Reprise du message précédent :
faudrais verifier avec ton centre d'impots en effet, que le calcul soit basé sur la bonne personne, sinon ils vont perdre de l'argent sur ce coup la

 
Je l'ai aussi lu plusieurs fois ce début de courrier  

+1 même flip que vous avec ce courrier. D'autant plus con, que j'ai justement souscris au prélèvement à l'échéance pour la TH2007.
 
Heureusement le prélèvement effectué de bon matin sur mon compte m'a tout de suite rassuré

+1
 

 
J'ai envoyé un mail à mon centre des impots pour avoir des explications et des détails, et j'ai bien fait parce qu'il y a eu une erreur : je devrais finalement payer 540 € redevance incluse.
 
Renseigne toi, tu peux leur envoyer un mail, ils sont assez réactifs

 
Mais comment peuvent-ils se planter ?
 
Moi aussi j'ai déménagé et je trouve ma TH assez énorme : 630€ hors redevance pour un F3 à Paris. Quasi 50% de plus que mon F2 légérement plus petit.
 
Faut-il à chaque fois demander une explication ou il y a des indices sur leurs "gourrages" ?

 
Pour le montant je sais pas... pour moi c'est dans la fourchette de prix pour un F3
 
Ce que j'ai remarqué sur mon avis qui m'a alerté :
- aucun abattement (normalement on devrait avoir 1700 environ)
- la "valeur locative brute" de mon studio était donc supérieure à la "valeur locative moyenne" (de tous les appartements parisiens ?)
- Pas de redevance alors que j'ai pas coché la case comme quoi j'ai pas de télé...
 
Finalement le truc c'est que ma déclaration d'impot sur le revenu est parvenu à un autre centre des impots que le mien, donc mon logement était compté comme résidence secondaire.

 
 
Sauf qu'en y repensant... Moi j'ai toujours rien reçu... Faut que je signal ça a quel centre des impôts ? pour la taxe d'habitation ? car je ne suis plus dans le même département. J'ai signalé mon changement d'adresse pour L'IR au précédent il y'a 1 mois , et d'ailleurs aucune réponse... je sens que je vais me faire cartonner à cause de l'incompétence du personnel et du bordel administratif.
 
huhu Et moi qui passe actuellement le concours de controleur des impôts ^^    
 
 
 

 
 
 
Je crois qu'il faut leur signaler tout ce que tu trouve louche.. les impôts doivent être fait à la chaine.. donc après courrier de notre part ils verifient au cas par cas précisemment.

un controleur des impots ici , vite les plumes est le goudron
 
du coup mes 800 euros de taxes fonctieres pour mon petit appartement a colombes j'ai peut etre bien interet a contester pour verifier le montant

Toujours pas reçu ma taxe d'habitation non plus...mais je n'ai pas été imposable pour 2006, ceci explique peut-être cela ?  

Non rien à voir. T'as une ristourne, mais pas une exonération complète.

 
Bon je vais peut-être appeler alors !    

J'ai besoin d'avis sur un prêt qui devait servir à un projet immobilier qui a pris du retard...  
J'aimerais quand même l'utiliser "en attendant" pour un autre projet immobilier.  
 
Il s'agit d'un prêt de 125.000€ sur 18 ans :  
- 10 ans à taux fixe = 3,46% (hors assurances)  
- 8 ans à 3,76% capé 2  
(ce prêt a été négocié en juin 2006)  
 
L'idée est de le remobourser (sans frais) au bout de 10 ans - le csh nécessaire étant placé dans l'intervalle...  
 
Intéressant ?

question de négo avec le banquier ... et puis dans un prêt il y a une date limite de déblocage des fons (techniquement elle est un peu dépassée d'où la pression du banquier...).
Au passage c'est là que se trouve tout l'intérêt (sans jeu de mots) de ce prêt étant donné le niveau actuel des taux.

Autre projet immobilier veut souvent dire autre demande de pret. A verifier dans le dossier.

Pour un autre projet ? Un prêt est affecté à un objet. Si tu changes ce dernier, tu changes aussi le prêt.
 
Pour ton premier projet c'est une VEFA ou une construction ?

 
Ca depend du prêt, j'ai par exemple souscrit un prêt il y a 2 ans qui me permet de transposer l'objet du prêt.
En clair, si je souhaite revendre et acheter autre chose dans 6 mois, je peux continuer a rembourser mon prêt qui sera alors associer au nouveau bien et plus a l'ancien. Par contre, c'est une clause qui, me semble t-il, n'est pas toujours présente (ma banque me l'avait présenter comme un "plus" a l'epoque)

Bah non, ça me semble logique : la demande de prêt est simplement liée à une clause qui limite sa validité dans le temps... De mémoire (je pourrais vérifier), le preêt négicié en juillet 2006 n'est valable que si la première demande de fonds est avant fin 2007...
 

Un prêt n'est pas toujours affecté à un bien, des "transferts" sont possibles (là aussi c'est une question de négo avec le banquier + crédit logement, ça doit être différent en cas d'hypothèque ?)
Le premier prohet est une VEFA qui a pris du retard    
 
 

Sarko vient d'dire qu'il veut éliminer la demande d'un garant pour le logement pour le début de l'année. Vous y croyez ?
 
Est-ce que ça signifie qu'on pourra se loger dans un appart à + de 33% du salaire ?

 
je ne vois pas de rapport entre la première et la dernière phrase

Quand le proprio demande un garant, c'est qu'on gagne moins de 3x le loyer.

 
A Paris c'est parfois  4fois et des garants au moins médecins  

Bon, en tout cas, les loyers indexés sur l'inflation, on va être potes avec Trichet....

Euh ben si, je l'ai vécu à chaque recherche d'appart...
 

Oui mais j'parle des villes où il y a des proprios sains d'esprit.

Ben non, moi si je gagnais 3x le loyer ils me demandaient pas de garant. Pourtant c'était dans une grande ville (Toulouse).
Et j'ai jamais entendu parler d'avoir deux garants IRL.

Question a la con, j'ai fait mon etat des lieux en quitant mon appart. J'ai payer directement les petites broutilles pour que ma caution soit rendue entierement.

Par contre j'ai demandé une copie de l'etat des lieux et je viens de de voir qu'il n'est pas signé par le bailleur. Tout comme l'etat des lieux d'entrée. J'ai demandé a un collegue qui est dans cette residence. Pareil seule sont signature est apposée sur l'etat des lieux :x

Ca sent la fesse non ?

Pas tant que ça. Comme il n'a pas signé, il peut rien te demander.

Tu peux te brosser

 
 
Ouais uniquement dans ce cas là ....

et les agences vont demander 32 garants au lieu des 2 ou 4 actuellement, pour compenser

Les lois sont rarement rétroactives.

Dieu se rit des hommes qui se plaignent des conséquences alors qu'ils en chérissent les causes...  
(Bossuet pour la citation )