Reprise du message précédent :

donc pour emprunter le moindre euros il faudras etre minimum un pote a sarko koi

Non mais ca évitera peut etre au banquier d'octroyer des prets sur 50 ans

Ca va continuer de durcir les conditions    
 
Et ce sera pas un mal... Prêter à 110% sur 40 ans à des jeunes pour qu'ils achètent 20 m², c'est pas leur rendre service  

 
160 en 2 jours, et certains parlent de 440 avec 280 mardi dernier  

De toute facon, ca va finir comme apres l'affaire Enron, on va nous pondre de nouvelles lois pour mieux anticiper les risques et le suivi des engagements de crédit, au moins aux USA

 
Sarbane Oxley  II le retour

 
Un bale 2 pour les particuliers

 
perso j'ai eu tous les docs à la signature du compromis (dpe, amiante, plomb, plu etc ...)
 
nous avons signé le compromis début mai ... et signons l'acte le 24 aout
(m'enfin on était prévenus que les proprios actuels ne partirais pas avant )

 
La meilleure solution, c'est de prendre un plan, tes jambes, les pages jaunes et de te faire un circuit des agences. Ca prend du temps, c'est harassant, c'est chiant, mais ça fonctionne mieux que de rester le cul sur une chaise à mater des annonces dont la moitié sont déjà obsolètes. (Je parle en connaissance de cause, j'ai fait les deux...)
 
Si tu bosses, c'est en effet déjà plus dur, mais bon, on n'a rien sans rien

Compromis de vente signé hier soir. tout s'est bien passé.  
 
Dossier presque fait à la banque. les finalités jeudi ...
 
J'ai passé une bonne nuit

Excusez moi
 
Pour louer un appart, quand on demande à ce qu'on gagne 3 ou 4 fois le montant du loyer hors charges, est-ce que ça inclut la part variable du salaire? Parce que je suis commercial, et que ma part variable est non négligeable.
 
Et si le variable compte, comment faire quand on a pas encore de bulletin de salaire (en l'occurence dans le cadre de l'intégration d'un nouveau poste)? Est-ce que le contrat de travail avec plan de rémunération de part variable fait foi? Et si oui, est-ce le variable à objectif atteint qui est pris en compte?

Ouais mais avant de négocier quoi que ce soit j'aurais voulu connaître le cadre de référence habituel dans ce cas de figure

Ben non, c'est pas une réponse.
 
Si je compte le variable à objectif atteint, j'ai largement les 4 fois.
Sinon, c'est borderline pour les 3 fois, et encore, je sais pas si je suis sur 13 mois ou 12 mois (d'où une question subsidiaire: ils regardent le net imposable mensuel ou annuel?)

 
En clair tu sais pas combien tu vas gagner et tu veux qu'on t'explique comment tu fais pour justifier de ton revenu auprès du propriétaire ...
 
Est-ce que tu es sur de le réaliser ton objectif au moins?  Parce que le jour ou tu touches pas ta comm, tu le paies comment ton loyer?

C'est logique je trouve.
T'as pas d'expérience dans cette entreprise. Il est donc impossible, pour le proprio, de savoir si tu feras tes objectifs. Il n'en tiendra donc pas compte (sauf si tu as déjà de l'expérience dans le domaine où tu travailles, avec des preuves d'objectifs atteints).

+1.

Ben non je suis pas sûr de réaliser mon objectif, j'en sais rien à l'avance

Je suis déjà commercial dans une autre ville et un autre secteur d'activité, et les objectifs je les tiens la plupart du temps. Mais bon, aux yeux du proprio c'est le job à venir qui va primer...

Sinon le jour où je ne touche que mon fixe, avec 2000€ nets environ de fixe sur RP, je peux quand même me le payer, le loyer. Mais c'est pas assez d'après la stupide règle qui veut qu'on gagne 4 fois le montant du loyer (en l'occurence si je veux un appart à 600€ c'est mort)

Bonjour, je suis actuellement en Alsace, je viens de signer pour un boulot dans le Lyonnais et je suis en colocation avec une autre personne.
voici quelques questions concernant le congé du bail.
 
Peut t'on parler de mutation lorsqu'on démissionne d'une association pour signé dans une autre, en sachant qu'elles sont toutes les deux affiliées à la même fédération ?
Si mon colocataire reste en Alsace et ne change pas de boulot, peut t'il également bénéficié des 1 mois de préavis ?  
 
ci joint la lettre que j'ai préparé ( avec les info perso modifié, ça va de soit ) :  
 
 
 

Il faut que cette clôture soit installée sur ta partie du terrain.
De plus, si ta maison fait partie d'une copropriété, il vaut mieux en aviser le syndic.

salut Alain  

Non copropriété, c'est quand un conseil syndical est créé pour gérer les espaces communs à tous les maisons (espaces verts, trottoirs...).
 
Pour la hauteur, je ne sais pas.

C'est les proprios qui choisissent de créer un conseil syndical, ou pas.

Oui, car les autres proprios du coins ont aussi créé ce syndic.
Mais il n'y a pas que des désavantages à avoir un syndic.

 
Il y a des règles d'urbanismes définies par le syndic et/ou la mairie de ton bled. Certaines sont valables aussi bien pour les parties communes que pour les parties privatives.
 
Exemple :
Tu ne pourras pas repeindre ta aison en rouge vif (malgré qu'elle ne soit pas sur les parties communes), car les règles (du syndic ou de la mairie) l'interdisent.
 
Ta cloture, commune avec un voisin ou sur l'extérieur subit les mêmes règles.
 
 
Bref, renseigne toi auprès du syndic et de la mairie    

J'ai fait faire une simulation dans ma banque (avec l'écureuil) :
 
Capital emprunté : 175 400 euros
Durée : 20 ans
Taux : 4.75%
 
Mensualité : 1100 euros
TEG : 5.89 % !!! (assurance 2 têtes 100% pour un taux de 0.35% soit 0.7% au total !)
 
Je trouve l'assurance élevée ! Non ?

Ca dépend des "facteurs de risque" ... Tu peux demander une délégation d'assurance au pire.

J'ai eu pareil à 50/50% donc ça dépend du référentiel, si tu compares avec qqun qui s'est fait enculer comme moi ^^ Ou à quelqu'un qui a des relations privilégiées avec son banquier

50/50% ca implique que l'un des 2 doit absolument garder son emploi ? Si tous les 2 sont au chomedu, c'est mort ?
Je ne sais pas trop comment ca marche l'assurance...

Ce taux comprend l'assurance chômage ou seulement la classique décès/invalidité nécessaire au prêt ?

C'est quoi ces taux usuriers?

Chacun est assuré à 50%.
Donc si tu es en incapacité de travail, tu ne paies plus 50% de l'échéance. Mais ta compagne doit payer ses 50% d'échéance.
 
Si tu as pris l'assurance chômage (très chère de nos jours), c'est le même principe. Tu tombe au chômage, tu ne paies plus 50% de l'échéance, mais ta compagne qui travaille toujours doit payer les 50% restants.

C'est pas précisé, c'est écrit tout juste "Assurance"...    
(enfin j'aurais dû demander plus de précisions, enfin c'est juste pour connaitre à combien on peut viser pour un logement)
 

Quels taux ? L'assurance ou le prêt ? Ou les 2 ?    
 
Je suis décu, j'ai trouvé les taux élevés alors que je suis client à ma banque depuis plus de 10 ans et jamais de découvert...