Reprise du message précédent :
Le prob c'est que 25/90/70 c'est assez "sinistré" ... sorti de PSA + sous-traitance et des frontaliers suisses qui sont aux alentours de Delle ...

 
Qui induit des prix vraiment bas, mon inquiétude c'est à terme d'avoir du mal à revendre, quand on voit le nombre exagéré d'annonces immobilieres à la vente sur Montbéliard, moi ca me convient   (edit) en tant qu'acheteur.

Vous avez visité combien d'appartement avant d'acheter?

 
entre 30 et 40    

 
Ha oui quand même  

 
Tout dépend si tu es exigent, et si tu as bcp de critères "éliminatoires"

en 2003, 2  
 
edit mais je suis spéciale moi... pour ce logement en location, 4ème visite  

 
J'en ai bcp:
- centre ville ou proche périphérie
- dv
- volets (je vie dans un appart sans volet c'est l'horreur)
- box
- pas de dernier étage
- vmc dans la sdb  
 
Si possible:
- pas d'ascenseur
- petite copropriété
- cuisine  
- sols carrelage
- balcon

Je vais allé voir des voleurs agence : 79 000€ 68m² centre ville pas de vis à vis mais:
- pas de garage, possibilité d'en louer un  (où et à quel prix)
- ascenseur  

 
 
Je te rassures ta liste de critères n'est pas très grande par rapport à la mienne ! Sinon dv c'est quoi?

double vitrage.

ça dépend aussi si tu es pressé avec une dead line  
dans ce cas là les exigences ont tendances à s'effriter  
 
pour l'instant j'ais dù en voir une quinzaine en 2 semaines
et le peux qui m'ont plus, était soit trop chère, soit avec des (gros) travaux, soit les deux  
 
J'en ai vu un sympa à boulogne (côté pte de st cloud), immeuble 1990 avec parking + cave + 53m² mais 235000  
ça fait pas chère pour les prix actuel mais il faut les sortir avec les FDN
 
et parallèlement j'en ai vu un autre très bien foutu de 36m² de 1930 à boulogne nord, mais 240000
sans parking bien sur

 
et pourquoi pas dernier étage ? pense aussi à ce qu'il n'ay ai pas d'entreprise dans l'immeuble (voir destination de l'immeuble).

Tout compte fait quand j'ai vu la tete de l'agent immobilier je suis pas rentré   .
 
Par contre je suis allé visiter l'environnement d'un appart qui m'interesse et que je visite lundi:
- environnement parc hyper calme,
- 10 minutes à pied de mon job à pied,
- 5 minutes d'un Aldi, presse,
- 20 minutes de la garre à pied en prennant son temps,
- les boxs sont assez grand pour y mettre une caisse et un deux roues,
- j'ai croisé que que des vieux  
- y'a deux terrains de foot et deux tennis à proximité
 
Pour l'appart selon l'agence et moi :
Points positifs:
- box   ,
- Dv ,
- volets   ,
- interphone,
- avant dernier étage,
- balcon et logia,
- calme,
- porte blindée,
- cuisine aménagée (style rustique   ),
- boite aux lettres individuelles   (actuellement j'ai une boite aux lettres commune   )
- prix très bas même avec FDN (je suis largement en dessous de mon budget)
 
Points négatifs:
- les sols c'est du lino    donc prévoir qq travaux,  
- 130€ de charges,  
- ascenseur voir pour mise aux normes...
- gros immeuble de 200 logements, donc espérons que les proprio ne veulent pas mettre du marbre dans les halls.
 
""""Devrait""" prendre de la valeur, construction d'un second parc à proximité.
 

 
Bruit quand il pleut et j'ai gouté aux dégats des eaux avec un proprio qui n'a jamais rien fait depuis 1an.

 
les prix de oufs !

 
seulement si le dernier etage est en sous pente, sinon normalement au dessus du dernier etage tu as les greniers, donc aucun pb avec le bruit
 
pour le degat des eaux, pas compris

 
Problème d'infiltration d'eau par la toiture   , quand on y a gouté on a plus trop envie de s'y risquer à nouveau.

 
 
Plus froid l'hiver et plus chaud l'été    

 
 
oui enfin ça veut rien dire, suffit que le proprio au dessus de toi ai une fuite de chaudiere/canalisation/chiotte...c'est exactement pareil...je dirais meme que c'est plus risqué, car une toiture on sait si elle est en bon etat ou pas, alors qu echez les voisins

 
 
A priori => faux
 
L'hiver le dernier etage est le mieux chauffé, un certains nombre n'ont d'ailleurs meme pas bsoin d'allumer le chauffage, ou si peu
 
Et il ne fait pas plus chaud l'été si l'appart est correctement isolé ...  

 
Oui, il faudra que je fasse les calculs, c'est un emprunt qui a deja presque 3 ans, donc un remb à la 6ème année.
Enfin, à premiere vue :
30000 euros à 3% rapporte 900 euros.
En 2010, il me reste 90000 euros à rembourser , donc 3650 euros d'intérets.
Un remboursement anticipé début 2010 me laisse 60000 à rembourser, environ 2550 euros d'intérêt.
J'ai donc gagné 1100 euros pour cette première année, un peu plus que les 3% de base.
Donc si les 30000 euros sont placés à plus de 5% net et retirable avant 2014, je suis gagnant, en dessous, c'est pas flagrant.  
 

Dans la liste des critères j'avais  
. proche RER car en SSII la mission peut être n'importe où en IDF)
. pas de RDC
. compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (quand chacun paie sa conso, chacun est responsabilisé)
. ravallement récent ou prévu dans plus de 3 ans
. ascenseur aux normes de 2008 (pour 2010 et 2018, je peux attendre)

   Hé ben ca a vraiment l'air pas facile. Pourquoi ne pas essayer en premiere couronne ?

Hallucinant.
 
Si j'avais du temps libre à ne savoir qu'en faire, j'irais à toutes les visites d'apparts à paris. Ca doit être génial des moment pareils (sauf quand on est directement concerné, louloutre. )
 
Sinon, c'est pas illégal les frais d'envoi de quittance. Les frais d'établissement de quittance, oui.

 
Visiblement, ceux qui n'ont pas été retenus...
 
C'est dingue quand même ces abus.
 
L'ADIL a justement sorti une étude sur les rapports locataires/bailleurs à Paris, c'est assez fort, d'après ce que j'en ai entendu.

 
 
change de copain

je peux te recommander ou déconseiller les quartiers  
 
edit je vis dans le coin, et ce depuis fin  2002

 
J'ai pas remonté tout le topic, vous cherchez quoi et dans quel coin à Paris ? Pour quel budget ?

Oh oui, oriente-toi sur moi !    

Anthony Sceaux

J'ai signé vendredi matin pour 30 ans, ça me fait un peu mal au cul, mais bon, je suis seul à payer, c'est pas comme si j'avais eu le choix
 
D'ailleurs, si ça intéresse quelqu'un, je peux éventuellement faire une sorte de tuto concernant la marche à suivre pour l'achat d'un bien immobilier (c'est encore tout frais dans ma tête, je devrais rien oublier logiquement )

You failed.  
Sinon, y'a toujours une salle de bain dans les logements, nan ?

 
[/quotemsg]
 
 
 
On cherche un 2P minimum 40m² maximum 1100 €, sachant bien sur que la surface minimum et le loyer maximum sont incompatibles Avec dans l'ideal un parking, une sdb, près A ou B ou pas super éloigné
[/quotemsg]
 
Dommage, mon appart ne peux pas vous convenir. Pour Sceaux et Antony je connais peu mais il y a des coins sympas.

 
 
 
après un coup d'oeil rapide sur se loger, tu trouves 50 m2 vers 900 euros au centre de Bourg la Reine    
Bon après, ça reste des budgets recherchés, mais dès que tu dépasses 1000 euros tu as bien moins de monde...

exemple http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=2

 
   
http://www.adil75.org/pdf/ETUDE%20 [...] INIQUE.pdf

sdb = baignoire et salle d'eau = douche ? Ah je connaissais pas cette distinction.