Reprise du message précédent :
sinon tu peux toujours te renseigner sur les foyers de jeunes travailleurs (bon après je sais pas comment ça se passe avec un chat)

 
 
indice : Les 40% sont plafonnés

Question pour les architectes.
 
Un mur porteur peut contenir une baie vitrée, je suppose. Mais quelle taille au maximum ? C'est possible que la baie prenne toute la largeur du mur (si on excepte les deux bouts de murs évidemment) ?

 
Je suis pas dans le batiment mais il est possible de fair un (gros) trou dans un mur porteur si tu met des (gros) renforts sur les coté qui le remplace, j'ai déjà vu faire au pied d'une tour dans le 13eme. Bon ils avaient mis deux énormes poutrelles d'acier de chaque coté pour faire une grande porte au rez de chaussée d'une tour de 34 étages.

Pas très esthétique tout ça.  

 
 
les 40 % c'est en gros le montant de mes impots donc pour la premiere année ca peut servir !

Il est impossible que quelqu'un te donne une taille comme ça car ça doit dépendre des matériaux utilisés, de la maison (étages), des fondations, ...
Et sans renforcer autour de ce que tu vas ouvrir ben ... le mur porteur ne sera plus porteur et "si personne ne porte alors ça tombe". Faut pas être architecte pour déduire cela.

puis faut metre un bon systeme pour donner un peut de jeux sinon tu as bcp de chances de voir les vitres eclater si ca bouge un poil Apres je suppose que tu as obligation de demander l'accord du syndic ?

 
Hein, quoi, les proprios doivent aussi demander à une autorité supérieure pour faire ce qu'ils veulent chez eux????
Comme les locataires à leur bailleur? On m'avait dit l'inverse  

bha un mur porteur je trouverais ca bizarre d'avoir le droit d'y faire de gros travaux sans rien demander, c'est comme l'abrutit qui a toucher a la cheminée et a vu l'ensemble de la cheminée traverser les 5 etages apres

 
Si c'est une copropriété, tu ne peux toucher un mur porteur sans l'accord des copropriétaires. Tu doit donc faire valider le projet par l'architecte de l'immeuble et le présenter en AG ou au moins au Conseil Syndical puis validation ultérieure en AG.

 
 
Non mais je sais bien tout ça hein, c'était juste un pic sur le cliché "en loc tu peux pas faire de trous dans les murs alors que quand t'es proprio tu fais ce que tu veux"

Genre j'ai envie d'acheter un 50m² au 26ème étage dans une pauv' ville de région parisienne !    
 
Si je suis proprio un jour, ce sera d'un chalet tout en bois construit selon mes plans dans la campagne savoyarde.

En RP.

 
clair dans une emission j'ai vu un gars en construire un lui meme en partant de 0, un peut de travail derriere mais ca a l'air sympa  

C'est vrai, il n'est pas obligé d'accepter le 1er candidat avec un dossier béton. Tout est question de feeling... donc gagner la confiance du proprio...

Ca ne s'assimile pas à un refus de vente ?

 
 
En l'occurence ce serait plutôt un "refus de location" et non de vente

 
bah non vu que c'est une location

Tss, vous m'avez compris. Le refus de vente, c'est quand un commerçant refuse de remettre une marchandise ou un service à un client, et ça c'est interdit.

 
Pas assez rapide petit scrarabée!

En location, ca arrive les pots au vin au proprio pour avoir l'appart avant les autres ?  

oui ca arrive

Quel type de pots au vin ?    
Argent ? Cadeau ?

Pot de vin litteralement : Moi j'offre toujours une bonne bouteille à mon futur proprio, ca lui permet d'étudier sereinement mon dossier.

Et si le dossier n'est pas accepté (parce qu'un autre locataire lui a offert 2 bouteilles), tu lui reprends la bouteille ?  

Non, j'en achète une autre, et je la bois seul pour oublier...

 
dans mon cas envirrons 100 euros pour un studio a paris ct pas ruineux et ca aide un peut

 
Prends le probleme a l'envers : imagine que tu veuilles louer un bien, accepterais-tu qu'on te force a le louer a n'importe qui ?

Il est pas question de "n'importe qui", il est question d'une personne qui, même si elle n'a pas des revenus élevés, a un garant qui pourrait assumer le paiement du loyer. Dans ce cas, j'acceptes sans hésiter, les conditions sont remplies.

 
comme quoi, c'est une question de personne. Perso, j'aurai refusé.

Mais qu'est-ce qui te faut comme garanties supplémentaires ?  

 
pas forcement de garantie en plus, mais une situation meilleure à la base. Là, elle aura déjà du mal à survivre, donc le poste logement risque de passer en 2nd. Ensuite, je préfère ne pas avoir recours au garant.
 
bref au feeling. Avec une situation normale, les garants sont superflus.

Un locataire de qui on est sûr d'avoir les loyers automatiquement, et pour qui il n'y a pas besoin de s'emmerder à contacter le garant pour obtenir le paiement des loyers impayés ?
Et +1 pour le refus, pour ma part. Il y a tant de demande sur le marché que ça ne vaut pas la peine de prendre un risque avec un locataire insolvable alors que 10 solvables attendent après.

Si je propose une avance annuelle (12 mois de loyer), le dossier serait accepté plus vite ?

Demander 4 fois un loyer de 700€ n'est pas une situation normale.

Oui, puis après ça deviendra une norme, donc 24 mois deviendra plus facile pour l'obtenir.
La fois d'après, comme la règle sera 24 mois d'avance, on en profitera pour une caution de 9 mois encaissable de suite et qu'on ne rend que sur bonne volonté du proprio "parce que c'est comme ça que ça marche"

 
c'est pas la mort, même si c'est un peu elevé.
 
En province en tous cas, à Paris je suppose que c'est le loyer d'un studio sans fen^tre

J'ai loué un garage il y a plus d'un an. Comme dans 3 mois, je dois demenager à l'autre bout de la France, j'ai voulu demandé la résiliation du bail (d'un an renouvelable) et je me suis apercu que dans le contrat, il faut déposer un préavis de 2 mois avant la date anniversaire du bail (date qui est bien sur passé de qq semaines).
 
Ca veut aussi dire qu'il faut que j'attende presqu'un an pour me séparer de la location du garage (alors que pour un appart, c'est maxi 3 mois n'importe quand)  
 
Existe-t-il une methode pour rompre mon contrat de location prématurement (en respectant néanmoins la durée du préavis) afin de ne pas payer pdt un an supplémentaire un garage que je n'utiliserai pas ?    
 
Merci pour vos réponses

Trouver un locataire pour te remplacer, et négocier le départ à l'amiable, peut être