout depend de votre salaire et de votre loyer ....
 
Pour ma part, je vais deposer justement mon chèque au proprio. Je dois absolument le payer au plus tard le 3 de chaque mois. Si je ne recois pas ma paye, ou si je suis au chomage ce n'est pas bien grave car j'ai au moins 1 loyer d'avance sur mon compte.

Pour mon cas c'est typiquement un oubli
Le plus chiant c'est les banques ces soit disant multinationales qui foutent plus rien le weekend. Ils pourraient au moins bosser le lundi.
Je pense que d'ici 10 ans on pourra faire des virements qui tomberont le weekend...
C'est de l'abus. Le dimanche je comprends, mais samedi + lundi, ce sont pas des commercants physiques  donc laisser passer au moins les virements...
 
Là au lieu d'etre a J+2, je suis a J+4.

 
"restrayez" un nouveau mot vient de naitre

 
Pas d'accord avec toi : moi je ne laisse jamais sur mon compte de quoi payer mon loyer sans ma paye, pace que je déteste voir dormir le peu d'argent que j'ai. D'un autre côté ma paye est versée vers le 26 du mois donc je n'ai pas ces soucis.
Cependant rien n'empèche un salarié de demander un acompte à son employeur, celui-ci ne peut refuser, pour couvrir un éventuel découvert.
 

L'avantage d'un compte toujours plein, c'est que l'argent appelle l'argent et qu'on économise plus facilement, alors que si le compte est souvent vide... on a tendance à dépenser tout de suite le peu qui rentre dessus...  
 
Avec un loyer d'avance, je n'étais jamais à découvert, je ne me privais jamais... alors que maintenant...

Je pense que cela dépend surtout du monde de fonctionnement de chacun : moi le fait d'avoir peu d'argent sur mon compte m'encourage à restreindre mes dépenses. Si j'ai énormément de sous dessus je claque sans compter

Un oubli de quoi ?  
D'avoir laisser un minimum d'argent sur ton compte courant pour etre tranquille utilisé comme tampon (j'adore cette expression, ca fais un peu geek   ) ?  
Tu as tout consommer ce qu'il avait sur ton compte    
 
 

C'est peut etre un oubli de ne pas t'etre laisser une marger de sécurité sur ton compte (l'équivalent d'1 ou 2 mois de loyer) mais cela peut se réparer.  
Si tu as un compte sur livret avec un peu d'argent. Fais un virement vers ton compte courant et on parle plus.  

• Tu pourras payer à la date prévu
• Tu ne seras pas à decouvert
• Tu ne vas pas te facher avec ta proprio

 
 
Héhéhé, il va falloir que tu mette à la page    
Mais en fait, je voulais dire : vous restreignez 1-2 mois en mangeant des pates ... pour vous constituez un peu plus d'un mois de loyer d'avance
 

 
Apres tout depend de ton loyer. Si tu payes par exemple un loyer de 600€. Tu y laisse, on va dire 1000€ minimum. Si tu les avais mis sur un compte sur livret ou livret A, cela t'aurais fais gagner au maximum :  
1 000 * (3 / 100) = 30 € par an. Apres, si tu es à 30-40€ par an, je veux bien mais je pense que pour une si petit somme, je ne pense pas que ce soit la peine de se prendre la tete. C'est quoi au fait 30€, un demi plein d'essence ?  
 
Si tu fais faire à n'importe quel imprévu, si tu sais exactement combien on va te préléver chaque jour SANS ETRE UN SEUL JOUR a découvert. Tant mieux.  
 
 
Certaines personnes prennent comme référence sur le compte : 0€ c'est à dire quand ils sont positifs sur leurs comptes, il se dise pas de problème mais parfois ils ne font pas face aux imprevu.  
Pour ma part, ma base est 1000€, j'essaie de ne pas avoir en dessous. Si un jour, je suis en dessous, soit la prochaine paye est pas bien loin, soit je fais un virement vers mon compte courant.  
 
Resultat des courses, je n'ai JAMAIS été à decouvert.

Je n'ai jamais non plus été à découvert mais c'est parce que je suis mes comptes tous les jours et que je connais, normalement, les dépenses à venir.
Mais mon loyer étant de 1.370 € je n'ai pas envie de laisser autant sur mon compte. Celui est à peu près plafonné à 250 €

au vendeur de liste , vaut meiux pas, mais à une agence qui fait de la gestion locative , oui, c'est le but