Reprise du message précédent :
 
 
 
c'est le topoc des instruit qui pourront bientot plus se payer un loyer

 
ILs ont fais quoi comme filière ?  
parce qu'entre la géologie, l'histoire, la physcologie  ET l'informatique, la compta, .....
les débouchés ne sont pas du tout les memes en effet.

+1000.  
Il faut faire des études là où il y a des débouchés.

 
Le droit  

attention quand même, moi je claque de l'argent dans mes loisirs, j'en pars pas pour autant en vacances souvent. J'habite au bord de la mer, ca aide. Mais je trouve pas ca aberrant non plus de décorer un appart, faire ou refaire à son gout, meme si on est que locataire. Moi j'ai bien installé une cuisine intégrée dans mon appart, refais toutes les peintures/papiers, et meublé récent pour faire un truc qui me plaise. Y a que les sols que j'ai pas touché, le proprio ne voulait pas (et pourtant moquette partout, ancienne et abimée, j'étais prêt à changer en faisant moi meme la pose).
 
J'ai refais aussi la salle de bain, il me fallait mon mitigeur thermostatique pour pas hurler    

Il pas pas vraiment sont mot à dire non plus ...

La plomberie, quoi !

Enfin pour tous les métiers du bâtiment ou dits "manuels" faut être à son compte parce que l'employé lambda en plomberie, electricité etc... il a pas un salaire très reluisant

vraÿ.

 
 
ben dans les 1200/1300 net si je ne m'abuse...mais par contre l'employé il fera pas plus de 35h, ce qui laisse un belle marge pour faire du black et doubler la mise  

 
On parle de salaire légal bien entendu...

bha dans le 20 minutes d'hier il y a un sujet special plombier avec l'interview d'un professionnel, et de memoire la fourchette c'est 1500 a 4000 euros par mois

 
 
dans ce cas là aucun interet de bosser dans la batiment, sauf a vouloir creer sa boite  

 
 
J'ai mis un chiffre assez bas c'est vrai  

C'est un peu comme dans tous les métiers ou il ya le choix. Soit tu restes "bien tranquille" employé dans une grosse boite et tu fais 35 heures, soit tu te mets à ton compte pour palper, mais la tu grignotte sur ton temps libre, vie de famille etc.
4000 euros par mois en tant qu'artisan, ca doit faire de bonnes journées !

Oui si tu veux la fourchette haute faut taper du 10h/jour sans plus de 3 semaines de vacances par an (j'ai vu l'article également).
 
Quand tu sais que çà tombe directement dans tes poches çà devient vite une drogue le boulot

Nan, ya les impots et les bonnes femmes pour te calmer direct.

 
C'est un peu vrai quand même  
 
Façon péril jeune c'est:
 
"Les femmes, c'est beaucoup, cher beaucoup!"  

Petite question concernant les loyers. *
Y a t-il une lois obligeant une révision des loyers chaque année. Car j'ai bien sur mon bail les clauses d'augmentation (ne devant pas dépasser) mais mon agence m'augmente systématiquement chaque année du maximun.
Quand on dit ne pas dépasser, ça veut bien dire qu'on peut faire moins voir rien non?

En fait la loi fixe l'augmentation annuelle à hauteur de l'indice IRL de référence.
Dans l'absolu rien n'empèche de ne pas pratiquer l'augmentation bien sûr et c'est très souvent le cas pour le logement social mais ce différentiel peut être rattrapé ultérieurement.
Dans le logement libre cette règle de rattrapage n'existe pas il n'y a donc aucune raison de ne pas pratiquer l'augmentation maximale. Au passage, il arrive, rarement, que l'évolution de l'indice fasse que le loyer baisse

Bonsoir,
 
Juste un petit conseil pour ceux intéressés par des locations meublées.
 
Ne vous faites pas embobiner dans un bail délirant et négociez bien les conditions (notamment délai de congés).
 
Juste ras le bol de voir des abus....  
 
ciao!  
 
Parce qu'un location meublée n'est pas une location non meublée...

Y'a pas de négociation à avoir, si une clause précise que le délai est différent d'un mois, c'est une clause nulle, nan ?

non pas du tout! C'est ce que tout le monde dit mais.....
 
A moins d'être étudiant et d'être en résidence principale dans le logement loué (4 critères : lieu de vote, d'imposition, résidence de la famille, durée de vie au sein du logement) dans tel cas le délai de congés est ramené à 1 mois. C'est quand même quasi-impossible d'avoir un dossier béton là-dessus. Sinon dans tous les autres cas vous ne pouvez rien faire.... à part faire flipper le proprio parce que vous n'allez plus pouvoir régler le loyer....
 
C'est pour ça, ATTENTION AUX MEUBLES!

T'as des sources ?  
 
J'ai loué un meublé alors que j'étais pas étudiant, pas imposé ni votant dans la région, et j'ai eu le classique délai d'un mois.
Y'a aucun lien entre le lieu de vote et le logement...

Tu as eu de la chance dans ce cas
 
Oui j'ai des sources
 
Article L632-1 Code construction et habitation
 

- Il n'y a aucune mention sur la domiciliation fiscale ni sur la domiciliation électorale.
- La seule chose concernant les étudiants est une durée de bail minimum pouvant passer de 1 an à 9 mois
- Le caractère résidence principale de l'appart ne donne pas droit à un préavis locataire d'1 mois, c'est le caractère meublé de l'appart qui donne ce droit
 
C'est toi qui n'a pas eu de chance...
 
Article complet (Légifrance)
 

oui tu as raison je me suis trompé dans la source.
 
Attends je la recherche, désolé!

Je ne retrouve pas ma source.... (un peu honteux là....) sur légifrance en plus.... je ne remets plus la main dessus. Mais je suis sûr de mon coup tellement cette problématique revient sur le tapis très souvent

http://forums.studyrama.com/lofive [...] t7377.html
 
début de réponse même si ce qu'ils disent n'est à motié vrai notamment le "Les étudiants sont réputés avoir pour résidence principale leur logement, selon une réponse ministérielle." ce qui n'est pas vrai en soit.
 

http://www.mapiaule.com/article.php3?id_article=15105
 
quoique....

Ouais donc tu t'es fait avoir.

Les syndics de copropriétés accusés de pratiques illégales
http://fr.news.yahoo.com/afp/20071 [...] 567_1.html

Même si je ne suis plus copropriétaire, çà me fait super plaisir qu'on commence à s'occuper de leur cas

Suffit d'un conseil syndical efficace et un minimum motivé pour éviter ça, mais comme tout le monde s'en fout et ne s'intéresse pas à sa copro ils auraient tort de se priver

C'est pas faux.

 
On est dans une copro même s'il y a majorité de maisons.
La dernière réunion, certains ont parlé d'un syndic étant donné qu'ils trouvaient que ça n'avançaient pas assez vite niveau travaux.
 
Ca été l'opposition en force de pas mal de monde.
 
Du coup les travaux pour le changement de boites aux lettres, mise en place d'un portail pour la voie privée fut assez bien validé.
Au final 30k€ de travaux en tout et pour tout ça on débourse rien sachant que les comptes sont positifs de 50k€ (on paye 20€ par mois de charges)
C'est là qu'on se rend compte que c'est bien de faire ça par nous même, ça revient quand même vachement moins cher et je n'ose pas imaginer le comportement d'un vrai syndict en voyant 50k€ de positif sur le compte...

 
+1 je suis président de CS (à 27 ans, alors que la moyenne d'age en France, c'est 50 ans), et franchement, si je n'étais pas là, avec un autre membre du CS la copro n'aurait plus de syndic sans vous parlez de tout les problèmes du ressort de service généraux que je m'occupe histoire de gagner du temps (copro de 9 logements, devenu hélas majoritairement copro de propriétaire bailleur en 18 mois), quel beau bordel les propriétaires bailleurs qui se contre foute de tout.